汪曙東

摘要：主要介紹BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目機(jī)電施工管理以及后期建筑運(yùn)營中設(shè)施設(shè)備的維護(hù)中的應(yīng)用情況，在機(jī)電管理工作中發(fā)揮的作用，展望應(yīng)用前景。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);安裝;維護(hù)

1BIM介紹

BIM的英文全稱是Building Information Modeling，中文為建筑信息模型，是一種數(shù)字信息模型的應(yīng)用，用于項(xiàng)目方案、設(shè)計(jì)、施工以及后期運(yùn)行管理的全過程管理，BIM的應(yīng)用具有可視化、綜合協(xié)調(diào)、實(shí)物模擬、優(yōu)化、圖紙、綜合一體化、參數(shù)完備以及信息一體八大優(yōu)點(diǎn)，建筑行業(yè)圖紙都是二維圖，其構(gòu)造形式只能依靠技術(shù)人員和施工人員根據(jù)圖紙推算出三維立體實(shí)物情況，尤其在機(jī)電管線中容易出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏情況，由于建筑構(gòu)造越來越復(fù)雜，施工問題越多，也帶來了各專業(yè)間的協(xié)調(diào)問題，而BIM應(yīng)用模型提供了可視化視圖，包括方案設(shè)計(jì)、施工管理和運(yùn)行管理，為復(fù)雜的構(gòu)造提供了有利條件，同時(shí)為各專業(yè)（如電力系統(tǒng)、暖通、水系統(tǒng)、消防等專業(yè)）的施工問題預(yù)先協(xié)調(diào)，產(chǎn)生協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)，確保施工的準(zhǔn)確性，傳統(tǒng)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)行都只能按照預(yù)先排定的計(jì)劃執(zhí)行，但是計(jì)劃的是否準(zhǔn)確無法進(jìn)行驗(yàn)證，BIM的模擬性解決了這一問題，通過模擬實(shí)際設(shè)計(jì)施工及運(yùn)行確定合理的計(jì)劃指導(dǎo)并不斷優(yōu)化，幫助決策者做出準(zhǔn)確的判斷，減少錯(cuò)誤，減低成本。

2BIM技術(shù)在I電安裝工程中的作用

2.1機(jī)電施工管理

利用BIM模型結(jié)合施工方案，實(shí)現(xiàn)施工過程模擬，不僅能顯示各專業(yè)的施工過程、順序，使各專業(yè)的施工協(xié)調(diào)變得一目了然，而且通過模擬使設(shè)備材料的配置、時(shí)間安排、人員配置更加準(zhǔn)確，利用BIM模型根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行合成，可以按照天、周、月的模擬施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況對(duì)比，分析施工技術(shù)的優(yōu)劣，找出存在的問題，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整得到最佳的方案，提高了施工效率，使施工有效經(jīng)濟(jì)。

2.2管道碰撞檢測(cè)

傳統(tǒng)施工模式下，施工和設(shè)計(jì)人員會(huì)在施工前通過二維圖紙對(duì)管線設(shè)計(jì)進(jìn)行檢查并處理管線的碰撞問題，而二維設(shè)計(jì)圖紙管線分布于各專業(yè)平面圖紙中，無法直觀反映出管線的碰撞問題，BIM系統(tǒng)的應(yīng)用是把各專業(yè)的管線綜合到建筑施工模型中，并且能對(duì)模擬中出現(xiàn)的管線碰撞問題進(jìn)行判別，及時(shí)將問題反饋給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行調(diào)整，在施工前將問題進(jìn)行解決，確保施工工程中沒有管線碰撞問題，避免施工過程的重復(fù)工作，直接體現(xiàn)了減本增效的效果。

2.3管線綜合設(shè)計(jì)

建筑施工中，施工空間總被壓縮到最小，而管線的安裝位置直接關(guān)系到建筑的施工空間和使用高度，機(jī)電安裝專業(yè)在施工中和土建專業(yè)以及裝飾專業(yè)的配合總是存在矛盾，這也是建筑施工行業(yè)的困難點(diǎn)，BIM技術(shù)的應(yīng)用很好的解決了這一難點(diǎn)，在施工設(shè)計(jì)過程中通過BIM的模擬，可以直觀的顯示管線施工過程情況，管線空間大小以及管線的標(biāo)高，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，利用管線綜合布置、合理利用空間、解決管線的沖突問題，同時(shí)優(yōu)化管線走線減少管線的阻力，并考慮足夠的檢修空間，使建筑空間以及高度能得到充分的應(yīng)用。

