馬 龍

（上海市嘉定區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站，上海 201822）

0 引言

隨著我國城市化進(jìn)程發(fā)展和城市用地的緊張，無論居住建筑還是公共建筑都在向高層發(fā)展。在能源與環(huán)境問題日趨嚴(yán)峻的今天，建筑節(jié)能技術(shù)越發(fā)重要。自 2006 年上海保溫節(jié)能工程推行以來［1］，全市新建居住建筑和公共建筑的外墻及樓板都采用了保溫節(jié)能材料，產(chǎn)生了較好的節(jié)能減排效益。由于上海處于南方潮濕多雨地區(qū)，保溫材料在長期使用過程中暴露出一些問題：如滲漏水、開裂、掉落等，這不僅影響建筑物的正常使用，也危害人們的生產(chǎn)生活安全。筆者通過七個(gè)上海市建筑物外墻及樓板保溫節(jié)能工程常見問題實(shí)例，分析問題原因并提出防治措施，供建設(shè)單位以及設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位參考。

1 設(shè)計(jì)選型缺陷

1.1 工程實(shí)例一

某新建學(xué)校項(xiàng)目外墻材料及保溫材料選型為：雙排孔混凝土砌塊（大兩孔磚，390 mm×190 mm×190 mm）+巖棉外保溫，巖棉外側(cè)設(shè)抹面膠漿+耐堿纖維網(wǎng)格布+錨栓。該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后在使用的當(dāng)年即出現(xiàn)外墻面多處滲漏水現(xiàn)象。

外墻漏水原因剖析：雙排孔混凝土砌塊（大兩孔磚）的壁厚較薄，僅為 3.0 cm，工人要將砌筑砂漿鋪在窄長條形的磚壁上不易操作，費(fèi)工費(fèi)時(shí)，且容易上下砌塊坐漿不密實(shí)。雙排孔混凝土砌塊的灌孔并非全部孔都進(jìn)行混凝土灌注，外墻大部分孔洞并未灌孔，僅是墻體交接處和端部灌孔（見圖 1）。巖棉固定在砌塊外側(cè)時(shí)需要打固定錨栓，雖然使用了帶回?cái)Q功能的塑料錨栓，但還是會(huì)留下滲漏水路徑。巖棉板外側(cè)的抹面膠漿在長期使用過程中容易產(chǎn)生裂縫，個(gè)別區(qū)域產(chǎn)生細(xì)小裂縫后雨水滲入巖棉板內(nèi)再沿著砌塊孔洞進(jìn)入內(nèi)墻，尤其是夏季臺(tái)風(fēng)天風(fēng)壓大，雨水更容易滲入墻體內(nèi)。同時(shí)該項(xiàng)目在巖棉施工過程中，由于部分區(qū)域的巖棉粘貼鋪設(shè)后未及時(shí)進(jìn)行抹面膠漿封閉，下雨后巖棉吸水潮濕，巖棉板在潮濕狀態(tài)下用抹面膠漿封閉，巖棉內(nèi)水汽向墻體內(nèi)側(cè)滲透。

圖1 雙排孔混凝土砌塊+巖棉外保溫

該工程問題的解決：由于施工單位嘗試了多種維修方式后無法徹底解決外墻滲漏水問題，一面墻修好另外一面墻又開始滲漏水。最后采取的方法是把外墻巖棉板全部鏟除，改為外墻內(nèi)保溫，在外墻內(nèi)側(cè)粘貼保溫材料。用此種方式返修后外墻滲漏水基本解決，但是花費(fèi)成本較大且占用室內(nèi)空間。

同類問題的處理：在南方多雨地區(qū)，雙排孔混凝土砌塊+巖棉外保溫是外墻砌塊和保溫材料的不利組合，應(yīng)避免二者同時(shí)使用。由于雙排孔混凝土砌塊有較多孔洞不灌注，打錨栓后對(duì)砌體破壞較多，因此外墻砌體不建議采用。建議外墻砌筑材料采用混凝土實(shí)心磚或混凝土多孔磚，這樣的砌筑材料打錨栓后拉得住，不容易劈裂，且直通墻體內(nèi)側(cè)的孔洞較少，減少外墻滲漏水路徑。

