劉偉芳，王建廷

（天津城建大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院，天津 300384）

勞動(dòng)力成本日漸增加、制造水平逐步提高以及新技術(shù)新材料不斷涌現(xiàn)的市場(chǎng)大環(huán)境，為裝配式建筑發(fā)展帶來(lái)了新機(jī)遇；然而，當(dāng)下我國(guó)裝配式建筑發(fā)展正面臨技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后、建造成本偏高、專業(yè)人才短缺、項(xiàng)目管理不順等諸多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題；尤其是產(chǎn)業(yè)鏈主體數(shù)量的增多和建筑生產(chǎn)環(huán)節(jié)的變革，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)（質(zhì)量、進(jìn)度、成本）的擾動(dòng)更加頻繁，且圍繞各主體間的互動(dòng)，風(fēng)險(xiǎn)也呈現(xiàn)出錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系，為建筑工業(yè)化項(xiàng)目的順利實(shí)施增加了較多的不確定性[1].項(xiàng)目主體復(fù)雜多變的行為可能直接或間接導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生，進(jìn)而致使主體間合作關(guān)系破裂.因此，伴隨工程項(xiàng)目主體行為的各種主觀性風(fēng)險(xiǎn)因素更應(yīng)該得到關(guān)注[2].

目前，我國(guó)對(duì)裝配式建筑風(fēng)險(xiǎn)的研究還處于初級(jí)階段，現(xiàn)有研究往往從項(xiàng)目目標(biāo)的某一種類或項(xiàng)目的某一階段、某一主體等單一角度展開(kāi)論述.徐姣姣等[3]運(yùn)用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)原理構(gòu)建了裝配式建筑安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別反饋模型；姜磊等[4]在文獻(xiàn)分析和實(shí)地調(diào)研后，利用層次分析法構(gòu)建了建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸、建筑施工3個(gè)階段的建造質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系；易紫妮等[5]融合AHP的權(quán)重和多級(jí)可拓的關(guān)聯(lián)度、常春光等[6]運(yùn)用WBS-RBS法結(jié)合G1法以及付杰[7]聯(lián)合應(yīng)用層次分析法及灰色聚類評(píng)價(jià)方法等識(shí)別施工階段的風(fēng)險(xiǎn)；桑培東等[8]立足于開(kāi)發(fā)建設(shè)方的視角，確定了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)的18個(gè)關(guān)鍵性指標(biāo)；劉敬愛(ài)[9]總結(jié)了構(gòu)部件生產(chǎn)企業(yè)在構(gòu)部件生產(chǎn)準(zhǔn)備、生產(chǎn)和運(yùn)輸與堆放過(guò)程中的生產(chǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)因素；此外，孟濤[10]、陳燕[11]、齊寶庫(kù)等[12]以不同的視角，采用不同的定性和定量相結(jié)合的方法分析了裝配式建筑全生命周期風(fēng)險(xiǎn)；王玉娜等綜述了風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)分析是建筑工業(yè)化多主體系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分析的有效方法[13]，裝配式建筑項(xiàng)目主體間錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系決定了建造項(xiàng)目處于一個(gè)龐大的風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)中，而處于網(wǎng)絡(luò)之中的任何一個(gè)主體風(fēng)險(xiǎn)事件，很大概率上會(huì)沿著“連線”影響其他主體的行為，這種影響可能是正面的，也可能是負(fù)面的.因此，項(xiàng)目主體不同行為的相互作用及傳播效應(yīng)增加了項(xiàng)目實(shí)施的不確定性，相較于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑各主體承擔(dān)著更大的風(fēng)險(xiǎn).

總體而言，我國(guó)在裝配式建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素方面的研究成果比較豐富，但大都孤立看待影響因素，忽視了風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系及交互作用.本文基于社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析法（social network analysis，簡(jiǎn)稱 SNA），試圖從風(fēng)險(xiǎn)因素內(nèi)在聯(lián)系視角，對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目多主體的行為風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，探索裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵因素及作用機(jī)理，在此基礎(chǔ)上給出解決辦法，及時(shí)切斷風(fēng)險(xiǎn)傳遞.

