閆守國

（寧夏正桓工程管理咨詢有限公司 寧夏 銀川 750001）

引言

在建筑工程項目開展過程中，概預(yù)算審核工作直接關(guān)系到項目的經(jīng)濟效益，關(guān)系到企業(yè)的工程成本，所以一定要重視項目的概預(yù)算審核工作。針對當(dāng)前建筑工程概預(yù)算審核工作中存在的問題，我們要深入分析，找出影響概預(yù)算審核工作準(zhǔn)確性的因素。結(jié)合目前的建筑工程項目審核過程來看，主要是對項目的量和價進行確定。預(yù)算過程的工程量基本是依照設(shè)計圖紙來進行的，工程量的差異一般不會太大；預(yù)算價格的審核主要是定額套用、標(biāo)準(zhǔn)換算、材料價差等差異，出入相對較大。所以建筑工程概預(yù)算審核工作是一個長期復(fù)雜的工作，為了提升審核結(jié)果準(zhǔn)確性，一定要加強概預(yù)算審核工作的管理，提升造價審核人員的業(yè)務(wù)綜合水平，這樣才能提升概預(yù)算的工作效率，保證建筑工程項目的正常開展。

1 工程造價概預(yù)算審核工作主要內(nèi)容

1.1 對工程量的審核

工程量的計算是工程造價的基礎(chǔ)工作,也是核心首要工作。而有效的審核工程量則需要審核人員能夠充分熟悉圖紙、了解計算規(guī)則等。在工程量計算過程中，內(nèi)容繁多，計算時間較長，會涉及大量的工程信息，審核時需要進一步依據(jù)設(shè)計圖紙，相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)再次計算，審核時需檢查是還有錯算，漏算或多算的情況，降低預(yù)算中工程量的誤差，確保概預(yù)算最基礎(chǔ)的工程量準(zhǔn)確無誤。

1.2 套用單價的審核

套用單價的審核是概預(yù)算審核的重要組成內(nèi)容，對于造價人員來說需要明確審核內(nèi)容中定額套用、標(biāo)準(zhǔn)換算、材料價差等，這些內(nèi)容都是需要經(jīng)過嚴(yán)格的審核才能最終確定，審核完成后造價人員還需要對定額換算單位展開有效地審核，使用是否恰當(dāng)合理，這些都會對綜合單價產(chǎn)生重要的影響，并會造成最終工程造價差異。此外，造價人員還需要結(jié)合補充定額展開有效的審核，主要對補充定額單展開有效地檢查，判斷相關(guān)依據(jù)和方法是否恰當(dāng)合理，這些因素也會對最終工程造價的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。

2 工程造價概預(yù)算審核工作要點

2.1 提高圖紙設(shè)計方案的審查力度

針對工程造價概預(yù)算而言，設(shè)計圖紙具有重要的指導(dǎo)作用。在開展工程造價計算時，設(shè)計圖紙和工程量計算有著密切地聯(lián)系。在此前提下，一旦圖紙中的設(shè)計方案存在問題，需要在后期施工當(dāng)中不斷對方案內(nèi)容進行變更和調(diào)整，這會使概預(yù)算和實際工程量出現(xiàn)相應(yīng)的偏差，進而給工程造價管理工作帶來了更大的難度。對此，為了有效維護企業(yè)的自身利益和避免對工程造價審核產(chǎn)生影響，需要在源頭處有效杜絕相關(guān)不必要的失誤問題，加大對設(shè)計圖紙的審查力度，確保圖紙的可操作性和專業(yè)性，從而確保設(shè)計圖紙能夠與施工實際情況相符合，并進行細微調(diào)整，降低工程造價預(yù)估的誤差范圍。

2.2 利用預(yù)測、控制、分析和考核

在工程造價概預(yù)算審核過程當(dāng)中，工作順序也需要考慮技巧性，在正式審核前，需要結(jié)合工程實際情況預(yù)測工程造價，預(yù)測工作負荷的輕重，還可以幫助相關(guān)工作人員更加快速地找到問題所在，從而排除相關(guān)問題和干擾。在這之后，相關(guān)工作人員可以通過專業(yè)技巧對相關(guān)問題進行有效分析和控制，并針對工程造價預(yù)算的可行性和真實性等進行考察，使真實成本的工程造價估算得到有效反映，并及時發(fā)現(xiàn)和解決造價預(yù)估中的相關(guān)失誤和錯漏問題。

2.3 加強材料價格審核

眾所周知，建筑工程在建設(shè)過程中需要消耗大量的建筑材料，并且材料的價格也受供求關(guān)系、市場行情等諸多因素影響而變動，給工程造價概預(yù)算審核工作也帶來了較大的困難，材料價格的審核也是工程造價審核的重中之重。工程成本中建筑材料的使用成本占據(jù)較大比重，因此這就要求審核人員需要做到審核的嚴(yán)謹(jǐn)性和真實性。需要嚴(yán)格按照相關(guān)依據(jù)及規(guī)范開展審核工作，材料市場價格的波動，導(dǎo)致在預(yù)算執(zhí)行過程中存在多種不確定性因素,審核時需要結(jié)合實際情況進行概預(yù)算審核。

2.4 提升造價審核工作人員的綜合素質(zhì)

