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淺談房屋修繕施工重點(diǎn)難點(diǎn)

2021-01-15 08:14殷宇莉
安家(建筑與工程) 2021年49期
關(guān)鍵詞:施工難點(diǎn)

殷宇莉

摘要:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高,建筑修建技術(shù)喝房屋修繕技術(shù)也在不斷進(jìn)步。因此我國建筑修繕整體質(zhì)量有了顯著進(jìn)步,其中房屋修繕工作的推進(jìn)仍然面臨一些重點(diǎn)和亟待攻克的難點(diǎn)。采用恰當(dāng)?shù)姆课菪蘅樂绞讲坏兄谌藗兊木幼◇w驗(yàn)而且能夠有效提高房屋使用效率。本文針對當(dāng)下房屋修繕施工工作當(dāng)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)展開分析,以期為相關(guān)工作的開展提供有益借鑒。

關(guān)鍵詞: 房屋修繕;施工重點(diǎn);施工難點(diǎn)

引言:

房屋修繕施工主要是對存在破損的房屋進(jìn)行修補(bǔ)和完善,通過采取對應(yīng)的彌補(bǔ)措施減少潛在的危險(xiǎn)同時(shí)提高房屋使用壽命和安全性。通過房屋修繕施工實(shí)現(xiàn)房屋使用安全性的提升是常見的建筑維護(hù)方式。日常的房屋使用難免會(huì)給建筑物帶來或輕微或嚴(yán)重的破損,因此年久失修的建筑和新興建筑相比修繕難度更大。密切觀察房屋安全狀況并及時(shí)發(fā)展?jié)撛诘奈kU(xiǎn)因素能夠減少降低房屋修繕施工的難度,因此針對性地展開相關(guān)工作重點(diǎn)和難點(diǎn)攻克是關(guān)鍵任務(wù)。

一、房屋修繕施工重點(diǎn)問題分析

房屋修繕過程當(dāng)中環(huán)節(jié)較多,可以針對重點(diǎn)問題進(jìn)行探析,從而促進(jìn)施工環(huán)節(jié)的流暢性。其中房屋修繕施工的重點(diǎn)問題大致可以分為以下幾種。

(一)局部結(jié)構(gòu)修繕問題

房屋修繕的一大重點(diǎn)問題就在于局部結(jié)構(gòu)的查漏補(bǔ)缺和完善,通常情況下房屋的門窗是局部結(jié)構(gòu)破損頻率較高的。門窗破損、老化、風(fēng)蝕腐朽等問題需要專業(yè)工作人員展開針對性的修繕工作。傳統(tǒng)的木材門窗一般采用補(bǔ)丁或重塑等方式進(jìn)行加固,用矯正器對其形狀進(jìn)行修訂。當(dāng)今越來越的門窗采用鋼化材質(zhì),因此相應(yīng)的修繕方式在不斷改變[1]。拆卸、換新和硬性矯正是零件修繕的主要方式。對于一些環(huán)境因素影響下的風(fēng)化腐蝕,需要采取相應(yīng)的預(yù)防策略,減少零件磨損以降低修繕頻率和修繕難度。

(二)整體結(jié)構(gòu)修繕問題

房屋整體結(jié)構(gòu)的修繕主要根據(jù)房屋原有的結(jié)構(gòu)組成來指定匹配方案。房屋結(jié)構(gòu)的主要組成部分就在于墻體,大部分房屋墻體都是由鋼筋和水泥共同組成,因此房屋修繕的重點(diǎn)就在于墻體破損。墻體破損、坍塌或者傾斜等問題都需要進(jìn)行及時(shí)的房屋修繕,否則就會(huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身進(jìn)而導(dǎo)致房屋整體狀況的下降。對房屋墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕不僅要對破損部位進(jìn)行針對性的修理和完善,還要考慮破損周圍的墻體結(jié)構(gòu)情況,通過綜合情況評估對房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行完善。修繕步驟一般從清潔工序開始,首先對破損部位進(jìn)行雜物清潔以便進(jìn)行灌漿勾縫等工作的開展。其次要針對破損部位的尺寸大小進(jìn)行重新修葺。混凝土結(jié)構(gòu)的房屋使用自身就會(huì)產(chǎn)生很多墻面的風(fēng)蝕破損問題,這種微量的破損日積月累也會(huì)對房屋整體結(jié)構(gòu)造成安全威脅。因此及時(shí)對墻體破損程度進(jìn)行觀測和修繕是一種有效的問題解決方式。重點(diǎn)問題的程度問題可根據(jù)混凝土和鋼筋損壞情況采取不同的修補(bǔ)方式,如果混凝土開裂僅需重新澆筑,如果是鋼筋崩壞則需要結(jié)構(gòu)的大改和零件替換等策略。