1 社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析法（SNA）的可行性分析

SNA是基于社會(huì)計(jì)量學(xué)和圖論，利用關(guān)系數(shù)據(jù)研究多個(gè)行動(dòng)者及其社會(huì)關(guān)系的一種分析方法[14]，它可以用來(lái)分析項(xiàng)目中相互關(guān)聯(lián)但非人類主體因素間的互動(dòng)與聯(lián)結(jié)關(guān)系.Kreakie等[15]用社會(huì)網(wǎng)絡(luò)模型研究復(fù)雜的綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及其相互作用關(guān)系；Mok等[16]基于網(wǎng)絡(luò)理論分析了大型公共工程項(xiàng)目（MEP）主要利益相關(guān)者關(guān)注的問(wèn)題及相互之間復(fù)雜的依賴關(guān)系；王淋等[17]采用網(wǎng)絡(luò)分析技術(shù)研究綠色建筑項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系.可見(jiàn)，社會(huì)網(wǎng)絡(luò)理論對(duì)于主體因素關(guān)系分析具有可行性和適用性，同時(shí)豐富了SNA的理論研究和應(yīng)用范圍.因此，本文將借助SNA來(lái)分析裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)因素間的相互依賴關(guān)系及其擴(kuò)散影響.基于社會(huì)網(wǎng)絡(luò)分析的五大步驟：確定網(wǎng)絡(luò)邊界→節(jié)點(diǎn)間關(guān)系→網(wǎng)絡(luò)可視化→網(wǎng)絡(luò)指標(biāo)分析→結(jié)果與結(jié)論，架構(gòu)本文的研究思路，如圖1所示.

圖1 裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)分析流程

2 裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

2.1 項(xiàng)目主體

裝配式建筑相比于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑不僅在于多了“生產(chǎn)”環(huán)節(jié)，更大的不同是建筑方式的變革.在裝配式建筑項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，參與主體更具多元化和復(fù)雜化.其中政府負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、規(guī)劃及評(píng)估等，業(yè)主與其他參與方（如承包商、金融機(jī)構(gòu)等）簽訂合同，共同保證項(xiàng)目順利實(shí)施并運(yùn)營(yíng).由于我國(guó)裝配式建筑尚處于初級(jí)發(fā)展階段，“一體化”目標(biāo)需要相關(guān)企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合才能實(shí)現(xiàn).另外，消費(fèi)者作為裝配式建筑的受眾，極大地影響著裝配式建筑項(xiàng)目的建設(shè).郭漢丁等[18]基于工程建設(shè)的內(nèi)在要求與社會(huì)專業(yè)分工，認(rèn)為建設(shè)工程項(xiàng)目的干系人構(gòu)成包括業(yè)主、政府、建設(shè)單位、銀行保險(xiǎn)與其他投資人、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工承包商、監(jiān)理方、質(zhì)量檢測(cè)方和原料供應(yīng)商等.筆者認(rèn)為裝配式建筑項(xiàng)目主要相關(guān)主體有：政府、業(yè)主、金融機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)院、生產(chǎn)企業(yè)、承包商、監(jiān)理單位、物業(yè)公司和客戶.

2.2 項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

通過(guò)對(duì)近5年內(nèi)知網(wǎng)檢索到的裝配式建筑風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)文獻(xiàn)的梳理與總結(jié)，結(jié)合裝配式建筑特征分析，歸納整理出包括政府、業(yè)主等在內(nèi)的9個(gè)主體的34個(gè)行為風(fēng)險(xiǎn)因素，見(jiàn)表1.

