摘要：隨著城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的進(jìn)程加快，我國城市住房問題日益突出。馬克思恩格斯對(duì)大工業(yè)發(fā)展下住宅問題進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。主要針對(duì)恩格斯對(duì)住宅問題的研究分析，可得出當(dāng)時(shí)產(chǎn)生的住房擁擠、房租高昂、居住條件差等問題及原因，再而分析這些問題產(chǎn)生的危害。恩格斯對(duì)解決住宅問題中對(duì)住房商品和住宅權(quán)有著獨(dú)到的見解，分析研究恩格斯的住宅觀，結(jié)合我國社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀以及我國城市住房問題，得出恩格斯的住宅觀對(duì)解決我國住宅問題的當(dāng)代價(jià)值，從理論和實(shí)踐兩個(gè)方面得出啟示。

關(guān)鍵詞：恩格斯;住宅問題;當(dāng)代啟示;住宅權(quán)

1恩格斯對(duì)住宅問題產(chǎn)生及其危害的分析

1.1城市住宅問題及原因

1.1.1住宅擁擠問題

隨著資本主義大工業(yè)的不斷發(fā)展，農(nóng)村人口開始大規(guī)模地向城市涌進(jìn)，這使得一時(shí)間內(nèi)城市的總?cè)丝跀?shù)呈直線增長趨勢(shì)，城市人口數(shù)量的不斷增加和城市有限的住宅產(chǎn)生了很大的沖突，城市內(nèi)的住宅遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足城市人口居住的需要，從而導(dǎo)致了城市住宅過分擁擠的問題。

由于大量人口的突然涌進(jìn)，城市住宅顯得極其缺少，許多來自農(nóng)村的工人選擇了合居，原來一間房住一到兩個(gè)人，現(xiàn)在可能六到十個(gè)人擠在一間很小的房間內(nèi)。在英國官方的《公共衛(wèi)生》第7號(hào)和第8號(hào)報(bào)告中寫到：在布拉德福德市，有二到三戶的人家被安排在了一間房間里，八個(gè)成年人居住在一間房間已經(jīng)是最少的，而最多的一間房要達(dá)到18個(gè)人;地下室也變成了住宅，一個(gè)地下室最多住了10個(gè)人，平均每個(gè)床鋪3.3個(gè)人，多的每個(gè)床鋪要達(dá)到五到六個(gè)人。[1]從這可以看出住宅擁擠的問題已經(jīng)極其嚴(yán)重了，城市住宅短缺的問題亟待解決。

1.1.2房租高昂問題

人口不斷涌入城市，直接導(dǎo)致了城市房租和城市地租一同上漲。房租的大幅度提高，使每所住房更加地?fù)頂D，甚至有些工人根本找不到棲身之所?！笆兄行牡墓と俗》渴紫染陀龅搅诉@種情形，因?yàn)檫@些住房的房租，甚至在住戶擠的極滿的時(shí)候，也永遠(yuǎn)不能超出或者最多也只能極緩慢地超出一定的最高額?！盵2]房價(jià)的不斷上升，工人階級(jí)買不起，是資本主義生產(chǎn)方式的必然規(guī)律。

1.1.3工人居住條件惡劣

工人在城市中的數(shù)量不斷增加，城市住宅的數(shù)量卻無法滿足，導(dǎo)致工人居住條件惡劣，在地下室居住的工人不在少數(shù)?！熬瓦B工人階級(jí)中處境較好的那部分人以及小店主和中等階級(jí)其他下層的分子，也越來越陷入這種可詛咒的惡劣的居住條件中了。”[1]

工人付不起高昂的房租，居住在城市中環(huán)境最惡劣的那部分區(qū)域，白天工人需要做繁重的工作，而晚上又要忍受惡劣住宅帶來的苦惱?！坝捎诰幼∵^擠，為制止已發(fā)生的流行病進(jìn)一步蔓延而作的一切努力都白費(fèi)了”因?yàn)檫^度擁擠和環(huán)境的惡劣，一部分工人會(huì)感染上流行病，就這樣在居住的惡劣住宅中日益嚴(yán)重直至死亡。[1]

1.2城市住宅問題導(dǎo)致的危害

城市住宅擁擠、房租高昂、居住環(huán)境惡劣等一系列的城市住宅問題對(duì)城市造成了一定的危害，不僅加劇了城市的社會(huì)矛盾、城市社會(huì)治安，而且還污染了城市的生態(tài)環(huán)境。

