摘 要：在建筑行業(yè)中，工程施工所涉及內(nèi)容較多，并且需花費(fèi)大量資金投入，為保證企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)行，亦為實(shí)現(xiàn)企業(yè)資金的有效投入，相關(guān)人員必須在工程施工環(huán)節(jié)中，針對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行深入研究，并對(duì)資金投入的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，如此才能在提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。本文針對(duì)建筑工程造價(jià)審核的技巧進(jìn)行分析，并研究工程造價(jià)的相關(guān)方法，為相關(guān)企業(yè)及人員提供審核依據(jù)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)審核;技巧方法

在建筑工程中，工程造價(jià)為其投資總額，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、人工成本等，為實(shí)現(xiàn)對(duì)建設(shè)成本的有效控制，保證施工安全，相關(guān)人員應(yīng)充分了解造價(jià)審核工作的內(nèi)容，并針對(duì)審核工作進(jìn)行合理把控，發(fā)揮造價(jià)審核職能，保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。而在開(kāi)展造價(jià)審核工作過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)合同等為主要審核依據(jù)，相關(guān)人員應(yīng)以此作為核心，保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。

1.建筑工程造價(jià)審核的技巧

1.1決策階段

在建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行至決策階段時(shí)，需針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行可行性分析，如此才能保證工程建設(shè)的整體規(guī)范性及準(zhǔn)確性。在項(xiàng)目獲批后，建設(shè)單位需選擇造價(jià)咨詢公司，此期間可以招投標(biāo)的方式對(duì)公司進(jìn)行選擇，造價(jià)咨詢公司主要負(fù)責(zé)比較設(shè)計(jì)方案、預(yù)測(cè)市場(chǎng)形勢(shì)等，造價(jià)咨詢公司在完成審核內(nèi)容后，需為工程擬定初步方案。造價(jià)咨詢公司在開(kāi)展以上工作前期需注意，應(yīng)在開(kāi)展工作前期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，將建設(shè)條件以及技術(shù)方案作為基礎(chǔ)，保證項(xiàng)目?jī)?nèi)容具有可行性，從而降低項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

1.2初步設(shè)計(jì)階段

由起初的建設(shè)計(jì)劃轉(zhuǎn)換至建筑實(shí)物的過(guò)程為初步設(shè)計(jì)階段，此部分所開(kāi)展的造價(jià)審核亦為后續(xù)安裝以及施工所參考的主要依據(jù)。由此可見(jiàn)，此階段所涉及的內(nèi)容與施工質(zhì)量、進(jìn)度以及投資等各項(xiàng)工作存在直接關(guān)系，為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，造價(jià)咨詢公司需在設(shè)計(jì)過(guò)程中，充分發(fā)揮造價(jià)控制的作用，針對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行有效審核，在建設(shè)單位與設(shè)計(jì)方案預(yù)算無(wú)法達(dá)到一致時(shí)，及時(shí)制定修改意見(jiàn)，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，優(yōu)化工程項(xiàng)目各項(xiàng)細(xì)節(jié)，從而提升建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益，使建筑工程能夠順利開(kāi)展。

1.3施工圖設(shè)計(jì)階段

以圖紙的方式展現(xiàn)設(shè)計(jì)者意圖及結(jié)果為施工圖設(shè)計(jì)階段所開(kāi)展的主要內(nèi)容，此項(xiàng)工作內(nèi)容能夠幫助建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與施工的轉(zhuǎn)化。因此，在施工圖設(shè)計(jì)階段，造價(jià)咨詢公司應(yīng)充分掌握工程項(xiàng)目各項(xiàng)內(nèi)容，并審查單價(jià)與清單，詳細(xì)記錄工程量變更以及修改設(shè)計(jì)等相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)，在擬定撥款計(jì)劃時(shí)，將預(yù)期施工進(jìn)度作為主要依據(jù)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工進(jìn)度以及質(zhì)量的合理控制，保證項(xiàng)目有序進(jìn)行。就實(shí)際分析，施工為工程項(xiàng)目支出的主要階段，而許多項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段便已開(kāi)始出現(xiàn)費(fèi)用支出，因此，為保證對(duì)工程順利進(jìn)行，必須對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)化，針對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)形成有效控制，從而保證建筑工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性及安全性。