表1 裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)因素清單

3 裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)建

3.1 項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系界定

邀請(qǐng)到8位專家學(xué)者對(duì)識(shí)別出的34個(gè)因素間的關(guān)聯(lián)關(guān)系予以評(píng)判，打分結(jié)果選用二值矩陣記錄，如果風(fēng)險(xiǎn)因素SiRi發(fā)生對(duì)另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素SjRj造成直接影響的填“1”，否則填“0”.將打分情況綜合，得到裝配式建筑項(xiàng)目多主體行為風(fēng)險(xiǎn)因素的鄰接矩陣.鑒于34×34矩陣數(shù)據(jù)信息量過(guò)于龐大，此處僅截取部分示意，見(jiàn)圖2.

圖2 裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)因素鄰接矩陣

3.2 項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)可視化

利用Ucinet軟件中的NetDraw功能導(dǎo)入風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系方陣，將裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系進(jìn)行可視化操作，網(wǎng)絡(luò)關(guān)系見(jiàn)圖3.其中，節(jié)點(diǎn)代表行為風(fēng)險(xiǎn)因素，形狀和顏色相同的節(jié)點(diǎn)代表同一個(gè)項(xiàng)目參與主體；兩者間連線箭尾為信息的發(fā)出者，箭頭為信息的接收者.

圖3 裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)圖

3.3 項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)指標(biāo)分析

3.3.1 網(wǎng)絡(luò)密度

網(wǎng)絡(luò)密度，顧名思義即網(wǎng)絡(luò)的密集程度.網(wǎng)絡(luò)密度越大，意味著影響因素的交互作用越強(qiáng).圖3包含34個(gè)社會(huì)網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)和246組風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系.根據(jù)公式d（G）=K/N（N-1）可求得網(wǎng)絡(luò)密度為 0.219 3，其中 K為網(wǎng)絡(luò)中存在的關(guān)系數(shù)，N為網(wǎng)絡(luò)中風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)的總個(gè)數(shù).也可通過(guò)操作Ucinet軟件的Network→Cohesion→Density命令獲得.圖3清晰地展現(xiàn)了中間位置節(jié)點(diǎn)較邊緣位置節(jié)點(diǎn)的關(guān)聯(lián)更為緊湊，另外每個(gè)節(jié)點(diǎn)的平均風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系數(shù)達(dá)到7.24，足以證明主體與主體的互動(dòng)行為影響密切.

3.3.2 風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)

（1）節(jié)點(diǎn)度.網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中的節(jié)點(diǎn)度有出度和入度之分：出度是指以某頂點(diǎn)為弧尾，起始于該頂點(diǎn)的弧的數(shù)目，表明這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)影響哪些其他風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)；入度指以某頂點(diǎn)為弧頭，終止于該頂點(diǎn)的弧的數(shù)目.即進(jìn)入這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)的有向弧的數(shù)量，表示被影響的程度；節(jié)點(diǎn)度差等于出度減入度，差值越大，反映該風(fēng)險(xiǎn)對(duì)其他風(fēng)險(xiǎn)的影響越大，而本身所受到的影響相對(duì)來(lái)說(shuō)較小.軟件計(jì)算的節(jié)點(diǎn)度值中，出度及入度較大的前5位風(fēng)險(xiǎn)因素如表2所示.

表2 風(fēng)險(xiǎn)因素的節(jié)點(diǎn)度

表2顯示：S1R4（監(jiān)管不力）的出度及節(jié)點(diǎn)度差最大，表示政府的監(jiān)管力度極易影響其他主體的行為選擇；S2R8（缺少裝配式建筑項(xiàng)目管理能力）和S2R7（缺少裝配式建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)）的出度及節(jié)點(diǎn)度差也較大，表示建設(shè)方的管理能力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)也較大程度地影響其他主體的行為方式；S1R3（政策標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)）與S1R2（法律法規(guī)不健全）的出度和入度都較大，表示政策標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)的制定和完善會(huì)影響其他主體的行為，同時(shí)其他主體的行為也會(huì)產(chǎn)生倒逼作用；S9R34（消費(fèi)者對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目持不樂(lè)觀態(tài)度）和S8R31（提供服務(wù)未滿足用戶需求）的入度大而節(jié)點(diǎn)度差小，表明客戶方和物業(yè)方做出的行為在很大程度上是被其他主體行為所影響的.

