王慶海 徐州臻石房產(chǎn)開發(fā)有限公司中級(jí)工程師

1 房建項(xiàng)目施工中使用防滲漏技術(shù)的意義

在房屋建筑結(jié)構(gòu)中，廚房、衛(wèi)生間等與水相關(guān)的房屋建筑結(jié)構(gòu)，是建筑施工中易產(chǎn)生滲水或漏水問題的主要區(qū)域。為了改善滲水漏水問題，避免對(duì)房屋建筑整體產(chǎn)生影響，建筑施工企業(yè)大都會(huì)在項(xiàng)目施工中要求場地工人選用最適宜的防滲漏施工技術(shù)，保障房建項(xiàng)目的施工品質(zhì)，為入住者提供安全放心的居住環(huán)境。在房建項(xiàng)目開工階段，防滲漏施工環(huán)節(jié)屬于目前建筑施工中最為關(guān)鍵的部分。一旦產(chǎn)生滲水漏水問題，施工技術(shù)人員沒有對(duì)其做出相應(yīng)的處理，或者處理工作不到位，都會(huì)影響房屋建筑整體建造質(zhì)量、房屋建筑的可用年限及其安全穩(wěn)固性等[1]。因此，在房屋建筑項(xiàng)目施工中，為了有效處理好房屋結(jié)構(gòu)的滲漏問題，有必要使用防滲漏施工技術(shù)。

2 房建項(xiàng)目施工中產(chǎn)生滲漏問題的原因

2.1 房屋建筑設(shè)計(jì)缺少合理性

一般在房建項(xiàng)目開展期間，場地施工人員會(huì)參照工程設(shè)計(jì)圖紙落實(shí)全部的施工內(nèi)容，可見工程設(shè)計(jì)效果直接決定項(xiàng)目施工品質(zhì)。換言之，一旦在房建項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段產(chǎn)生問題，如工程設(shè)計(jì)缺少合理性，就會(huì)為工程項(xiàng)目留下許多質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果工程設(shè)計(jì)人員在工作實(shí)踐中沒有認(rèn)識(shí)到防滲漏施工技術(shù)的關(guān)鍵性，沒有在房建項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)圖紙中提及防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)，易誘發(fā)滲水或者漏水問題，影響房建項(xiàng)目的施工品質(zhì)。因此，需要房建項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員在房屋設(shè)計(jì)工作實(shí)踐中考慮防滲漏施工，并且參照工程項(xiàng)目的實(shí)際施工情況，多途徑查閱相關(guān)資料，以強(qiáng)化工程設(shè)計(jì)的實(shí)效性。在設(shè)計(jì)期間，應(yīng)預(yù)測房屋結(jié)構(gòu)易產(chǎn)生滲漏問題的位置、滲漏問題的形成原因，進(jìn)而選用針對(duì)性強(qiáng)的措施，編制預(yù)防方案與應(yīng)急處理方案。這樣即便在施工中產(chǎn)生相應(yīng)的問題，也可以在極短時(shí)間內(nèi)予以應(yīng)對(duì)，以免拖慢施工進(jìn)度，影響工程項(xiàng)目的建造品質(zhì)。

2.2 項(xiàng)目施工行為的規(guī)范性較差

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的大力開展，建筑行業(yè)迎來了很多發(fā)展機(jī)會(huì)，城市中建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量變得愈來愈多，建筑規(guī)模也變得愈來愈大。但是，一些建筑施工企業(yè)為了得到更多的經(jīng)濟(jì)收益，不惜在工程項(xiàng)目開展階段未按照國家既定的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，過度追趕工期，而且為了增加資金收益，不顧工程品質(zhì)，貿(mào)然減少必要的施工工序、施工建材，乃至選聘非專業(yè)、無經(jīng)驗(yàn)的人員參與項(xiàng)目施工等。這些問題的存在難以規(guī)范施工行為，從而影響房建項(xiàng)目的質(zhì)量，也是房屋結(jié)構(gòu)易產(chǎn)生滲水漏水問題的根源所在。針對(duì)此，國內(nèi)相關(guān)執(zhí)法部門應(yīng)加大監(jiān)管力度，強(qiáng)化建筑施工企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，提升工程項(xiàng)目的整體施工水平，以免產(chǎn)生滲漏問題。

2.3 房建項(xiàng)目施工建材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

施工建材的選用效果會(huì)直接影響房建項(xiàng)目的建造品質(zhì)，尤其是近些年在建筑行業(yè)取得良好發(fā)展的背景下，建材市場得到了很多盈利機(jī)會(huì)，各類各樣的新型建材涌入建材市場，使得建筑施工企業(yè)有了很多可供選擇的方案。但是從當(dāng)前情況來看，很多企業(yè)為了縮減資源成本的投入，得到更多的資金收益，選購次品建材用于建筑物，對(duì)于工程品質(zhì)的提升方面無疑會(huì)起到阻礙作用。此外，由于企業(yè)選聘的采購人員專業(yè)素養(yǎng)水平較低，不能甄別建材質(zhì)量，影響施工品質(zhì)，如此便會(huì)增加房屋結(jié)構(gòu)滲水、漏水問題產(chǎn)生的可能性。

