張靖

摘 要：當(dāng)今社會(huì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)了我國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)本身具有一定的投資性意義，而且還可以帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步，通過(guò)科學(xué)的方式對(duì)人們的生活環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化。本文主要對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)在發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所起到的重要意義進(jìn)行簡(jiǎn)單的論述，并在此基礎(chǔ)之上，不斷探究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)于我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)所起到的促進(jìn)作用，為相關(guān)工作人員的工作提供有利依據(jù)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);發(fā)展;作用與策略

國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展來(lái)自于各行各業(yè)，在這些行業(yè)當(dāng)中，房地產(chǎn)行業(yè)具有極大的促進(jìn)作用，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)于推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有很大的意義，因此應(yīng)該不斷強(qiáng)化，加大關(guān)注力度，保證我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、有效發(fā)展，為了能夠更好的保證我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程當(dāng)中所起到的積極影響。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的作用

（一）帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展

在很大程度上，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)較大的產(chǎn)業(yè)群，無(wú)論是建筑行業(yè)、冶金行業(yè)還是我們常常提到的制造業(yè)都從屬于房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)，并且現(xiàn)如今國(guó)民經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的概念也在逐漸的擴(kuò)大。在今天，我國(guó)的有關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)也在通過(guò)一系列的有效的方式來(lái)刺激房地產(chǎn)行業(yè)，希望能夠給將房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈有一定的影響。

（二）投資意義

社會(huì)上有很多的人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的方式進(jìn)行投資，極大地促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，相關(guān)調(diào)查研究結(jié)果表明，自從改革開(kāi)放至今，在我國(guó)的房地產(chǎn)上的投資數(shù)額正在逐漸增加，使得我國(guó)的很多的企業(yè)在不斷發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中，房地產(chǎn)投資也在不斷發(fā)展，保證了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性。

（三）優(yōu)化國(guó)民生活環(huán)境

在我國(guó)國(guó)民生活情況關(guān)于“住”這個(gè)問(wèn)題上，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r具有極大的影響意義，能夠在很大程度上將現(xiàn)如今國(guó)民的衣食住行情況反映出來(lái)，所以，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，國(guó)家相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)積極采取有效措施，保證在發(fā)展過(guò)程中的穩(wěn)定性以及有序性。假設(shè)我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠有更加科學(xué)、合理的發(fā)展，那么對(duì)于優(yōu)化整個(gè)國(guó)民居住環(huán)境，不斷提高人們的生活質(zhì)量都會(huì)有所影響，但是通過(guò)對(duì)現(xiàn)如今我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際發(fā)展情況進(jìn)行分析來(lái)說(shuō)，對(duì)于國(guó)民而言都有著 十分沉重的壓力，相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)應(yīng)該積極采取有效措施，保證為我國(guó)住房問(wèn)題謀福利。

二、房地產(chǎn)發(fā)展國(guó)名經(jīng)濟(jì)的主要方式

（一）政府職能部門(mén)優(yōu)化宏觀調(diào)控

國(guó)家如果想要在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)上得到長(zhǎng)遠(yuǎn)、穩(wěn)定的發(fā)展，那么作為國(guó)家以及政府的相關(guān)職能部門(mén)應(yīng)該通過(guò)科學(xué)的調(diào)控以及有效的指導(dǎo)來(lái)實(shí)現(xiàn)。所以，政府職能部門(mén)應(yīng)該嚴(yán)格遵守現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際發(fā)展需要，通過(guò)科學(xué)有效的措施，合理優(yōu)化經(jīng)濟(jì)體系。在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中，土地是其發(fā)展的基礎(chǔ)，負(fù)責(zé)部門(mén)應(yīng)該對(duì)土地進(jìn)行嚴(yán)格的管理，保證房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中的穩(wěn)定性以及合理性。為了能夠更好的保證房地產(chǎn)行業(yè)的有效發(fā)展，通過(guò)科學(xué)有效的宏觀調(diào)控的方式，國(guó)家政府及其職能部門(mén)可以將土地作為工作的起點(diǎn)，依照國(guó)家政策以及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，制定出合理的政策，保證土地能夠獲得有效的審批。如果房地產(chǎn)行業(yè)不能夠?qū)崿F(xiàn)有效地管控，將會(huì)在很大程度上出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象，從而對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到阻礙作用，不利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。所以，政府及其職能部門(mén)應(yīng)該在土地的成交以及相關(guān)稅款繳納方面對(duì)其進(jìn)行控制，并在此基礎(chǔ)之上，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的科學(xué)、有效性。

（二）優(yōu)化房地產(chǎn)營(yíng)銷方式

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展極大地促進(jìn)了我國(guó)城市建設(shè)的進(jìn)度，同時(shí)也保證了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，對(duì)土地的價(jià)格進(jìn)行有效控制，能夠更好的保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合理性，政府及其職能部門(mén)應(yīng)該對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行科學(xué)、合理地評(píng)估，并且制定相關(guān)制度，保證將土地本身所具有的最大價(jià)值充分發(fā)揮出來(lái)。在房屋銷售環(huán)節(jié)，通過(guò)科學(xué)合理的方式做好房屋中介管理工作，堅(jiān)決避免中介單位為了實(shí)現(xiàn)利益最大化而采取不正確的營(yíng)銷方式?，F(xiàn)如今，在我國(guó)有很多的人會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，使得有一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售公司需要向銀行進(jìn)行貸款，實(shí)現(xiàn)資金比例的增加，所以，相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)應(yīng)該對(duì)營(yíng)銷方式進(jìn)行合理的調(diào)整，保證房屋銷售的有效性以及資金的充足性。所以為了能夠更好的保證房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，應(yīng)該對(duì)營(yíng)銷方案進(jìn)行科學(xué)、合理的優(yōu)化，對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行控制，提前預(yù)防好可能會(huì)發(fā)生的各種潛在性風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行有效的解決，相關(guān)負(fù)責(zé)單位應(yīng)該通過(guò)科學(xué)有效的方式優(yōu)化調(diào)控策略，保證在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程當(dāng)中房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)其起到的促進(jìn)作用。

三、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，通過(guò)一系列科學(xué)有效的措施優(yōu)化營(yíng)銷手段，保證政府合理的宏觀調(diào)控，促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定性以及可持續(xù)性，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，提高整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中處于不敗之地。

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