1.2 工程實(shí)例二

某 6 層辦公樓建筑，外墻外保溫材料為巖棉板，設(shè)計(jì)施工圖采用外墻豎管外排水方式，排水豎管嵌入保溫材料中（見圖 2），該項(xiàng)目使用 2 年后，因排水管接頭損壞漏水，只要下雨外墻巖棉板就蓄積雨水，雨水向墻體內(nèi)側(cè)滲漏，造成墻體內(nèi)側(cè)滲漏水、受潮發(fā)霉。

問題原因及處理：根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條［2］，外墻排水管保修期僅 2 年，與外墻保溫的使用年限不一致。排水管的保修期不僅短而且容易損壞，所以在設(shè)計(jì)出圖時(shí)不得將外墻排水管嵌入保溫材料內(nèi)，排水豎管可以設(shè)置在保溫材料外，或外墻內(nèi)排水。

圖2 排水豎管設(shè)置在外墻保溫層內(nèi)（錯(cuò)誤做法）

1.3 工程實(shí)例三

某 8 層辦公樓建筑因綠化面積不夠做了種植屋頂，屋面保溫層采用泡沫玻璃。屋面構(gòu)造如下（從上到下）：種植隔熱層→保護(hù)層→耐根穿刺防水層→防水層→找平層→保溫層→找平層→屋面混凝土結(jié)構(gòu)層。該建筑在竣工使用 1 年后，屋面多處滲漏水。類似情況的建筑多次出現(xiàn)，基本情況均為種植屋面且保溫層采用泡沫玻璃。

問題原因：泡沫玻璃強(qiáng)度較低，根據(jù)《泡沫玻璃絕熱制品》：Ⅳ型抗壓強(qiáng)度≥0.80 MPa［3］。上海市的《泡沫玻璃板保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》規(guī)定：用于屋面的 180 型泡沫玻璃板抗壓強(qiáng)度≥0.60 MPa［4］，可見泡沫玻璃板強(qiáng)度是很低的。

當(dāng)屋面采用泡沫玻璃板做保溫層時(shí)，工人用力一踩就是一個(gè)腳印，在施工過程中因工人施工走動(dòng)產(chǎn)生的損壞率極高。保溫層鋪設(shè)完畢澆筑上部找平層后，泡沫玻璃大部分區(qū)域?qū)嶋H處于損壞狀態(tài)。屋面各構(gòu)造層施工完畢后上部重量下壓，因泡沫玻璃損壞，保護(hù)層、防水層、找平層都容易產(chǎn)生變形裂縫。種植屋面的種植區(qū)域處于蓄水狀態(tài)，水向下滲透直至屋面結(jié)構(gòu)層，再向下滲透至室內(nèi)。

問題處理：種植屋面保溫層在設(shè)計(jì)選型時(shí)避免采用類似泡沫玻璃這種強(qiáng)度低、易遭水侵蝕破壞的保溫材料，可參考 GB 50345－2012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》第 4.4.6 條的條文說明：當(dāng)保溫材料易受雨水浸泡，易遭水侵蝕破壞時(shí)，應(yīng)采用吸水率低且長期浸水不變質(zhì)的保溫材料，如擠塑聚苯乙烯泡沫塑料［5］。這樣可以較好地解決種植屋面因保溫層破壞而產(chǎn)生滲漏水的問題。

該項(xiàng)目返修過程為：屋面全部打開，清除各層構(gòu)造直至露出屋面混凝土結(jié)構(gòu)層，重新做保溫層。新的保溫層材料采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板材即 XPS 板（需滿足防火等級(jí)要求），其余各層構(gòu)造同原設(shè)計(jì)。在屋面打開過程中，發(fā)現(xiàn)泡沫玻璃保溫層在使用 1 年后已成蓄水漿糊狀，蓄積大量雨水，原因就是泡沫玻璃強(qiáng)度低受壓損壞、受水浸泡變質(zhì)。經(jīng)返修的建筑使用 3 年后未再發(fā)現(xiàn)屋面滲漏水。

