滕佳穎， 許 超， 艾熙杰， 楊 涵， 張連強

(吉林建筑大學(xué) 經(jīng)濟與管理學(xué)院， 吉林 長春 130118)

我國作為發(fā)展中國家，區(qū)域之間經(jīng)濟的發(fā)展水平不同，存在綠色建筑區(qū)域間發(fā)展不平衡的問題，經(jīng)濟發(fā)展中的區(qū)域綠色建筑發(fā)展相對緩慢[1]。綠色建筑作為新型建筑，由于市場開發(fā)環(huán)境、綠色施工技術(shù)不成熟，投資回收期長，且社會大眾對其價值認知程度不夠，并不易在短時間內(nèi)被接受[2]。這些實際上反映了目前綠色建筑可持續(xù)發(fā)展研究中存在的關(guān)鍵問題。因此系統(tǒng)分析綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動機理，明確關(guān)鍵驅(qū)動因素和驅(qū)動路徑成為亟需解決的問題。

應(yīng)該充分肯定，國內(nèi)外研究人員基于大量的分析與研究，得到了一些有關(guān)綠色建筑發(fā)展的初步結(jié)論，如發(fā)展綠色建筑可一定程度上改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)用地、保護生態(tài)系統(tǒng)、提高材料重復(fù)利用和回收利用率、提高能源使用效率、減少固體垃圾和CO2的排放[3,4]；發(fā)展綠色建筑離不開利益相關(guān)者(政府、開發(fā)商、技術(shù)施工方、消費者)的積極參與；利益相關(guān)者積極參與推動綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵是經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益(環(huán)境)；這些基本結(jié)論表明利益相關(guān)者的生態(tài)、社會、經(jīng)濟行為可能是驅(qū)動綠色建筑實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵[5]。

結(jié)構(gòu)方程模型是一種融合路徑分析和因素分析的多元統(tǒng)計技術(shù)，是一種建立、估計和檢驗因果關(guān)系模型的方法，能夠清晰分析單項因素對總體的作用，以及量化分析因素之間的相互關(guān)系。綠色建筑可持續(xù)發(fā)展系統(tǒng)中，潛在驅(qū)動因素繁多，且較多變量獲得的數(shù)據(jù)受主觀影響較大，不可避免存在誤差，因此，結(jié)構(gòu)方程模型非常適用于研究綠色建筑可持續(xù)發(fā)展系統(tǒng)的驅(qū)動機理。結(jié)構(gòu)方程模型方法在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用成熟，比如用于探究綠色建筑住宅開發(fā)驅(qū)動模型、開發(fā)商態(tài)度對綠色建筑開發(fā)情況的影響[6]，施工管理過程[7,8]、綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素[9]和綠色住宅市場發(fā)展驅(qū)動機理[10]等，為綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的研究奠定了堅實的基礎(chǔ)。

但是，較少研究從綠色建筑開發(fā)過程、經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境四個角度，系統(tǒng)分析綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵驅(qū)動因素、路徑及機理。綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展既要考慮綠色建筑開發(fā)過程與經(jīng)濟、社會、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，又要考慮當前發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展?jié)摿ο嘟y(tǒng)一[11]。最終目標是實現(xiàn)綠色建筑開發(fā)過程與經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境的和諧持續(xù)發(fā)展，進而推進綠色建筑的規(guī)模化可持續(xù)發(fā)展。因此，為了更好地實現(xiàn)綠色建筑可持續(xù)發(fā)展，將深入系統(tǒng)地研究綠色建筑可持續(xù)發(fā)展過程中的潛在驅(qū)動因素，構(gòu)建驅(qū)動結(jié)構(gòu)方程模型，明確關(guān)鍵驅(qū)動路徑和關(guān)鍵驅(qū)動因素，從關(guān)鍵路徑和關(guān)鍵因素層面，提出綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動策略，為協(xié)調(diào)綠色建筑發(fā)展與經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境的關(guān)系，最終實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展提供理論和實踐指導(dǎo)。

