姚珍玉

關(guān)鍵詞：房屋征收? 城市化? 經(jīng)濟(jì)增長? 關(guān)系

當(dāng)前，社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，城鎮(zhèn)劃建設(shè)速度也日漸增加，而其帶來的經(jīng)濟(jì)效益在整體的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)中占很大的比例。這一系列變化加大了人們對(duì)城市住房的需求，要想進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長，必將擴(kuò)大城市的范圍，因此，住房征收在近幾年獲取了很大的發(fā)展。

一、房屋征收和經(jīng)濟(jì)增長的含義

房屋征收是政府城建部門在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對(duì)居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。而經(jīng)濟(jì)增長指的是當(dāng)前時(shí)期和之前相比較，現(xiàn)目前國家的人均總生產(chǎn)水平在一段時(shí)間內(nèi)的增長率。

二、經(jīng)濟(jì)增長與房屋征收的關(guān)系

（一）經(jīng)濟(jì)增長促進(jìn)房屋征收

城市的快速發(fā)展同時(shí)也帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。一個(gè)城市所引進(jìn)的建設(shè)項(xiàng)目越多，多需要拓展的土地就越多，在這種情況下，需要不斷地通過房屋征收來滿足日益增長的土地需求，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長的良性循環(huán)。經(jīng)濟(jì)的快速增長也會(huì)帶動(dòng)城市的發(fā)展，從而提高人們的生活水平以及生活質(zhì)量。所以滿足這一系列的需求，進(jìn)行城市改造比如舊城區(qū)改造和新城區(qū)建設(shè)是必不可少的，而這就需要房屋征收。城市在發(fā)展過程中，必然會(huì)引進(jìn)很多項(xiàng)目，這就需要擴(kuò)大城市的勞動(dòng)力人數(shù)，與此同時(shí)，也增加了城市的新人口，有越來越多的人移居城市，為了滿足這部門人群的住房以及生活輔助設(shè)施需求，就要進(jìn)行房屋征收。城市的快速發(fā)展會(huì)帶動(dòng)整個(gè)城市向外擴(kuò)張、交通以及學(xué)校和醫(yī)院等各項(xiàng)設(shè)施的建設(shè)，所以，房屋征收對(duì)城市的發(fā)展使必不可少的。

（二）經(jīng)濟(jì)增長受房屋征收的制約

要想促進(jìn)經(jīng)濟(jì)更好地發(fā)展，必須要為其提供一個(gè)良好的發(fā)展環(huán)境。而房屋征收就是為城市提供發(fā)展環(huán)境的重要舉措，如果不進(jìn)行房屋征收，就無法滿足人們的生活需求以及生活設(shè)施，潛在的也就阻礙了城市未來的發(fā)展。房屋購置以及裝修不是一項(xiàng)簡單的工作，更不是一朝一夕完成的，因此政府的建設(shè)和改造項(xiàng)目實(shí)施起來并不簡單。雖然投入了大量資金，但是并沒有獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，這就不利于城市的發(fā)展。

（三）房屋征收推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

對(duì)某地的房屋進(jìn)行征收和重建之后，會(huì)顯著地提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境以及生活質(zhì)量，在環(huán)境支撐下，經(jīng)濟(jì)必然會(huì)得到更好的發(fā)展，也能促進(jìn)房屋征收和重建工作更好地開展，在整個(gè)流程中，項(xiàng)目實(shí)施和征用以及改造并不需要太多的時(shí)間，能夠大大地節(jié)約征用和改造的成本，節(jié)省人力、財(cái)力以及物力等，能夠在有限的時(shí)間內(nèi)取得更多的效益，有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（四）房屋征收受經(jīng)濟(jì)增長的制約

人們的收入水平和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有密切的關(guān)系，經(jīng)濟(jì)水平的持續(xù)下沉?xí)档腿藗儗?duì)生活質(zhì)量和居住環(huán)境的需求，相應(yīng)的配套的生活設(shè)施也會(huì)減少，與此同時(shí)，勞動(dòng)力人數(shù)也相應(yīng)減少，人口的減少會(huì)降低對(duì)房屋征收的需求。