1.2.1加劇城市社會(huì)矛盾

在城市中原有的居住模式被打破，一些新的富人區(qū)隨之出現(xiàn)，也形成了一些貧民窟和棚戶區(qū)。大多數(shù)工人從外地而來，他們來到城市不僅就業(yè)機(jī)會(huì)緊缺，而且起碼的住宅都沒有，只能選擇城市邊緣和城郊區(qū)域的貧民窟和棚戶區(qū)度日。在這種工作環(huán)境和居住環(huán)境極度不平等下，工人們的心態(tài)也會(huì)發(fā)生一定的改變，從而加劇了城市的社會(huì)矛盾。

1.2.2惡化城市社會(huì)治安

住房擁擠的問題導(dǎo)致城市的一間房間至少居住五六個(gè)人，甚至是一個(gè)床鋪要睡下五六個(gè)人，這在工人居住的住宅是很常見的。人一旦多就容易激發(fā)矛盾，并且男男女女住在一起，大家的隱私及人身安全都沒法得到保證。白天工人們都辛苦工作，晚上在一間房間里往往會(huì)因?yàn)橐恍┬∈露蟠蟪鍪?，?shí)則也是一種發(fā)泄的方式。因?yàn)楣と司幼∑毡槎己軗頂D，矛盾便比之前多很多，城市治安也日益惡化。

1.2.3污染城市的生態(tài)環(huán)境

住宅問題引起住宅擁擠，每個(gè)房間都極其擁擠并且塞滿了人，每個(gè)人每天都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的垃圾。[3]因?yàn)槌鞘腥丝诘脑龆嘀饕峭鈦淼墓と?，他們都集中在一些區(qū)域，這些區(qū)域每天產(chǎn)生的垃圾無法及時(shí)清理，垃圾的堆放產(chǎn)生的惡臭味產(chǎn)生了大氣污染并且廚余垃圾等污染了水資源，垃圾長時(shí)間不清理產(chǎn)生的污染遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于我們的想象。工人自身也在這“垃圾堆”中被污染，垃圾產(chǎn)生的細(xì)菌影響工人們的身體健康問題。而工人在這被污染的環(huán)境中生存，但又產(chǎn)生垃圾，垃圾污染環(huán)境，工人還得在被污染的地方生存……這樣陷入了一個(gè)死循環(huán)，唯一可知的是工人在破壞環(huán)境的同時(shí)也被環(huán)境所影響。

2恩格斯對(duì)解決住宅問題的觀點(diǎn)

2.1恩格斯對(duì)資產(chǎn)階級(jí)解決住宅問題的批判

首先，恩格斯認(rèn)為資產(chǎn)階級(jí)根本不愿意解決住宅問題。住宅短缺可以讓資本家從住宅利益中獲得更多。一旦住宅問題被解決，意味著住宅不再短缺，那么這就直接威脅到了資本家的利益。所以，資本家根本不愿意真正地為勞動(dòng)人民解決住宅的相關(guān)問題。其次，資產(chǎn)階級(jí)企圖通過工人自助的住宅協(xié)作社來幫助工人獲得住宅，名為幫助工人獲得住宅實(shí)為謀取更多利益。逐利是資本家的天性，他們所提出的住宅協(xié)作社其本質(zhì)不是工人的團(tuán)體，而是資產(chǎn)階級(jí)相關(guān)的組織，這只是他們?yōu)榱酥\取更多利益而創(chuàng)建的一種投資渠道。最后，恩格斯認(rèn)為資本主義國家根本不可能為無產(chǎn)階級(jí)解決住宅問題。資本主義國家的本質(zhì)是維護(hù)資產(chǎn)階級(jí)的利益，所以資本主義國家不可能會(huì)為了解決無產(chǎn)階級(jí)的問題，而損害資產(chǎn)階級(jí)的利益。

2.2恩格斯對(duì)住房商品及工人擁有住宅權(quán)的觀點(diǎn)

2.2.1關(guān)于恩格斯住房商品觀點(diǎn)