2.建筑工程造價(jià)審核方法

2.1全面審核法

全面審核法主要指，相關(guān)人員將施工圖要求作為基準(zhǔn)，對(duì)造價(jià)審核先關(guān)文件進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果制定工程量、計(jì)算方法及單價(jià)。編制施工圖預(yù)算與全面審核法存在一致性，較常用于施工簡(jiǎn)單并且工程量較小的建筑項(xiàng)目，如水渠、圍墻等。若建筑項(xiàng)目投資規(guī)模相對(duì)較大，并且需較為快速的審核進(jìn)度，全面審核法并不適用。該方法具有較強(qiáng)特點(diǎn)，其審查較為細(xì)致，并且對(duì)比其他審核方法，此方法的準(zhǔn)確性相對(duì)較高，但全面審核法所花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，實(shí)際工作中，較易出現(xiàn)重復(fù)工作的情況。建設(shè)單位在評(píng)估工程造價(jià)過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行深入分析，以保證審核準(zhǔn)確性。

2.2重點(diǎn)審核法

在建筑工程中，重點(diǎn)審核法主要為幫助相關(guān)人員掌握工程主要內(nèi)容，重點(diǎn)審核法與全面審核法存在本質(zhì)區(qū)別，具體表現(xiàn)于審核范圍方面。重點(diǎn)審核法常用于分項(xiàng)工程中，其作用在于幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)對(duì)費(fèi)用支出以及工程量的掌握，如磚石、基礎(chǔ)工程等，但此方法存在一定弊端，無(wú)法對(duì)附屬項(xiàng)目進(jìn)行有效審核。重點(diǎn)審核法的主要內(nèi)容即對(duì)工程量及單價(jià)進(jìn)行有效分析，并對(duì)二者形成合理控制，因此，相比全面審核法，該方法的審核結(jié)果較為良好，并且無(wú)需花費(fèi)過(guò)多的工作量。

2.3對(duì)比審核法

單就理論角度分析，若某地區(qū)的建筑工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及工程量存在相似性，那么則表示該工程造價(jià)存在一致性。因此，在開(kāi)展審核工作前期，可在本地區(qū)尋找類似建筑工程，根據(jù)其審核方法進(jìn)行相關(guān)工作，如此將在原有基礎(chǔ)上提高審核準(zhǔn)確性。但對(duì)比審核法對(duì)于審核人員的綜合素質(zhì)及技術(shù)要求相對(duì)較高，相關(guān)人員必須在參與工作前期，對(duì)建筑工程進(jìn)行全面了解，并在審核期間及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程間存在的差別，找到引起差別的原因加以解決，進(jìn)而從根本上提升審查準(zhǔn)確性。

2.4分組計(jì)算審查法

將建筑工項(xiàng)目進(jìn)行劃分，使其分為若干分享工程為分組計(jì)算審查法的主要內(nèi)容，此方法主要通過(guò)對(duì)同組中某個(gè)數(shù)據(jù)的了解，對(duì)其他分項(xiàng)工程量的情況進(jìn)行審核，從而判斷其他分項(xiàng)工程是否具有準(zhǔn)確性。此方法無(wú)需過(guò)多的工作量，并且對(duì)比其他審查法，此方法的審查速度相對(duì)較快，相關(guān)人員在采用此方法時(shí)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行編組，將帶有關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目進(jìn)行整合，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的審查。

結(jié)語(yǔ)

隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對(duì)于房屋的需求也不斷增多，建筑工程在此背景下迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，但同時(shí)也面臨新的挑戰(zhàn)。在建筑工程中，建筑工程造價(jià)審核為其主要內(nèi)容，為保證建筑工程的順利開(kāi)展，亦為實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升，審核人員應(yīng)針對(duì)審核方法及技巧進(jìn)行優(yōu)化，造價(jià)咨詢公司應(yīng)將國(guó)家法律法規(guī)作為基準(zhǔn)開(kāi)展審核工作，充分了解建設(shè)單位的要求，根據(jù)其要求對(duì)工程造價(jià)形成合理控制，在提高建筑工程造價(jià)審核工作質(zhì)量基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)工作效率的提升，保證建筑工程的順利開(kāi)展。

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作者簡(jiǎn)介：

張?jiān)Ｒ猓?997.01-），籍貫：廣西，性別：女，最高學(xué)歷：大專，職務(wù)：教師，研究方向：工程造價(jià)。