文/郝平元 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 陜西西安 710000

當(dāng)今社會，我國的經(jīng)濟(jì)處于飛速發(fā)展進(jìn)程之中，作為我國的重要產(chǎn)業(yè)之一，建筑行業(yè)的發(fā)展也在不斷深入。但是由于國土面積有限，我國城市區(qū)域內(nèi)可以被用于開發(fā)的地段也越來越少。為了達(dá)到在最有限的空間內(nèi)能夠最大效率地提高人們對于建筑物的使用率，我國的高層建筑逐漸在全國范圍內(nèi)推廣開來。但是隨著高層建筑施工的逐漸增多，高層建筑所帶來的問題也逐漸引起了大家的重視，特別是高層建筑物的坑基以及地下室的防滲水等問題比較嚴(yán)重，不只會對高層建筑的穩(wěn)定性以及安全性造成十分嚴(yán)重的不良影響，也在一定程度上制約了我國高層建筑的發(fā)展方向水平。因此，怎樣使用科學(xué)合理的新技術(shù)對有關(guān)高層建筑的地下室的施工做出有效的防滲漏處理，這目前是我國建筑從業(yè)者所進(jìn)行研究的重點(diǎn)之一。

1、高層建筑地下室防滲漏工程的重要性

高層建筑的地下室防滲漏工程對于高層建筑的穩(wěn)定性以及安全性而言是十分必須的。第一個原因是地下室防滲漏工程對于整個建筑物的安全與穩(wěn)固的作用是非常重大的，如果地下室防滲漏的工作出現(xiàn)了較大的問題，當(dāng)出現(xiàn)雷雨等惡劣天氣的時候，地下室就會出現(xiàn)雨水倒灌的不良現(xiàn)象，一旦雨水進(jìn)入地下室，整個建筑物的根基就會受到嚴(yán)重的影響進(jìn)而導(dǎo)致建筑物根基變得十分不穩(wěn)定，最終使得整個建筑物處于極大的安全隱患之

下。第二個原因是由于高層建筑的地下室的防滲漏工程關(guān)系到地下室能否正常進(jìn)行使用，而高層建筑的地下室主要用于停放小區(qū)住戶的車輛，而高層建筑的住戶往往數(shù)量較多，停車場大多是好幾層，所以地下室的深度是比較大的。如果高層建筑的防滲漏工作出現(xiàn)嚴(yán)重的問題，不但會出現(xiàn)雨水倒灌的不良現(xiàn)象，還導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)，這些都會對高層建筑的地下室的正常使用造成一定的影響，最后導(dǎo)致高層建筑的功能的實(shí)用性受到影響。第三個原因就是高層建筑的地下室防滲漏工程與城市的總體安全和穩(wěn)定也有著密切的關(guān)系，高層建筑地下室的防滲漏工作直接影響到城市的發(fā)展程度。一旦高層建筑出現(xiàn)較大問題，城市的建筑就會有較大的危險，而處于高層建筑中生活以及工作的人們也往往處于較大的安全隱患之下，所以高層建筑的地下室防滲漏工作對于建筑企業(yè)而言是非常重要的，它的地位是不可缺少的。

2、高層建筑地下室滲漏的主要原因

2.1 工程設(shè)計不合理

在眾多高層建筑地下室的滲漏原因之中，工程設(shè)計的不合理往往是導(dǎo)致滲漏情況出現(xiàn)的重要因素之一。由于現(xiàn)在的我國建筑業(yè)處于飛速發(fā)展中，建筑行業(yè)的人才的匱乏已經(jīng)變得相當(dāng)嚴(yán)重，這就導(dǎo)致很多缺乏專業(yè)素養(yǎng)的人混進(jìn)了建筑行業(yè)的設(shè)計市場。因為這些渾水摸魚之人缺乏必要的建筑專業(yè)知識，這就導(dǎo)致高層建筑工程設(shè)計的不合理的情況發(fā)生。另外，由于在很大一部分建筑工程設(shè)計中，缺乏明確科學(xué)的工程質(zhì)量要求以及建筑物防滲指標(biāo)，造成全體施工人員在進(jìn)行建筑施工的時候并沒有一個較為規(guī)范合理的施工參考標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致對施工縫和變形縫沒有進(jìn)行較好的處理，最后經(jīng)常出現(xiàn)高層建筑的地下室發(fā)生滲漏的現(xiàn)象。此外由于建筑企業(yè)缺乏對建筑圖紙質(zhì)量的總體把關(guān)，還有建筑預(yù)埋件位置的不準(zhǔn)確等施工問題，都會導(dǎo)致建筑物地下室的施工質(zhì)量出現(xiàn)較大的問題。