為了進一步提升造價審核工作的準(zhǔn)確性，必須加大造價人員的培訓(xùn)力度。造價審核單位在聘用審核人員時，優(yōu)先聘請具有豐富施工經(jīng)驗和審核經(jīng)驗人員來做項目負責(zé)人，對項目的資料進行有效的收集和充分分析，對于一些容易出現(xiàn)錯誤和漏洞的地方進行完善，遵循實事求是的原則，保證概預(yù)算的審核工作做到有理有據(jù)，這樣才可以在概預(yù)算審核過程中把好關(guān)，避免審核工作的錯誤影響各參建方的經(jīng)濟利益；再就是造價人員要經(jīng)常深入現(xiàn)場來熟悉和掌握新技術(shù)和新工藝，及時更新專業(yè)知識，學(xué)習(xí)最新的計算規(guī)則、計價規(guī)范和當(dāng)?shù)囟~，學(xué)習(xí)造價行業(yè)軟件的新功能，達到熟練應(yīng)用、融會貫通，不斷提升造價審核工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，提升自身的道德水平，做好工程造價的審核工作。

3 工程造價概預(yù)算審核方法

3.1 全面審核法

全面審核法以圖紙為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)行工程量清單計價規(guī)范及工程定額等文件，全面審核工程量、定額套用及相關(guān)費用計算，這種審核方式基本與編制概預(yù)算類似，主要針對建設(shè)項目進行了再次驗算，可以更加細致地開展計算工作，并確保了相關(guān)信息的準(zhǔn)確性。其優(yōu)點是全面、細致，審核質(zhì)量高；缺點是存在重復(fù)的勞動，工作量較大，耗時較長。適用于審核進度不是特別著急的項目，但建設(shè)單位為了能有效地控制工程成本，常常采用這種審核方法。

3.2 重點審核法

這種方法是抓住建設(shè)項目中重點內(nèi)容進行審核，有點類似于全面審核法，但有所側(cè)重，審核的范圍有所不同，一般選擇費用占比高、工程量較大的分部分項工程作為重點審核對象，例如土石方工程、基礎(chǔ)工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等，針對高層或外裝飾是干掛石材的項目，這些部位也應(yīng)采用重點審核，其他一些附屬零星項目，如臺階、散水、雨棚、地溝等，往往不做審核。其次應(yīng)對以上重點項目的工程量所對應(yīng)的定額子目進行審核，尤其應(yīng)重點審核偏高且容易混淆的定額子目，最后還需要注意材料價格及取費的正確與否。這種審核法的優(yōu)點是工作量較小，效率較高，但缺點是不夠細致全面。適用于對審核進度要求比較急的項目。

3.3 對比審核方法

在同一地區(qū)、相同結(jié)構(gòu)形式及相同用途的項目，其工程造價應(yīng)基本相似，可以采用對比審核法，分析總結(jié)審核對象，從中找出不符合規(guī)律的分部分項工程，針對此類項目做重點的計算與檢查，找出偏差原因。經(jīng)常用到的分析方法有四種，(1)專業(yè)投資占比法：即土建、水暖、電氣等單位工程占總項目造價比例；(2)工料消耗指標(biāo)法：即對主要工料占每平方米的耗用量，如人工，鋼材、水泥、砌塊等主要工料占單方消耗指標(biāo)。(3)單方造價指標(biāo)法：對比同類項目的每平方米造價；(4)分部工程占比法：通過分部工程的局部匯總，查看每個分部工程占分部分項費用匯總的比例；通過對工程建設(shè)展開有效地對比審核，提升工程造價分析的質(zhì)量。適用于已有類似建設(shè)項目的概預(yù)算審核。

3.4 篩查法

篩查法是統(tǒng)計學(xué)方法當(dāng)中的一種，需結(jié)合以往經(jīng)驗來預(yù)估相關(guān)值的一定范圍，并根據(jù)實際情況有效篩選各個項目的造價值。如果其結(jié)果值超出范圍，則需要對其進行重點檢查和計算。該方法其實也是一種對比分析法，能夠快速查找問題，并通過具體的計算和審核來有效解決問題。而該方法在實際運用過程當(dāng)中，需要對當(dāng)下規(guī)則、實際情況以及傳統(tǒng)經(jīng)驗等進行綜合考慮，設(shè)立數(shù)值合理。一旦其所選用的數(shù)據(jù)時間或與該地實際情況不符，則會喪失其使用意義。出現(xiàn)此類情況時，可能導(dǎo)致工程造價估算結(jié)果出現(xiàn)錯誤，雖然能夠滿足相關(guān)篩查值，但無法對錯誤問題進行查找，因此容易造成相應(yīng)的經(jīng)濟損失。這種方法簡單易懂，發(fā)現(xiàn)問題快，但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。

4 結(jié)語

綜上所述，為進一步促進建筑行業(yè)的發(fā)展，必須重視工程造價概預(yù)算的審核工作。建筑造價人員要結(jié)合概預(yù)算審核的主要內(nèi)容，不斷學(xué)習(xí)，深入分析，采取有效的措施提升概預(yù)算審核工作的準(zhǔn)確性，從而提升工程造價審核水平，促進我國建筑行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。