2 施工過程缺陷

2.1 工程實(shí)例四

某住宅項(xiàng)目外墻采用巖棉板保溫，在節(jié)能分部施工過程中，施工單位圖方便省事，在大面積粘貼巖棉板后才進(jìn)行抹面膠漿封閉施工，不料施工過程中天降大雨導(dǎo)致巖棉板吸水受潮，在巖棉板封閉后，巖棉內(nèi)水汽向墻體內(nèi)側(cè)滲透，造成墻體內(nèi)側(cè)滲漏水、受潮發(fā)霉。

問題原因：巖棉板被雨水淋濕后易蓄積雨水，外墻外保溫材料采用巖棉板時(shí)，在施工過程中，當(dāng)日鋪貼的巖棉板，當(dāng)日進(jìn)行抹面膠漿封閉，避免巖棉板長時(shí)間裸露，防止降雨后巖棉板進(jìn)水受潮。

問題處理：將蓄水受潮外墻巖棉板保溫層全部鏟除，換上干燥的巖棉板，及時(shí)抹面膠漿封閉，用此種方式維修后未再出現(xiàn)外墻滲漏水問題。

2.2 工程實(shí)例五

某公共建筑，外墻保溫材料采用石墨聚苯板，在施工至屋面女兒墻時(shí)，女兒墻頂部未設(shè)置混凝土壓頂，也未設(shè)置金屬蓋板［6］，在該項(xiàng)目投入使用 1 年后，雨水從保溫板材和墻體之間的縫隙中向下滲透，造成下部若干層外墻滲漏水。

問題原因：參考上海地標(biāo) DG/TTJ 08－2088－2011《無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》［6］第 4.2.4 條要求，女兒墻應(yīng)設(shè)置混凝土壓頂或金屬蓋板，可防止雨水從保溫層和女兒墻之間的縫隙向下滲透。

問題處理：①外保溫的建筑物，在女兒墻頂部必須設(shè)置混凝土壓頂，壓頂寬度要蓋過保溫材料，并在混凝土壓頂?shù)耐鈧?cè)底部設(shè)置鷹嘴滴水；②女兒墻頂部設(shè)置外伸長度足夠的金屬蓋板蓋住保溫材料與女兒墻，金屬蓋板應(yīng)越過保溫材料并向下彎折，且金屬蓋板需與女兒墻固定牢固。該項(xiàng)目后來在女兒墻頂部補(bǔ)做了金屬蓋板，滲漏水問題未再出現(xiàn)（見圖 3）。

圖3 保溫層頂部需用混凝土壓頂或金屬蓋板壓頂

2.3 工程實(shí)例六

某住宅建筑，室內(nèi)樓板保溫采用無機(jī)保溫砂漿，保溫砂漿 8 cm 厚，在該建筑投入使用 1 年內(nèi)，地面出現(xiàn)大量細(xì)小裂縫，業(yè)主投訴嚴(yán)重。

問題原因：室內(nèi)樓板保溫采用無機(jī)保溫砂漿時(shí)，大面積鋪設(shè)保溫砂漿后易產(chǎn)生收縮裂縫。要避免無機(jī)保溫砂漿開裂，就要限制其鋪設(shè)的范圍。同時(shí)上海地標(biāo) DG/TTJ 08－2088－2011《無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》第 4.2.7 的第 3 條要求及條文說明，樓地面保溫系統(tǒng)的上部保護(hù)層長度超過 6 m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置分格縫，防止防護(hù)層開裂。但住宅和辦公建筑的房間尺寸較少有超過 6 m 的。

問題處理：通過上述理論分析和多次施工實(shí)踐，采取措施（見圖 4）如下：①沿樓板的長方向每隔 1～1.5 m 設(shè)置 1 道水泥砂漿沖筋分隔，沖筋高度同保溫層高度，沖筋寬度 5～10 cm，無機(jī)砂漿保溫層鋪設(shè)在每個(gè)水泥砂漿格子內(nèi)，收縮裂縫將限制在每個(gè)水泥格子之中，這樣可以有效防止無機(jī)保溫砂漿鋪設(shè)后產(chǎn)生大面積的、通長的收縮裂縫。②保溫砂漿上部的保護(hù)層內(nèi)設(shè)置直徑 4～6 mm 的鋼筋網(wǎng)片用于抗裂。③保溫砂漿上部保護(hù)層的分格縫 2～3 m 設(shè)置 1 道。