2.2 工程施工質(zhì)量問題

在建筑企業(yè)進(jìn)行高層建筑地下室的防滲漏工程的施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題大部分是以下兩個因素造成的。第一個原因是建筑企業(yè)在進(jìn)行工程施工的過程中對施工材料的把控疏漏。一旦施工方采用了質(zhì)量較差的防滲漏建筑施工材料，以及建筑材料的不合理使用和施工過程存在著嚴(yán)重的技術(shù)性錯誤，這些原因都極有可能導(dǎo)致高層建筑地下室的滲漏現(xiàn)象發(fā)生。第二個原因是施工過程中出現(xiàn)大量的質(zhì)量問題。這大多是由于建筑企業(yè)在進(jìn)行施工的時候并未嚴(yán)格根據(jù)相應(yīng)的建筑施工技術(shù)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)合理的施工，例如在高層建筑的相關(guān)制度中，規(guī)定高層建筑的地下室的所有墻面，所采用的混凝土的強(qiáng)度必須在C35以上，并且混凝土的防滲透級別要在S8之上。不過目前有的開發(fā)商一味的追求企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而忽視了建筑物的整體質(zhì)量。更有甚者，有相當(dāng)一部分施工人員并不顧及規(guī)章制度進(jìn)行隨意的穿墻套管，缺乏對于高層建筑地下室防滲漏工作的最根本的重視，這就更容易導(dǎo)致在建筑物投入使用后經(jīng)常發(fā)生地下室滲透問題。

3、高層建筑地下室防水施工注意事項

首先建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)針對建筑物的施工要求，即使?jié)仓ㄔO(shè)的工作已經(jīng)完成了，建筑企業(yè)也不能放松警惕，不但企業(yè)應(yīng)當(dāng)對建筑施工中的每一個細(xì)節(jié)部分進(jìn)行仔細(xì)檢查，防止建筑物發(fā)生裂縫、凹凸面以及粗糙面等嚴(yán)重質(zhì)量問題，還要在進(jìn)行仔細(xì)檢查之后對類似隱患進(jìn)行解決，并且應(yīng)當(dāng)立即采取灌漿等修補(bǔ)方法對這些建筑物的隱藏問題進(jìn)行徹底解決。其次當(dāng)建筑物的非硬性防水層的基面，出現(xiàn)較多比較不平整的情況時，就必須立刻使用水泥砂漿在平層上做出平整壓實(shí)的解決措施，避免酥松、起砂和起皮等問題的發(fā)生，并且強(qiáng)度、厚度還有排水坡度都不能嚴(yán)重脫離建筑設(shè)計的總體原則。最后，根據(jù)實(shí)際的建筑條件，建筑企業(yè)必須要做到以下幾點(diǎn)：在進(jìn)行柔性防水層的具體施工前，施工企業(yè)必須對建筑物基層的細(xì)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行增強(qiáng)處理和有效密封。在進(jìn)行施工的具體過程中，建筑施工選用的地點(diǎn)必須全部保持干凈，并且需要在晴好的天氣條件下才能夠進(jìn)行建筑施工。在建筑企業(yè)完成施工之后，必須等到涂膜防水層全部干后，才應(yīng)該進(jìn)行物品的堆放和繼續(xù)剩下的工作。并且對完工后的柔性防水層進(jìn)行保護(hù)，防止被破壞；禁止在已完工的防水層上打洞。如果必須實(shí)行打洞工作時，在修復(fù)過程中必須將防水密封處理工作作為重點(diǎn)。

