朱靖林，商 波，李金耀，李有元，楊志剛

（云南建投第一勘察設(shè)計(jì)有限公司，云南 昆明 650102）

0 引言

云南省位于我國(guó)西南部，全省共有少數(shù)民族人口 1 583.3 萬(wàn)人，占總?cè)丝跀?shù)的 33.4 %。在大理、麗江等少數(shù)民族較多地區(qū)，存在大量石砌體結(jié)構(gòu)房屋，此類(lèi)石砌體房屋大多數(shù)是民房或倉(cāng)庫(kù)。石砌體結(jié)構(gòu)房屋具有造價(jià)低廉，墻體抗壓強(qiáng)度高，抗腐蝕性能好等優(yōu)點(diǎn)，但石砌體房屋也存在抗剪性能差，抗震性能差等缺點(diǎn)。云南省地處地震多發(fā)帶，2018～2019 年云南省及周邊地區(qū)共發(fā)生 1.0 級(jí)以上地震共 5 938 次。早期石砌體結(jié)構(gòu)房屋普遍存在各種問(wèn)題：砌筑石材不同程度破損，灰縫砂漿不飽滿(mǎn)，砂漿強(qiáng)度低，抗震構(gòu)造措施較少（很多房屋甚至無(wú)任何有效抗震構(gòu)造措施）等缺點(diǎn)。因此，對(duì)既有石砌體結(jié)構(gòu)房屋的安全性能和抗震性能應(yīng)當(dāng)引起足夠重視。

1 石砌體房屋鑒定

房屋的鑒定工作包含兩個(gè)方面：①房屋的安全鑒定；②房屋的抗震性能鑒定。對(duì)于石砌體房屋的鑒定工作，應(yīng)著重于對(duì)石砌體房屋的抗震鑒定。

1.1 房屋安全鑒定

GB 50292－2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》［1］（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民用鑒定標(biāo)準(zhǔn)》）中規(guī)定，房屋安全鑒定應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和維護(hù)系統(tǒng)的承重部分分別進(jìn)行鑒定。

1.1.1 地基基礎(chǔ)

《民用鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，對(duì)地基基礎(chǔ)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)地基的變形或地基承載力結(jié)果確定。如果房屋建設(shè)場(chǎng)地為斜坡場(chǎng)地，還應(yīng)對(duì)斜坡場(chǎng)地的穩(wěn)定性進(jìn)行分析，對(duì)斜坡場(chǎng)地的穩(wěn)定性分析，可根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際勘察結(jié)果和相關(guān)歷史資料進(jìn)行；當(dāng)鑒定過(guò)程中存在下列情況時(shí)，應(yīng)給出相應(yīng)處理建議：①地下水位或水質(zhì)有較大變化時(shí)可能對(duì)建筑物產(chǎn)生不利影響；②土壓力、水壓力有顯著改變時(shí)可能對(duì)建筑物產(chǎn)生不利影響。

1.1.2 上部結(jié)構(gòu)

《民用鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，上部結(jié)構(gòu)在進(jìn)行安全性鑒定評(píng)級(jí)時(shí)，應(yīng)從房屋的各個(gè)角度入手，并根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)承載功能、結(jié)構(gòu)整體性和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移的結(jié)果，將上述三種結(jié)果分別評(píng)級(jí)，并根據(jù)三種結(jié)果的評(píng)級(jí)進(jìn)行綜合評(píng)定；當(dāng)所鑒定房屋是大跨度結(jié)構(gòu)且存在或可能存在整體失穩(wěn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)結(jié)合實(shí)際檢測(cè)結(jié)果運(yùn)用相關(guān)計(jì)算軟件建立計(jì)算模型，采用可行辦法進(jìn)行穩(wěn)定分析。

1.1.3 圍護(hù)系統(tǒng)承重部分

《民用鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，對(duì)圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性鑒定評(píng)級(jí)，在圍護(hù)系統(tǒng)專(zhuān)設(shè)的和參與圍護(hù)系統(tǒng)工作的各種承重構(gòu)件安全性評(píng)級(jí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)該部分結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)和結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)的結(jié)果進(jìn)行評(píng)定。

