胡曉華

摘 要：房屋作為日常人們居住的重要場所，是遮風(fēng)擋雨兼具安全性與舒適性的地方，隨著近年來舊城改造老樓新改等工程的進(jìn)行，在原有老式樓房居住多年情況下重新對(duì)其改造，延長房屋使用年限，保證居住人生命財(cái)產(chǎn)安全。改造過程中對(duì)房屋進(jìn)行加固最為重要，而加固技術(shù)和施工要點(diǎn)決定了房屋改造工程質(zhì)量。本文將從房屋建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)種類和施工要點(diǎn)進(jìn)行探析研究，探討如何在房屋加固過程中提高房屋居住安全性和舒適性。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;加固技術(shù);施工要點(diǎn)

引言

我國城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐不斷加快，建筑行業(yè)飛速發(fā)展，隨著對(duì)目前城鎮(zhèn)房屋使用年限的增長，大量房屋出現(xiàn)因使用年限較長而出現(xiàn)的風(fēng)化磨損問題，這加劇了房屋使用中的不安全因素，房屋建筑結(jié)構(gòu)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行加固，從而延長房屋使用年限，提高居住舒適度。

1對(duì)房屋進(jìn)行加固的必要性

由于房屋建設(shè)年代不同，建設(shè)地址不同，因而會(huì)出現(xiàn)不同風(fēng)格不同結(jié)構(gòu)的房屋建筑，隨著時(shí)代的變遷，房屋的建筑應(yīng)符合當(dāng)?shù)厝藗兩钚枨?，符合氣候環(huán)境。

老舊房屋建設(shè)時(shí)使用的建筑材料，難以滿足當(dāng)下建筑行業(yè)需求，大量建筑材料存在風(fēng)化老化問題，線路管道經(jīng)過長期使用后出現(xiàn)工程故障，同時(shí)在對(duì)于抵御自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)能力方面存在一些問題。

住戶對(duì)房屋會(huì)根據(jù)自身居住需求，改變房間格局結(jié)構(gòu)，多年來二手房屋在買賣交換過程中，存在大量對(duì)房體結(jié)構(gòu)重新調(diào)整改建的現(xiàn)象，改建行為會(huì)破壞原有房屋主體結(jié)構(gòu)，存在安全風(fēng)險(xiǎn)隱患。

2房屋加固流程

在建筑公司對(duì)房屋進(jìn)行加固之前，首先應(yīng)該勘探實(shí)地考察房屋目前使用情況，對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行摸排記錄，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)目前已被改建的部分不合理之處進(jìn)行標(biāo)明，重新設(shè)計(jì)規(guī)劃房屋布局，根據(jù)現(xiàn)實(shí)需求列出加固維修計(jì)劃，繪制施工圖紙，報(bào)相關(guān)部門審批。單位審批后，施工部門開始對(duì)房屋進(jìn)行加固處理，在加固過程中要嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)圖紙改建要求，嚴(yán)防安全隱患，加固改建完成后應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。加固過程中要確保房屋經(jīng)過設(shè)計(jì)鑒定，相關(guān)部門批準(zhǔn)改建加固方案，工程結(jié)束后及時(shí)驗(yàn)收成果。在對(duì)房屋進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮現(xiàn)實(shí)存在的經(jīng)濟(jì)成本問題，盡可能降低加固成本。同時(shí)還應(yīng)該繪制建筑物結(jié)構(gòu)改進(jìn)前后對(duì)比圖，從物理學(xué)角度繪制房屋受力分析圖。確保房屋結(jié)構(gòu)達(dá)到國家改建標(biāo)準(zhǔn)。

3房屋加固技術(shù)種類及施工要點(diǎn)

3.1對(duì)磚混結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行加固

磚混結(jié)構(gòu)房屋是我國大面積使用的房屋建筑工藝，目前對(duì)這一類型的房屋加固改建工程已基本成熟。對(duì)磚混結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行加固時(shí)，首先要對(duì)房屋的地基進(jìn)行維護(hù)加固。地基加固一般采用灌漿加固法，利用液壓氣壓等手段將加固液填埋進(jìn)房屋地基縫隙。通過加固液使地基下方泥土沙石聚集粘合，形成整體。這一加固方法可以提高地基機(jī)械強(qiáng)度以及雨雪天氣積水滲漏，導(dǎo)致對(duì)地基的腐蝕侵害，同時(shí)緩解地基沉降這一現(xiàn)象。目前灌漿加固閥通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)灌漿密度進(jìn)行監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)灌漿，節(jié)約成本，提高地基加固效率。

