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建筑工程預算在工程造價控制中的有效發(fā)揮

2021-03-31 05:19喬楠中國核工業(yè)二四建設有限公司北京101601
磚瓦 2021年4期
關鍵詞:合理性圖紙工程造價

喬楠(中國核工業(yè)二四建設有限公司,北京101601)

近幾年,房地產行業(yè)發(fā)展速度加快,建設行業(yè)成為重要經濟產業(yè),能夠從根本上促進社會經濟發(fā)展,還可以加強建筑施工質量,提升管理效益。建筑工程建設規(guī)模持續(xù)擴大,相應增加了資金投入量。施工企業(yè)開展造價控制管理時,面臨的難度與挑戰(zhàn)增加。開展工程造價管理時,管理人員應當轉變傳統(tǒng)思想理念,科學控制和管理工程預算,以此展示出工程預算在造價管控中的價值,增加工程項目建設效益。在控制和管理建筑工程預算時,必須滿足國家法律要求,科學評估工程項目資金,對資金配置進行優(yōu)化,以此發(fā)揮出資金價值,順利開展建筑工程施工。

1 工程預算在工程造價控制中的作用

基于整體角度分析,建筑工程實施造價控制工作時,必須高度重視工程預算,以此加強工程施工設計圖紙質量,穩(wěn)定開展工程項目。首先,維護工程造價合理性。一般而言,在控制工程造價時,融合多項環(huán)節(jié)與流程。針對工程預算,其屬于控制起點,極大影響控制合理性。通過計算與評估處理,可以形成工程文檔,將文檔上交至部門審核,審核通過后,由專業(yè)人員編制投資計劃書,極大影響工程建設,同時可以引導建筑工程施工建設。注重建筑工程的科學化預算,可以留下施工企業(yè)資金流動的相關記錄,后期追蹤檢查費用使用情況。維護工程預算合理性與科學性,可以確保工程造價合理性,同時提升企業(yè)經濟效益。其次,加強施工設計圖紙質量。在設計工程施工圖紙時,會計人員計算預期成本,同時做好合理化評估。在預算施工圖紙設計時,必須基于政策層考慮,遵循標準規(guī)定,準確計算圖紙工程量?;谑袌稣{研,明確不同環(huán)節(jié)費用支出,確保統(tǒng)計計算的合理性,精準計算出工程施工成本。所以,建筑工程預算,有助于提升施工設計圖紙質量,維護工程建設效益。最后,確保施工成本科學性。

通常情況下,為了保證建筑工程預算順利開展,必須科學把握不同施工環(huán)節(jié)質量與安全?;诤暧^角度分析,施工設計圖紙的合理性與科學性較強。因此,建筑工程成本預算過程中,人員應當定量評估工程量與費用成本,將其作為基礎依據(jù),準確計算出施工建設費用。所以,確保工程預算方案合理性,能夠提升工程成本科學性,以此滿足工程建設需求,穩(wěn)定開展工程項目,為項目施工質量奠定基礎。

2 工程預算在工程總價控制中的問題

當前,在控制建筑工程造價時,盡管高度重視工程預算問題,同時開展針對性措施。然而,建筑工程涉及內容較多,且規(guī)模較大。在建設過程中,施工人員所面臨的問題與隱患較多,對工程整體質量與安全影響非常大。

2.1 施工圖紙設計質量

施工現(xiàn)場勘察與設計文件不符合造成施工過程中造價偏析,及由于工期長,后期施工環(huán)境變化造成的費用漲價問題。

2.2 工程預算編制人員的專業(yè)性不夠

現(xiàn)在造價行業(yè)的從業(yè)人員水平參差不齊,往往只有理論知識而沒有施工經驗,有些根本不懂施工做法和工藝流程,預算定額理解不透徹,工程預算所套用的定額有誤或者出現(xiàn)漏項缺項等造成后期工程預算偏離較大。