3 房建項(xiàng)目施工中防滲漏施工優(yōu)化措施

3.1 廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工

對(duì)房建項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)人員來講，在設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、廚房時(shí)，應(yīng)在嚴(yán)加遵從相應(yīng)的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際施工情況，編制實(shí)效性強(qiáng)的衛(wèi)生間、廚房的防水方案，以防止?jié)B水或漏水問題的產(chǎn)生。需要注意的是，不能搬用其他的工程設(shè)計(jì)方案。參照工程項(xiàng)目的實(shí)際情況、工程特點(diǎn)設(shè)計(jì)、編制最適宜的防水施工方案，精準(zhǔn)判定衛(wèi)生間、廚房中地漏的放置位置，以及確定地漏與地面之間的坡度，繼而計(jì)算出衛(wèi)生間地面與其他房間地面的高度差，以免衛(wèi)生間的水流到臥室和客廳[2]。因此，在房建項(xiàng)目施工之前，建筑施工企業(yè)要求設(shè)計(jì)人員預(yù)先到施工場地，做好實(shí)地調(diào)研工作，這樣才能設(shè)計(jì)編制出可行性高的監(jiān)管制度，確保工程項(xiàng)目的施工品質(zhì)，以免產(chǎn)生滲水或漏水問題。與此同時(shí)，在衛(wèi)生間和廚房的防滲漏施工中，務(wù)必要及時(shí)做好質(zhì)檢工作，用以規(guī)范施工行為，保障房建項(xiàng)目的施工品質(zhì)達(dá)到工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。此外，在實(shí)際使用防滲漏施工技術(shù)時(shí)，建筑企業(yè)一定要對(duì)施工建材的品質(zhì)實(shí)行嚴(yán)加管控，確保防水效果得以提升，進(jìn)而保障房建結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)固性。防水建材不僅涵蓋各類防水涂料，而且排水管道安裝施工中使用的建材也應(yīng)具備很強(qiáng)的防水性。如果排水管道的橡膠老舊程度明顯，則應(yīng)在極短時(shí)間內(nèi)對(duì)其做出換新處理，以此增強(qiáng)排水管道的防滲漏能力，強(qiáng)化衛(wèi)生間、廚房的防水施工品質(zhì)[3]。

3.2 墻面的防滲漏施工

現(xiàn)階段，社會(huì)對(duì)于房建項(xiàng)目施工的關(guān)注程度持續(xù)提升，防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用已成為房建項(xiàng)目施工體系中不能缺少的組成部分。為了可以提升防滲漏施工技術(shù)的使用效果，將此項(xiàng)技術(shù)的作用全部體現(xiàn)出來，應(yīng)要求施工人員做好細(xì)節(jié)處理工作。首先，在建筑墻面施工環(huán)節(jié)，施工人員務(wù)做好墻面清潔工作，保障墻面的光滑平整度達(dá)到相應(yīng)的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，為防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。進(jìn)而保證房建項(xiàng)目的施工品質(zhì)，以免出現(xiàn)滲漏情況，影響屋面的裝飾裝修質(zhì)量。其次，在對(duì)墻面結(jié)構(gòu)實(shí)行防滲漏施工處理時(shí)，工作人員應(yīng)盡可能提升砂漿與墻體結(jié)構(gòu)之間的依附能力，用以防止?jié)B水或漏水問題的產(chǎn)生。然而，在房建項(xiàng)目施工中，由于墻面的施工面積比較大，所以施工人員經(jīng)常選用分層的方式完成相應(yīng)的施工內(nèi)容，并且粉刷涂抹作業(yè)期間應(yīng)嚴(yán)加管控墻面的厚度，不能過厚也不能過薄，應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而且要保證墻面的勻整程度達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，以減少墻面滲水或漏水問題的產(chǎn)生[4]。

3.3 防水建材的選購

對(duì)于房建項(xiàng)目而言，要想在項(xiàng)目施工階段，強(qiáng)化防滲漏施工技術(shù)的使用效果，需要企業(yè)管控好防水建材的品質(zhì)。選購防水建材時(shí)，應(yīng)委派專人提前到建材市場調(diào)研防水建材的價(jià)位，在此基礎(chǔ)上多家比對(duì)建材供應(yīng)商的資質(zhì)、防水建材的品質(zhì)、價(jià)位等，從中篩選一家最適宜的建材供應(yīng)商與其達(dá)成協(xié)作，從根本上確保房建項(xiàng)目的施工品質(zhì)，繼而減少滲水漏水問題的產(chǎn)生。此外，防水建材運(yùn)送到場之前，企業(yè)應(yīng)委派專人抽檢試驗(yàn)建材的質(zhì)量，以免建材供應(yīng)商用次品建材代替正品建材。建材抽檢工作完成后，一旦察覺防水建材的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么整個(gè)批次的防水建材都應(yīng)做出返廠處理[5]。反之，如果建材品質(zhì)符合既定的標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)將建材勻整擺放在指定位置，并對(duì)其做好相應(yīng)的防護(hù)措施，以免建材遭受污染失去效用。

4 結(jié)語

目前，防滲漏施工已成為房建項(xiàng)目中重點(diǎn)管控和質(zhì)檢的環(huán)節(jié)。防滲漏技術(shù)在房建項(xiàng)目施工中使用效果良好，施工建材和技術(shù)的更新迭代填補(bǔ)了很多科研空白。但是，在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)下，房建項(xiàng)目防滲漏施工技術(shù)的使用仍舊受多類因素的影響，難以確保使用效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，繼而降低了房建項(xiàng)目的施工品質(zhì)。為了優(yōu)化防滲漏施工技術(shù)，需要建筑施工企業(yè)在明晰房建項(xiàng)目滲漏問題形成原因的基礎(chǔ)上，適時(shí)調(diào)整和更新防滲漏施工技術(shù)，以降低滲漏問題的產(chǎn)生概率，為使用者建造高品質(zhì)的房屋建筑。