（2）中間中心度.點(diǎn)的中間中心度量測(cè)的是網(wǎng)絡(luò)中風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)傳輸?shù)目刂颇芰?，其?shù)值越大則控制力越大.Ucinet軟件顯示排在前8位的風(fēng)險(xiǎn)因素有S1R2、S1R3、S1R4、S2R6、S2R8、S6R24、S7R28、S8R31，具體順序見(jiàn)表3.

表3 風(fēng)險(xiǎn)因素的中間中心度

表3顯示：中間中心度較大的前3個(gè)分別是S1R3（政策標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)）、S1R4（監(jiān)管不力）、S1R2（法律法規(guī)不健全），政府承擔(dān)了整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)中的大部分“中間”位置，表明政策標(biāo)準(zhǔn)、政府監(jiān)管力度及法律法規(guī)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)傳遞具有較大的控制能力；與項(xiàng)目建設(shè)方有關(guān)的S2R8（缺少裝配式建筑項(xiàng)目管理能力）中間中心度較小，但其出度、入度均較大，也在網(wǎng)絡(luò)中占據(jù)著重要地位；與施工方有關(guān)的S6R24（新工藝、新技術(shù)、新材料尚不成熟）作為“中介”架起風(fēng)險(xiǎn)發(fā)出者和接收者的橋梁，表明新工藝、新技術(shù)與新材料的使用在網(wǎng)絡(luò)中的中心地位；與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果有關(guān)的S8R31（提供服務(wù)未滿足用戶需求）同樣具有較強(qiáng)的控制作用，反映了目前裝配式建筑項(xiàng)目運(yùn)行的基本狀態(tài).另外，出度和節(jié)點(diǎn)度差較小的S7R28（監(jiān)理行為不合乎規(guī)范）和S2R6（缺乏足夠的投資資金）兩個(gè)因素，反而中間中心度在34個(gè)因素中排名較靠前，說(shuō)明它們也起到一定的連接風(fēng)險(xiǎn)關(guān)聯(lián)的作用.

（3）經(jīng)紀(jì)人.經(jīng)紀(jì)人分析結(jié)果顯示的是網(wǎng)絡(luò)中不同行動(dòng)者在局部網(wǎng)絡(luò)中扮演的中間人角色，大致分為協(xié)調(diào)人、顧問(wèn)、守門(mén)人、代理人以及聯(lián)絡(luò)人，這五類經(jīng)紀(jì)人掌握了多個(gè)群體之間的信息，其重要性不言而喻.確定分區(qū)向量是行使經(jīng)紀(jì)人分析的首要前提，依據(jù)上文建構(gòu)的裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)，以參與項(xiàng)目的不同主體作為劃分群體邊界的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)由Ucinet軟件操作得到中間人角色前8位的因素，如表4所示.

表4 風(fēng)險(xiǎn)因素的中間人角色

表4顯示：8個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素均承擔(dān)了至少兩類中間人角色，而S1R3（政策標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)）承擔(dān)了4類中間人的角色，使得網(wǎng)絡(luò)中不同群體之間的聯(lián)系變得更為緊密；S1R4（監(jiān)管不力）、S1R2（法律法規(guī)不健全）、S1R3（政策標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)）這3個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素承擔(dān)中間人總數(shù)接近，且位于前列，表明它們和網(wǎng)絡(luò)中其他風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)聯(lián)系較為密切.一個(gè)成功的裝配式建筑項(xiàng)目需要多個(gè)主體共同發(fā)力，然而表4中涉及到的風(fēng)險(xiǎn)其影響作用更為關(guān)鍵，切斷這些風(fēng)險(xiǎn)，就可能切斷各群體之間的風(fēng)險(xiǎn)傳播，進(jìn)而降低整個(gè)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)性.

