李凱

【摘要】近年來(lái)，市政機(jī)電設(shè)備的種類(lèi)和技術(shù)水平迅速發(fā)展，設(shè)備自動(dòng)化程度和復(fù)雜度不斷提高。機(jī)電設(shè)備在帶來(lái)便捷和高效的同時(shí)，總是不可避免地發(fā)生故障。面對(duì)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行中的各種影響因素，只有加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理水平，切實(shí)采取行之有效的管護(hù)措施，才能確保其功能的正常發(fā)揮。本文對(duì)市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)進(jìn)行探討。

【關(guān)鍵詞】市政機(jī)電設(shè)備;運(yùn)行;維護(hù);管理水平

1、市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理存在的問(wèn)題

1.1資源不足、專(zhuān)業(yè)化欠佳

市政機(jī)電設(shè)備的管護(hù)需要有力的專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和電氣維修技術(shù)支撐，但由于投入機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的資源不足，有時(shí)不得不將其納入其他市政設(shè)施維護(hù)板塊項(xiàng)目中，但相關(guān)管護(hù)單位可能并不具有專(zhuān)業(yè)的電氣班組。雖然日常工作中會(huì)安排人員巡檢，卻并不能滿足機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)所需的技術(shù)管理要求。

1.2市政機(jī)電設(shè)備預(yù)防維護(hù)不足

市政機(jī)電設(shè)備因?yàn)閷儆诠迷O(shè)施，不同于工廠機(jī)電設(shè)備，少了生產(chǎn)的直接經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)。同時(shí)，它也不同于物業(yè)或家庭電氣設(shè)備，少了使用者自發(fā)的管理維護(hù)動(dòng)力。市政機(jī)電設(shè)備主要依賴于從上至下的監(jiān)督管理，落實(shí)下來(lái)可能因?yàn)樽鳂I(yè)者欠缺了主觀能動(dòng)性，細(xì)化監(jiān)管又很難到位，因而對(duì)設(shè)備的預(yù)防維護(hù)容易流于形式。

1.3市政機(jī)電設(shè)備配套防護(hù)不到位

由于前期設(shè)計(jì)安裝對(duì)機(jī)電設(shè)備后期運(yùn)行維護(hù)中所需保護(hù)措施考慮不到位，時(shí)常出現(xiàn)因?yàn)槲纯紤]到機(jī)電設(shè)備運(yùn)行環(huán)境而造成機(jī)電設(shè)備受損的情況。如地下室通風(fēng)進(jìn)出口位置標(biāo)高過(guò)低、地下室入口樓梯未搭建遮雨棚等，下雨天極容易導(dǎo)致雨水漫灌，損壞地下室內(nèi)機(jī)電設(shè)備?；蛳袼幚頇C(jī)房、配電房、弱電井房等地，由于本身通風(fēng)條件所限，若缺少除濕機(jī)、排風(fēng)扇等相關(guān)保護(hù)設(shè)備，長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行的市政機(jī)電設(shè)備會(huì)加速老化、受損。

2、市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理策略

2.1建立市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)現(xiàn)代化管理機(jī)制

2.1.1市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃管理

因維護(hù)資源有限，科學(xué)、合理的市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃則顯得尤為重要。如柴油發(fā)電機(jī)的年度保養(yǎng)、變壓器的年度電氣試驗(yàn)，可以選擇與每年汛期前的市政機(jī)電設(shè)備檢查一并進(jìn)行，這樣既保證了設(shè)備渡汛的可靠性，又減少了檢查所帶來(lái)的人員、物資疊加成本，還能有效節(jié)省整體運(yùn)行維護(hù)所需時(shí)間。

2.1.2市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)信息管理

市政機(jī)電設(shè)備種類(lèi)數(shù)量多、分布范圍廣，一套有效的機(jī)電設(shè)備信息管理體系能使運(yùn)行維護(hù)高效、便捷。市政機(jī)電設(shè)備信息管理除了對(duì)前期機(jī)電專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)施工圖紙等資料的收集整理，還需要制作方便設(shè)備統(tǒng)一管理的設(shè)備信息卡，并充分利用新技術(shù)方便管理維護(hù)工作。如公園監(jiān)控系統(tǒng)，涉及監(jiān)控?cái)z像頭、就地柜、監(jiān)控室內(nèi)相關(guān)機(jī)電設(shè)備眾多。對(duì)于新進(jìn)的管理維護(hù)人員，即使技術(shù)過(guò)硬，面對(duì)新的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，快速找到每一個(gè)設(shè)備的位置也顯得頗具挑戰(zhàn)。而合理應(yīng)用“奧維地圖”手機(jī)軟件則可以很好地解決這一問(wèn)題，前期設(shè)備摸排人員只需在地圖中標(biāo)定每一設(shè)備的位置，并根據(jù)設(shè)備信息卡備注設(shè)備信息，后期維護(hù)管理人員便可通過(guò)形象的機(jī)電設(shè)備地圖合理安排檢修工作，現(xiàn)場(chǎng)人員也可以快速通過(guò)共享導(dǎo)航找到每一故障點(diǎn)的具體位置，明顯提高維護(hù)效率，降低管理成本。

