盧紅艷

摘要：對現(xiàn)代社會的經(jīng)濟發(fā)展來講，建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展在其中起到了十分關(guān)鍵性的作用。尤其是現(xiàn)階段城市化進度的不斷加深，我國各個地區(qū)的建筑工程規(guī)模也隨之不斷擴大。為了使建筑工程在竣工驗收中的質(zhì)量有著十分重要的保障作用，其竣工驗收備案管理問題十分關(guān)鍵。不僅關(guān)系到建筑工程投資方的投資效益問題，更對后續(xù)工程的開展效益有十分密切的關(guān)系。而本文則對在建筑工程郡守后的驗收備案管理問題進行一番詳細闡述并提出這些問題的解決對策，望能在某種程度上促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代經(jīng)濟；顯著行業(yè)；建筑工程；竣工驗收；備案管理問題

眾所周知，在建筑工程的竣工驗收工作中，其備案管理工作十分關(guān)鍵。也正因為如此，備案管理工作必須從實際出發(fā)，對建筑施工中的質(zhì)量要求有嚴格的把控，確保每位施工人員在其中必須按章就位，使每個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量均要有所重要保障，才能不斷使整個建筑工程質(zhì)量有著質(zhì)變性的提升。而現(xiàn)如今在其竣工驗收備案管理工作中存在的問題還有很多，對于這些問題及時進行剖析與總結(jié)其對策，是本文的目的所在。

一、現(xiàn)如今建筑工程竣工驗收備案管理工作弊病

（一）缺乏項目管理制度

縱觀現(xiàn)階段許多建筑工程的竣工驗收備案工作，其中的項目工作內(nèi)容十分繁多，且缺乏一定的系統(tǒng)化項目管理制度，其管理制度往往沒有得到及時完善，使實際的備案管理工作在其中所遇到的問題比較多。比如，很多建筑住宅建設(shè)驗收工作與驗收時間總有十分長的時間差，而相關(guān)部門對其中的驗收圖紙并沒有進行充分、徹底、詳細的規(guī)劃與檢查，導(dǎo)致整個工程在驗收工作、消防工作以及規(guī)劃工作中產(chǎn)生極為顯著不和諧的現(xiàn)象；

（二）缺乏備案管理效率

顯然很多建筑企業(yè)盡管在其竣工驗收工作中起到了很好的開頭，但是在實際工作中對許多管理部門所發(fā)下來的相關(guān)文件條款并沒有進行及時審閱，也沒有在其備案管理工作中遵守這些文件條款內(nèi)容。很多工作人員甚至一味著將其進行拖延，使整個備案管理工作效率在其中十分低下；

（三）缺乏有序溝通協(xié)作

在整個建筑工程的竣工驗收工作中，所參與驗收工作的單位部門十分多，比如房地產(chǎn)管理部門、建設(shè)部門、安全質(zhì)量監(jiān)督部門等其他部門。這些部門必須在相互配合、共同幫助下才能對整個建筑工程的質(zhì)量與效率均有十分顯著的提升。但是在實際情況下這些部門往往不能及時交流，尤其是在部分信號條件不好的情況下更難以取得聯(lián)系，導(dǎo)致各自為政的現(xiàn)象在其中出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)問題便開始互相推卸責(zé)任，不能及時根據(jù)規(guī)定文件核對相關(guān)的材料數(shù)據(jù)，

二、提高建筑工程驗收備案管理工作效益的建議與對策

（一）提高備案管理重視觀念

為了能夠確保建筑工程竣工備案管理工作擁有較高的工作質(zhì)量，提高每位參與備案管理工作的相關(guān)人員在備案管理中的重視意識顯得具有十足的必然性要求。對此，可以從培訓(xùn)工作中提高每位人員的備案管理重視觀念。比如，在培訓(xùn)工作中不僅要注重對這些人員的綜合素質(zhì)培訓(xùn)，同時還要充分講解工作中的案例。這些案例所引發(fā)的事故大多數(shù)與許多工作人員對于備案管理重視觀念的嚴重缺乏有直接性或間接性的關(guān)系，從其中的危害后果循循善誘，不斷使每位人員在事故案例中得到啟發(fā)與感悟，從而更好地起到充分的教育意義，提高每位人員的備案管理重視觀念；