1.2 房屋抗震鑒定

GB 50023－2009《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》［2］（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》）中規(guī)定，房屋的抗震鑒定分成兩級(jí)，第一級(jí)鑒定主要從房屋的宏觀控制和房屋的構(gòu)造鑒定展開(kāi)，第二級(jí)鑒定則主要對(duì)房屋進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算，并結(jié)合房屋構(gòu)造進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。房屋的建蓋時(shí)間不同，則房屋的后續(xù)使用年限也不相同，房屋的后續(xù)使用年限應(yīng)根據(jù)《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定選取?！犊拐痂b定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，既有建筑在進(jìn)行抗震鑒定時(shí)可分為三類(lèi)：① A 類(lèi)建筑（在 70 年代及以前建造經(jīng)耐久性鑒定可繼續(xù)使用的現(xiàn)有建筑和在 80 年代建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限 30 年），在對(duì) A 類(lèi)建筑進(jìn)行抗震鑒定時(shí)，應(yīng)采用《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中提及的 A 類(lèi)建筑抗震鑒定方法；② B 類(lèi)建筑（在 90 年代建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限 40 年），在對(duì) B 類(lèi)建筑進(jìn)行抗震鑒定時(shí)，應(yīng)采用《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中提及的 B 類(lèi)建筑抗震鑒定方法；③ C 類(lèi)建筑（在 2001 年以后建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限 50 年），在對(duì) C 類(lèi)建筑進(jìn)行抗震鑒定時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB 50011－2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》［3］（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《抗規(guī)》）中的要求進(jìn)行抗震鑒定。A 類(lèi)房屋的抗震鑒定，符合第一級(jí)鑒定的各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，可不進(jìn)行第二級(jí)鑒定；B 類(lèi)房屋的抗震鑒定，應(yīng)檢查房屋的抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力后再作判斷。

1.2.1 地基基礎(chǔ)

《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行現(xiàn)狀鑒定時(shí)，存在以下幾種情況時(shí)，地基基礎(chǔ)可評(píng)為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷：①基礎(chǔ)無(wú)腐蝕、酥堿、松散和剝落；②上部結(jié)構(gòu)無(wú)不均勻沉降裂縫、傾斜；③無(wú)發(fā)展趨勢(shì)的裂縫和傾斜。

1.2.2 上部結(jié)構(gòu)

對(duì)石砌體房屋的抗震鑒定應(yīng)參考《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)規(guī)定，該規(guī)定只適用于 6、7 度時(shí)單層的毛石和不超過(guò)三層的毛料石砌體承重的房屋，石砌體房屋以抗震構(gòu)造鑒定為主，可不進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算。

A 類(lèi)石砌體房屋的抗震鑒定應(yīng)包含以下幾個(gè)方面：①房屋檐口高度和橫墻間距；②房屋結(jié)構(gòu)布置；③房屋石墻構(gòu)造；④房屋屋蓋、樓蓋構(gòu)造。B 類(lèi)石砌體房屋的抗震鑒定除滿(mǎn)足 A 類(lèi)的相關(guān)要求以外，還應(yīng)滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于 B 類(lèi)石砌體房屋的相關(guān)要求；C 類(lèi)石砌體房屋的抗震鑒定，應(yīng)滿(mǎn)足《抗規(guī)》中的相關(guān)規(guī)定。

2 實(shí)際工程案例

本次鑒定項(xiàng)目為大理白族自治州永平縣某閑置倉(cāng)庫(kù)，依委托方要求，對(duì) 4 棟石砌體房屋主要進(jìn)行抗震鑒定，4 棟房屋均建于 20 世紀(jì) 70 年代，單層石砌體建筑，按照《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)規(guī)定，所有被鑒定的房屋均屬于 A 類(lèi)石砌體房屋。房屋的外觀如圖 1 所示。

圖1 房屋外觀

2.1 房屋基礎(chǔ)

本次鑒定的房屋中，所有房屋的基礎(chǔ)均為毛石基礎(chǔ)，其中一棟房屋的基礎(chǔ)長(zhǎng)期裸露在外，毛石之間的縫隙長(zhǎng)青苔、雜草，毛石由于裸露而被風(fēng)化，毛石之間松散。詳細(xì)情況如圖 2 所示。

圖2 毛石基礎(chǔ)裸露在外

《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，房屋基礎(chǔ)無(wú)腐蝕、酥堿、松散和剝落時(shí)可評(píng)為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。該棟房屋的基礎(chǔ)存在諸多問(wèn)題，故不可評(píng)為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。

2.2 房屋墻體砌筑石材

《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，單層的毛石墻，毛石形狀應(yīng)較為規(guī)整，本次鑒定的石砌體房屋單體中，一部分墻體為漿砌毛石墻，另一部分墻體為毛料石墻，4 棟建筑情況均相同。墻體存在砌筑石材不規(guī)則、石材風(fēng)化、砂漿風(fēng)化等問(wèn)題，風(fēng)化嚴(yán)重的石材和砂漿承載力將降低，對(duì)承載不利。漿砌毛石墻的情況如圖 3 所示。

圖3 石材、砂漿風(fēng)化

2.3 砌筑砂漿

《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，砌筑砂漿強(qiáng)度≥ M1?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，采用貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，砂漿強(qiáng)度在 1.6～2.3 MPa，滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。

