鐘勝民，劉慈，趙東杰

（1.錦州市自然資源服務中心，遼寧錦州121001；2.錦州市城市建設(shè)服務中心，遼寧錦州121002）

0 引言

社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，要求建筑工程能更高效、更節(jié)約地利用建筑工程資金進行施工。由于建筑標準的不斷提高，保證工程的造價控制能夠提高工程建設(shè)資金的使用效率，提高建筑工程資源利用效率，節(jié)約社會資源。只有充分考慮建筑工程所有方面的造價控制，落實造價控制措施，采取有效的造價控制方式，健全相對的造價控制機制，才能實現(xiàn)對建筑工程造價的有效控制，增加造價控制工作的實際效果。

1 工程造價控制概述

造價控制是指在整個工程造價的指標之內(nèi)，對整個工程實施過程中所花費的全部資金進行控制，造價控制是整個工程造價的重要內(nèi)容。在工程施工過程中，只有進行有效的造價控制，健全造價控制的實際舉措，才能保證整個工程的高效、節(jié)約，用最低的資金建設(shè)高質(zhì)量的建筑工程。在造價控制的過程中，不能只依靠一種標準進行造價控制，要進行多方面考慮，如根據(jù)建筑工程的各個環(huán)節(jié)對造價控制實行動態(tài)管理，并在施工過程中根據(jù)實際情況不斷對造價控制舉措作出調(diào)整，以最有效的造價控制機制進行造價管理。同時還要考慮到設(shè)計、施工單位及其他相關(guān)因素對工程造價的影響。工程造價控制的有效實施能將效益最大化，為企業(yè)造價控制提供最科學的施工成本。

2 建筑工程投招標造價控制的影響因素

2.1 清單工程量準確性

工程量清單是指由招標人或其委托人編制，供投標人投標用的準確的工程預算價格文件。工程量清單的計量方法在工程進行過程中有著廣泛應用。如果工程量清單的核算出現(xiàn)問題，會對工程整體的成本控制和最終利潤計算的準確性造成嚴重影響。

2.2 投標策略對于工程造價控制的影響

在招標過程中，招標策略的確定在工程造價的工作中也發(fā)揮了重要的作用。在合理、合法的情況下，需要通過充分的競爭更好地進行實施方案的選擇。在投標工作進行過程中，需要根據(jù)投資方和競爭方的實力分析進行目標和競爭策略的安排，在報價中采用揚長避短的方式，對于項目的資料進行分析后，確定投標方案。在競標過程中，要避免不正當競爭手段。

2.3 合同條件確定對于工程造價的影響

在工程造價的過程中合同的簽訂也有著重要的影響，按照計價方式，可以分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同，在合同中對單價、總價、成本加酬等方面都做了明確的規(guī)定，清晰的合同規(guī)定對于減少后期的經(jīng)濟糾紛起到控制作用。所以，合同類型的選擇很重要。另外，市場材料價格的變動對工程造價也產(chǎn)生影響，因此，要做好相應的市場風險預測。

3 加強建筑控制投招標造價控制的措施

3.1 提高工程清單的詳細程度，選擇高資質(zhì)的設(shè)計單位

工程量清單的詳細程度及設(shè)計單位質(zhì)量對投招標階段的影響十分重要。在建筑工程投招標階段的造價控制中，通過造價能保證工程設(shè)計的相關(guān)工作更為有效地進行和完成。在招投標階段中，為了使設(shè)計單位在圖紙設(shè)計工作中充分發(fā)揮作用，就要保證工程設(shè)計投招標工作得到有效控制。因此要對工程設(shè)計單位加以重視，在各方面進行有效地監(jiān)控和考慮，不能僅從設(shè)計單位的從業(yè)資質(zhì)和專業(yè)能力上考慮，也要對設(shè)計單位的行業(yè)信譽度等進行綜合考慮，保證設(shè)計單位能更為高效地完成投招標工作。在工程投招標之前，要做好工程量清單編制工作。工作人員必須具備專業(yè)的工作能力和高度責任意識，對工程量清單進行詳細編制，對項目的特性進行詳盡描述；投招標階段工程量清單的準確性可保證工程的有效開展。要健全工作監(jiān)管制度，避免因工作失誤和缺失漏項導致事故發(fā)生。