2.1.3市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)備件管理

市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)效率很大程度受備件管理影響，如備件準(zhǔn)備充分，可以顯著減少因采買(mǎi)配件所延長(zhǎng)的維修時(shí)間。因?yàn)槭姓C(jī)電設(shè)備配件有不少為定制產(chǎn)品，所以在日常維護(hù)工作中，對(duì)拆卸下來(lái)的舊件也應(yīng)妥善記錄并保存樣件，方便日后采買(mǎi)。市政機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)性較強(qiáng)、涉及范圍廣，通過(guò)專(zhuān)業(yè)、豐富的機(jī)電管護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)可以事先準(zhǔn)備好機(jī)電設(shè)備維護(hù)備件品類(lèi)和數(shù)量，這樣既可加快維修進(jìn)度，又能合理控制成本。

2.2提升機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)水平

2.2.1準(zhǔn)確診斷故障

實(shí)際工作中，有時(shí)由于技術(shù)人員實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和維修水平所限，會(huì)對(duì)故障診斷不準(zhǔn)確，導(dǎo)致設(shè)備錯(cuò)誤拆卸，輕則耽誤工時(shí)，重則造成設(shè)備性能下降或二次損壞。因此，故障診斷應(yīng)遵循“由簡(jiǎn)至難”的原則：首先在不改變機(jī)電設(shè)備狀態(tài)的情況下通過(guò)觀察設(shè)備顏色、耳聽(tīng)設(shè)備運(yùn)行聲音初步判斷故障原因，確定大概查找位置后再利用萬(wàn)用表、光纖測(cè)試儀等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，最后進(jìn)行設(shè)備重點(diǎn)部位拆解，拆解之前要做好影像記錄，以便恢復(fù)。

2.2.2及時(shí)排除故障

市政機(jī)電運(yùn)行維護(hù)要求及時(shí)性，在滿足設(shè)備運(yùn)行安全的條件下需盡快修復(fù)設(shè)備。如某設(shè)備開(kāi)關(guān)電源無(wú)法工作，查找到原因是電源內(nèi)一小型定制變壓器損壞，這時(shí)為盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)優(yōu)先選擇更換開(kāi)關(guān)電源，而不選擇重新定制損壞部件對(duì)電源單獨(dú)進(jìn)行維修。

2.2.3注重預(yù)防保養(yǎng)

在市政機(jī)電設(shè)備的日常巡查過(guò)程中，檢修人員要及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理一些常見(jiàn)隱患，發(fā)揮對(duì)故障的防范效果。如配電柜接線端子老化，雖不影響設(shè)備正常使用，但也應(yīng)及時(shí)更換，避免后期引起電氣火災(zāi)。對(duì)于未綁扎牢固的控制回路線路或裸露光纜外線，雖無(wú)破損也要進(jìn)行及時(shí)綁扎和穿管保護(hù)，以防線路損壞影響設(shè)備功能。在新的機(jī)電設(shè)備采買(mǎi)安裝之前，條件允許的情況下維護(hù)人員也可積極提出方便設(shè)備后期養(yǎng)護(hù)的需求或建議。如空調(diào)外機(jī)的安裝位置，可在施工時(shí)考慮后期對(duì)濾網(wǎng)和相應(yīng)配件進(jìn)行拆洗是否方便，新裝水泵的安裝方式是否方便后期吊裝維修等。

2.2.4采用先進(jìn)工具

在條件允許的情況下，機(jī)電維護(hù)工具選擇應(yīng)遵循“先進(jìn)、耐用、性價(jià)比高”的原則，增加對(duì)工具的投入資金。好的工具有利于準(zhǔn)確、快速地判斷設(shè)備、線路內(nèi)部情況。比如相較于紅光筆只能檢測(cè)光纖通斷，光廣域反射儀可以準(zhǔn)確測(cè)量光纖衰減和故障位置;相較于手動(dòng)兆歐表，電子兆歐表應(yīng)用場(chǎng)景更廣，速度更快;手持工程寶可以檢測(cè)多種弱電檢修工作中遇到的問(wèn)題;電纜巡線儀可以在電纜帶電情況下查找電纜走向，不需斷開(kāi)設(shè)備連接。這些工具在市政機(jī)電設(shè)備維護(hù)中都是性價(jià)比較高的工具。

2.2.5強(qiáng)化人員培訓(xùn)

市政機(jī)電設(shè)備維護(hù)需大力加強(qiáng)人員培訓(xùn)，從思想意識(shí)和技術(shù)水平兩方面提高人員業(yè)務(wù)能力。一方面使維護(hù)人員明確工作目標(biāo)和職責(zé)，另一方面要經(jīng)常組織成員間進(jìn)行技術(shù)經(jīng)驗(yàn)分享，特別是對(duì)重點(diǎn)機(jī)電設(shè)備檢修技術(shù)和市政機(jī)電設(shè)備常見(jiàn)問(wèn)題解決辦法進(jìn)行推廣。

結(jié)語(yǔ)：

如今，市政機(jī)電設(shè)備日新月異，這就對(duì)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理提出了更高的要求。本文通過(guò)實(shí)際工作中的經(jīng)驗(yàn)對(duì)如何建立機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)現(xiàn)代化管理機(jī)制、提升機(jī)電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)水平進(jìn)行了探討，并提出了相應(yīng)的維護(hù)提升策略。

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