1 綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動因素分析

基于對綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的界定，采用“Web of Science”和“中國知網(wǎng)”兩大文獻收錄全面，且認可程度較高的數(shù)據(jù)庫，以“綠色建筑”“可持續(xù)發(fā)展”“綠色建筑和影響”“綠色建筑和驅(qū)動”“綠色建筑和政策”等為關(guān)鍵詞，搜索近5年相關(guān)文獻，通過系統(tǒng)的文獻分析，從以下四個層面選取探討綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的潛在驅(qū)動因素：

(1)綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境(利益相關(guān)方態(tài)度)

市場開發(fā)環(huán)境主要指綠色建筑市場主體的結(jié)構(gòu)、市場的健全性、市場的供求關(guān)系以及技術(shù)環(huán)境等。實現(xiàn)綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的目標，需要綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境的驅(qū)動與支持，包括直接利益相關(guān)方(開發(fā)商、設(shè)計建筑師、技術(shù)開發(fā)供應(yīng)商、消費者、施工方)的態(tài)度和行為趨勢，以及綠色技術(shù)成熟度，預(yù)制產(chǎn)業(yè)(綠色建筑認證項目)發(fā)展水平等因素。

(2)綠色建筑經(jīng)濟價值

經(jīng)濟價值主要指綠色建筑實體所帶來的經(jīng)濟效益。通過提高投資效益，減少綠色建筑的增量投資和空置率，縮短投資回收期，實現(xiàn)全壽命周期成本的降低，充分體現(xiàn)綠色建筑的經(jīng)濟價值，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。實現(xiàn)綠色建筑的規(guī)?？沙掷m(xù)發(fā)展離不開區(qū)域經(jīng)濟的驅(qū)動與支持，因此綠色建筑經(jīng)濟價值是影響綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境。

(3)綠色建筑社會參與程度

綠色建筑社會參與程度是綠色建筑能否有效執(zhí)行和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，主要指政府政策、法規(guī)和標準完善程度、持續(xù)教育、培訓(xùn)與宣傳程度、公眾看法(傳統(tǒng)因素)、以及綠色建筑口碑等因素，具體體現(xiàn)在政策和社會環(huán)境上。

(4)綠色建筑生態(tài)價值

生態(tài)價值主要指綠色建筑實體所帶來的生態(tài)效益，如單位面積節(jié)能(CO2減排)比例、節(jié)水比例、節(jié)地比例、節(jié)材比例、固體(生活)垃圾減排比例、以及室內(nèi)環(huán)境健康舒適度等。綠色建筑生態(tài)價值是體現(xiàn)綠色建筑可持續(xù)發(fā)展效果的重點，綠色建筑生態(tài)價值的有效體現(xiàn)是驅(qū)動綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

通過深入系統(tǒng)的分析，上述4個層面的潛在驅(qū)動因素如表1所示，這些驅(qū)動因素涵蓋了綠色建筑可持續(xù)發(fā)展系統(tǒng)的市場(技術(shù))環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會(政策)環(huán)境、以及生態(tài)環(huán)境，是綠色建筑可持續(xù)發(fā)展驅(qū)動機理研究關(guān)注的重點。

表1 綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的潛在驅(qū)動因素

2 綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動模型構(gòu)建

結(jié)構(gòu)方程模型是一種融合多元回歸分析、路徑分析和因素分析的多元統(tǒng)計技術(shù)，是一種建立、估計和檢驗因果關(guān)系模型的方法，能夠清晰分析單項因素對總體的作用，以及量化分析因素之間的相互關(guān)系。綠色建筑可持續(xù)發(fā)展系統(tǒng)中，潛在驅(qū)動因素繁多，且較多變量獲得的數(shù)據(jù)受主觀影響較大，不可避免的存在誤差，因此，結(jié)構(gòu)方程模型非常適用于研究綠色建筑的驅(qū)動機理。基于問卷調(diào)查，采用結(jié)構(gòu)方程模型(SPSS和AMOS軟件技術(shù))構(gòu)建綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動模型，對綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動機理展開研究。

2.1 數(shù)據(jù)采集

基于表1，運用對綠色建筑可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生影響的24個驅(qū)動因素，編制調(diào)查問卷，并將問卷以二維碼的形式發(fā)放給對綠色建筑有1年以上認知的建筑業(yè)/房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)人士。問卷調(diào)查結(jié)果采用5分計分法，即接受調(diào)查者根據(jù)對該題重要度的認知情況，由高到低分別給予5，4，3，2，1分。本次采用“問卷星”網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的方式進行數(shù)據(jù)收集，具體包括以下兩個步驟：

