謝朝燕

摘 要 新時期，隨著城市化進程的不斷加快，為滿足城市發(fā)展的需求，商業(yè)綜合體建設的數量與規(guī)模也在不斷增加，其功能性更是得到了有效擴充。本文主要從城市商業(yè)綜合體建筑的概述出發(fā)，結合工程實例，探討了商業(yè)綜合體建筑設計要點，旨在為建筑設計參考借鑒。

關鍵詞 商業(yè)綜合體;建筑設計;要點分析

1城市商業(yè)綜合體的概念

對于綜合體的含義，在《商業(yè)綜合體設計解讀》中詮釋為：“將城市生活空間中商業(yè)、居住、辦公、展覽、餐飲、旅店、文娛和交通等三項及以上的要素進行組合，并將各要素之間形成一種相互依存、相互助益的協(xié)調關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體?！背鞘芯C合體的出現，可以認知為是城市化發(fā)展的產物，其有效改善了純粹居住、商務等單一性所造成的未來發(fā)展局限，因而具有很強的自我繁榮、持續(xù)發(fā)展的生命力，成為城市的管理者和開發(fā)經營者青睞的目標。當前，在城市建設中，商業(yè)綜合體日益普遍化，在日常工作生活中發(fā)揮的作用業(yè)日益凸顯，因此，政府等有關部門都要承擔起相應的責任，為人們提供更好的服務，且對于提升一個城市形象也具有重要作用。通常，商業(yè)綜合體主要有以下類型：①單體的商業(yè)綜合體。該類型的綜合體相對較為封閉，具有較高的認知度，通常用于開放的內部購物環(huán)境和空間，而空間節(jié)點采用中庭設計連接，少量采用電梯等設備。②多種建筑的商業(yè)綜合體。該類型綜合體整合了諸多功能建筑體系，主要是舊城區(qū)商業(yè)活動中心改造的產物。根據轉型功能和社會需要，它可能具有多種類型的商業(yè)功能。③復合型建筑商業(yè)綜合體。該類型的綜合體通常集中在商業(yè)活動密集的區(qū)域，主要將不同類型的建筑組合在一起，相較于單一類型的商業(yè)綜合體，其具有更強大的服務功能[1]。

2城市商業(yè)綜合體的特點

（1）城市商業(yè)綜合體空間范圍大。商業(yè)綜合體作為一個城市的名片，具有超大空間尺度的特征，不僅滿足城市建設發(fā)展的規(guī)模需求，同時，還能有效滿足商業(yè)建筑發(fā)展中各項內部功能的需求。因此，在設計中要注重空間設計，最大限度拓寬商業(yè)綜合體設計思維，擴大設計空間，并且注重室內與室外空間的綜合利用，提高已有資源的利用率，從而更好地實現項目價值。

（2）城市商業(yè)綜合體的多功能相結合。城市商業(yè)綜合體之所以成為綜合體就是因為，它本身需集多種功能于一身，滿足綜合的人們的多樣化的需求，通常情況下，在一座商業(yè)綜合體建筑必須具備購物、休閑娛樂以及餐飲等多個功能區(qū)，且這多個功能區(qū)在一個建筑體內有機融合，使得建筑的各項功能作用都能得到充分發(fā)揮，以便更好地促進商業(yè)的發(fā)展，促進城市的進步。

（3）城市商業(yè)綜合體中高科技的綜合應用。隨著高新科技的創(chuàng)新發(fā)展，給城市商業(yè)綜合體建筑的設計中提供了更多智能化的科技通信設備支持，為人們的生活、購物提供便利，同時體現了現代的信息技術與建筑設計技術的融合。只是有了高科技的支撐，為綜合體的服務能力和綜合魅力提升奠定了堅實的基礎。