4、探究高層建筑地下室防水新技術(shù)以及應(yīng)用

4.1 高層建筑地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防水技術(shù)

在對地下室防滲漏工程中，高層建筑地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)是應(yīng)用十分廣泛的一種建筑施工方式。與其他防滲漏的新技術(shù)相比較而言，這種新的技術(shù)容易操作且成本十分低廉。在進(jìn)行建筑施工時的具體操作步驟是這樣的：把防水劑添加進(jìn)高層建筑地下室建筑原材料里面，專業(yè)建筑技術(shù)人員在觀察了防水劑添加后，發(fā)現(xiàn)建筑物地下室混凝土結(jié)構(gòu)自身的防水、承重以及抗?jié)B等性能有著較為明顯的提升，相關(guān)實(shí)驗也已經(jīng)證實(shí)，這種防水劑對抵御地下水的效果是很好的。所以在高層建筑的地下室進(jìn)行鋼筋混凈土結(jié)構(gòu)防水技術(shù)的實(shí)際使用的效果是比較好的，實(shí)用性非常強(qiáng)，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)在實(shí)際高層建筑施工時加以運(yùn)用。

4.2 高層建筑地下室“JS”復(fù)合涂料防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行高層建筑地下室的實(shí)際施工時，采用“JS”復(fù)合涂料防滲漏技術(shù)，一種名為“JS”復(fù)合涂料的復(fù)合材料是必不可少的，它是由丙烯酸醋和水泥為原料的復(fù)合型聚合物防滲漏涂料，這種復(fù)合材料的優(yōu)點(diǎn)就是擁有不可替代的延展性以及高強(qiáng)度。在高層建筑地下室施工時使用“JS”復(fù)合涂料防水技術(shù)，要進(jìn)行如下具體操作：當(dāng)完成高層建筑地下室的墻護(hù)結(jié)構(gòu)具體施工之后，把“JS”復(fù)合涂料均勻地涂抹覆蓋在高層建筑地下室墻護(hù)結(jié)構(gòu)的表層之上，這樣不但可以起到對墻護(hù)結(jié)構(gòu)的保護(hù)作用，還為接下來的施工提供了方便。這種技術(shù)在使用時要注意以下事項：首先，對“JS”復(fù)合涂料的配合比進(jìn)行優(yōu)化，一般情況下按照液料：粉料=1∶1.5 的比例來做出合理的配制；其次，在把“JS”復(fù)合涂料均勻地涂抹覆蓋在地下室墻護(hù)表面的時候需要對程序進(jìn)行注意，最好用建筑刷子來涂抹覆蓋，并且按照打底層-下涂層-中涂層-上涂層的順序來涂抹覆蓋；然后，在進(jìn)行對“JS”復(fù)合涂料的涂抹覆蓋時需要注意必須要均勻，一定要注意不要在涂料和建筑基層之中留出氣泡，確保上一層復(fù)合涂料涂抹覆蓋后不黏手然后再進(jìn)行下一層的涂抹覆蓋。

4.3 高層建筑地下室降水和排水施工

在進(jìn)行高層建筑地下室防滲漏施工工程的實(shí)際施工時，對于地下室降水和排水的處理是一個非常重要的環(huán)節(jié)，通常來說，要把地下室水位降低到高層建筑地下室的施工平面的五百米以下，這樣以后的施工才不會受到地下水水位的嚴(yán)重影響。由于地下水的水位并不是靜止的，會隨著季節(jié)和天氣以及居民排水的情況而變化，為了避免受到地下水的影響，建筑企業(yè)采取降水泵和排水泵是最常見的方式。

結(jié)論：

總之，高層建筑地下室防滲漏工程關(guān)系到高層建筑的根基和使用壽命，為此，探究地下室防滲漏新技術(shù)以及加以運(yùn)用是很有必要的。相關(guān)人員要做好高層建筑的地下室防滲漏新技術(shù)的研究以及探索，才能更好地推動建筑業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。