(1)試調(diào)研。發(fā)放100份問卷，有效回收74份問卷，有效回收率74%，基于收集的74份數(shù)據(jù)和SPSS軟件，開展問卷制定合理性的分析，并根據(jù)74份問卷中的主觀意見適當完善調(diào)查問卷，結(jié)果顯示整個問卷的Cronbach’s α系數(shù)檢驗值達到0.964，表明調(diào)查問卷制定的合理性較好。

(2)正式調(diào)研。共發(fā)放300份問卷，有效回收240份，有效回收率80%，其中樣本分布如圖1所示。圖1a顯示，施工方、建筑師/設(shè)計師、開發(fā)方為主要調(diào)查對象，分別占29.85%，17.08%和16.67%；圖1b顯示綠色建筑相關(guān)工作經(jīng)驗在1～2年和3～4年占絕大部分，分別占76.25%和14.17%。

圖1 樣本分布

基于收集的240份數(shù)據(jù)和SPSS軟件，開展問卷信度分析，結(jié)果顯示整個問卷的Cronbach’s α值達到0.974(四個層面的模型信度見表2)，表明調(diào)查問卷具有較好的信度。

表2 模型信度分析結(jié)果

2.2 驅(qū)動模型構(gòu)建

驅(qū)動模型的構(gòu)建包括三步：(1)基于驅(qū)動因素的理論分析，提出因素之間路徑關(guān)系的先驗假設(shè)；(2)基于調(diào)查問卷收集到的數(shù)據(jù)，構(gòu)建結(jié)構(gòu)方程AMOS模型，描述潛在變量間的因果關(guān)系的同時，進行參數(shù)估計；(3)開展模型驗證(假設(shè)驗證及擬合指數(shù)驗證)。經(jīng)過驗證的驅(qū)動模型可用于分析綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動機理。

2.2.1 模型假設(shè)

(1)“綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境”層面的假設(shè)

假設(shè) H1a：綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境與綠色建筑經(jīng)濟價值互相關(guān)；

假設(shè) H1b：綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境與綠色建筑社會參與程度互相關(guān)；

假設(shè) H1c：綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境與綠色建筑生態(tài)價值互相關(guān)；

假設(shè) H1d：綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境與綠色建筑可持續(xù)發(fā)展正相關(guān)。

(2)“綠色建筑經(jīng)濟價值”層面的假設(shè)

假設(shè) H2a：綠色建筑經(jīng)濟價值與綠色建筑社會參與程度互相關(guān)；

假設(shè) H2b：綠色建筑經(jīng)濟價值與綠色建筑生態(tài)價值互相關(guān)；

假設(shè) H2c：綠色建筑經(jīng)濟價值與綠色建筑可持續(xù)發(fā)展正相關(guān)。

(3)“綠色建筑社會參與程度”層面的假設(shè)

假設(shè) H3a：綠色建筑社會參與程度與綠色建筑生態(tài)價值互相關(guān)；

假設(shè) H3b：綠色建筑社會參與程度與綠色建筑可持續(xù)發(fā)展正相關(guān)。

(4)“綠色建筑生態(tài)價值”層面的假設(shè)

假設(shè) H4a：綠色建筑生態(tài)價值與綠色建筑可持續(xù)發(fā)展正相關(guān)。

2.2.2 模型構(gòu)建

基于模型假設(shè)和24個驅(qū)動因素，采用AMOS軟件構(gòu)建基本驅(qū)動模型，導(dǎo)入經(jīng)SPSS處理過的240份實際調(diào)查數(shù)據(jù)，利用AMOS軟件對基本驅(qū)動模型進行參數(shù)估計，經(jīng)過模型修正和模型驗證后，最終得到綠色建筑可持續(xù)發(fā)展驅(qū)動模型(路徑關(guān)系)及其內(nèi)部各個變量之間的標準化路徑系數(shù)，如圖2所示。

圖2 綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動結(jié)構(gòu)方程模型(標準化參數(shù))

