摘要：自改革開放以來，國民經(jīng)濟水平大幅提高，以“經(jīng)濟建設(shè)為中心”的發(fā)展理念使得我國經(jīng)濟水平日益提升，隨著國民經(jīng)濟水平的提升，凸顯出的是人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，盡管房地產(chǎn)的發(fā)展在國家扶持下如雨后春筍般呈現(xiàn)勢如破竹的趨勢，但是人民日益增長的住房需求依然得不到滿足。針對住宅建筑對滿足人民住房需要的重要性，研究住宅建筑的發(fā)展趨勢，發(fā)現(xiàn)其隨工業(yè)化程度提高也呈現(xiàn)出標準化勢態(tài)。本文通過對住宅建筑標準化的概念進行解析，探究住宅建筑的標準化設(shè)計的通用性和特點，為住宅建筑標準化設(shè)計的發(fā)展與改革提供借鑒。

關(guān)鍵詞：住宅建筑;標準化設(shè)計;通用性;特點

我國工業(yè)化程度日益提升，產(chǎn)品線生產(chǎn)模式以其獨特優(yōu)勢在眾多生產(chǎn)模式中取勝，住宅建筑作為產(chǎn)品之一，其土地屬性制約了住宅建筑的產(chǎn)品線技術(shù)發(fā)展，但標準化的住宅建筑已經(jīng)是大勢所趨。傳統(tǒng)的開發(fā)模式是房地產(chǎn)商拿到土地后，再進行設(shè)計，最終形成住宅產(chǎn)品，但在標準化設(shè)計的模式中，房地產(chǎn)商拿到土地之前便可以設(shè)計和規(guī)劃好土地的使用情況，拿到土地后進行組裝復(fù)制即可，最終快速達到目標市場消費者的需求，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來極大的便利，同時以其標準化快速生產(chǎn)和獨特性設(shè)計在眾多競爭者中脫穎而出，并節(jié)約成本和資源，獲取最大經(jīng)濟效益，使企業(yè)得到快速發(fā)展。

一、住宅建筑標準化設(shè)計概述

“為在一定范圍內(nèi)獲得最佳秩序，對現(xiàn)實問題或潛在問題制定共同使用和重復(fù)使用的條款的活動”這是標準化設(shè)計的概念，誠然標準化的住宅建筑設(shè)計一經(jīng)制定，便可以在建筑土地上進行復(fù)制，從而得到建筑產(chǎn)品。隨著工業(yè)化程度的提升，產(chǎn)品線生產(chǎn)模式有利于短時間內(nèi)得到大量符合生產(chǎn)標準的產(chǎn)品，住宅建筑的設(shè)計同樣如此。隨著社會生產(chǎn)力水平的提高，通過標準化手段，從個體設(shè)計達到總體設(shè)計，從局部簡單設(shè)計達到系統(tǒng)復(fù)雜設(shè)計，并達到控制成本、生產(chǎn)效率顯著提高、產(chǎn)品品質(zhì)進一步保障的目的，將住宅產(chǎn)品按照工業(yè)制品的工業(yè)化生產(chǎn)方式進行生產(chǎn)，這種現(xiàn)代化的生產(chǎn)模式必然得到標準化的住宅產(chǎn)品。

住宅建筑標準化設(shè)計在建筑行業(yè)的發(fā)展中意義重大，不僅節(jié)約社會資源，更能降低開發(fā)成本。由于土地在開發(fā)的初始狀態(tài)都一樣，各個施工方案差異不大，因此標準化設(shè)計能夠避免重復(fù)問題，減小工程量從而加快效率，避免因趕工造成的安全事故，同時減少建筑材料的使用，節(jié)約社會資源。標準化設(shè)計模式對于當(dāng)今當(dāng)?shù)禺a(chǎn)價格居高不下的現(xiàn)狀同樣意義重大，控制好設(shè)計成本和施工成本，大幅度降低了房地產(chǎn)的開發(fā)成本，在保證房地產(chǎn)開發(fā)商相對利潤提高的同時也在價格上惠及消費者。

二、住宅建筑標準化設(shè)計的通用性

（一）設(shè)計產(chǎn)品標準化

在住宅建筑的過程中，使用標準統(tǒng)一的構(gòu)件，進行適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品設(shè)計，在降低成本的同時具備欣賞的美感。這一設(shè)計產(chǎn)品標準化體系不僅在德國和日本建立，我國也在進一步完善，我國可以積極的學(xué)習(xí)國外發(fā)達國家關(guān)于住宅標準化設(shè)計的相關(guān)先進經(jīng)驗，取其精華，去其糟粕，從建立協(xié)調(diào)模數(shù)，按照統(tǒng)一的標準和規(guī)范生產(chǎn)住宅產(chǎn)品構(gòu)件，有效帶動我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（二）平面戶型標準化

