郭琳林

關(guān)于棚戶區(qū)的改造是我國民生工程的關(guān)鍵構(gòu)成部分，同時棚戶區(qū)改造的主要目標(biāo)就是能夠更好的解決我國低收入人員的住房環(huán)境等方面的問題。貧困人口集中，治安問題突出，嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定和城市建設(shè)形象。因此，國家出臺棚戶區(qū)改造政策勢在必行。生計項目。同時，我國棚戶區(qū)改造過程中也存在著許多財政問題，這也是我國建設(shè)的重點(diǎn)和難點(diǎn)。基本建設(shè)會計制度的創(chuàng)新是棚戶區(qū)的轉(zhuǎn)型。

棚戶區(qū)改造是國家城市建設(shè)的重大工程。在轉(zhuǎn)型過程中，兩者都是它既具有房地產(chǎn)開發(fā)的功能，又具有行政改革的明顯功能，還具有市場化的功能。銀行貸款部分來自國家財政支持。因此，在這個復(fù)雜的背景下，棚戶區(qū)改造只有在強(qiáng)有力的制度支持下才能順利進(jìn)行。以及基建社會會計制度為其提供了重要的制度支持。然而，現(xiàn)行會計基本制度的實施存在著不完善的缺陷，這就需要根據(jù)棚戶區(qū)改造的實際，靈活運(yùn)用基本會計制度，擴(kuò)大棚戶區(qū)規(guī)模。區(qū)域財政的內(nèi)涵和外延從根本上保證了棚戶區(qū)改造的順利實施。

一、棚戶區(qū)改造概述

（一）棚戶區(qū)改造的基本內(nèi)涵

國外國內(nèi)棚戶區(qū)改造與貧民窟建設(shè)有區(qū)別。雖然這兩個地區(qū)都屬于貧困地區(qū)，但中國的棚戶區(qū)通常都很貧困。地處城市邊緣或老城區(qū)的一部分，環(huán)境惡劣，歷史悠久綜合體的特點(diǎn)與主城區(qū)的總體發(fā)展不一致。另一個棚戶區(qū)另一個重要特征是，它受政府行政控制，由國家控制。管理和控制。通常，棚戶區(qū)很大，而且集中在一起，因為它們已經(jīng)無法修復(fù)了。大部分的房子都是破敗不堪的，居住區(qū)的環(huán)境也很臟亂。所以在在城市化的推動下，棚戶區(qū)改造勢在必行。

（二）國家對棚戶區(qū)改造專項資金管理

棚戶區(qū)改造的深入研究在靈活運(yùn)用基本建設(shè)會計制度之前，必須充分把握國家溫室制度。居住區(qū)改造專項資金管理辦法。具體內(nèi)容如下：首先，要重視棚戶區(qū)改造。資金補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)遵循公開透明的原則，不得專項用于棚戶區(qū)改革。建設(shè)以外的配套建設(shè)或其他商業(yè)建設(shè)支出。此外，區(qū)域財務(wù)管理應(yīng)按照會計核算、專項管理和專項使用資金的原則，確保資金的合理使用。其次，棚戶區(qū)改造的政策補(bǔ)助資金應(yīng)立足于棚戶區(qū)改造的實際。在運(yùn)行中采取了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整策略。

二、基本建設(shè)會計制度在棚戶區(qū)改造中的靈活運(yùn)用

（一）“備用投資”的應(yīng)用

基本建設(shè)會計制度規(guī)定在計算單位實際支出費(fèi)用時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的要求分?jǐn)?。采用投入法計算各項建設(shè)支出的成本。整個項目應(yīng)該是建立專項明細(xì)賬戶，稱為二級明細(xì)賬戶，主要包括建設(shè)單位。管理費(fèi)、征地拆遷補(bǔ)償使用費(fèi)、建設(shè)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查造價核算、臨時設(shè)施建設(shè)費(fèi)、繳納土地使用稅等基本建設(shè)會計制度在棚戶區(qū)改造中的應(yīng)用：1.一是棚戶區(qū)改造。建設(shè)中涉及的拆遷問題很多，如宅基地清查、產(chǎn)權(quán)評估、土地權(quán)屬等。付款應(yīng)根據(jù)地點(diǎn)編號和面積進(jìn)行核算。2.其次，下屬三級明細(xì)賬的建立主要包括一些較為詳細(xì)的明細(xì)賬。例如，更詳細(xì)的賬目可以在施工單位的管理成本下進(jìn)行劃分?？赡馨ǎ悍?jǐn)偼顿Y管理費(fèi)、人力成本;分?jǐn)偼顿Y管理費(fèi)、經(jīng)營成本;分?jǐn)偼顿Y管理費(fèi);投資評估-管理成本-舊成本等。