3實例分析

某地區(qū)一商業(yè)綜合體項目，集寫字樓、娛樂、餐飲、超市、商鋪等為一體的綜合型建筑，項目包括3棟建筑，其中A#樓和B#樓為寫字樓，C#樓為商業(yè)建筑，由步行街、并聯店和娛樂樓等組成，地上6層，項目1層為百貨商場，2～3層為生活超市，4～6層為餐飲區(qū)及電玩城。地下2層，其中地下一層主為商業(yè)、餐飲及設備用房，地下二層為人防區(qū)、車庫。下面對其設計要點進行分析。

（1）商業(yè)綜合體設計理念。實踐設計中，需遵從“以人為本”的設計原則，明確所設計商業(yè)綜合體在整個城市、地區(qū)發(fā)展中所占的地位，綜合協(xié)調各方面的要求，為后續(xù)建筑設計提供依據，加強對建筑空間進行合理規(guī)劃與布局，加強整合產業(yè)資源，強化建筑規(guī)劃的統(tǒng)一性和建筑外形、色彩等，使整體設計活潑化、都市性情具體化及功能分配理想化，合理清晰地安排整個空間功能需求，樹立商業(yè)形象為目標。

（3）建筑平面布置。①總平面規(guī)劃。本項目主要將室外步行街作為主軸線來實施功能的合理規(guī)劃。為塑造良好的人流空間，在建筑起始和中部設置休閑廣場，以強化室外空間的層次感。同時增加建筑空間的趣味性，將室外步行街按照T字形布置，起到步移景移的作用。②建筑布局。建筑西面布置辦公主樓，北面布置裙房，形成一個整體空間，在空間布局時，主要體現空間的高低錯落、層次分明，體現城市空間的互動性。

（3）空間合理規(guī)劃。由于商業(yè)綜合體融合諸多功能為一體，因此，在設計中要加大空間的合理規(guī)劃，依據不同的功能定位對建筑方案進行組合設計，保障不同功能區(qū)域之間形成有機統(tǒng)一性。本項目主體功能規(guī)劃為辦公，裙房功能規(guī)劃為商業(yè)。在建筑東側布置A、C#樓，設備層布置于B、C#綜合樓和辦公樓中間;C#樓商業(yè)綜合樓包括娛樂樓、步行街和并聯店。在地下室設計時，確保兩個地塊地下室相互連通，作為平戰(zhàn)結合的地下停車庫和設備用房。

（4）建筑外立面設計。建筑外立面設計是展現綜合體建筑的地標性的重要環(huán)節(jié)。在本項目設計時，為了體現簡潔、大方的建筑特征，呈方形布置，以強化建筑的視覺沖擊力，確保使用面積的有效性。同時，在外空間立面設計時，要考慮到滿足建筑功能及業(yè)態(tài)外窗的功能要求，如餐飲類建筑都要考慮到足夠的外窗設置問題;百貨類建筑需在首層設置展示櫥窗。因此，在立面設計上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。

（5）交通組織設計。商業(yè)綜合體中的交通組織設計的科學合理性能更好刺激業(yè)務流的整體可及性，保證消費者視覺的可見性，最終達到刺激消費的目的。因此，本項目設計中：①車行出入口設置。在本綜合體東側，西側和南側各設置了1個出入口，車輛進入后，都可以從這3個出入口直接入口進入地下室，地面只設置消防車位;②人行出入口設置：為滿足人流的正常使用，共設置4個進出口，其中主要出入口設置在東側入口廣場，以達到城市人流的疏散。在項目東側和西側分別設置2個進出口，并與城市道路相接，北側入口廣場作為共用廣場，主要為室內外步行街提供休閑、休息和交流的場所。

4結束語

總之，商業(yè)綜合體作為城市現代化建設中必不可少的構成要素，是城市發(fā)展基本規(guī)律的產物。因此，在商業(yè)綜合體設計中，應遵循城市發(fā)展規(guī)律和商業(yè)發(fā)展模式的基本原則，有效地展示綜合體的商業(yè)性，同時與先進的信息化技術相結合，使之更好地服務于城市的發(fā)展。

參考文獻

[1] 鄭旖.淺談現代商業(yè)建筑設計分析[J].建筑知識，2016（1）：43.