(三)層次結(jié)構(gòu)修繕問題

房屋的層次結(jié)構(gòu)是修繕施工工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。防水層的修繕是整個(gè)房屋層次結(jié)構(gòu)的重要部分。防水層面具體可以分為三種類型。首先是柔性防水屋面結(jié)構(gòu),運(yùn)用橡膠和樹脂完成對房屋的防水施工。其次是涂模式防水屋面結(jié)構(gòu),主要是利用防水涂料進(jìn)行防水層的構(gòu)筑。另外還有剛性防水屋面,主要運(yùn)用細(xì)膩的混凝土材料實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)防水作用[2]。因此房屋層次結(jié)構(gòu)的修繕需要關(guān)注防水面的完善性,及時(shí)檢查防水層是否有破損并及時(shí)修繕。以此避免后續(xù)房屋使用過程中出現(xiàn)漏水,排面傾斜等狀況。

二、房屋修繕施工難點(diǎn)問題分析

房屋修繕施工的難點(diǎn)問題遍布修繕工作的前期、中期和后期,不論是從施工本身來看還是從修繕施工環(huán)境來看,房屋修繕面臨重重難點(diǎn)問題。其中難點(diǎn)問題可以梳理為以下幾種。

(一)修繕工程管理問題

修繕工程管理可以為房屋修繕帶來完善的工序和質(zhì)量保障。妥善的施工管理不僅能夠?yàn)榉课菪蘅樄ぷ髦贫ㄍ晟频氖┕みM(jìn)度,而且可以通過科學(xué)的施工方案提供更高水平的質(zhì)量保障。工期和工序的安排對于房屋修繕工程來說具有重要的戰(zhàn)略性作用,如果缺乏對工程管理的籌措,那么施工工作的落實(shí)就會(huì)面臨各種低效的工程問題,工程質(zhì)量也得不到保障。

(二)修繕建材用料問題

房屋修繕工作的過程中涉及到建材用料的浪費(fèi)與回收問題。房屋修繕的成本節(jié)約可以從廢舊物料下手,合理利用建材,減少用材消耗。建材的挪用和質(zhì)量審核工作是廢舊物料重復(fù)利用的前提。合理利用廢舊材料重裝房屋結(jié)構(gòu)仍要保障重塑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和堅(jiān)固性。瓦片、木料等材料雖然有一些破損,但是如果能夠充分拆卸、改造,就可以重新利用到修繕工程中來。減少建材浪費(fèi)施工是未來房屋修繕工程改進(jìn)的必然趨勢。

(三)修繕工作環(huán)境問題

房屋修繕的環(huán)境問題也是影響房屋修繕工程推進(jìn)的重要因素。施工項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提條件是和房屋住戶之間的合理溝通和協(xié)調(diào)。根據(jù)用戶的房屋需求進(jìn)行相應(yīng)的修繕和改造。因此,修繕的方案制定需要考慮對周圍環(huán)境的防護(hù)措施。尤其是在老城區(qū)的房屋修繕工作需要充分做到文明施工,和鄰里的住戶做好溝通工作,避免給老年人的起居生活帶來不便。同時(shí)老舊房屋的用水用電問題帶來的隱患也要和施工單位進(jìn)行具體的協(xié)商,以此減少房屋修繕工程當(dāng)中的阻礙。另一方面房屋修繕施工難免會(huì)帶來噪音污染、空氣污染以及固體廢棄物污染[3],因此為避免對鄰近住戶日常生活帶來影響需要部分住戶的搬離。住戶的搬離需要進(jìn)行詳細(xì)溝通和情緒梳理。同時(shí)可以提高房屋修繕進(jìn)度,減少對鄰居日常生活的影響。另外針對施工噪音問題的解決來說,噪音擾民需要和相關(guān)施工企業(yè)進(jìn)行協(xié)商溝通,盡量在不影響居民休息的時(shí)間段進(jìn)行施工工作。因此房屋修繕工作的環(huán)境問題涉及到了眾多的日常居民問題,能夠妥善解決居民的人為環(huán)境的阻礙因素能夠?yàn)榉课菪蘅樄こ烫峁┛煽勘U稀?/p>

總結(jié):

總的來說,房屋修繕工作的順利推進(jìn)離不開工程管理和推進(jìn)過程中對各個(gè)細(xì)節(jié)的把控。隨著社會(huì)的發(fā)展,人們對房屋工程質(zhì)量的要求越來越高,這也對房屋修繕技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量提出了更高的要求。因此為了不斷滿足人們對房屋居住環(huán)境的要求,通過房屋修繕技術(shù)的提高完善工程質(zhì)量是施工企業(yè)需要考慮的必然要求。施工工作應(yīng)充分考慮施工工作的重點(diǎn)和難點(diǎn),妥善解決施工工作當(dāng)中的重點(diǎn)問題才能提升整體的房屋修繕服務(wù)。

參考文獻(xiàn)

[1]李東.房屋修繕施工重點(diǎn)難點(diǎn)[J].建材與裝飾,2020(06):36-37.

[2]倪建華.房屋修繕的專項(xiàng)管理工作方法分析[J].綠色環(huán)保建材,2019(03):217+220.DOI:10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2019.03.157.

[3]王建國.房屋修繕專項(xiàng)管理方法及實(shí)施要點(diǎn)之研究[J].江西建材,2017(10):79+82.

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