3.2 采用合理的投標策略，控制招標價格

在進行投標策略的研究中，既要從成本的經(jīng)濟性及執(zhí)行方案的合理性等方面考慮，又要保證投標策略符合建筑工程的投標需求，并且設(shè)置好合理的投標價格。只有保證對成本的合理操控，才能為投標工作提供強有力的后勤保障。對待價格的設(shè)置要合理科學，避免沖動投資、盲目投資。要確立合理的造價體系，對于造價的確定，既要保證造價具有相當?shù)暮侠硇赃€要有符合標準的科學性，要通過工作人員的反復研究論證，保證能以科學方式進行造價控制，及時更新造價的管理控制理念和完善相關(guān)造價控制管理體系。造價控制不僅能有效提高施工效率還可以節(jié)約成本，完成建筑施工資源的合理配置。

3.3 利用科學的評價方法

科學的評價方法是保障評標效果的關(guān)鍵因素，科學的評價方法在競標中可以更好地選擇投標方，從而提升項目工程的質(zhì)量。常用的評價方法包括單項因素評價和綜合因素評價。在短時間內(nèi)進行的評價工作是將成本明顯過低或者有停工、返工風險及其他情況出現(xiàn)的投標方進行篩選和變更處理，使投標工作更為合理，在保障質(zhì)量的前提下進行成本控制。

3.4 完善合同條款的編制模式

合同的管理工作在建筑工程招投標控制工作中發(fā)揮了十分重要的作用。在合同知識缺乏和合同規(guī)定不明確的情況下，工程進行過程中對于支付和結(jié)算的環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生不明確，使合同的有效約束力降低，面臨后期糾紛的風險。在招標合同中要在法律法規(guī)和相關(guān)工作的基礎(chǔ)上增強對合同條款的約束力。在合同中要對雙方的責任和義務進行細致規(guī)定，通過工程變更、履約過程的具體約束，提升合同力度。

3.5 合理利用工程量清單編制技術(shù)

工程量清單制度在建筑招標過程中非常重要，它是進行編制管理的依據(jù)。在工程造價索賠中，工程量清單制度能保證索賠報價的真實合理。

3.6 合理選擇招標形式

在進行建筑工程招標時，建設(shè)單位的選擇對建筑工程的造價有影響。招標工作過程中以邀請招標和公開招標的形式為主，其中邀請招標的對象數(shù)目少、選擇簡單的特點明顯。但弊端是后期的工程建設(shè)效果可能與預期差別較大，影響工程質(zhì)量，主要表現(xiàn)在小型建筑工程中。公開招標的形式可以對所有且有資質(zhì)的建筑企業(yè)開放，投標工作量較大，但是其選擇范圍廣泛，價格低廉和質(zhì)量較好的施工單位具有一定的選擇空間，使建筑工程的控制作用提升。

3.7 建立健全招投標管理體制

在實際的招標工作進行時，加強工程造價的管理制度是非常重要的工作。在工作中建立有針對性的規(guī)章制度和預算定額，根據(jù)相應的章程進行的統(tǒng)籌規(guī)范要向著有利于企業(yè)發(fā)展的工作方向進行，提升工程預算的工作力度。

4 結(jié)語

在建筑投招標的過程中，盡量避免影響造價的不良因素，切實落實造價控制舉措，保證建筑工程的招投標階段造價控制得到最有效的發(fā)揮，保證建筑工程的資金使用效率。因此，在這個階段，造價控制要及時與先進的制度和技術(shù)有機結(jié)合，建立嚴格的造價控制評價系統(tǒng)，并建立風險分析系統(tǒng)和預警機制。加強對相關(guān)人員專業(yè)素質(zhì)培訓，保證工作人員具有專業(yè)的工作能力和高級責任意識；引進高素質(zhì)人才。加強對相關(guān)法律和規(guī)章制度的學習，拓寬造價控制相關(guān)措施和工作人員思路，使工程造價控制工作步入良性、健康發(fā)展的軌道。