黃佳杰 王嘯

2018年底，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)“百日會(huì)戰(zhàn)”啟動(dòng)儀式暨中信泰富超高層項(xiàng)目開工奠基儀式舉行。這標(biāo)志著由綠地、華潤、平安、中信、復(fù)星等世界500強(qiáng)企業(yè)打造的“山泉湖河城”五座超高層項(xiàng)目已全面開工。

新年伊始，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)也有了新氣象，發(fā)展進(jìn)入了超快車道。

在加快中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的同時(shí)，歷下區(qū)始終把中央商務(wù)區(qū)作為全區(qū)招商引資的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，持續(xù)推進(jìn)二次招商工作。歷下區(qū)投促局一方面不斷加強(qiáng)與五座超高層項(xiàng)目開發(fā)商、市城投集團(tuán)、歷下控股等單位聯(lián)系溝通，另一方面，已經(jīng)對(duì)中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)18個(gè)在建項(xiàng)目引進(jìn)業(yè)態(tài)與商業(yè)配套情況進(jìn)行了摸底，為二次招商提供決策參考。

“加快建設(shè)+提前摸底”激發(fā)新動(dòng)能

發(fā)展之要在招商。招商，就要有載體;招大商，就要有大載體。目前，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)共有29個(gè)項(xiàng)目，除2個(gè)尚未確定最終方案外，山東能源大廈、成城大廈等7個(gè)項(xiàng)目投用，包括5個(gè)超高層在內(nèi)的18個(gè)項(xiàng)目正在施工，另2個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃今年開工。

歷下區(qū)投促局對(duì)其中18個(gè)項(xiàng)目的商務(wù)載體進(jìn)行了摸底，可供商務(wù)招商面積約297.6萬平方米。這些載體對(duì)歷下來說就是發(fā)展的新引擎。目前，五座超高層招商效果已經(jīng)初顯。美國麗思卡爾頓超五星級(jí)酒店、綠地柔和酒店已確定入駐綠地項(xiàng)目;華潤項(xiàng)目將引入華潤醫(yī)藥、華潤創(chuàng)業(yè)、華潤燃?xì)獾绕煜缕放茀^(qū)域公司，打造華潤集團(tuán)山東總部基地;復(fù)星項(xiàng)目將引入復(fù)星國際、聯(lián)想德邦創(chuàng)新資本、中州期貨、德邦證券等企業(yè)區(qū)域總部，打造濟(jì)南金融蜂巢;平安項(xiàng)目將引入平安銀行、平安信托、平安壽險(xiǎn)、平安大華基金等旗下品牌山東區(qū)域總部，打造山東平安金融中心;中信泰富項(xiàng)目將引入中信銀行、中信證券、中信資本、中信保誠人壽保險(xiǎn)等中信旗下品牌山東區(qū)域總部。

“精準(zhǔn)招商+宣傳推介”擦亮“金招牌”

2018年以來，歷下區(qū)與仲量聯(lián)行、中國國際跨國公司促進(jìn)會(huì)、普華永道、優(yōu)客工場(chǎng)等知名招商中介機(jī)構(gòu)合作，堅(jiān)持“走出去”與“請(qǐng)進(jìn)來”相結(jié)合，多渠道、多形式開展專題推介活動(dòng)。2018年7月初舉辦“聚歷下、促發(fā)展”濟(jì)南CBD國際投資發(fā)展大會(huì)，英國BP石油、蘇黎世保險(xiǎn)等170余家國內(nèi)外大型企業(yè)參會(huì)，共簽署合作協(xié)議37份，總金額超千億元。在山東省首屆儒商大會(huì)、全國工商聯(lián)主席高端峰會(huì)等重大招商活動(dòng)中，歷下區(qū)主動(dòng)邀請(qǐng)參會(huì)企業(yè)走進(jìn)中央商務(wù)區(qū)。此外，歷下區(qū)還開展了招商引資中國行系列活動(dòng)，在上海、杭州、北京等地舉辦招商引資專場(chǎng)推介會(huì)，對(duì)中央商務(wù)區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)推介，有效擴(kuò)大其影響力和知名度。

近日，根據(jù)市中央商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部要求，歷下區(qū)充分發(fā)揮宣傳服務(wù)組牽頭職責(zé)，研究制定了中央商務(wù)區(qū)宣傳推介方案。目前，已在濟(jì)南機(jī)場(chǎng)、高鐵、地鐵、交通干道LED屏及建筑圍擋選取媒介宣傳點(diǎn)位多處，其中機(jī)場(chǎng)及室外點(diǎn)位宣傳廣告已陸續(xù)投放。

“強(qiáng)化對(duì)接+量身服務(wù)”招來“金鳳凰”

為加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)培育，歷下區(qū)策劃了中央商務(wù)區(qū)國際金融城項(xiàng)目，定向招商、量身打造，重點(diǎn)引進(jìn)金融、新金融和大型企業(yè)總部。目前，注冊(cè)資本484億元的山東鐵路投資集團(tuán)、135億元的渤海灣港口集團(tuán)已經(jīng)落地;山東濟(jì)南人力資源產(chǎn)業(yè)園、魯民投等十幾家總部企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)也有進(jìn)駐意向。

同時(shí)，借助已建成載體，已入駐或確定入駐的企業(yè)有齊魯交通集團(tuán)、山東能源集團(tuán)、中航油山東分公司、魯信集團(tuán)、和泰人壽、長生人壽、中路財(cái)險(xiǎn)、西王集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司等一批總部企業(yè)及省級(jí)以上金融機(jī)構(gòu)總部。下一步，歷下區(qū)將加強(qiáng)與市直有關(guān)部門、中央商務(wù)區(qū)各專項(xiàng)指揮部的溝通聯(lián)系，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)度，壓實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)服務(wù)，切實(shí)做好二次招商有關(guān)工作。