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房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計與管理的要點

2019-06-01 07:35章小磊
智富時代 2019年4期
關(guān)鍵詞:建筑裝飾工程工程設(shè)計質(zhì)量控制

章小磊

【摘 要】在整個建筑裝飾工程中,最主要的就是要控制好工程的設(shè)計與質(zhì)量,這是非常重要的。有效控制工程的質(zhì)量,可以省去很多不必要的費用,例如返工,維修等的費用,進而使整個工程的成本降低,還可以在競爭激烈的,房地產(chǎn)市場中獲取競爭優(yōu)勢,形成一個良性的循環(huán)過程。本文主要探討了對建筑裝飾工程的設(shè)計與管理。

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾工程;工程設(shè)計;質(zhì)量控制

建筑裝飾工程是一項非常系統(tǒng)的工程,在這項工程中,尤其注重細節(jié)方面的施工,對于工程中的設(shè)計與施工質(zhì)量有非常高的要求。不僅要注重整體,還要特別注意細節(jié),任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會使工程不能繼續(xù),每一個環(huán)節(jié)都非常重要,環(huán)環(huán)相扣。一旦施工過程中出現(xiàn)問題。不但會影響到工程本身的名譽,而且會阻礙整個裝飾裝修工程的良性發(fā)展。所以,保證施工的質(zhì)量就顯得非常重要。

一、現(xiàn)代建筑裝飾工程設(shè)計要求

(一)全面了解業(yè)主要求

這里所說的業(yè)主當然是買房子的人,不是一個特定的人,可能是男人,也可能是女人。可能是年長的,也可能是年幼的人,可能上過學,可能沒上過學,所以說要根據(jù)業(yè)主的具體要求實施工程,有針對對象,要充分體現(xiàn)出建筑裝飾的個性化設(shè)計風格。對于不同性別,不同年齡,不同文化程度的人,要進行具體的設(shè)計,比如體育之家,藝術(shù)是世家,都有自己的風格特征,而且這些風格特征也肯定會不是相同的。對于居家、用餐等一些日常生活的基本要求也不盡相同。所以這就要求負責裝飾的人,要與業(yè)主耐心的溝通,充分了解業(yè)主的要求,做出能夠使業(yè)主喜歡、合理的設(shè)計方案。

(二)選定設(shè)計主題

因為許多方面都不相同,所以需要設(shè)計師擁有獨特的思維方式,能夠?qū)@些不同的方面實施針對性的設(shè)計,涉及的過程中,始終以業(yè)主喜歡的空間主題作為前提要求。還要注意房間內(nèi)的擺設(shè),對于整個空間效果的影響,由于裝飾里面包含著對于社會文化,民族風格,個人特點等,所以屋內(nèi)的裝飾特色一定要與空間主題相適應(yīng)。這些都是必須要考慮的問題。設(shè)計的主體要富有創(chuàng)意,好的創(chuàng)意,能夠提升整體的裝飾效果,而且一個新鮮的設(shè)計創(chuàng)意,往往會給整個房地產(chǎn)市場帶來轟動,影響裝飾設(shè)計的新風格。

(三)整個設(shè)計要注重生態(tài)節(jié)能

隨著人們對大自然生態(tài)環(huán)境的認識與反思,人們普遍開始注重生態(tài)、節(jié)能的環(huán)保理念,意識到可持續(xù)發(fā)展,與生態(tài)平衡的重要性,對于建筑裝飾工程來說,也是需要研究的問題,如何在確保施工質(zhì)量與設(shè)計優(yōu)美的前提下,做到既環(huán)保又節(jié)能。在當今社會。普遍提倡適度消費,按需消費,倡導(dǎo)生態(tài)節(jié)能的生活方式,反對鋪張浪費,所以在設(shè)計與施工的過程中,要注重生態(tài)、節(jié)能的環(huán)保理念,充分的運用材料能源以及人力等的資源,將生態(tài)環(huán)保的理念融入到整體的裝飾設(shè)計之中。在確保不影響整體設(shè)計風格的前提下,合理的利用資源,避免造成浪費。

二、提高裝飾工程設(shè)計與施工質(zhì)量的措施

(一)創(chuàng)新設(shè)計理念

在建筑裝飾工程開始之前,負責裝飾的專業(yè)人員一定要對建筑裝飾圖紙進行認真的審核,一旦發(fā)現(xiàn)問題,要及時解決,絕對不能讓不合理的設(shè)計圖紙被應(yīng)用到實際的工程中去,讓圖紙起到應(yīng)有的作用,不要只停留在紙面上,不能只走形式。要提前制定詳細的施工計劃,將施工計劃要與當前的施工現(xiàn)狀相符合,充分考慮施工的具體步驟,保證在整個施工過程中都是按照提前設(shè)計好的施工計劃而進行的,在不耽誤工期的情況下,確保工程的質(zhì)量合格。