2.2.3 模型驗證

(1)模型假設(shè)驗證

根據(jù)驅(qū)動結(jié)構(gòu)模型初步的參數(shù)估計和顯著性檢驗結(jié)果(表3)，判斷變量(驅(qū)動因素)之間的假設(shè)關(guān)系是否成立，評判標準為：顯著性水平p<0.05。表3數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，前述10個假設(shè)中，假設(shè)H2c和假設(shè)H3b不成立，其他8個假設(shè)均成立，基于此，去掉結(jié)構(gòu)模型中的路徑“綠色建筑經(jīng)濟價值→綠色建筑可持續(xù)發(fā)展”“綠色建筑社會參與程度→綠色建筑可持續(xù)發(fā)展”，得到如圖2所示的模型及路徑系數(shù)，充分表明經(jīng)驗證的圖2具備一定的理論基礎(chǔ)和現(xiàn)實意義。

表3 模型假設(shè)驗證結(jié)果

注：***表示顯著水平p<0.001

(2)模型擬合指數(shù)驗證

關(guān)鍵的擬合性評價指標及其評價標準見表4，表明圖2所建模型的整體擬合度良好。

表4 模型關(guān)鍵擬合性指標及其擬合指數(shù)驗證結(jié)果

3 綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動機制分析

根據(jù)圖2所示的驅(qū)動結(jié)構(gòu)方程模型及其路徑系數(shù)(非標準化和標準化)，開展綠色建筑可持續(xù)發(fā)展運行機理的定量分析。

3.1 關(guān)鍵驅(qū)動路徑分析

基于圖2驅(qū)動結(jié)構(gòu)模型和AMOS軟件，進行模型參數(shù)估計，得到主要變量(參數(shù))之間的直接效益、間接效應(yīng)以及綜合效益，并根據(jù)綜合效益對驅(qū)動路徑進行綜合排名(見表5)。圖2中的路徑關(guān)系包括兩種：直接路徑關(guān)系和間接路徑關(guān)系，直接路徑關(guān)系是兩個變量之間直接關(guān)聯(lián)，其路徑系數(shù)即兩者之間的直接影響效應(yīng)；間接路徑關(guān)系是指起始變量之間的路徑中存在1個以上中間變量傳遞關(guān)聯(lián)性，其多變量之間路徑系數(shù)的乘積即為起始變量之間的間接影響效應(yīng)。直接效應(yīng)與間接效應(yīng)絕對值之和即為兩個變量之間的綜合影響效應(yīng)。

表5表明綠色建筑開發(fā)市場環(huán)境對綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展有最顯著的直接影響，綠色建筑生態(tài)價值對綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展有顯著的綜合影響，屬于綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵驅(qū)動路徑。此外，綠色建筑社會參與程度在驅(qū)動機理中作用路徑數(shù)量最多，且與綠色建筑經(jīng)濟價值是路徑傳播的關(guān)鍵節(jié)點。

表5 主要變量之間路徑效應(yīng)

圖3 綠色建筑開發(fā)市場環(huán)境綠色建筑可持續(xù)發(fā)展路徑簡析

圖4 綠色建筑經(jīng)濟價值綠色建筑可持續(xù)發(fā)展路徑簡析

圖5 綠色建筑社會參與程度綠色建筑可持續(xù)發(fā)展路徑簡析

圖6 綠色建筑生態(tài)價值綠色建筑可持續(xù)發(fā)展路徑簡析

3.2 關(guān)鍵驅(qū)動因素分析

基于圖2驅(qū)動結(jié)構(gòu)方程模型的參數(shù)估計結(jié)果，從綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境、綠色建筑經(jīng)濟價值、綠色建筑社會參與程度和綠色建筑生態(tài)價值四個層面分析驅(qū)動因素(觀測變量)的貢獻度，貢獻度(標準化直接路徑系數(shù))越大的因素對綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動作用越大。驅(qū)動因素的貢獻度如圖7所示。

圖7 驅(qū)動因素的貢獻度

圖7顯示，綠色建筑市場開發(fā)驅(qū)動因素中，標準化直接效益大于0.8的驅(qū)動因素僅有一個：施工方的綠色施工能力(管理模式)，說明綠色施工技術(shù)和能力是直接驅(qū)動綠色建筑市場開發(fā)的關(guān)鍵因素。綠色建筑經(jīng)濟價值驅(qū)動因素中，標準化直接效益大于0.8的驅(qū)動因素包括綠色建筑運營成本和綠色建筑投資回收期，表明這兩個因素是直接有效體現(xiàn)綠色建筑經(jīng)濟價值及驅(qū)動綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素。