平面戶型的設(shè)計對于居民來說非常重要，屬于功能性設(shè)計，并影響人們的日常生活方式。平面戶型的分類按照臥室數(shù)量可分為一室、兩室、三室等;按照交通組織分類可分為一層一戶、一層多戶;根據(jù)建筑形態(tài)分類可分為大進深等。從市場調(diào)查來看，人們傾向于選擇經(jīng)典戶型平面布局，這對促進平面戶型標準化建立具有促進作用。

（三）廚衛(wèi)標準化

廚衛(wèi)是人們?nèi)粘Ｉ钇鹁拥谋貍洌褂妙l率居于首位，其設(shè)計的合理性對于人們居住的舒適性影響重大。管線的統(tǒng)一性和協(xié)調(diào)性，在標準化設(shè)計中得到了必要的保證，特殊的走線會破壞整體布局，影響美感又影響使用的便利性。廚衛(wèi)用具可以根據(jù)參數(shù)統(tǒng)一選擇，也可以根據(jù)住戶的裝修風(fēng)格選擇風(fēng)格迥異的標準化廚衛(wèi)裝修。

三、住宅建筑標準化設(shè)計的特點

（一）簡化

住宅建筑標準化設(shè)計的簡化特點意味著在施工過程中，抓住主干和精髓，運用標準化的手段構(gòu)建輪廓，再根據(jù)住戶的特殊性要求進行改造，這一特點保證了住宅建筑施工的效率，精簡了設(shè)計要求，降低了成本，符合當(dāng)下主流市場的消費需求。

（二）統(tǒng)一化

在住宅建筑標準化設(shè)計過程中，采用統(tǒng)一的標準進行設(shè)計和施工，著眼于得到一致性，分為絕對的統(tǒng)一和相對的統(tǒng)一。隨著人們審美水平的提高，“千樓一面”不能滿足人們的需求，因此通過創(chuàng)新統(tǒng)一或融合統(tǒng)一的方式，在住宅建筑設(shè)計中提高人們的審美體驗，

（三）系列化

作為標準化的高級形式，系列化是住宅建筑標準化設(shè)計達到高度發(fā)展的產(chǎn)物，根據(jù)對住宅建筑的發(fā)展歷程分析，將產(chǎn)品的主要參數(shù)進行合理規(guī)劃，并應(yīng)用于不同的土地建造，從而得到結(jié)構(gòu)最優(yōu)、功能最佳的住宅產(chǎn)品，打造一系列的優(yōu)質(zhì)住宅建筑，滿足消費市場的需求并降低成本。

（四）組合化

將不同的住宅建筑設(shè)計中通用性較強的設(shè)計單元進行組合，從而優(yōu)化結(jié)構(gòu)，滿足人們對于住宅建筑舒適性的要求，又稱為“積木化”。作為同一單元的設(shè)計可以重復(fù)使用，增強住宅建筑的適用性和應(yīng)變能力，將系統(tǒng)的分解與組合重復(fù)進行，在標準化的基礎(chǔ)上個性化，建造多樣性的住宅建筑。

（五）模塊化

模塊化的特點是住宅建筑標準化設(shè)計中滿足經(jīng)濟性和連續(xù)性最重要的特點，以少量的模塊組合成多種產(chǎn)品，在具有精簡特點的同時進行系列化設(shè)計，最終是住宅建筑產(chǎn)品走向工業(yè)化發(fā)展，具備高精度和穩(wěn)定性能。模塊的選擇和組合是重難點，合理的模塊化才能滿足市場的不同需求。

四、結(jié)語：

綜上所述，住宅建筑的標準化設(shè)計在滿足人民日益增長的美好住房需求方面意義重大，隨著社會生產(chǎn)力水平的發(fā)展獲得標準化設(shè)計的擴張。對國家而言，滿足節(jié)能省地、合理利用空間的要求，為房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策帶來便利;對房地產(chǎn)企業(yè)而言，有利于節(jié)約成本，使用住宅產(chǎn)品的工業(yè)化發(fā)展趨勢，獲取經(jīng)濟效益的同時與競爭對手抗衡;對消費者而言，住宅建筑的標準化設(shè)計滿足人們對于住宅安全、衛(wèi)生、舒適、節(jié)能的要求，一系列的成本節(jié)約更有利于降低住宅建筑產(chǎn)品售價?？偠灾≌ㄖ臉藴驶O(shè)計在全國各地具有通用性，根據(jù)土地的具體情況進行模塊的選用，同時具有簡化、統(tǒng)一化、系列化、組合化、模塊化的特點，結(jié)合標準化與創(chuàng)新化的理念進行設(shè)計，形成備受消費者青睞的住宅建筑產(chǎn)品。

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作者簡介：? 王慶偉，1972年3月3日，男，漢族，籍貫：? 黑龍江省阿城市，高級室內(nèi)建筑師，當(dāng)前職稱：工程師，學(xué)歷：大學(xué)本科，研究方向：室內(nèi)設(shè)計，地產(chǎn)精裝房，展示示范區(qū)。