總之，通過(guò)分析節(jié)點(diǎn)度、中間中心度、經(jīng)紀(jì)人三種節(jié)點(diǎn)指標(biāo)，得知S1R4（監(jiān)管不力）、S1R3（政策標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)）、S1R2（法律法規(guī)不健全）、S2R8（缺少裝配式建筑項(xiàng)目管理能力）、S6R24（新工藝、新技術(shù)、新材料尚不成熟）、S7R28（監(jiān)理行為不合乎規(guī)范）、S8R31（提供服務(wù)未滿足用戶需求）為裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵因素，而且各因素作用方式與作用強(qiáng)度不同.其中，S1R4、S1R3、S1R2的出度位于前3位，且入度也不小，因此這3個(gè)因素為根本影響因素；S2R8、S6R24、S7R28、S8R31的中間中心度位于前7位，中間人總數(shù)排在前8位，可確定成該風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)的中間傳導(dǎo)因素.

3.3.3 風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系

線的中間中心度衡量的是兩個(gè)節(jié)點(diǎn)構(gòu)成的關(guān)系在整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)中的控制力大小，其數(shù)值高低代表其控制風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)作用的強(qiáng)弱.數(shù)值較大的前10位風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系如表5所示，箭頭指向?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)傳遞方向.

表5 關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系提取

表5中10個(gè)風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系判定為裝配式建筑項(xiàng)目主體行為風(fēng)險(xiǎn)相互作用的關(guān)鍵，是網(wǎng)絡(luò)中風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)的主要路徑，風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系的兩端代表項(xiàng)目參與主體關(guān)鍵行為風(fēng)險(xiǎn)的主要原因或可能的后果，需要重點(diǎn)關(guān)注和把控.同時(shí)，容易看出關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系與關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素是密切相關(guān)的.

4 項(xiàng)目主體行為關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素管控

4.1 與政府方有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素管控

加強(qiáng)監(jiān)管力度.政府監(jiān)管職責(zé)貫穿項(xiàng)目始終，包括土地供應(yīng)監(jiān)管、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)管、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)備案登記、預(yù)制部品構(gòu)件目錄質(zhì)量以及流向的監(jiān)管、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)管、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力效果監(jiān)管等.監(jiān)管內(nèi)容眾多、新興且復(fù)雜，從項(xiàng)目立項(xiàng)到拆除回收的全壽命期，政府應(yīng)注意精準(zhǔn)安排監(jiān)管人員，進(jìn)行科學(xué)有效地監(jiān)管.

科學(xué)制定政策標(biāo)準(zhǔn).國(guó)家政策是行業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，標(biāo)準(zhǔn)是行業(yè)立足根基，政策標(biāo)準(zhǔn)的制定和退出要視當(dāng)?shù)匮b配式建筑的發(fā)展情況而定.以裝配式建筑補(bǔ)助政策為例，在其推廣初始補(bǔ)貼是肯定的，但是由于財(cái)政壓力，政府不可能長(zhǎng)遠(yuǎn)提供資金支持，應(yīng)根據(jù)裝配式建筑發(fā)展階段做出合理調(diào)整.

健全相關(guān)法律法規(guī).完善的立法制度是裝配式建筑發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)后盾.政府應(yīng)不斷健全法律法規(guī)，逐步推進(jìn)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)范化，使得裝配式建筑項(xiàng)目全過(guò)程活動(dòng)都能夠依法行事，降低風(fēng)險(xiǎn).

4.2 與建設(shè)方有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素管控

建設(shè)方作為連接政府部門(mén)與其他主體的橋梁，在裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施中，對(duì)其管理能力提出了更高的要求，其對(duì)各參與方的協(xié)調(diào)極其重要.裝配式建筑集“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化”五化于一體，需要建設(shè)單位整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源.建設(shè)單位一般實(shí)力雄厚，應(yīng)該主動(dòng)承擔(dān)起建筑工業(yè)化的責(zé)任，率領(lǐng)和聯(lián)合有志要發(fā)展的行業(yè)企業(yè)共同推進(jìn)我國(guó)建筑工業(yè)化的進(jìn)程.諸如成立裝配式建筑聯(lián)盟，定期組織召開(kāi)裝配式建筑主題大會(huì)，匯聚相關(guān)行業(yè)人員進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的分享與交流，收獲“1+1＞2”的效果，集各家之所長(zhǎng)發(fā)展裝配式建筑.此外，裝配式建筑一體化的特點(diǎn)和EPC工程總承包提供一攬子服務(wù)的模式完美契合[19]，業(yè)主采用EPC模式可以省心、省力、省時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)積極倡導(dǎo)和推進(jìn)EPC工程總承包的實(shí)施.