現(xiàn)場(chǎng)被鑒定的石砌體房屋墻體施工不規(guī)范，存在灰縫砂漿不飽滿(mǎn)，有些地方甚至存在無(wú)砌筑砂漿等嚴(yán)重缺陷，不利于墻體承載（見(jiàn)圖 4）。

圖4 灰縫砂漿不飽滿(mǎn)

2.4 房屋高度

《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，當(dāng)房屋墻體類(lèi)型為漿砌毛石墻時(shí)，A 類(lèi)房屋的最大檐口高度為 2.9 m，墻體厚度 ≥400 m，每個(gè)開(kāi)間宜有橫墻；當(dāng)房屋墻體類(lèi)型為毛料石墻時(shí)，A 類(lèi)房屋的最大檐口高度為 10 m，墻體厚度≥240 m，橫墻間距要求為不宜大于二個(gè)開(kāi)間。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，被鑒定的 4 棟石砌體房屋高度最小為 5.9 m，不滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)要求；4 棟房屋石砌體厚度均為 500 mm，滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)要求；4 棟房屋每個(gè)開(kāi)間均有橫墻；滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)要求。

2.5 砌筑墻體

《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，內(nèi)、外墻應(yīng)咬槎較好，每層均應(yīng)設(shè)置圈梁。本次鑒定的 4 棟石砌體房屋均未設(shè)置圈梁，不滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。

2.6 墻體裂縫

《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，房屋墻體應(yīng)無(wú)明顯裂縫和外閃。實(shí)際檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，4 棟房屋墻體均存在不同程度的裂縫，其中部分房屋的墻體開(kāi)裂嚴(yán)重，不利于承載，墻體裂縫如圖 5 所示。

2.7 硬山擱檁屋蓋

《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，木屋蓋構(gòu)件應(yīng)有圓釘、扒釘或鋼絲等相互連接，木構(gòu)件在墻上的支承長(zhǎng)度≥ 250 mm 或墻厚，木龍骨間應(yīng)有剪刀撐。

本次鑒定的 4 棟石砌體房屋均采用硬山擱檁屋蓋，如圖 6 所示。

圖5 房屋墻體開(kāi)裂嚴(yán)重

圖6 硬山擱檁條屋架

木屋蓋構(gòu)件之間無(wú)有效的可靠連接，不滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定；木構(gòu)件在墻上的支承長(zhǎng)度為 300 mm，滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定；樓蓋的木龍骨之間無(wú)剪刀撐，不滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。屋架檁條與石墻之間并無(wú)有效的可靠連接，僅將檁條放在墻體上，二者無(wú)法協(xié)同工作。

2.8 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造

《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，隔墻與兩側(cè)墻體應(yīng)有拉結(jié)。本次鑒定的 4 棟房屋的隔墻與兩側(cè)墻體均無(wú)拉結(jié)，不滿(mǎn)足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。

本次鑒定過(guò)程中，所遇到的石砌體房屋均存在以下問(wèn)題：①使用不同材料砌筑。單棟房屋中，部分墻體使用毛石砌筑，另一部分墻體使用毛料石砌筑；②施工質(zhì)量差。所鑒定的房屋施工質(zhì)量均不能達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，且存在墻體砌筑不平整、灰縫砂漿不飽滿(mǎn)等問(wèn)題；③材料較差。所有被鑒定的房屋均存在砂漿強(qiáng)度、砌筑石材被風(fēng)化等問(wèn)題；④無(wú)任何抗震構(gòu)造措施。所有被鑒定的房屋均未設(shè)置圈梁，且屋蓋采用硬山擱檁屋蓋，對(duì)抗震不利；⑤墻體開(kāi)裂。所有被鑒定的房屋墻體均有不同程度的開(kāi)裂，且未得到修復(fù)或處理，但依然在使用，存在嚴(yán)重安全隱患。

3 結(jié)語(yǔ)

大理、麗江等地區(qū)存在大量石砌體房屋，且該類(lèi)石砌體房屋大多為民房和倉(cāng)庫(kù)。其中，多數(shù)石砌體房屋建造年代都已久遠(yuǎn)，且存在不同程度的缺陷。因此，對(duì)石砌體房屋的鑒定工作具有非常重要的意義。本文依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)石砌體房屋安全鑒定和抗震鑒定兩方面進(jìn)行了探討，同時(shí)也結(jié)合實(shí)際工程項(xiàng)目說(shuō)明了石砌體房屋抗震鑒定的要點(diǎn)以及存在的問(wèn)題，對(duì)今后云南省石砌體房屋的鑒定工作可提供借鑒。