恩格斯認(rèn)為住房實(shí)際上是商品，所以關(guān)于住房的出租實(shí)際上是一種商品交易，這不屬于剝削，并且與資本家對(duì)工人剩余價(jià)值的剝削是完全不同的。在住房出租時(shí)，出租者與承租人只是進(jìn)行了一種商品買賣，承租人獲得了對(duì)住房的暫時(shí)的居住權(quán)，而出租者則獲得一定的報(bào)酬，這是一種公平的商品交易。關(guān)于租金，恩格斯認(rèn)為它是住宅所有者應(yīng)得的報(bào)酬。因?yàn)?，租金的存在使得這筆交易可以實(shí)現(xiàn)，沒有租金，住房的擁有者不會(huì)出租房屋，那么工人在城市中就沒有了棲息之所。所以，恩格斯認(rèn)為住房是商品是有一定的經(jīng)濟(jì)理論的。

2.2.2關(guān)于恩格斯工人擁有住宅權(quán)的觀點(diǎn)

恩格斯認(rèn)為資產(chǎn)階級(jí)提出的讓工人擁有住宅所有權(quán)是為了讓工人階級(jí)順從資產(chǎn)階級(jí)，從而喪失革命性甚至喪失自己的無產(chǎn)者性質(zhì)。資產(chǎn)階級(jí)之所以這樣做歸根結(jié)底還是為了維護(hù)和鞏固資產(chǎn)階級(jí)的利益。

第一，恩格斯認(rèn)為在資本主義制度下讓工人擁有住宅權(quán)是一種歷史進(jìn)程的倒退。在資本主義制度的前提下，給予工人住宅所有權(quán)，無疑是讓工人又被土地捆綁。工人從自己的家鄉(xiāng)來到城市，脫離了家鄉(xiāng)那片土地的束縛，獲得了一定的精神上的解放。資產(chǎn)階級(jí)提出的讓工人擁有住宅權(quán)，意味著又把工人與城市的土地所捆綁，工人就沒辦法獲得解放，資產(chǎn)階級(jí)的剝削依然繼續(xù)。

第二，恩格斯認(rèn)為資產(chǎn)階級(jí)既想通過剝削無產(chǎn)階級(jí)獲得利益又同時(shí)想提升無產(chǎn)階級(jí)的財(cái)產(chǎn)者階級(jí)水平的這種想法是矛盾的，是不可能實(shí)現(xiàn)的。資產(chǎn)階級(jí)想讓工人擁有住宅權(quán)實(shí)質(zhì)上就是想維護(hù)自己的利益，來保障資產(chǎn)階級(jí)的生產(chǎn)空間。但是資產(chǎn)階級(jí)想擁護(hù)資產(chǎn)階級(jí)剝削的利益，又想消滅無產(chǎn)階級(jí)的反抗和禍患的產(chǎn)生，這種兩全其美的方法是不切實(shí)際的。

2.2.3恩格斯認(rèn)為解決住宅問題必須消滅資本主義生產(chǎn)方式

恩格斯認(rèn)為解決住宅問題必須要消滅資本主義生產(chǎn)方式，因?yàn)楣と穗A級(jí)住宅短缺的根本原因是資本主義制度。資本主義制度下，資本家通過土地資源來剝削工人階級(jí)，城市住宅房租高昂，資本家從中獲得高額利潤，而工人階級(jí)卻備受壓力。資本主義提出的解決住宅問題的方法不具有實(shí)用性，他們的主要目的還是為了利益，因此他們不可能為了解決工人們的住宅問題而損害自己的利益，從而他們所提出的方法僅僅是提出另一種獲利的方法而已。

資本主義制度的確立為資產(chǎn)階級(jí)掠奪城鄉(xiāng)土地，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)資本主義工業(yè)化和城市化提供了制度基礎(chǔ)和法律保障，而城市住宅短缺又是資本主義工業(yè)化和城市化的必然產(chǎn)物。所以，恩格斯認(rèn)為要解決住宅問題的方法是消滅資本主義生產(chǎn)方式。

3恩格斯住宅思想對(duì)當(dāng)今中國的啟示

3.1恩格斯住宅思想對(duì)中國住宅問題的理論啟示

3.1.1堅(jiān)持社會(huì)主義本質(zhì)堅(jiān)持改革

馬克思曾在《論土地國有化》說：“土地國有化將徹底改變勞動(dòng)和資本的關(guān)系，并最終消滅工業(yè)和農(nóng)業(yè)中的資本主義生產(chǎn)方式。只有到那時(shí)，階級(jí)差別和各種特權(quán)才會(huì)隨著它們賴以存在的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一同消失。”[4]土地國有化在我國已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，并且也可以證明社會(huì)主義能夠有效地緩解住宅問題，公民能夠平等地?fù)碛型恋氐氖褂脵?quán)。