4.3 與施工方有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素管控

建筑工業(yè)化技術(shù)不成熟的局限性將嚴(yán)重阻礙行業(yè)進(jìn)步.裝配式建筑建造方式不同于現(xiàn)澆建筑，在裝配式建筑的起步階段，由于施工工藝和技術(shù)體系尚不成熟，裝配施工過(guò)程中需要使用接縫防水、灌漿等新型黏結(jié)材料，尤其是節(jié)點(diǎn)連接的復(fù)雜性和安全性要求高，都增大了施工方的行為風(fēng)險(xiǎn).施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作，研發(fā)裝配式建筑施工組織技術(shù)，特別應(yīng)加強(qiáng)建筑產(chǎn)品性能、建筑節(jié)能、抗震防災(zāi)、新材料應(yīng)用、現(xiàn)場(chǎng)拼裝技術(shù)、吊裝設(shè)備及器具等的研究，并注意施工過(guò)程中BIM、ERP等信息技術(shù)的合理運(yùn)用，學(xué)習(xí)借鑒國(guó)外適宜的先進(jìn)技術(shù)，確保裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量.加強(qiáng)各類施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，盡快打造一支技術(shù)嫻熟的施工作業(yè)隊(duì)伍.

4.4 與監(jiān)理方有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素管控

監(jiān)理行為對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量影響重大.建筑工程監(jiān)理受建設(shè)方委托，在工程施工各個(gè)時(shí)期均承擔(dān)重任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)施工方的工程質(zhì)量、工期、成本、安全等方面保持跟蹤和監(jiān)管，以確保項(xiàng)目目標(biāo)達(dá)成.只有處理問(wèn)題依據(jù)事實(shí)和標(biāo)準(zhǔn)，并且符合法律法規(guī)的監(jiān)理行為，才是建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量的保障.預(yù)制部品部件的質(zhì)量直接影響裝配式建筑的質(zhì)量，客觀上要求監(jiān)理活動(dòng)從單純的施工現(xiàn)場(chǎng)向生產(chǎn)環(huán)節(jié)延伸，但現(xiàn)階段我國(guó)與之相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范尚不健全，監(jiān)理活動(dòng)有時(shí)無(wú)法可依.因此，政府應(yīng)健全相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范監(jiān)理行為，政府監(jiān)督部門(mén)要加大對(duì)監(jiān)理行為的監(jiān)控，對(duì)行為不合乎規(guī)范的監(jiān)理嚴(yán)懲不貸，避免風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大.

4.5 與物業(yè)方有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素管控

物業(yè)管理處于項(xiàng)目全生命期的末端，其服務(wù)水平和質(zhì)量直接影響物業(yè)的價(jià)值.裝配式住宅在沒(méi)有形成規(guī)模和占據(jù)市場(chǎng)的初期，物業(yè)管理的水平和質(zhì)量將對(duì)裝配式建筑的需求產(chǎn)生重要影響.建設(shè)單位應(yīng)引入實(shí)力物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)，提供令人滿意的服務(wù)，由粗放式的“三保一綠”物業(yè)服務(wù)向精細(xì)化物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型.同時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)組織相關(guān)的培訓(xùn)，使物業(yè)管理者了解和熟悉裝配式建筑管理的特征與特點(diǎn)，以及與傳統(tǒng)建筑不同的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)等，形成與裝配式建筑相配套的服務(wù)體系，提升社會(huì)和使用者對(duì)裝配式住宅的認(rèn)可和信賴，促進(jìn)裝配式建筑的推廣.