周 鋒 （江蘇東南工程咨詢有限公司，江蘇 南京 210000）

1 建筑工程造價(jià)控制的綜合性分析

針對(duì)建筑類工程的造價(jià)控制，需要進(jìn)行詳細(xì)的審核工作，在對(duì)建筑成本進(jìn)行造價(jià)控制的過程中，進(jìn)行有效的把控。負(fù)責(zé)造價(jià)控制工作的相關(guān)人員，需要具備良好的個(gè)人素質(zhì)，意識(shí)到自身的工作職責(zé)，工作人員不只是要做到認(rèn)真和負(fù)責(zé)，對(duì)于造價(jià)控制的工作要有深入的了解和研究，要做好全面的掌控，比如工程的設(shè)計(jì)圖紙和工程的設(shè)計(jì)方案以及工程的實(shí)際情況等，對(duì)于這些方面的工作，都需要進(jìn)行仔細(xì)的了解，并且能夠有能力進(jìn)行掌控。造價(jià)控制工作在開始之前，需要對(duì)造價(jià)控制的方法進(jìn)行研究，選擇科學(xué)合理的造價(jià)控制方法，確保造價(jià)控制的結(jié)果能夠準(zhǔn)確。除此以外，針對(duì)工程的變更問題，也需要進(jìn)行重點(diǎn)的造價(jià)控制。針對(duì)一些建筑類工程，去除在計(jì)劃之外的一些成本，還有一些其他的花費(fèi)，對(duì)這些其他的花費(fèi)一定要進(jìn)行仔細(xì)的考證，避免出現(xiàn)虛報(bào)和亂報(bào)的事情，并且在造價(jià)控制工作開展的過程中，工作人員需要遵守相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)。

2 在施工管理過程中造價(jià)控制的重要性

2.1 在建筑工程施工過程中造價(jià)控制的重要性

在施工過程中的造價(jià)控制工作主要是包括建筑材料、工程設(shè)備使用和施工人員的薪酬等一些方面。在施工過程中，進(jìn)行詳細(xì)的造價(jià)控制管理工作是非常重要的，如果造價(jià)控制管理工作沒有深入仔細(xì)，那就會(huì)在施工的過程中，出現(xiàn)一些意外的情況影響到工程預(yù)算的使用，比如經(jīng)常出現(xiàn)的情況是設(shè)備老化、故障問題等，如果在造價(jià)管理的過程中，沒有把這方面的一些因素進(jìn)行考量，那就會(huì)在施工的過程中出現(xiàn)窩工、費(fèi)用使用超標(biāo)的情況出現(xiàn)。通常建筑工程的工期較長(zhǎng)，特別是進(jìn)行大型項(xiàng)目施工時(shí)，施工時(shí)間就會(huì)變的更長(zhǎng)，在施工的過程中，還會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)一些不可抗力的自然因素，對(duì)施工的建設(shè)造成影響，比如一些惡劣的天氣，強(qiáng)降雨、臺(tái)風(fēng)或者是降雪、冰雹等等，這些情況都會(huì)給施工建設(shè)造成一些不利影響，如果把這些情況都在之前進(jìn)行了造價(jià)控制和制定了應(yīng)急方案，那在面對(duì)這些突發(fā)情況后就會(huì)妥善處理，從而能夠讓施工企業(yè)減少損失。在2019 年寧宣高速公路南京南收費(fèi)站收費(fèi)大棚維修出新項(xiàng)目工程實(shí)施過程中，因建設(shè)單位在準(zhǔn)備階段對(duì)大棚鋼結(jié)構(gòu)的老化問題預(yù)計(jì)不足，項(xiàng)目實(shí)施時(shí)不得不更換銹蝕嚴(yán)重的部分鋼結(jié)構(gòu)，增加了4%施工費(fèi)用；而施工單位投標(biāo)時(shí)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的難度考量不多，實(shí)際施工時(shí)面對(duì)高速公路收費(fèi)站交通流量大、工作面少、安全風(fēng)險(xiǎn)高、鋼結(jié)構(gòu)樓梯除銹困難的情況，不能形成流水作業(yè)，增加了施工成本，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目效益。