但是在堅(jiān)持社會(huì)主義制度的基礎(chǔ)上，我們還必須堅(jiān)持改革。雖然社會(huì)主義下住宅問題沒有這么尖銳，但是隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，我國城市化步伐的加快，農(nóng)村人口大量涌向城市，很大一部分人都面臨著城市的高昂房租。針對(duì)這個(gè)現(xiàn)象，我們必須堅(jiān)持改革，通過改革來解決城市住宅的相關(guān)問題。一方面，我們要積極推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，地方政府要把握城市人口的居住數(shù)量和流動(dòng)人口數(shù)以及居住情況，根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)狀況，對(duì)未來的土地規(guī)劃和城市建設(shè)作出合理的建設(shè)，把資源利用最大化。另一方面，要從人們的觀念進(jìn)行改革，堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的，回歸住宅的居住本性。由于房地產(chǎn)的迅速發(fā)展，“炒房”的利潤空間可能是本金的兩倍三倍，有錢的人家通過“炒房”變得更有錢，而一般的工薪家庭難以負(fù)擔(dān)高昂的房租，更別說是在另一個(gè)城市買房了。因此，一定要從人們的觀念上改革這種想法，并且抬高已擁有房而想再購房人的條件，把機(jī)會(huì)留給真正需要的人，回歸房子是用來住的居住本性。

3.1.2促進(jìn)社會(huì)公平正義

在改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)快速增長，人民的生活水平也提高了，但也出現(xiàn)了貧富差距過大的問題，在居住問題上更為明顯，這在一定程度上違背了公平的原則。中國現(xiàn)在城市房價(jià)和農(nóng)村房價(jià)的是不同層次的，可以說是隔了好幾個(gè)層次，城市住宅擁有者已經(jīng)和進(jìn)城打拼的勞動(dòng)人民比，已經(jīng)贏在了起跑線。我們所能做的就是促進(jìn)社會(huì)公平正義，在社會(huì)主義制度下，提高底層勞動(dòng)人民的工資，提供一些屬于勞動(dòng)人民能夠購買的平價(jià)住宅，推動(dòng)保障性住房的建設(shè)，以此來緩解勞動(dòng)人民的住宅短缺問題，并且改善人民的生活質(zhì)量。

3.1.3完善我國的住房政策

馬克思曾指出，建筑投機(jī)的真正對(duì)象是地租而不是房屋。[5]城市房價(jià)是隨著地租價(jià)格上漲，房地產(chǎn)公司從中受益頗豐。在現(xiàn)代，炒房的現(xiàn)象很常見，富人通過炒房獲得高額收入，而窮人在城市對(duì)著高昂的房價(jià)沒有能力購買屬于自己的一套住宅。這也就說明了我國還需完善住房政策，通過對(duì)二手房的購買和一人多房的現(xiàn)象進(jìn)行限制，以政策的形式來約束炒房現(xiàn)象，真正做到房是用來住的而不是炒的。

3.2恩格斯住宅思想對(duì)中國住宅問題的實(shí)踐啟示

3.2.1建立福利性的保障建設(shè)

恩格斯認(rèn)為社會(huì)主義更加容易合理分配福利性住房。在《論住宅問題》中，恩格斯曾說過，只要把資產(chǎn)階級(jí)的住宅拿來合理分配給勞動(dòng)人民，讓沒有地方居住和在地下室居住的勞動(dòng)人民入住，住宅問題就可以完滿解決[2]。我國沒有專門的福利性的保障住房的部門，因?yàn)槲覈用竦氖杖胨讲町惡艽螅瑧?yīng)對(duì)那些底層收入者和沒有住房居住的居民提供一些福利性的保障住房。當(dāng)然，福利性的保障住房對(duì)選址、面積、環(huán)境都要有所考慮，這樣可以緩解勞動(dòng)人民的生活壓力甚至可以說是生存壓力。

