2020年房價(jià)漲幅有望收窄

交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平2019年12月19日在交銀集團(tuán)“2020年中國宏觀經(jīng)濟(jì)金融展望”上表示——

綜合來看，2020年商品房銷售面積可能同比持平或下降至5%以內(nèi)，房地產(chǎn)投資增速可能自高位緩降至7%左右，房價(jià)漲幅有望收窄。在堅(jiān)持“房住不炒”定位和“三穩(wěn)”原則下，房地產(chǎn)調(diào)控還將在較長時(shí)間內(nèi)繼續(xù)保持總體框架，2020年房地產(chǎn)政策不會大幅放松。但在“全面落實(shí)因城施策”的背景下，相關(guān)政策可能出現(xiàn)局部性松動(dòng)。

穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)的“錨”在于市場化改革

中國人民大學(xué)副校長吳曉求12月18日在“看2020財(cái)經(jīng)峰會”上表示——

2019年中國經(jīng)濟(jì)下行壓力非常大，在嚴(yán)峻的外部環(huán)境和復(fù)雜的內(nèi)部條件下，中國獲得6.1%的經(jīng)濟(jì)增長實(shí)屬不易，2020年的困難可能還會比2019年更加復(fù)雜。中國經(jīng)濟(jì)40年改革開放確立了很好的基礎(chǔ)，穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)的‘錨是存在的，我們要找到這個(gè)‘錨。穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)的“錨”在于市場化的改革，只有市場化的改革才會找到穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)的“錨”，中國經(jīng)濟(jì)才會真正穩(wěn)下來。要使得微觀經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)具有很強(qiáng)的活力，市場主體有活力、創(chuàng)造力、自主性，經(jīng)濟(jì)就有韌性。

中國經(jīng)濟(jì)要靠創(chuàng)新 關(guān)鍵在于民營企業(yè)

北京大學(xué)國家發(fā)展研究院副院長黃益平12月18日在“看2020財(cái)經(jīng)峰會”上表示——

目前中國經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力，未來主要的挑戰(zhàn)有包括成本變化、人口老齡化、外部環(huán)境變化等。在低成本基礎(chǔ)上發(fā)展成為中等收入國家，很多國家都能做到，但是絕大多數(shù)國家都沒有能力進(jìn)一步發(fā)展到高收入國家，原因就在于沒有創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級的能力。對中國而言，未來中國經(jīng)濟(jì)要靠創(chuàng)新，關(guān)鍵在于民營企業(yè)。未來中國能否保持創(chuàng)新能力，就看對民營企業(yè)的支持情況，支持得好，民營企業(yè)能多創(chuàng)新，中國經(jīng)濟(jì)前景就沒有問題，支持得不好，創(chuàng)新會有很大的問題。

2020年部分周期性力量或現(xiàn)拐點(diǎn)

中國人民大學(xué)副校長、中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇聯(lián)合創(chuàng)始人劉元春12月16日在接受證券時(shí)報(bào)采訪時(shí)表示——

2019年中國宏觀經(jīng)濟(jì)的彈性和韌性在“六穩(wěn)”政策的作用下顯示出強(qiáng)大力量，保障了中國經(jīng)濟(jì)在預(yù)期、可控的區(qū)間運(yùn)行。經(jīng)濟(jì)潛在增速下滑是導(dǎo)致當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)增速下滑的核心原因之一。展望2020年，下行的趨勢性力量和結(jié)構(gòu)性力量將持續(xù)發(fā)力，導(dǎo)致2020年經(jīng)濟(jì)潛在增速進(jìn)一步回落。部分周期性力量的反轉(zhuǎn)以及中國制度紅利的持續(xù)改善將是2020年最值得關(guān)注和期待的變化。

中國人口紅利仍然存在

國家發(fā)改委副主任寧吉喆2019年12月14日在2019-2020中國經(jīng)濟(jì)年會上表示——

中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、長期向好的基本趨勢沒有改變，中國人口紅利仍然存在，全要素生產(chǎn)率提升還有較大潛力。2020年要保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，不僅要確保經(jīng)濟(jì)總量實(shí)現(xiàn)量的合理增長，而且要確保經(jīng)濟(jì)質(zhì)量穩(wěn)步提升。中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、長期向好的基本趨勢沒有改變。一是有黨的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和中國特色社會主義制度的顯著優(yōu)勢;二是有改革開放以來積累的雄厚的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ);三是有超大規(guī)模的市場優(yōu)勢和內(nèi)需潛力;四是有龐大的人力資本和人才資源，人口的紅利仍然存在。

2020年要在穩(wěn)增長和穩(wěn)杠桿之間求得平衡

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委12月5日在2019蘇河灣論壇上表示——

對于2020年來說，整個(gè)經(jīng)濟(jì)和政策的核心邏輯，就是要在穩(wěn)增長和穩(wěn)杠桿之間求得平衡，而這兩個(gè)現(xiàn)在壓力都非常大。要平衡好穩(wěn)增長和防風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系，防風(fēng)險(xiǎn)就是控制宏觀杠桿率。加大逆周期調(diào)節(jié)的力度，最后的落腳點(diǎn)在改革中化解風(fēng)險(xiǎn)，通過改革提供動(dòng)力。改革包括以下幾個(gè)方面：一是要改項(xiàng)目資本金;二是投資方面從之前的全國普遍的雨露均沾更多回到重點(diǎn)城市和城市群的發(fā)展;三是改革股權(quán)融資;四是讓入世的紅利重現(xiàn);五是改革人民幣匯率。

