何靜

摘 要：在當前社會，伴隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也獲得了相對較好的發(fā)展機遇，并逐漸成為我國經(jīng)濟體系的重要支柱。從建筑行業(yè)的角度來看，在具體工程項目施工活動開始前，其常會針對投資、資金等內(nèi)容開展咨詢活動，而這類咨詢活動就是我們常說的建筑工程前期咨詢工作，結合實際情況來看，前期工程咨詢活動的開展能夠為建筑企業(yè)的發(fā)展提供一些具有建設性的發(fā)展建議?；诖耍疚膶η捌诠こ套稍儗ㄖこ添椖康淖饔眠M行深入探討，望能夠?qū)ο嚓P工作的開展起到一定的幫助。

關鍵詞：前期工程咨詢;建筑工程項目;作用

現(xiàn)階段，在我國經(jīng)濟體系不斷發(fā)展，人們整體生活水平不斷提升的背景下，人們對建筑的使用要求也在不斷的變化著，這在給建筑行業(yè)帶來發(fā)展機遇的同時也使其將會面臨全新的挑戰(zhàn)，為此，在建筑工程項目實際開展前，相關企業(yè)要將前期工程咨詢工作的開展重視起來，以此來為建筑工程前期決策活動科學性的提升提供充分的保障。通常情況下，前期工程咨詢工作開展的主要內(nèi)容有投資、資金等方面，在建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的過程中，前期工程咨詢行業(yè)也因此獲得了較好的發(fā)展機遇，這使得其不僅能夠幫助建筑企業(yè)在工程項目未開展前就能夠全面的了解整個項目的具體內(nèi)容，其還能夠為建筑企業(yè)建設活動的規(guī)范性以及有序性提供充分的保障。為此，在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中，如何進一步提升前期工程咨詢工作開展的效率逐漸成為建筑行業(yè)需要重點研究的內(nèi)容。

1 建筑項目投資前期工程咨詢的內(nèi)容

結合實際情況來看，投資方面的前期工程咨詢工作的主要內(nèi)容有投資企業(yè)的實際發(fā)展規(guī)劃、建筑項目的具體投資方向等等，這類咨詢工作的開展能夠為投資企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略以及投資策略的制定奠定更為科學的基礎?，F(xiàn)階段，投資企業(yè)在開展項目審核以及工程方案咨詢工作時，其應嚴格的按照政府部門的相關規(guī)章制度對建筑工程項目建設內(nèi)容進行全面且嚴格的審核，并在審核工作結束后由政府相關部門對這類投資企業(yè)進行備案[1]。

2 前期工程咨詢工作的實施現(xiàn)狀

就建筑工程項目經(jīng)濟收益獲取的實際情況來看，前期工程咨詢工作的開展將會對工程項目的實際經(jīng)濟效益有著十分緊密的聯(lián)系，并且，科學合理的工程咨詢工作能夠幫助建筑企業(yè)了解到更加精準的項目經(jīng)濟收益，從而更好地滿足建筑企業(yè)對于經(jīng)濟效益的多方面需求。但是，根據(jù)現(xiàn)階段建筑行業(yè)開展前期工程咨詢工作的實際情況來看，多數(shù)建筑企業(yè)過于重視眼前利益，進而并不愿因開展前期工程咨詢活動而耗費大量的工程建設資金，從而使得建筑工程項目的實際投資回報率相對較低，且難以滿足建筑企業(yè)的預期收益目標。其次，在當前社會，建筑企業(yè)所承擔的工程項目往往與自身的實際能力存在相對較大的差距，進而在開展控制工作時，其也難以確保控制工作開展的科學性，進而使得建筑工程項目的實際建設質(zhì)量難以得到充分的保障。此外，根據(jù)現(xiàn)階段工程咨詢機構承接咨詢業(yè)務的實際情況來看，雖然其服務定價并不高，但是其所提供的咨詢服務質(zhì)量也相對較差，這樣一來，其不僅會導致建筑企業(yè)在承接建筑工程項目時存在較多的風險，嚴重的還會導致建筑企業(yè)出現(xiàn)相對較大的經(jīng)濟損失[2]。

3 前期工程咨詢的重要性

3.1 決定項目方案與施工要點

在建筑工程項目施工活動實際開展前，工程建設企業(yè)通過對施工區(qū)域以及施工方案進行科學的確認，以此來在為工程建設質(zhì)量提供保障的同時，為實現(xiàn)工程項目經(jīng)濟效益最大化的發(fā)展目標奠定堅實的基礎，這就是我們常說的前期工程咨詢工作。結合實際情況來看，這類咨詢工作的開展能夠為建筑企業(yè)或者相關業(yè)主提供更多更為科學的意見建議，并對建筑工程項目相關決策活動的開展提供具有建設性的建議，由此可見，如若在建筑工程項目施工活動開展時，前期咨詢工作開展的效率若是難以得到有效的保障，那么項目決策工作開展的科學性以及建筑工程項目的實際經(jīng)濟效益都會受到一定程度的影響。為此，在前期工程咨詢工作實際開展時，咨詢單位要結合實際情況對工程項目中極易出現(xiàn)變更或其他一些不可控因素進行深入分析，并將分析結果展示給建筑工程企業(yè)以及業(yè)主，此外，前期工程咨詢單位還要確保項目方案要具有一定的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)思維，并通過合理的手段幫助企業(yè)規(guī)避一些風險問題，進而為建筑企業(yè)提供更為專業(yè)且科學的前期工程咨詢服務[3]。