圖4 樓板上部無機(jī)砂漿保溫層用水泥砂漿沖筋分隔

在后來監(jiān)管的所有項(xiàng)目中都采用此方法，樓板無機(jī)砂漿保溫層未出現(xiàn)開裂情況，取得了良好的質(zhì)量效果。

3 規(guī)范圖集不足（工程實(shí)例七）

某住宅建筑外墻采用真石漆涂料飾面，外墻保溫層采用無機(jī)保溫砂漿，建筑高度 76 m，高度 60 m 以下區(qū)域外墻保溫未設(shè)置錨栓，超過 60 m 的外墻面保溫每平方米設(shè)置 4 個(gè)塑料錨栓，塑料錨栓釘在耐堿涂覆網(wǎng)格布外側(cè)。在該建筑投入使用 2 年內(nèi)后，外墻 60 m 以下區(qū)域無機(jī)砂漿保溫層大量出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，小部分區(qū)域掉落。為防止保溫層掉落傷人，開發(fā)商不得不鏟除 60 m 以下未設(shè)置加固錨栓的外墻無機(jī)砂漿保溫層。

問題原因：JGJ 253－2011《無機(jī)輕集料砂漿保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》對(duì)涂料飾面未要求設(shè)置錨固件（附錄 A.0.1）。上海地標(biāo)提高了要求，在 DG/TTJ 08－2088－2011《無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》第 4.2.6 條：采用涂料飾面時(shí)，建筑高度＞60 m 的，應(yīng)有塑料錨栓加固，每 m2不少于 4 個(gè)，錨栓應(yīng)設(shè)置在耐堿涂覆中堿網(wǎng)布外側(cè)。保溫層設(shè)置錨栓的目的是加強(qiáng)整個(gè)保溫系統(tǒng)與基層墻體的連接。通過上述實(shí)例和多個(gè)類似的工程項(xiàng)目，我們發(fā)現(xiàn)無論建筑高度是否達(dá)到 60 m，只要外墻無機(jī)保溫砂漿層不設(shè)加固錨栓，就很容易開裂掉落。所以即使是外墻 60 m 以下部分的無機(jī)保溫砂漿層也應(yīng)該設(shè)置加固錨栓進(jìn)行固定。原因是外墻無機(jī)保溫砂漿強(qiáng)度較低，常用的 Ⅱ 型保溫砂漿抗壓強(qiáng)度僅要求≥ 0.8 MPa，拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥ 0.15 MPa［6］。已有多個(gè)建筑的外墻面無機(jī)保溫砂漿層因未加錨栓拉結(jié)固定，在外界氣候長期作用下，保溫砂漿層產(chǎn)生了開裂、鼓包、脫落問題。顯然規(guī)范在這方面是滯后的。

類似問題處理：當(dāng)新建項(xiàng)目外墻外保溫采用保溫砂漿時(shí)，無論采用涂料飾面還是面磚飾面，且無論建筑物總高度多少，均要求外墻保溫層的加固錨栓從地面±0.00 開始向上全部設(shè)置，每 m2墻面不少于 5 個(gè)。施工順序是：墻體→水泥砂漿找平層→界面砂漿層→保溫層→第一道耐堿網(wǎng)布（在網(wǎng)布外側(cè)打固定錨栓，后抹抗裂砂漿）→飾面層。

新建建筑按此技術(shù)措施進(jìn)行施工后，到目前為止未發(fā)生外墻無機(jī)砂漿保溫層開裂和脫落現(xiàn)象，開發(fā)商、施工單位未對(duì)外墻無機(jī)保溫砂漿層進(jìn)行返修，取得了良好的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。

4 結(jié)語

由于建筑物外墻和保溫材料是兩種不同建筑材料的結(jié)合，工程人員需要在技術(shù)選材、施工過程入手，選擇正確的工程材料和技術(shù)措施。多個(gè)建筑物在施工中采取了以上工程技術(shù)措施，竣工后有效避免了保溫層滲漏水、開裂、鼓包、脫落等情況的發(fā)生，取得了良好的質(zhì)量經(jīng)濟(jì)效益。