張敏

【摘要】在開(kāi)展建筑工程施工的過(guò)程中，需要高度重視建筑工程可行性研究報(bào)告的編制，直接關(guān)系到工程能否順利開(kāi)展。本文主要對(duì)建筑工程可行性研究報(bào)告編制中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的解決對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;可行性研究報(bào)告;問(wèn)題

建筑工程可行性研究報(bào)告的編制工作非常重要，其目的主要是避免建筑工程在施工的過(guò)程中出現(xiàn)一系列問(wèn)題，可以對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行科學(xué)有效的評(píng)估，確保決策更加合理。由此可見(jiàn)，可行性研究報(bào)告的編制非常關(guān)鍵，一旦其在編制的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)不利于后期施工。因此，要積極分析現(xiàn)階段可行性研究報(bào)告編制中存在的問(wèn)題，再采取有效的解決對(duì)策。

1、建筑工程可行性研究報(bào)告編制中存在的問(wèn)題

1.1建筑工程規(guī)模預(yù)測(cè)缺乏依據(jù)

在進(jìn)行施工之前需要明確建筑工程的各項(xiàng)需求，確定施工規(guī)模。在可行性研究報(bào)告的編制工作中，需要對(duì)相應(yīng)的情況進(jìn)行調(diào)查，這樣就可以確定工程的需求。不過(guò)，在實(shí)際操作的過(guò)程中卻并沒(méi)有對(duì)需求進(jìn)行全面的調(diào)研，在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查時(shí)浮于表面，分析工作不夠深入，對(duì)建筑工程規(guī)模進(jìn)行預(yù)估時(shí)缺乏有效的依據(jù)。

1.2對(duì)建筑施工方案缺乏篩選

建筑施工方案將直接關(guān)系到建筑投資的合理性以及最終的工程質(zhì)量，通常需要結(jié)合建筑的實(shí)際情況，通過(guò)有效的方式對(duì)建筑施工方案進(jìn)行篩選，從而確定最佳方案。在進(jìn)行工程可行性研究報(bào)告編制時(shí)，并沒(méi)有對(duì)建筑方案進(jìn)行合理的比對(duì)，這樣就可能會(huì)影響到建筑工程后續(xù)工作的順利開(kāi)展。

1.3投資估算不準(zhǔn)確

為了保證投資估算更加合理，就要根據(jù)建筑可行性研究報(bào)告中的內(nèi)容確定最終的投資。通常需要由有關(guān)部門(mén)對(duì)可行性報(bào)告中的投資估算進(jìn)行審批，確認(rèn)其通過(guò)后就可以開(kāi)展相應(yīng)的造價(jià)管理與控制。通常需要保證建筑工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算的變動(dòng)幅度小于可行性研究報(bào)告估算的10%，如果不符合這一標(biāo)準(zhǔn)，就要重新進(jìn)行決斷。投資估算是否準(zhǔn)確與研究調(diào)查工作能否順利開(kāi)展有很大的關(guān)系。在編制可行性研究報(bào)告的過(guò)程中，編制人員依然不能根據(jù)完善的依據(jù)進(jìn)行內(nèi)容編制，費(fèi)用也會(huì)有不完善之處，估算標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，估算存在疏漏之處，如果不能解決這些問(wèn)題，就會(huì)影響投資估算的準(zhǔn)確性。

2、可行性研究報(bào)告編制問(wèn)題存在的原因

2.1制度與政策不夠完善

目前，我國(guó)建筑工程可行性研究報(bào)告的編制工作已經(jīng)有所完善，相應(yīng)的制度、政策也得到了進(jìn)一步優(yōu)化，不過(guò)，其優(yōu)化程度不足，也不能為可行性研究報(bào)告的編制工作提供充分的指導(dǎo)。由此可見(jiàn)，必須要不斷完善與之相關(guān)的制度和政策。

2.建設(shè)單位不重視報(bào)告編制

建設(shè)單位需要高度重視建筑工程可行性報(bào)告的編制。不過(guò)，在實(shí)際工作中，對(duì)于建筑工程可行性報(bào)告的編制依然缺乏合理性。建設(shè)單位要選擇信譽(yù)度高、資質(zhì)過(guò)硬的工程咨詢單位，要高度重視這一工作。然而，許多單位并沒(méi)有重視這一工作，甚至為了降低成本使得可行性研究報(bào)告編制與實(shí)際情況不符。