3.2 促進造價與成本管理水平提升

結合實際情況來看，前期工程咨詢工作涉及的細節(jié)問題時相對較多的，為此，咨詢單位在處理這些細節(jié)問題時，要不斷的提升處理方式的有效性以及科學性，例如在開展建筑工程項目的價值檢驗與評價工作時，咨詢單位要不斷提升自身造價與成本估算工作開展能力，以此來在提升建筑工程造價與成本估算科學性的同時，進一步提升建筑企業(yè)工程預算的整體質(zhì)量。其次，前期工程咨詢工作人員要將自身具有的專業(yè)素養(yǎng)更加充分的發(fā)揮出來，從而在保障建筑工程項目科學性的同時，為項目投資回報預算工作精確性的提升奠定堅實的基礎。根據(jù)投資回報的相關數(shù)據(jù)內(nèi)容來看，其能夠?qū)ㄖこ谭桨笇嵤┑膶嶋H價值進行精準的預估，從而在提升建筑企業(yè)施工方案科學性的同時，為建筑企業(yè)項目工程經(jīng)濟效益的提升提供充分的保障。再次，在確定工程方案后，咨詢工作人員需以此為基礎制定出具有科學性的建筑工程項目施工方案報告書，進而在確保工程造價與成本控制工作能夠得到有效落實的同時，為建筑企業(yè)項目造價成本全面控制目標的實現(xiàn)奠定堅實的基礎。此外，如若建筑工程項目在決策階段就存在問題，那么建筑工程項目從立項到竣工驗收整個流程都會受到較為嚴重的影響，進而使得建筑工程項目難以實現(xiàn)預期的經(jīng)濟效益，而前期工程咨詢工作的開展能夠?qū)ㄖこ添椖康膶嶋H可行性以及施工方案的科學性進行有效的評估，進而為建筑工程項目決策工作科學性的提升奠定堅實的基礎[4]。

3.3 對項目經(jīng)濟效益提前評估

現(xiàn)階段，前期工程咨詢工作的開展能夠?qū)ㄖこ添椖康膶嶋H價值進行科學的評估，并使得建筑工程項目的各類數(shù)據(jù)參數(shù)都能夠得到更為全面的對比分析，從而為建筑企業(yè)提供一個更為科學、合理的建筑工程項目經(jīng)濟效益評估報告。在一般情況下，這類報告能夠進一步提升項目落實、經(jīng)濟效益獲取等工作開展的規(guī)范性，從而為建筑工程系項目預期經(jīng)濟效益目標的實現(xiàn)奠定堅實的基礎。結合實際情況來看，建筑企業(yè)在開展前期工程咨詢工作時，需以自身的實際情況為基礎規(guī)劃出項目實施計劃書，并借助前期工程咨詢工作的開展對實施計劃書進行修訂，從而進一步提升建筑工程建設活動整體的科學性。在這類情況下，咨詢工作人員還應以建筑單位的項目實施計劃書為基礎，對建筑工程項目可能存在的資金風險進行評估，進而為建筑工程項目實施價值的提升提供充分的保障。

4 結語

綜上所述，在建筑工程項目中，前期工程咨詢工作的開展將會對建筑工程項目的質(zhì)量以及實際經(jīng)濟效益造成較為嚴重的影響。結合實際情況來看，前期工程咨詢往往會涉及工程項目的投資計劃、資金管理等眾多內(nèi)容，因此，咨詢工作的開展將能夠為建筑企業(yè)工程項目的實施提供更為有效的指導，且還能夠在一定程度上提升建筑工程項目實施的規(guī)范性，此外，前期工程咨詢工作的開展還能夠從更為科學的角度對項目的具體實施價值、經(jīng)濟效益等方面進行評估，進而使得建筑企業(yè)以及業(yè)主能夠進一步的了解建筑工程項目實施的投資回報，由此可見前期工程咨詢工作是建筑工程建設活動開展的重要前提。

參考文獻：

[1]張明華[1]，.前期工程咨詢對建筑工程的利用及運用研究[J].磚瓦，2020，（11）

[2]祁超[1]，.建設項目前期工程咨詢工作的難點及對策[J].科技創(chuàng)新導報，2019，16（33）

[3]田娟，.前期工程咨詢的內(nèi)容及對工程項目的作用和迫切性[J].綠色環(huán)保建材，2018，0（5）

[4]盧凱，.淺談前期工程咨詢工作的重要性[J].中國周刊，2020，0（9）

（江蘇益誠建設工程咨詢有限公司，江蘇 南京 210000）