黃家民 謝力煦 梁家鈞 黃景亮

摘 要：隨著城市化的逐漸加快，城中村數(shù)量也逐年增加，已經(jīng)成為制約城市發(fā)展的重要因素之一。本文基于地理信息技術(shù)，以佛山市張槎城中村改造項(xiàng)目為例，對(duì)該其進(jìn)行深入地分析解讀，為以后同類(lèi)型項(xiàng)目提供有建設(shè)性意見(jiàn)。

一、引言

城中村是城市化過(guò)程中的特殊地域現(xiàn)象，是在城市發(fā)展的進(jìn)程中，滯后于城市發(fā)展、脫離于現(xiàn)代化城市管理、生活水平較低的居民區(qū)。城中村是城市發(fā)展的不確定因素，同時(shí)也是珠三角地區(qū)城市規(guī)劃過(guò)程中的熱點(diǎn)與難點(diǎn)。在城中村的改造不斷進(jìn)行的過(guò)程中，佛山市禪城區(qū)張槎城中村改造項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)丶爸苓叺母脑炀哂惺痉兑饬x。

二、佛山市禪城區(qū)張槎村簡(jiǎn)介

張槎街道位于佛山市禪城區(qū)中西部，是廣佛經(jīng)濟(jì)商圈、禪西產(chǎn)業(yè)新城的重要組成部分。轄區(qū)總面積26.5平方公里，常住人口約24萬(wàn)人，戶(hù)籍人口8多萬(wàn)人。張槎村位于張槎街道中心，東接?xùn)|鄱田邊村，南至大沙村，西鄰白坭，北臨汾江河。面積1平方公里。下轄15 個(gè)村民小組。常住人口3532人，外來(lái)人口超過(guò)1萬(wàn)人。

三、張槎城中村升級(jí)改造項(xiàng)目的規(guī)劃

四、張槎城中村改造項(xiàng)目完成情況統(tǒng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)

張槎村城中村改造提升項(xiàng)目從2014年11月初啟動(dòng)。主要方向包括三個(gè)方面：一是提升景觀風(fēng)貌;二是搞好環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)村容整潔;三是完善村內(nèi)監(jiān)控設(shè)備，加強(qiáng)社會(huì)治安綜合管理。

張槎村城中村改造升級(jí)項(xiàng)目分兩期進(jìn)行。第一期的項(xiàng)目投資約1893萬(wàn)元，已于2015年底竣工。第二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入3000萬(wàn)元，于2016年12月底全面完工。

五、基于地理信息技術(shù)對(duì)張槎城中村升級(jí)改造項(xiàng)目分析及優(yōu)化策略

本文研究的主要區(qū)域是張槎街道中位于核心位置的張槎村。雖然面積不大，但是區(qū)位用途屬性比較復(fù)雜，主要分為政府單位用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、綠地、教育用地、以及居住用地。由下圖可知，張槎村區(qū)域主要以居住區(qū)為主，商業(yè)用地主要沿道路分布，也有小部分零星分布在居住區(qū)當(dāng)中。教育用地主要有張槎中學(xué)、張槎小學(xué)和張槎幼兒園。在綠地以及公共設(shè)施方面，張槎村配套有張槎文化廣場(chǎng)和張槎公園，有利于豐富村民的業(yè)余生活?；A(chǔ)設(shè)施比較完善。

同時(shí)我們對(duì)獲取的地圖在CAD上進(jìn)行了處理，標(biāo)識(shí)出張槎村的村內(nèi)主干道、水塘以及相關(guān)文化景觀提升的位置

水塘兩側(cè)的整治已經(jīng)初見(jiàn)成效，衛(wèi)生整潔。村內(nèi)主干道路也都鋪上了柏油，而且路面也較為干凈。在文化景觀中，張槎公園、文化走廊、陳尚書(shū)公紀(jì)念館是居民休閑娛樂(lè)的好去處，東岳古廟已經(jīng)修繕得較為完好，里面的場(chǎng)所也是居民豐富文化生活需求的好場(chǎng)所。這些方面基本達(dá)到了規(guī)劃時(shí)的要求。

張槎村項(xiàng)目中最值得肯定的是停車(chē)位的設(shè)置。城中村中道路狹窄且分布凌亂，道路窄、路口多，不僅行車(chē)難，停車(chē)更是個(gè)大問(wèn)題。在這次項(xiàng)目中以一共規(guī)劃了750個(gè)車(chē)位。418個(gè)中的403個(gè)車(chē)位的位置設(shè)置良好，其中25個(gè)車(chē)位組成的聯(lián)排車(chē)位，充分利用了空間。張槎中村改造項(xiàng)目中對(duì)停車(chē)位的設(shè)置可以為以后同類(lèi)型項(xiàng)目提供指導(dǎo)作用。

同時(shí)這次升級(jí)改造中也存在著難以改善的問(wèn)題，消防問(wèn)題尤為明顯。張槎村中大多數(shù)區(qū)域都是居民區(qū)，分布于中間位置，同時(shí)這些區(qū)域也是這次城中村改造的核心區(qū)域。城中村的房屋是城市快速發(fā)展是的產(chǎn)物，有三大特點(diǎn)：一是房屋密度大，且間距小。二是房屋多為低層建筑。三是房屋之間通道狹窄，基本上只能人或者自行車(chē)通過(guò)。

狹窄的通道使火災(zāi)將難以處理。在佛山地區(qū)，大量外來(lái)務(wù)工人員在城中村居住，這些房子除了當(dāng)?shù)鼐用窬幼⊥猓胁簧偈亲鳛槌鲎馕菔褂玫?，出租屋也是容易發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域，綜合來(lái)看，張槎城中村消防問(wèn)題是極為關(guān)鍵的。根據(jù)《建筑消防設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第6.0.9 條規(guī)定：消防車(chē)道的寬度不應(yīng)小于3.5m，道路上空遇有管架、棧橋等障礙物時(shí)，其凈高不應(yīng)小于4m。但是在這次考察中發(fā)現(xiàn)消防車(chē)道不符合要求，也難以滿(mǎn)足需要。通過(guò)調(diào)查計(jì)數(shù)，得到了如下重點(diǎn)消防區(qū)域標(biāo)識(shí)圖：

圖中紅色區(qū)域是走訪(fǎng)調(diào)查及區(qū)域分析后發(fā)現(xiàn)房屋密集且消防設(shè)施不足，消防道路不夠規(guī)格的區(qū)域。在這些區(qū)域應(yīng)當(dāng)整改侵占消防通道的建筑，并且增加微型消防設(shè)施。

結(jié)語(yǔ)

張槎城中村項(xiàng)目是佛山市禪城區(qū)對(duì)城中村改造規(guī)劃的一次嘗試。經(jīng)過(guò)兩年的時(shí)間考驗(yàn)，我們對(duì)當(dāng)時(shí)的計(jì)劃再次進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)了一些規(guī)劃中的缺陷。從整體層面上來(lái)看，張槎城中村的改造仍然較為成功，是一種大膽開(kāi)放的形式，對(duì)日后城中村改造項(xiàng)目也有著示范作用。

參考文獻(xiàn) ：

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