不能再走加杠桿穩(wěn)增長的老路

中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所聯(lián)席所長毛振華12月4日在穆迪—中誠信國際2020年信用展望年會”上表示——

在中國2008年的“4萬億計(jì)劃”中，國有企業(yè)得到超常規(guī)的發(fā)展，國有企業(yè)通過債務(wù)實(shí)際上拿到了社會資源的配置能力。但是，國企部門債務(wù)不停的增加導(dǎo)致國有企業(yè)遇到嚴(yán)重的債務(wù)依賴癥。僅靠國企不能解決勞動(dòng)密集型、出口創(chuàng)匯、科技進(jìn)步等問題。需看到經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的分化，不僅信用市場出現(xiàn)了分化，中國不同區(qū)域的分化也很明顯。因此不能再走過去十年加杠桿穩(wěn)增長的老路，避免再度依托國有企業(yè)穩(wěn)增長，而是要堅(jiān)持把短期調(diào)控與中長期目標(biāo)相結(jié)合，推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展。

發(fā)展新的金融業(yè)態(tài)一定要認(rèn)真吸取P2P信貸教訓(xùn)

中國銀保監(jiān)會國際咨詢委員會委員、中國工商銀行原行長楊凱生12月1日在2019年第一財(cái)經(jīng)金融科技峰會上表示——

無論名稱怎么變、模式怎么改，做金融任何時(shí)候都不能忘卻金融本質(zhì)，不能忘卻防風(fēng)險(xiǎn)、守底線的責(zé)任，一定要認(rèn)真汲取P2P信貸方面的教訓(xùn)。在當(dāng)前助貸、聯(lián)合貸款業(yè)務(wù)中應(yīng)注意幾個(gè)問題。首先，要抓緊建章立制，必要的行政規(guī)章和監(jiān)管制度一定要及時(shí)出臺。其次無論是聯(lián)合貸款、還是助貸，銀行都不應(yīng)該將風(fēng)控的事項(xiàng)外包給并不提供貸款或僅僅是提供了少量資金的合作方。另外銀行無論是利用自己的數(shù)據(jù)和技術(shù)，還是依賴合作方提供的數(shù)據(jù)和技術(shù)，都需梳理清楚機(jī)器、人、人機(jī)結(jié)合分別適合做什么，要認(rèn)識到目前在信貸業(yè)務(wù)中所謂的機(jī)器學(xué)習(xí)還是完全基于歷史做出的判斷。

民營企業(yè)是促進(jìn)科技創(chuàng)新的重要力量

國家科技部原部長、中科院院士徐冠華在11月29日第十二屆寰宇生產(chǎn)力論壇上表示——

民營企業(yè)不僅是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大就業(yè)、增加稅收的重要支撐，也是促進(jìn)科技創(chuàng)新的重要力量。當(dāng)前中小企業(yè)活力還未得到充分發(fā)展，一個(gè)重要原因就是科技的結(jié)合仍不通暢。創(chuàng)新是一個(gè)科技和經(jīng)濟(jì)結(jié)合的過程，但在創(chuàng)新過程主要面臨技術(shù)突破和市場化多元需求的不確定性，將二者統(tǒng)一關(guān)鍵是政府在創(chuàng)新過程中建立起健康的市場機(jī)制，形成鼓勵(lì)創(chuàng)新的環(huán)境氛圍，指導(dǎo)激勵(lì)建立中國的創(chuàng)新服務(wù)業(yè)。

金融監(jiān)管要在風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)新的平衡中找到一條路徑

上海新金融研究院理事長屠光紹在11月28日“科技驅(qū)動(dòng)金融創(chuàng)新-2019年度觀察家金融峰會”上表示——

金融監(jiān)管與金融科技必須要形成互動(dòng)。隨著金融科技的發(fā)展，金融監(jiān)管其實(shí)面臨很大的挑戰(zhàn)。比如有了金融科技業(yè)態(tài)發(fā)生變化之后，風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)方式和風(fēng)險(xiǎn)的傳遞，都跟過去的路徑不一樣了。再比如，由于金融科技對金融行業(yè)的滲透，信息安全問題，包括虛假信息、個(gè)人隱私問題等，都會帶來一系列風(fēng)險(xiǎn)，這就對金融監(jiān)管提出了挑戰(zhàn)，需要在風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)新之間的平衡中找到了一條監(jiān)管路徑。金融監(jiān)管也要利用好金融科技的手段，比如對于金融違法交易、操作市場等問題，都可以通過大數(shù)據(jù)去監(jiān)管。

城市更新是未來房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型需關(guān)注的新領(lǐng)域

中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任、住建部科技委住房與房地產(chǎn)專委會副主任委員秦虹11月26日在2019年華夏房地產(chǎn)投融資高峰論壇上表示——

城市更新是未來房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、發(fā)展必須要關(guān)注的一個(gè)新領(lǐng)域。放眼世界，城市更新實(shí)際上是大城市再繁榮的非常重要的支撐手段。城市更新讓大城市保持持久的競爭力以及有更好的發(fā)展機(jī)會。同時(shí)，城市更新帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以城市更新和產(chǎn)業(yè)更新幾乎是同步進(jìn)行的，由此可以給房地產(chǎn)行業(yè)帶來持久的現(xiàn)金流和持久的發(fā)展動(dòng)力。