從綠色建筑社會參與程度驅(qū)動因素中(標準化直接效益大于0.8的驅(qū)動因素包括居民生活質(zhì)量、綠色建筑口碑、持續(xù)教育、培訓(xùn)與宣傳程度和公眾看法(傳統(tǒng)因素)四個關(guān)鍵驅(qū)動因素)，非常驚奇的發(fā)現(xiàn)政府政策、法規(guī)和標準的完善程度的標準化直接效益僅達到0.656，充分說明實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展不能只依靠政府的鼓勵政策和強制政策，雖然綠色建筑發(fā)展初期，政策因素是促進綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵因素，但隨著綠色建筑的不斷發(fā)展，持續(xù)顯著驅(qū)動綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵是居民生活質(zhì)量、公眾環(huán)保意識(傳統(tǒng)因素)、公眾對綠色建筑的認知以及對綠色建筑的口碑。

綠色建筑生態(tài)價值驅(qū)動因素中，六個因素的標準化直接效益均大于0.8，充分看出，驅(qū)動綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵是綠色建筑的生態(tài)價值，綠色建筑運營后實際達到的節(jié)水、節(jié)材料、固體(生活)垃圾減排、節(jié)地、節(jié)能(CO2減排)比例、以及室內(nèi)環(huán)境的健康舒適度是體現(xiàn)綠色建筑生態(tài)價值的關(guān)鍵驅(qū)動因素，也是決定綠色建筑是否值得可持續(xù)規(guī)模化發(fā)展的關(guān)鍵前提。

總而言之，綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境驅(qū)動因素中，施工方的綠色施工能力(管理模式)是貢獻度最大的驅(qū)動因素；綠色建筑經(jīng)濟價值驅(qū)動因素中，綠色建筑運營成本和綠色建筑投資回收是貢獻度最大的兩個驅(qū)動因素；綠色建筑社會參與程度驅(qū)動因素中居民生活質(zhì)量、綠色建筑口碑、持續(xù)教育、培訓(xùn)與宣傳程度和公共看法(傳統(tǒng)因素)是貢獻度最大的四個驅(qū)動因素；綠色建筑生態(tài)價值驅(qū)動因素中，六個因素都是貢獻度較大的驅(qū)動因素。上述這13個因素是驅(qū)動綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素，最終目的是提高區(qū)域的社會效益(0.90)、生態(tài)效益(0.88)和經(jīng)濟效益(0.87)。

4 綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動策略

基于綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動機制分析，得到關(guān)鍵驅(qū)動路徑和關(guān)鍵驅(qū)動因素，針對這兩個層面提出以下驅(qū)動策略。

4.1 關(guān)鍵路徑層面

綠色建筑生態(tài)價值和綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境對綠色建筑可持續(xù)發(fā)展有顯著的綜合影響，屬于關(guān)鍵驅(qū)動路徑。綠色建筑社會參與程度在驅(qū)動機理中作用路徑數(shù)量最多，是路徑傳播的關(guān)鍵節(jié)點?；诖?，有效促進綠色建筑社會參與程度，完善政府政策、法規(guī)和標準，促使綠色建筑社會參與程度帶動綠色建筑生態(tài)價值的持續(xù)改進與發(fā)展，從而更好地推進綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展效果。此外，綠色建筑經(jīng)濟價值是路徑傳播的關(guān)鍵節(jié)點，是決定綠色建筑能否有效推廣的關(guān)鍵，基于此，建筑業(yè)應(yīng)提高綠色建筑經(jīng)濟價值，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，為綠色建筑市場開發(fā)及其可持續(xù)發(fā)展提供良好的經(jīng)濟環(huán)境。

綠色建筑開發(fā)市場環(huán)境對綠色建筑可持續(xù)發(fā)展有最顯著的直接影響，基于此，在推進綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的過程中，關(guān)注綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境(利益相關(guān)方態(tài)度)是關(guān)鍵，綠色建筑開發(fā)的主體是利益相關(guān)方，與其直接相關(guān)的是市場環(huán)境，只有當利益相關(guān)方將綠色建筑轉(zhuǎn)化為具有市場價值的建筑實體，才能充分體現(xiàn)綠色建筑的經(jīng)濟價值和生態(tài)價值，從而影響綠色建筑的社會參與程度以及綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的效果。