同時(shí)，要設(shè)立一個(gè)全國福利性保障住房部門管理機(jī)構(gòu)，再要求各城市設(shè)立其分部門，要求切實(shí)有效的實(shí)現(xiàn)公民的住有所居的理想。就我國各城市的流動(dòng)人口數(shù)量來看，各個(gè)城市的流動(dòng)人口都不占少數(shù)，特別是一些一線城市，甚至出現(xiàn)了流動(dòng)人口多于當(dāng)?shù)貞艏用竦那闆r，這樣也就產(chǎn)生了嚴(yán)重的住宅問題，流動(dòng)人口的居住問題成了城市的大問題。保障性住房部門的成立，可以很大程度緩解他們的住房壓力，保障性住房不一定非要以購買的形式出現(xiàn)，可以以出租的形式租給需要的人，緩解大家的住房壓力，促進(jìn)城市住宅問題的解決。

3.2.2規(guī)范我國住宅市場(chǎng)

恩格斯早在很多年前就說過，住房問題不是真正的短缺問題，現(xiàn)代社會(huì)的生產(chǎn)力已經(jīng)足夠支撐人們居住在適宜的住宅，那么為什么住宅問題還是這么嚴(yán)重呢？因?yàn)楝F(xiàn)代社會(huì)城市發(fā)展迅速，原來的住宅被拆除，房地產(chǎn)公司通過改建以此獲得利潤?！艾F(xiàn)在投在建造工人住房方面的資本為什么不那么多，其原因在于昂貴的住房會(huì)給房主帶來更優(yōu)厚的利潤?！狈康禺a(chǎn)公司更愿意把資本投在高檔住宅上，工人住不起高檔住宅，而適合工人的住宅少之又少，那么住宅問題就隨之出現(xiàn)。

現(xiàn)在，中國住宅市場(chǎng)需要根據(jù)中國居民住宅現(xiàn)狀相應(yīng)的改變住宅的改建方向。在出臺(tái)相關(guān)住宅政策的情況下，要規(guī)范我國住宅市場(chǎng)。根據(jù)城市居民收入水平建造合理價(jià)格的住宅，住宅市場(chǎng)也要進(jìn)行時(shí)刻監(jiān)督管理，切實(shí)維護(hù)廣大人民的利益。

3.2.3緩解城鄉(xiāng)對(duì)立來改善城市住房緊缺

城鄉(xiāng)對(duì)立是造成住宅短缺的重要原因之一，緩解城鄉(xiāng)對(duì)立有利于改善住房短缺的情況。城市發(fā)展迅速，工人不斷涌向城市，城市住宅擁擠問題出現(xiàn)。其本質(zhì)原因是城鄉(xiāng)對(duì)立，城鄉(xiāng)貧富差距過大，資源的不合理分配。中國還有部分農(nóng)村屬于極其貧困區(qū)，我們所要做的是慢慢縮小這種差距，把城市的職能和資源慢慢移向鄉(xiāng)村，促進(jìn)鄉(xiāng)村發(fā)展。結(jié)合現(xiàn)在我國正在實(shí)踐的新時(shí)代文明實(shí)踐的相關(guān)活動(dòng)，打造美麗農(nóng)村，這才是合理的方法。當(dāng)前，我國很多鄉(xiāng)村社區(qū)正在建設(shè)新時(shí)代文明實(shí)踐中心，農(nóng)村精神文明建設(shè)跟上步伐。根據(jù)新時(shí)代文明實(shí)踐中心的試點(diǎn)活動(dòng)，我們可以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)繼續(xù)進(jìn)步，把鄉(xiāng)村的特色體現(xiàn)出來，并且豐富鄉(xiāng)村人們的生活，縮小與城市之間的差距的同時(shí)又能保留原有的特色。農(nóng)村發(fā)展進(jìn)步，勞動(dòng)人民就不用急著涌進(jìn)城市，緩解了城市住宅短缺的問題，也同時(shí)促進(jìn)了農(nóng)村的進(jìn)步。

參考文獻(xiàn)

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基金項(xiàng)目

江蘇省研究生科研與實(shí)踐創(chuàng)新項(xiàng)目（KYCX20_2739）：馬克思恩格斯居住思想的當(dāng)代研究價(jià)值

作者簡介

張宇文，（1997-），女，江蘇蘇州，蘇州科技大學(xué)馬克思主義學(xué)院，215009，碩士研究生，馬克思主義哲學(xué)。