孫野風 黃天一
打開手機便能領到電子版不動產權證書,不出小區(qū)就能用自助設備制作并領取自己的不動產權證書,近日,鄭州市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)不動產登記有了便民“新版本”。
陳先生是鄭州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)恒大城社區(qū)的一位居民。前幾天,他的支付寶中又多了一個“重量級”的電子證件——電子版不動產權證書。
鄭州市不動產登記部門相關負責人表示,只要是2016年8月25日之后申領的不動產權證書(老版房屋所有權證不具備申領電子證的功能),且已完成繳費環(huán)節(jié),無論是否已擁有紙質版的證書,都可以登錄支付寶,通過選擇“市民中心——更多服務——領取不動產電子證書”的步驟申領電子版不動產權證書。
電子證書? ?效力同等
隨著鄭州市不動產登記工作互聯網化、智能化進程的不斷深入,在后續(xù)辦理相關業(yè)務時,擁有電子版不動產權證書的市民可以更好地享受到“空手辦”與“刷臉辦”帶來的便捷。
那么,電子版證書與紙質版證書擁有同樣的效力嗎?
“手上少了‘紅本本,放心、踏實不會減少,反而會有便捷的體驗與感受?!鄙鲜鲐撠熑吮硎荆k事人所持的證書其實只是登記簿的“副本”。“登記簿的效力高于證書”是不動產登記的重要原則。無論是電子版還是紙質版,都只是一種記載形式,不動產登記簿是登記部門在辦理業(yè)務時的權威憑證。
便民網點? ?社區(qū)“開張”
在當天活動現場,一臺自助發(fā)證機吸引了不少人的目光。當天,20余位業(yè)主在交房現場領取到的不動產權證書便是由這臺機器打印出來的。
作為全省首家擁有自助發(fā)證設備的不動產登記機構,高新區(qū)不動產登記部門此次將“自助辦理”“交房即發(fā)證”與“互聯網+”深度融合,完成了“交房即發(fā)證”工作的全新升級。
“此前,我們曾多次前往社區(qū)為購房人進行上門服務,而如今,自助發(fā)證機在社區(qū)‘駐扎后,辦事群眾不用出小區(qū)就能拿到自己的不動產權證書了?!备咝聟^(qū)不動產交易和登記中心負責人說。
據了解,在居民社區(qū)設立不動產便民服務網點,這在鄭州全市尚屬首次。高新區(qū)國土規(guī)劃住建局局長孫春雷表示,目前,高新區(qū)已計劃在該區(qū)若干個地點設立不動產登記便民服務站。
交房發(fā)證? ?同步進行
隨著“交房即發(fā)證”工作在鄭州進入常態(tài)化階段,越來越多的居民已感受到了這一全新模式帶來的便捷。能否趕上“交房即發(fā)證”,也是很多即將住進新房的“準業(yè)主”們關心的問題。
據了解,在此次“交房即發(fā)證”儀式舉行后,高新區(qū)即將交房的保利文化廣場一期、萬科城七期等項目在內,共計約3500戶購房人也即將享受到這一便捷服務。
此外,“交房即發(fā)證”雖然廣受好評,但也有不少購房者擔心,這么快拿到了“紅本本”,如果房屋質量存在問題,是否會影響業(yè)主維護合法權益?
對此,恒大城項目負責人表示,對于房企而言,“交房即發(fā)證”的實施,實現了監(jiān)管前置,對于各項手續(xù)是否齊備、樓盤質量是否達標、房屋銷售前驗收是否合規(guī)等,有關部門可以第一時間介入審核,從而保障房地產市場健康有序發(fā)展。(作者單位:鄭州市不動產登記中心)