3.2房屋承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固

房屋承重結(jié)構(gòu)加固后，將加強(qiáng)房屋機(jī)械程度同時(shí)提升房屋承重能力，抵御地震等地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，在對(duì)承重結(jié)構(gòu)加固之前，應(yīng)先進(jìn)行面層加固，通過用水泥砂漿或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿進(jìn)行加固。施工人員在進(jìn)行面層加固前，要對(duì)墻體進(jìn)行檢查，對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體先進(jìn)行填補(bǔ)清理，將裂痕，瓷磚，油漆，灰塵等墻體處理干凈后，進(jìn)行濕潤后再進(jìn)行層面涂抹加固步驟。進(jìn)行涂抹加工時(shí)應(yīng)符合國家施工安全標(biāo)準(zhǔn)，逐層加固，詳細(xì)加固標(biāo)準(zhǔn)參考施工準(zhǔn)則。

3.3加固房屋抗震結(jié)構(gòu)

我國南方地區(qū)眾多房屋處于地震帶上，常年多發(fā)地質(zhì)災(zāi)害，具有極高的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)房屋整體加設(shè)防震墻，可以抵御地震突發(fā)災(zāi)害。在對(duì)房屋進(jìn)行加固之前，首先對(duì)房屋地基結(jié)構(gòu)的承載能力做測試，根據(jù)房屋承載情況決定是否需要加固地基。加固房屋抗震結(jié)構(gòu)可以選擇由石磚或鋼筋混凝土砌制。抗震墻體在建設(shè)中要緊挨房屋兩端最大程度貼近原墻體，保證使用效果。再進(jìn)行房屋抗震墻體處理時(shí)，首先應(yīng)測評(píng)房屋原本地質(zhì)結(jié)構(gòu)是否能夠承載抗震墻，如果不能承載抗震墻體，應(yīng)首先對(duì)原有地基進(jìn)行加固。

3.4改進(jìn)修復(fù)防水系統(tǒng)

老舊房屋往往因年久失修，下水管道多出現(xiàn)損毀情況，時(shí)常有漏水現(xiàn)象發(fā)生。漏水滲水會(huì)影響房屋整體結(jié)構(gòu)，增加危險(xiǎn)系數(shù)，使房屋結(jié)構(gòu)更加脆弱。防水工程主要分柔性剛性兩種。剛性防水通過施工，將水泥，砂石以及其他高分子聚合物配比調(diào)和，填補(bǔ)房屋現(xiàn)有縫隙。增加墻體與填補(bǔ)材料間的密實(shí)性，形成墻體抗?jié)B透能力。還可通過膨脹水泥等材料增加墻體，壓縮強(qiáng)度，拉伸程度，保證墻體結(jié)構(gòu)抗?jié)B透能力，同時(shí)增強(qiáng)承重力。柔性防水，普通民用改造時(shí)通常選用防水涂料。柔性防水采取的防水涂料和防水卷材柔韌度高，防腐蝕性強(qiáng)，應(yīng)用范圍較廣，同時(shí)便于施工，具有伸縮性，個(gè)別破損地方并不影響房屋其余部分正常使用。柔性防水相較于剛性防水，經(jīng)濟(jì)性便利性更高，目前也是我國房屋防水系統(tǒng)改造主要選擇方式。在進(jìn)行防水系統(tǒng)修復(fù)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防水測試，保證施工質(zhì)量達(dá)到國家要求標(biāo)準(zhǔn)。

3.5對(duì)房屋整體進(jìn)行加固

對(duì)于傾斜程度大，危險(xiǎn)系數(shù)高的房屋進(jìn)行整體加固，有助于改善房屋情況，延長房屋使用年限，保證房屋安全性。我國對(duì)房屋整體進(jìn)行加固時(shí)，主要采用圈梁方式。內(nèi)長圈梁采用鋼拉桿方式，鋼拉桿在設(shè)置時(shí)應(yīng)保持較短間隔，密集排列，貫穿房屋全體結(jié)構(gòu)。鋼拉桿與墻體圈梁等部分連接固定時(shí)，應(yīng)做好穩(wěn)定性測試，通過使用螺帽加固整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。

4小結(jié)

房屋進(jìn)行加固處理時(shí)，應(yīng)使首先探查房屋內(nèi)部現(xiàn)有材料狀況，根據(jù)房屋重點(diǎn)問題排查對(duì)應(yīng)解決。制定好房屋加固改造計(jì)劃后，應(yīng)上報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)，執(zhí)行時(shí)嚴(yán)格遵照施工圖紙計(jì)劃安排施行。房屋加固過程中，首先要保證防震墻的安全性以及房屋防水系統(tǒng)能夠正常使用，確保房屋使用人居住時(shí)沒有危險(xiǎn)。在加固完成后，每個(gè)加固改造項(xiàng)目都應(yīng)進(jìn)行使用測評(píng)，確保工程質(zhì)量。房屋作為人們?nèi)粘Ｉ罨顒?dòng)最頻繁的場所，要保證使用的安全性與舒適性，結(jié)合實(shí)際情況和地域特點(diǎn)進(jìn)行加固改造，同時(shí)加固過程中要考慮選用性價(jià)比高，價(jià)格較低的材料，達(dá)到安全舒適，同時(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的效果。

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