龔甲、王某是夫妻關(guān)系。2015年5月1日,龔甲向何某借款50萬元。后因龔甲未歸還借款,何某向重慶市大足區(qū)人民法院提起訴訟。
在知道何某欲申請強(qiáng)制執(zhí)行后,龔甲、王某與第三人龔乙(系兒子)于2018年3月7日簽訂了《房屋買賣合同》,將共同所有的某套房屋轉(zhuǎn)讓給龔乙。該房屋買賣合同載明房屋成交價格為50萬元,付款方式為一次性付款。
2019年3月4日,何某向法院提起起訴,請求撤銷龔甲、王某將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人龔乙的行為。
法院認(rèn)為,龔甲、王某和龔乙對雙方之間轉(zhuǎn)賬款項的性質(zhì)不能作出合理解釋,亦不能區(qū)分轉(zhuǎn)款金額中的購房款部分和家庭日常支出部分,且不能排除雙方之間存在其他經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系的可能性,故不足以證明龔乙向龔甲、王某的轉(zhuǎn)款系支付購房款項。龔甲、王某負(fù)有向何某歸還借款50萬元及利息的法定義務(wù),但其未履行還款義務(wù),其無償轉(zhuǎn)讓房屋的行為對何某的合法債權(quán)已造成損害。
綜上,法院判決撤銷龔甲、王某與第三人龔乙簽訂的《房屋買賣合同》,龔甲、王某與第三人龔乙之間的轉(zhuǎn)讓行為自始無效。
《中華人民共和國合同法》第七十四條規(guī)定:因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。(《法制日報》)