周鈺磊

摘?要：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)采用科學(xué)的測(cè)繪技術(shù)，注重提高測(cè)繪操作的精準(zhǔn)性，在保證測(cè)繪效果的基礎(chǔ)上提高測(cè)繪的整體水平。應(yīng)當(dāng)優(yōu)化測(cè)繪操作的技術(shù)方法，明確測(cè)繪操作控制的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，本文主要分析測(cè)繪工作的方式，達(dá)到提高測(cè)繪有效性，降低測(cè)繪風(fēng)險(xiǎn)成本，提高測(cè)繪質(zhì)量的目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);測(cè)繪技術(shù);優(yōu)化方法

1 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的現(xiàn)狀

1.1 基本操作原則

統(tǒng)一進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)管理登記是國(guó)家的基本國(guó)策，應(yīng)當(dāng)提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的整體質(zhì)量，切實(shí)把宗地與宗海測(cè)繪落實(shí)到具體的單元當(dāng)中。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)具有可操作性，強(qiáng)調(diào)按照國(guó)家的相關(guān)精神高精度的開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪時(shí)關(guān)鍵在于提高可操作性，強(qiáng)調(diào)以有效的技術(shù)手段保證測(cè)繪任務(wù)的有效落實(shí)。在測(cè)繪時(shí)應(yīng)當(dāng)將各種不動(dòng)產(chǎn)劃分到各單元內(nèi)，保證各單無(wú)數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確豐富、達(dá)到細(xì)致、精準(zhǔn)測(cè)繪的效果，全面提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪操作的整體質(zhì)量和有效性。

1.2 技術(shù)工作流程

在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量操作時(shí)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)相關(guān)數(shù)據(jù)信息的分析工作，測(cè)繪前應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備工作，確保熟悉相關(guān)的測(cè)繪基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息，基于現(xiàn)有的設(shè)備開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪工作。在測(cè)繪時(shí)還要仔細(xì)考慮測(cè)繪區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)，確保熟悉的區(qū)域內(nèi)測(cè)量，能夠基于測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)備建立測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)，在測(cè)繪給時(shí)應(yīng)當(dāng)正確的技術(shù)手段。仔細(xì)考慮現(xiàn)有的技術(shù)設(shè)備是否適應(yīng)測(cè)繪操作的需要。在獲得相關(guān)數(shù)據(jù)信息后，還要提高數(shù)據(jù)的直接利用率，注重以野外方式進(jìn)行數(shù)據(jù)的分析，基于數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)展具體作業(yè)，確保數(shù)據(jù)格式的有效性，做到地類(lèi)數(shù)據(jù)、控制數(shù)據(jù)和地形數(shù)據(jù)的全面測(cè)量。

2 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用

2.1 RTK定位技術(shù)

GPS-RTK定位技術(shù)是可以高度普及的技術(shù)，該技術(shù)可以?xún)?yōu)化測(cè)量方式，可以提高測(cè)量作業(yè)的整體效果。運(yùn)用該技術(shù)可以達(dá)到精確提取數(shù)據(jù)信息的效果。該技術(shù)具有較好的發(fā)展前景與空間，PTK技術(shù)選擇的是波載相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分方法，可以達(dá)到實(shí)時(shí)進(jìn)行測(cè)繪數(shù)據(jù)信息的提取。該技術(shù)的操作更為快捷，能夠方便的進(jìn)行作業(yè)，而且可以節(jié)約工作時(shí)間，達(dá)到高度集成化、自動(dòng)化的測(cè)繪效果。該技術(shù)的功能較為強(qiáng)大，有廣闊的適用范圍。運(yùn)用自動(dòng)控制系統(tǒng)可以極大的降低操作成本，降低操作的失誤，保證操作的精度，可以更好的適應(yīng)外界環(huán)境的操作需要。

2.2 三維激光技術(shù)

三維激光技術(shù)可以達(dá)到高度數(shù)字化、高速化和高精度的效果。該測(cè)繪技術(shù)可以在各種復(fù)雜的地形環(huán)境下進(jìn)行測(cè)繪，有著廣闊的測(cè)繪適應(yīng)性?xún)r(jià)值。運(yùn)用三維激光技術(shù)可以有效應(yīng)對(duì)復(fù)雜氣象條件下的測(cè)繪操作。工作人員可以根據(jù)具體的位置開(kāi)展測(cè)繪操作。該測(cè)繪技術(shù)可以達(dá)到全地形測(cè)繪的效果。通過(guò)三維激光技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)高度精確化、自動(dòng)化和簡(jiǎn)單化的測(cè)繪操作目標(biāo)。三維激光技術(shù)進(jìn)一步融合了信息技術(shù)，具有一定程度數(shù)字化、高速化、高精度的測(cè)繪特征。通過(guò)這種技術(shù)彌補(bǔ)了我國(guó)礦山、道路工程、建筑工程中復(fù)雜環(huán)境的測(cè)繪問(wèn)題。當(dāng)前該技術(shù)的操作還有較大的復(fù)雜性，在測(cè)繪前需要構(gòu)建科學(xué)化的測(cè)繪控制網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)調(diào)在適當(dāng)?shù)臈l件下有效結(jié)合三維激光技術(shù)進(jìn)行測(cè)繪。這種測(cè)繪技術(shù)的使用需要結(jié)合GPS技術(shù)，應(yīng)用GPS達(dá)到充分的進(jìn)行動(dòng)態(tài)觀察的效果。運(yùn)用該技術(shù)還可以構(gòu)建科學(xué)化的控制網(wǎng)絡(luò)，并且建立全地形的測(cè)繪模型，該技術(shù)的測(cè)繪還要與碎步測(cè)繪同步進(jìn)行，做到及時(shí)的獲得DEM數(shù)據(jù)，通過(guò)該技術(shù)可以獲得高精度的等線(xiàn)畫(huà)圖，可以滿(mǎn)足具體場(chǎng)景的測(cè)繪成果使用需要。有時(shí)只需要一次掃描就可以獲得多種不動(dòng)產(chǎn)的空間位置信息，并且達(dá)到直觀呈現(xiàn)信息的效果，有助于更高效的建立不動(dòng)產(chǎn)的模型。

