目前來(lái)看，老舊小區(qū)改造過(guò)程中面臨著三大主要問(wèn)題。

其一，形成整合治理難。老舊小區(qū)整治涉及眾多部門(mén)以及市、街道、社區(qū)、小區(qū)等多個(gè)層級(jí)，相關(guān)職能部門(mén)缺乏聯(lián)動(dòng)。

其二，推行物業(yè)管理難。老舊小區(qū)物業(yè)收入少，居民繳費(fèi)率低，管理虧損比例高，導(dǎo)致許多物業(yè)企業(yè)不敢接手。

其三，業(yè)主自治發(fā)展難。業(yè)主委員會(huì)缺失或缺乏業(yè)主的支持和信任，就難以推動(dòng)業(yè)主自治。