2.3 未正確認識工程預算管控

基于整體角度分析,建筑工程施工建設中,為了科學控制工程造價,必須保證工程預算工作的合理性。全面提升工程造價管控水平,加強重視度,學習相關法律政策,并將其作為基礎依據(jù)。按照工程實際情況,提出工程造價管控機制,有序開展工程預算工作,確保管理目標的合理性與科學化。但是,分析發(fā)展現(xiàn)狀可知,建筑企業(yè)并未重視工程造價預算,無法凸顯出該項工作的價值,也沒有認識到工程預算管控影響。在控制建筑工程造價時,管理與控制機制的完整性不足,現(xiàn)存問題與隱患比較多,且制度內容片面化,存在較強隨意性,缺乏細致的責任分工。正是由于上述因素,阻礙了建筑工程預算工作,無法提升工作效果和質量。

2.4 工程預算方式不合理

當前,在控制工程造價時,為了確保工程預算合理性,規(guī)避各類鮮明問題,加強工程預算水準,全面滿足工程建設需求。在工程建設期間,需要通過多元化預算法,聯(lián)合工程建設實況,采用對應的預算方法。由于受到項目自身影響,沒有做好前期準備工作,不能建立和完善調控機制,因此導致工程預算工作開展影響較多,致使預算科學性與權威性下降。工程項目施工建設期間,科學把握工程造價,同時做好全面預算管理。但是,基于現(xiàn)有預算管理人員可知,專業(yè)性與可控性不強,預算人員未深入了解和研究預算管理理論和方法,缺乏全局意識,無法有效提升工程預算效率和水平。

3 工程預算在工程造價控制中的應用策略

在控制建筑工程造價時,首先應當正視現(xiàn)有工程預算問題。為了處理好現(xiàn)存問題,提升工作質量與效率,科學控制工程造價,穩(wěn)定開展工程建設活動。在工程建設期間,必須高度重視工程預算工作,同時深入分析問題成因,將其作為依據(jù),制定科學有效地控制策略,不僅可以降低問題產生率,還可以穩(wěn)定開展建筑施工行為,提升工程施工效益。

3.1 科學把控工程材料預算

對于工程項目來說,為了科學控制工程造價,增加工程建設效益,必須科學控制施工材料成本,以此管理工程投資效益。一般來說,基于工程造價角度分析,在整體化投資中,材料費用占比大,所以在工程實踐中,必須高度重視材料成本預算。在編制預算時,科學應用BIM軟件,立足于建筑設計要求,對不同類別材料進行對比分析,準確計算材料消耗量,制定科學化用料方案,確保材料采購可以獲得準確數(shù)據(jù)支持。合理把握施工材料預算,為了保證材料預算結果真實度與準確度,必須做好前期調研,掌握材料性能、質量、運輸成本。

3.2 合理應用信息化技術

在工程造價控制、預算工作中,為了保證效率與質量,不僅要把控工程材料預算,還應當合理應用信息技術,以此加強預算質量、提升造價管理效果,同時保證預算結果精確度,合理控制工程造價。在當前發(fā)展中,建筑工程建設與施工要求多,預算管理、工程造價控制方式的合理性不足,存在大量滯后性技術方法,無法有效控制不同類別數(shù)據(jù)信息質量,極大影響工程造價控制。

3.3 注重預算執(zhí)行環(huán)節(jié)控制

在建筑工程中,預算執(zhí)行環(huán)節(jié)非常重要,屬于工程造價控制重點。預算人員開展工作時,必須加強關注度和理解度,確保工程造價控制與預算執(zhí)行的合理性,避免出現(xiàn)超預算現(xiàn)象。當前,多數(shù)工程管理人員開展工作時,認為施工環(huán)節(jié)費用支出控制難度較大,因此不太注重施工環(huán)節(jié)成本控制,嚴重浪費資金與資源。為了有效規(guī)避上述問題,在工廠建設施工期間,造價管控人員必須轉變傳統(tǒng)思想理念,嚴格控制項目工程造價。在開展工程造價管控時,科學把控現(xiàn)場簽證,確保工程合同費用成本計算的精確度,以免產生超額支出問題。值得關注的是,當發(fā)現(xiàn)超支問題時,應當聯(lián)合工程現(xiàn)狀及時反饋給相關部門,采用科學化措施予以處理,確保工程造價控制效果。