（二）完善制度提升備案效率

從以往的建筑工程施工來看，由于整個工期中的工期長短不一，而其中的備案資料在不同施工環(huán)節(jié)有不同的內(nèi)容，導(dǎo)致很多時候為了確保每道環(huán)節(jié)的施工安全，同時在事發(fā)后還能及時補救。一套完善且系統(tǒng)化的規(guī)則制度在其中所起到的作用十分關(guān)鍵，尤其在很多時候施工工作的進度與備案資料信息的準(zhǔn)確性均因為不同的因素而受到一定的影響。這時一套完善的規(guī)章制度就能確保其中的施工人員、施工環(huán)節(jié)在一定的基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)中進行，也能盡可能減少其中所出現(xiàn)的事物與事故，真正將“無規(guī)矩不成方圓”落實到底，確保規(guī)章制度能夠?qū)δ切皯姓毙袨橐约啊疤咂で颉钡默F(xiàn)象有及時的懲罰；

（三）加強不同部門合作關(guān)系

從總體上來說，建筑工程的竣工驗收備案管理工作具有十足的系統(tǒng)化，要求不同部門之間必須有一定的合作協(xié)調(diào)關(guān)系。而各自為政、各司其職、互不干擾現(xiàn)象的出現(xiàn)對這個系統(tǒng)化工程所帶來的影響也十分顯著，對于這種狀況必須建立每個部門與每個部門之間的溝通渠道[5]。由于不同部門之間的相互配合與相互監(jiān)督下才能促使整體備案管理工作效率與質(zhì)量的有效提升，這也充分說明了合作的重要性。既減少了后期的失誤補救，又能在綜合下不斷提高整個建筑工程的質(zhì)量，其意義十分顯著；

（四）確保關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審查質(zhì)量

在整個建筑工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如招標(biāo)工作環(huán)節(jié)、設(shè)計工作環(huán)節(jié)、施工與驗收工作環(huán)節(jié)。這些工作必須有著嚴格的審查質(zhì)量，比如在招標(biāo)工作中，所招標(biāo)的施工單位是否具有嚴格的資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)。同時，其施工團隊是否具有一定的資質(zhì)與施工專業(yè)程度在設(shè)計工作中也是如此，其中的設(shè)計是否能夠在每處細節(jié)問題上有所注明，是否在設(shè)計完畢后有著充分詳細的檢查，是否根據(jù)現(xiàn)場施工的實際狀況提升整個設(shè)計工作的設(shè)計質(zhì)量，在驗收工作環(huán)節(jié)相關(guān)人員是否具有一定的專業(yè)素質(zhì)，相關(guān)參與驗收工作的部門是否在其中有著行之有效的交流溝通渠道[6]。這些關(guān)鍵環(huán)節(jié)中的關(guān)節(jié)因素十分重要，對此必須對每道環(huán)節(jié)嚴格進行審查，如果一旦日后出現(xiàn)問題，還可以做到有責(zé)可追、有據(jù)可依。

三、結(jié)束語

總而言之，建筑工程竣工驗收工作所設(shè)計的工作內(nèi)容、工作部門以及工作人員在其中數(shù)量十分多，而這些因素對整個建筑工程的整體性質(zhì)量有十分重要的影響作用[7]。對此，相關(guān)建設(shè)單位必須聯(lián)系各個部門，不斷提高每位人員在其中的備案管理重視觀念。同時要不斷完善其中的規(guī)章制度，加強溝通與合作，確保整體上的備案管理工作質(zhì)量有著質(zhì)地的提升。

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