3BIM在機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理中的作用

3.1物業(yè)設(shè)備運(yùn)維管理

建筑設(shè)備點(diǎn)多面廣，物業(yè)管理不全面，BIM系統(tǒng)能集成建筑設(shè)備所有信息，包括設(shè)備生產(chǎn)廠家、出廠日期、設(shè)備編號(hào)、設(shè)備型號(hào)、設(shè)備參數(shù)、使用年限、技術(shù)聯(lián)系人聯(lián)系方式、維護(hù)情況、所在位置等信息，通過BIM模型錄入設(shè)備安裝調(diào)試記錄、設(shè)備運(yùn)行情況記錄、設(shè)備巡視檢查記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等維護(hù)信息，及時(shí)了解設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行問題，及時(shí)提醒定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。

3.2隱蔽工程管理

建筑項(xiàng)目的隱蔽工程在項(xiàng)目完工后無法進(jìn)行直觀的查看，尤其是埋在地下復(fù)雜的管網(wǎng)，如污水管、排水管、通訊線路、電力電纜以及相關(guān)的管井等，通過在BIM應(yīng)用中建立的隱蔽工程模型，隨時(shí)能查看隱蔽工程管線的布置，為建筑后期維修以及增加管線等隱蔽工程提供了依據(jù)。

3.3能源運(yùn)行管理

將建筑能源信息和BIM模型相結(jié)合，對(duì)建筑能源進(jìn)行立體集中管理，對(duì)消耗的能源進(jìn)行分析對(duì)比，對(duì)各個(gè)區(qū)域樓層以及設(shè)備的日用電量和周用電量對(duì)比，對(duì)異常能源的使用情況進(jìn)行警告或標(biāo)識(shí)，直觀的顯示建筑能耗情況。

3.4安保防范管理

BIM模型為建筑安保防范管理安裝了“大腦”，通過建筑系統(tǒng)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、門禁報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等感知的信息，當(dāng)發(fā)生意外報(bào)警時(shí)，BIM三維視圖馬上顯示報(bào)警的具體情況，包括具體位置、報(bào)警類型、現(xiàn)場(chǎng)圖像等信息，及時(shí)通知安保人員進(jìn)行處理，防止事態(tài)的進(jìn)一步擴(kuò)大。

3.5應(yīng)急管理

建筑系統(tǒng)的應(yīng)急管理是為了應(yīng)對(duì)重大事故災(zāi)害發(fā)生時(shí)能及時(shí)有效的應(yīng)對(duì)，制定事前預(yù)防、事發(fā)應(yīng)對(duì)、事中處置和事后的善后恢復(fù)管理，建立必要的管理機(jī)制，利用科學(xué)技術(shù)、管理制度保障生命財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生火災(zāi)報(bào)警，通過BIM系統(tǒng)可以直接定位三維具體位置，通過控制中心及時(shí)處理周圍情況，為處理事故贏得寶貴的額時(shí)間，同樣在管道故障中BIM系統(tǒng)也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障點(diǎn)，并通過管路的分析及時(shí)定位控制閥門的位置，避免事故的進(jìn)一步擴(kuò)大，各種事故的應(yīng)急管理可以通過BIM模擬進(jìn)行應(yīng)急演練。

4結(jié)束語

BIM建筑信息模型是信息化技術(shù)發(fā)展和建筑管理技術(shù)發(fā)展相結(jié)合產(chǎn)生的，對(duì)建筑施工管理和后期運(yùn)營管的管理模式的更新?lián)Q代，是管理模式和建筑水平的提升，尤其是在機(jī)電管理中，從設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、直到設(shè)備設(shè)施的報(bào)廢都貫徹其中，進(jìn)行全生命周期的管理，隨著機(jī)電管理的發(fā)展要求更高，BIM建筑模型的應(yīng)用也將更加廣泛。