(二)嚴格控制施工過程

在施工的過程中一定要嚴格檢查施工的質(zhì)量,切實做到每一道工序都有嚴格的要求。對于施工的材料的使用,也要適時地進行更新。充分的發(fā)揮新材料與新技術(shù)在建筑裝飾工作中的作用。加大對新材料與新技術(shù)的使用,以此來提升裝飾的效果。在選擇材料的時候,除了要注重材料的質(zhì)量與性能之外,還要考慮到材料的觀感等的問題。另外在施工的過程中,要確保施工人員掌握具體的施工工序。管理部門最好在施工的現(xiàn)場進行指導(dǎo),交代好施工要點以及一些預(yù)防措施。同時還要有相應(yīng)的質(zhì)量檢查制度,做到可以實時對工程進行質(zhì)量檢查,及時發(fā)現(xiàn)在施工過程中出現(xiàn)的問題,采取相應(yīng)的措施,來解決問題。對于施工過程中存在的隱患,也要及時的發(fā)現(xiàn),盡全力將隱患扼殺在萌芽之中,確保整個施工過程的進度和工程質(zhì)量。

三、裝飾施工專業(yè)之間的配合與管理

在進行建筑裝飾設(shè)計的過程中,對一些會影響裝飾設(shè)計效果的安裝工程,要在安裝之前與裝飾設(shè)計做好協(xié)調(diào)。在安裝時,盡量避免交叉作業(yè),給整個施工過程帶來的影響。不斷完善設(shè)計圖紙,將設(shè)計工作更加細致化,保證建筑裝飾的整個過程按照設(shè)計順利實施。繪制出詳細的綜合圖,用來標明安裝的標高、尺寸。圖紙審核完成之后,要按照圖紙制定出相關(guān)的施工方案,以及對整個工程做出科學合理的指導(dǎo)。對于一些重要的設(shè)備以及管道走向等進行清晰地標注。做出充分的研究,調(diào)配好裝飾造型與設(shè)備之間的關(guān)系,避免造成交叉重疊等的問題。比如通風口,報警探頭等的排列分布,與裝飾格局要相互契合,對于在墻面上設(shè)置的開關(guān),要及時的調(diào)整位置標高,根據(jù)設(shè)定好的裝飾造型進行安裝。對于裝飾設(shè)計要滿足各種專業(yè)之間的規(guī)范要求,是設(shè)備安裝與維修都能夠有足夠的空間,是裝飾整體獲得一種和諧對稱的視覺。

四、施工計劃與措施的管理與制定

通過制定詳細合理的施工計劃與措施,保證整個設(shè)計管理部工作有效的開展。提前對整個工程進度做出安排,細化各個專業(yè)的施工進度。保證每一道工序,按時完成,審批合格之后,再進行下一道工序的施工。在施工過程中,對于空調(diào)和消防系統(tǒng)等占用空間較大的設(shè)備,要提前做好空間功能的劃分,依據(jù)實際的情況進行協(xié)調(diào)。施工時要注意避開天花吊頂,以免對其產(chǎn)生影響。加強不同施工專業(yè)之間的配合,統(tǒng)籌安排作業(yè)時間,找到施工之間的結(jié)合點,提高施工的效率。避免野蠻施工,以免對已有的工程造成不利的影響。

五、結(jié)語

控制好施工過程的質(zhì)量,是評判一個建筑產(chǎn)品是否合格的首要條件。如果在建筑裝飾設(shè)計管理工作上取得可觀的成效。那么,將會給房地產(chǎn)的經(jīng)營效益帶來直接的影響。所以,對于建筑裝飾設(shè)計工作,一定要做好管控,加大建筑裝飾設(shè)計工程團隊之間的管理與溝通,采取有效的管理措施,從而提升整個建筑裝飾設(shè)計的效果。同時要求管理者有豐富的經(jīng)驗,能夠預(yù)判在施工過程中可能出現(xiàn)了問題,對于施工過程中的每一個具體步驟的質(zhì)量,都要進行有效控制。

【參考文獻】

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[3]印亞軍.論加強房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計管理的重要性[J].科技資訊,2010,8(28):223.

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