4.2 關(guān)鍵因素層面

顯著驅(qū)動綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵在于綠色建筑生態(tài)價值層面與綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境層面，從這兩個層面，應(yīng)主要從施工方的綠色施工能力(管理模式)、單位面積節(jié)水比例、單位面積節(jié)材比例、單位面積固體(生活)垃圾減排比例、單位面積節(jié)地比例、單位面積節(jié)能(CO2減排)比例、室內(nèi)環(huán)境健康舒適度7個關(guān)鍵因素著手，提高綠色施工技術(shù)與能力，建設(shè)舒適度較高的綠色建筑，促進消費者的購買欲望，從根本上降低綠色建筑對生態(tài)環(huán)境的影響，降低生態(tài)足跡，提高綠色建筑的生態(tài)價值，激勵利益相關(guān)方的參與態(tài)度，完善綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境，進而逐步實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展。

綠色建筑經(jīng)濟價值層面及綠色建筑社會參與程度層面間接驅(qū)動(影響)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展。從這兩個層面，應(yīng)主要從綠色建筑運營成本、綠色建筑投資回收期、居民生活質(zhì)量、綠色建筑口碑和持續(xù)教育、培訓(xùn)與宣傳程度和公眾看法(傳統(tǒng)因素)6個關(guān)鍵因素著手，完善綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境和社會環(huán)境，從根本上改善綠色建筑開發(fā)過程存在的問題，如增量成本較高，投資回收期較長，缺少對綠色建筑的認知等問題，促進綠色建筑市場開發(fā)、經(jīng)濟價值、社會參與程度與生態(tài)價值之間和諧發(fā)展關(guān)系，實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展。

5 結(jié) 論

(1)系統(tǒng)分析綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展過程，從綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境、綠色建筑經(jīng)濟價值、綠色建筑社會參與程度和綠色建筑生態(tài)價值4個層面，明確綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的潛在驅(qū)動因素；并構(gòu)建擬合度良好的綠色建筑可持續(xù)發(fā)展驅(qū)動模型。為綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展決策提供可靠的模型依據(jù)及實踐指導(dǎo)。

(2)通過驅(qū)動模型的參數(shù)估計分析，結(jié)果顯示：綠色建筑開發(fā)市場環(huán)境對綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展有最顯著的直接影響，其與綠色建筑生態(tài)價值對綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展有顯著的綜合影響，屬于綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵驅(qū)動路徑。綠色建筑社會參與程度與綠色建筑經(jīng)濟價值是路徑傳播的關(guān)鍵節(jié)點。明確13個對綠色建筑可持續(xù)發(fā)展起到關(guān)鍵作用的驅(qū)動因素。

(3)基于關(guān)鍵路徑和關(guān)鍵因素分析結(jié)果，提出綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的驅(qū)動策略：在推進綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的過程中，關(guān)注綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境(利益相關(guān)方態(tài)度)和綠色建筑生態(tài)價值是關(guān)鍵，應(yīng)主要從施工方的綠色施工能力(管理模式)、單位面積節(jié)水比例、單位面積節(jié)材比例、單位面積固體(生活)垃圾減排比例、單位面積節(jié)地比例、單位面積節(jié)能(CO2減排)比例、室內(nèi)環(huán)境健康舒適度7個關(guān)鍵因素著手，提高綠色建筑的生態(tài)價值，激勵利益相關(guān)方的參與態(tài)度，完善綠色建筑市場開發(fā)環(huán)境；其次，從綠色建筑運營成本、綠色建筑投資回收期、居民生活質(zhì)量、綠色建筑口碑和持續(xù)教育、培訓(xùn)與宣傳程度和公眾看法(傳統(tǒng)因素)6個關(guān)鍵因素著手，完善綠色建筑可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境和社會環(huán)境，促進綠色建筑市場開發(fā)、經(jīng)濟價值、社會參與程度與生態(tài)價值之間和諧發(fā)展關(guān)系，進而逐步實現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展。