三、城市化和經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)涵

城鎮(zhèn)化是指大量農(nóng)民工移居城市并在城市購房轉(zhuǎn)化為城市戶口的過程。城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化發(fā)展的體現(xiàn)。 此外，每一個(gè)地區(qū)或國家都要經(jīng)過城市化過程。

四、城市化和經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系

（一）城市化推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長

一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快的城市，肯定會(huì)吸引大量的人口移居本地，以便增大其收入需求。而這些人口的到來也將會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的流動(dòng)，這些移居進(jìn)來的居民的生活需求會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展添磚加瓦。城市化發(fā)展過程并不是一帆風(fēng)順的，但是肯定能夠?yàn)槌鞘械陌l(fā)展帶來很多的機(jī)會(huì)。城市化進(jìn)程帶來的基礎(chǔ)設(shè)施的完善等，會(huì)加快城市的轉(zhuǎn)變，此外，能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，相應(yīng)的人們的收入也會(huì)提高，伴隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來越高，這就為服務(wù)業(yè)搭建了很好的環(huán)境。伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，消費(fèi)品也在更新迭代，處在環(huán)境中的人們的需要也會(huì)漸漸提高，甚至改變其消費(fèi)習(xí)慣。在這種形勢(shì)下，要及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，在合理的控制范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，在城市化進(jìn)程中促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（二）經(jīng)濟(jì)增長加快城市化的進(jìn)程

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能夠?yàn)檎畮砭薮蟮呢?cái)政收入。這些資金將用于改善城市環(huán)境，提高人們的生活質(zhì)量以及生活設(shè)施等。比如學(xué)校、醫(yī)院以及交通線路。這些建設(shè)的實(shí)施需要征收新的土地。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的地區(qū)，落后的基礎(chǔ)設(shè)施必然要被先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施取代，這些先進(jìn)的設(shè)施能夠更好地為人們的生活服務(wù)，比如改善交通壓力，保護(hù)人們健康等。城市的現(xiàn)代化發(fā)展能夠吸引更多地人口涌入本地，為其提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，所以，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方，遷入人口多，這些遷入人口大多數(shù)在當(dāng)?shù)匕簿訕窐I(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，會(huì)有更多的移民遷入本地，激發(fā)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)活力，相應(yīng)的城市化水平會(huì)越來越高，這一系列效益的關(guān)鍵是經(jīng)濟(jì)增長。

（三）城市化受經(jīng)濟(jì)增長的制約

一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)得不到發(fā)展，或者缺少發(fā)展動(dòng)力，就會(huì)減少財(cái)?shù)馁Y金流入，沒有足夠的資金支持，城市也就不能夠完善當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施，所以，最終結(jié)果是阻礙城市化進(jìn)程的實(shí)現(xiàn)。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢時(shí)，家庭的經(jīng)濟(jì)收入低，這就會(huì)降低人們的消費(fèi)需求，最終還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷或城市的基礎(chǔ)設(shè)施不能改善的惡性循環(huán)，同時(shí)，城市所需要的勞動(dòng)力人數(shù)也會(huì)減少，這也不利于當(dāng)?shù)刎?cái)政的收入增加，最終的結(jié)果還是不能夠加快城市化進(jìn)程。人們的收入得不到增加，就不能通過高消費(fèi)來滿足對(duì)生活質(zhì)量的需求，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得不到調(diào)整，城市人口會(huì)減少，將會(huì)限制城市的發(fā)展。

五、結(jié)語

簡而言之，房屋征收和城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)密切相關(guān)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能夠提高人民的生活質(zhì)量，同時(shí)也有利于房屋征收和城市現(xiàn)代化發(fā)展。因此，人們生活質(zhì)量的提高與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房屋征收息息相關(guān)，要建設(shè)良好的生活環(huán)境更是離不開房屋征收。在進(jìn)行房屋征收時(shí)，要根據(jù)城市的建設(shè)和整體規(guī)劃，要改善城市環(huán)境，提高人們的生活水平，加快城市化建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長。房屋征收，城市化與經(jīng)濟(jì)增長相輔相成，相互制約，相互促進(jìn)，和諧發(fā)展。

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