2.3工程咨詢單位資質(zhì)不足

工程咨詢單位的資質(zhì)與可行性研究報(bào)告的編制質(zhì)量有很大的關(guān)系?，F(xiàn)階段，工程咨詢單位的水平參差不齊，為了獲取更多客戶，越來(lái)越多的咨詢單位開(kāi)始進(jìn)行低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，這樣就會(huì)降低服務(wù)質(zhì)量，無(wú)法保證可行性研究報(bào)告符合要求，咨詢單位為了降低成本，就會(huì)選擇不夠?qū)I(yè)的人員開(kāi)展這項(xiàng)工作，這必然會(huì)影響到最終的編制質(zhì)量。

3、可行性研究報(bào)告編制問(wèn)題的解決對(duì)策

3.1轉(zhuǎn)變工作觀念

為了進(jìn)一步提高建筑工程可行性研究報(bào)告編制的質(zhì)量，使其能夠?yàn)轫?xiàng)目決策提供有效的參考依據(jù)，就要積極解決在編制中存在的一系列問(wèn)題，要高度重視可行性研究報(bào)告的編制，確保各崗位人員能夠遵循報(bào)告中所提出的要求，自覺(jué)履行工作職責(zé)。要充分借鑒國(guó)外建筑工程的成功經(jīng)驗(yàn)，明確決策階段的費(fèi)用對(duì)總投資所造成的影響，需重視對(duì)決策階段成本費(fèi)用的控制，不能隨意減少費(fèi)用，否則就可能會(huì)導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量存在很大的安全隱患。編制人員要充分意識(shí)到可行性研究報(bào)告編制的作用，要加強(qiáng)對(duì)實(shí)際情況的考察和研究，使編制的內(nèi)容更加合理，并減少外界因素對(duì)項(xiàng)目造成的干擾，確?？尚行匝芯繄?bào)告可以進(jìn)一步發(fā)揮作用。

3.2做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作

在進(jìn)行可行性研究報(bào)告編制的過(guò)程中，需要提前明確需求，并開(kāi)展相應(yīng)的調(diào)查，確定建筑的規(guī)模，還要對(duì)前期設(shè)計(jì)方案進(jìn)行征集和優(yōu)化。當(dāng)這些工作完成后，相關(guān)機(jī)構(gòu)開(kāi)始進(jìn)行可行性研究報(bào)告的編制。機(jī)構(gòu)在從事編制工作時(shí)，其主要依據(jù)就是各種資料，并沒(méi)有深入了解與項(xiàng)目工程有關(guān)的情況，也沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行深入分析，這就很難保證其得出的結(jié)論合理。因此，可行性研究報(bào)告編制的機(jī)構(gòu)需提前了解建筑工程的前期工作。首先，機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)需求的全面調(diào)查，還要對(duì)方案進(jìn)行征集，其目的在于搜集相應(yīng)的數(shù)據(jù)和信息。要保證數(shù)據(jù)信息更加準(zhǔn)確，就需要機(jī)構(gòu)深入開(kāi)展調(diào)查，做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作。第二，在篩選建筑方案時(shí)，需要確保方案的合理性，要及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)接，對(duì)于方案中的專(zhuān)業(yè)部分和相關(guān)細(xì)節(jié)充分掌握和理解，為投資估算工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.3成立專(zhuān)門(mén)的研究小組

由于建筑工程可行性研究報(bào)告的編制工作比較復(fù)雜，涉及到諸多內(nèi)容，因此在進(jìn)行編制時(shí)要做到合理分工，成立專(zhuān)門(mén)的可行性研究小組，及時(shí)采集與建筑工程有關(guān)的信息和資料，為可行性研究報(bào)告的編制提供有力的參考依據(jù)。除了要做好與之相關(guān)的基礎(chǔ)工作之外，必須要保證所采集的信息資料內(nèi)容真實(shí)可信，這樣才能提高可行性研究報(bào)告的編制質(zhì)量。機(jī)構(gòu)要了解到這一工作的必要性，在進(jìn)行具體編制的過(guò)程中，需要遵守相應(yīng)的規(guī)章制度，保證編制工作更加深入和全面。工作人員要結(jié)合建筑行業(yè)的實(shí)際情況和市場(chǎng)環(huán)境，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的分析，了解當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，使建筑工程可行性研究報(bào)告的內(nèi)容更有參考價(jià)值，確保投資決策更加合理。

結(jié)語(yǔ)：

總之，由于建筑工程可行性研究報(bào)告編制至關(guān)重要，且與建筑工程能否順利開(kāi)展有密切關(guān)系，因此，必須要積極解決現(xiàn)階段存在的問(wèn)題，做好各項(xiàng)調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行全面的分析。編制人員要端正工作態(tài)度，結(jié)合相應(yīng)的規(guī)范和要求開(kāi)展基礎(chǔ)工作，并對(duì)資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的收集和整理，使可行性研究報(bào)告的編制水平不斷提高。

參考文獻(xiàn)：

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