三、在基本建設(shè)收入和支出上的運(yùn)用

（一）基本建設(shè)收入核算

基本建設(shè)會計制度表明，基本建設(shè)收入主要是指施工單位在施工過程中產(chǎn)生和上繳的收入和費(fèi)用。然而靈活運(yùn)用棚戶區(qū)改造，應(yīng)根據(jù)棚戶區(qū)改造的實際情況，合理核算建設(shè)單位的收入。我們可以充分利用它進(jìn)行家庭搬遷和住房建設(shè)。后期銷售收入會計。通常，根據(jù)棚戶區(qū)改造的規(guī)定，家庭搬遷還采取“一對一”或“等價交換”的策略和原則。也就是說，房屋裝修后與房屋拆遷前面積相等。如果家庭被重新安置如果你想增加房子的面積，你必須根據(jù)成本價支付額外的面積。如果你再這樣做除固定安置區(qū)外，新增住房面積按商品價格計算。所以為了更好地區(qū)分成本價格和商品價格，財務(wù)會計可以將成本價格分為兩部分。二級明細(xì)賬按不同的價格設(shè)置，輔助核算按不同的區(qū)號進(jìn)行。例如，一個面積為53.27平方米的拆遷戶之前，一定數(shù)量的家庭想搬回去。公寓面積65平方米，按建設(shè)單位設(shè)置的最小戶型，最接近55平方米。平方米，則按成本價計算53.27平方米與55平方米之間的差額，再按55平方米計算。65平方米的差額按貨物成本計算。

（二）基本建設(shè)支出核算

解釋基本建設(shè)會計系統(tǒng)中的支出會計費(fèi)用主要包括河道疏浚費(fèi)用、工程可行性研究費(fèi)用和大量補(bǔ)助費(fèi)用。不產(chǎn)生資產(chǎn)回報的支出。但棚戶區(qū)改造的建設(shè)支出，

主要指各地房屋拆遷應(yīng)繳納的稅款。但因為棚戶區(qū)。建設(shè)的實施屬于政府建設(shè)惠民工程，在支出核算過程中予以考慮。一些優(yōu)惠政策。也就是說，在建設(shè)單位設(shè)置的基本戶型中，戶數(shù)有所增加。該地區(qū)可能不征收營業(yè)稅，因此資本支出會計的內(nèi)容如下。包括在商品價格中的，是該地區(qū)除基本安置區(qū)以外的部分繳納的稅款。例如，拆遷一定數(shù)量的房屋前測得的面積為53.49平方米，拆遷后再進(jìn)行選擇。戶型選擇65平方米。本次搬遷的房屋面積可能最接近建設(shè)單位的房屋面積。

最基本的戶型是55平方米，所以53.49平方米和55平方米之間的差額應(yīng)以成本價為基礎(chǔ)。支票，但不需要計入其支出，而是從55平方米到65平方米的那部分10平方米應(yīng)按商品價格核算，按此部分價格交納稅款。計入建設(shè)支出核算。

四、專項收入的運(yùn)用

由此可見，棚戶區(qū)改造的主要資金是從投入的三個方面來看，一個是政府資助補(bǔ)貼，另一個是銀行貸款，第三個是凈投資。出售基金。因此，為了更好地利用這些資金，財務(wù)人員可以這種會計核算體系在建立專項收益賬戶方面具有一定的靈活性。棚戶區(qū)由政府和市政府整修。把農(nóng)場和農(nóng)場結(jié)合起來的方法，也就是說，政府會把某些土地移走，帶到市場上，然后把它們帶走。施工單位可以采用公開招標(biāo)的方式參與施工。通常是特別收據(jù)分錄二級核算以中標(biāo)公司命名，在此基礎(chǔ)上建立分錄二級核算。土地收益三級明細(xì)核算，確保核算的簡單性和準(zhǔn)確性。

這樣，一家房地產(chǎn)公司就可以出價購買該地塊的編號。帳目的清楚顯示有助于提高會計效率。

五、結(jié)語

棚戶區(qū)改造的實施是我國城市化建設(shè)必須經(jīng)歷的過程。但也涉及到棚戶區(qū)的拆遷、房屋建設(shè)和移民安置。以及各種各樣的問題。因此，棚戶區(qū)改造的工作量和核算難度也是其存在的問題。這在基建會計中是無法比較的。在這種形式下，我們應(yīng)該靈活使用底座。本制度的相關(guān)規(guī)定將促進(jìn)棚戶區(qū)改造會計核算的準(zhǔn)確運(yùn)行。（作者單位：西北大學(xué)）