2.3 數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量

數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量主要借助遙控設(shè)備進(jìn)行測(cè)量，該技術(shù)主要依靠航空設(shè)備進(jìn)行測(cè)量，隨著航天技術(shù)的普及，也可以借助衛(wèi)星實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪。它主要通過(guò)安裝在飛行器或者航天設(shè)備上的精密高清晰的攝影設(shè)備進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪。這種測(cè)繪方式優(yōu)于人工測(cè)繪，可以達(dá)到提高測(cè)繪的有效性、分辨率和進(jìn)行光譜分析。能夠根據(jù)人們的使用需要進(jìn)行個(gè)性化測(cè)繪。該技術(shù)有較強(qiáng)的測(cè)繪能力，可以方便工作人員的使用，能夠根據(jù)不同的應(yīng)用需要，不同專(zhuān)題科學(xué)的制定測(cè)繪工作的計(jì)劃。該測(cè)繪方法可以運(yùn)用遙控衛(wèi)星進(jìn)行測(cè)繪，可以對(duì)一定區(qū)域進(jìn)行長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)性的測(cè)繪，達(dá)到深入的研究不動(dòng)產(chǎn)的變化目標(biāo)。通過(guò)該技術(shù)可以提高我國(guó)國(guó)土資源的管理質(zhì)量和整體水平。

2.4 3S技術(shù)

3S技術(shù)是當(dāng)前較為流行和高效的地理信息測(cè)繪技術(shù)，也是我國(guó)測(cè)繪領(lǐng)域的重要技術(shù)成果，該技術(shù)有著良好的操作界面，在測(cè)繪不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域有著廣泛的應(yīng)用價(jià)值。該技術(shù)的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在能夠精細(xì)測(cè)繪不動(dòng)產(chǎn)的面積，可以直接依靠GIS技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑平面圖的繪制，該技術(shù)不僅有很強(qiáng)的計(jì)算能力，還可以保持與GPS技術(shù)的通用性，該技術(shù)可以保證測(cè)量操作的簡(jiǎn)單性，有助于達(dá)到快捷測(cè)繪的目標(biāo)。該技術(shù)可以在很大程度上代替全站儀測(cè)繪，因此保證了測(cè)繪的效率。

3 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的注意事項(xiàng)

3.1 加強(qiáng)數(shù)據(jù)資料分析

運(yùn)用各種技術(shù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，應(yīng)當(dāng)在測(cè)繪前熟悉各種數(shù)據(jù)信息，保證對(duì)測(cè)繪區(qū)域中的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目有一定的了解，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的現(xiàn)實(shí)需要選擇必要的技術(shù)設(shè)備，達(dá)到提高測(cè)繪有效性和壓縮測(cè)繪成本的目標(biāo)。應(yīng)當(dāng)加快更新測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)，適當(dāng)?shù)膶?duì)各種數(shù)據(jù)信息進(jìn)行定期集中更新，提高資料分析操作水平，仔細(xì)考慮測(cè)繪操作中的問(wèn)題，達(dá)到全面提高測(cè)繪工作質(zhì)量的目標(biāo)。

3.2 提高數(shù)據(jù)獲取能力

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的關(guān)鍵在于提高測(cè)繪的精準(zhǔn)性，強(qiáng)調(diào)充分的利用各種數(shù)據(jù)信息，達(dá)到提高測(cè)繪總體效率的目標(biāo)。優(yōu)化數(shù)據(jù)信息的存儲(chǔ)格式，明確數(shù)據(jù)信息存儲(chǔ)工作的重點(diǎn)，保證數(shù)據(jù)內(nèi)容的精準(zhǔn)性，在全要素地形數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)完整性和地類(lèi)數(shù)據(jù)信息的全面有效收集。

4 結(jié)論

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作應(yīng)當(dāng)充分的先進(jìn)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪操作工程技術(shù)，強(qiáng)調(diào)提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪操作的整體有效性，注重提升不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪整體質(zhì)量，保證測(cè)繪操作的精準(zhǔn)性，達(dá)到依據(jù)先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)提高測(cè)繪有效性的目標(biāo)。在測(cè)繪過(guò)程中可以采用三維立體技術(shù)、PTK定位技術(shù)、3S技術(shù)等手段，能夠根據(jù)行業(yè)的發(fā)展需要，為我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)，達(dá)到提高測(cè)繪管理有效性目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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