3.4 注重項目變更造價預算控制

當工程建設期間,出現(xiàn)設計變更問題時,必須分析工程量與工程造價增減問題,特別是重大設計變更,由于對工程造價影響較大,需要應用先算賬、后變更方式。針對增加造價變更問題,當原設計和現(xiàn)場施工不相符,會影響建筑功能發(fā)揮時,才能依照設計變更程序做好批復。在審批過程中,涉及圖紙會審,分項工程驗收,隱蔽工程驗收等資料,屬于工程變更依據(jù)。尤其要注重基礎工程驗收記錄資料,審計人員應當?shù)竭_現(xiàn)場,做好核實工作,避免發(fā)生超常預算問題。

3.5 提升預算編制精準性

在建筑工程造價過程中,為了避免對預算造價造成影響,造價人員應當論證易變化環(huán)節(jié),以此降低工作變更量,避免產生造價差異。針對已經出現(xiàn)的變化流程,應當做好事前審批、事中監(jiān)督、事后審查等機制,對因素所致變化進行嚴格控制,減少不良影響。為了提升預算編制準確性,還應當降低市場影響預算,例如材料影響。造價預算人員收集材料價格的歷史變動信息,找尋出內在規(guī)律,降低因價格因素所致預算超支問題。合理應用工程造價預算系統(tǒng),對材料差價進行動態(tài)化管理,確保工程造價變化趨勢預測的合理性,減少工程造價的影響因素。

3.6 注重工程預算監(jiān)督與審核

為了全面提升工程造價預算水平,必須對工程造價預算審核進行嚴格化監(jiān)督,以此提升工程造價控制水平。在審核工程預算時,首先要控制工程預算的總造價比例,制定詳細的審核流程和規(guī)則,明確項目開發(fā)商與資金流向。此外,注重項目施工圖紙與工程量的嚴格化審核,統(tǒng)一材料價格,以此加強工程造價預算審核質量,防止出現(xiàn)超預算現(xiàn)象。

3.7 注重提升預算人員業(yè)務素養(yǎng)

工程造價預算具備較強專業(yè)性,因此對相關人員的技能素養(yǎng)要求高。造價預算人員技術水平、管理能力、綜合素質,對工程造價影響非常大。預算編制人員應當掌握專業(yè)編制方法,熟悉和了解政府政策類文件及地方取費文件,以及原材料設備市場行情,掌握不同定額標準,熟悉項目支出的費用類別,確保項目經費預算編制的正確性。預算管理人員的工作能力和技術要求高,涉及熟悉建設項目施工技術和做法、工程預算定額、財務分析、稽核查賬、財務預算編制、貨幣資金管理,工資核算等多項能力,同時要具備公共關系處理能力。所以預算管理人員的素質能力,將會對工程造價與預算造成直接影響。

3.8 合理把握投資決策

充分比較不同方案的技術性與經濟性,簡化整個工程施工流程,降低建設資金投入,減少突發(fā)性危害性事件,以免影響工程造價。建筑工程投資必須實行項目要求同時預留充足空間,以此發(fā)揮出投資預算的控制效果。

4 結語

綜上所述,在控制建筑工程造價時,建筑工程預算具備重要作用價值。一般來說,當工程預算方案較為合理時,可以提升工程造價合理性,科學管控工程成本,增加施工企業(yè)的經濟效益。在未來發(fā)展中,施工企業(yè)必須重視工程預算問題,基于工程實際情況,分析工程造價預算存在問題,制定標準化處理對策和方法,以此加強工程預算能力,有效控制工程造價。

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