2.2 在建筑工程竣工階段造價(jià)控制的重要性

在工程竣工階段，造價(jià)控制管理工作主要是體現(xiàn)在質(zhì)檢方面，當(dāng)建筑整體竣工以后，就需要對(duì)建筑的整體質(zhì)量和強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，如果在檢驗(yàn)的過程中發(fā)現(xiàn)了問題或隱患，就需要讓工程團(tuán)隊(duì)進(jìn)行再次的查驗(yàn)，如果這些問題確實(shí)對(duì)整體的工程質(zhì)量有所影響，那就需要進(jìn)行返工維修。如果出現(xiàn)這種情況，就會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)算的費(fèi)用增加，如果在之前沒有進(jìn)行完備的造價(jià)控制管理，或者是沒有對(duì)這方面的問題進(jìn)行考量，出現(xiàn)這種情況之后就會(huì)產(chǎn)生一些經(jīng)濟(jì)糾紛，如果進(jìn)行了造價(jià)控制管理工作，那就完全可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行處理，這也是造價(jià)控制管理工作在建筑工程中的重要性之一。

3 建筑工程管理中全過程造價(jià)控制的策略

3.1 建筑工程決策環(huán)節(jié)的造價(jià)控制和管理

在建筑工程中，工程造價(jià)管理能夠直接影響到工程的決策，工程決策的優(yōu)劣也會(huì)直接影響到建筑工程的總體質(zhì)量。特別是在開展建筑工程造價(jià)控制的過程中，還需要對(duì)工程中的決策開展有效的管理工作，而且計(jì)算出工程在施工的全過程需要多少資金預(yù)算，并且制定出相對(duì)的施工方案，由此就能夠知道在建筑工程的決策期間，決策過程中的每一項(xiàng)決定都會(huì)對(duì)工程全過程中的造價(jià)控制產(chǎn)生一定的影響作用，所以建筑企業(yè)還需要加強(qiáng)對(duì)決策的造價(jià)控制工作。特別是企業(yè)在進(jìn)行具體的項(xiàng)目決策過程中，還需要對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)情況開展仔細(xì)的研究和分析，對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)有了充分的了解之后，再開展相關(guān)的決策，以此來保證工程能夠順利地進(jìn)行，避免在工程施工的過程中出現(xiàn)一些不利的因素，從而影響到整個(gè)工程的決策。

3.2 對(duì)施工過程中工程量的情況進(jìn)行造價(jià)控制

在建筑工程中，有些施工企業(yè)會(huì)出現(xiàn)一些虛報(bào)的情況，對(duì)于這種情況，也是建筑類工程進(jìn)行造價(jià)控制過程中比較容易出現(xiàn)的問題，有些時(shí)候可能是由于建筑工程師在計(jì)算的過程中，在對(duì)圖紙沒有進(jìn)行仔細(xì)的研究，從而沒有做好精準(zhǔn)的計(jì)算，也許是因?yàn)樽陨淼囊恍┰?，比如能力不足等，?duì)所得的計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)了失誤情況，所以導(dǎo)致了工程量和計(jì)算出來的工程量有著很大的差距。

例如：在寧宣高速公路南京南收費(fèi)站食堂溫馨化改造項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)單位對(duì)原建筑調(diào)查和設(shè)計(jì)出圖工作中有所疏漏，圖紙中工程量偏少，沒有地溝排水處理方案和室外走廊原門洞砌墻后外墻面處理方案、清單無筒燈工程量，導(dǎo)致項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)清單總價(jià)偏低。在工程施工時(shí)施工單位發(fā)現(xiàn)了相關(guān)問題提出變更，要求增加費(fèi)用，最終經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后同意了部分變更，增加了工程總價(jià)7.7%的費(fèi)用，基本上用完了原來業(yè)主預(yù)留的8%的暫留金。所以，造價(jià)控制工作人員需要對(duì)各種可能出現(xiàn)的情況都需要進(jìn)行掌握和重視，對(duì)于這些問題一定要在開展造價(jià)控制工作之前制定好防范的措施。

3.3 需要對(duì)建筑工程的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把控

在工程建設(shè)的過程中，建筑材料的采購(gòu)和運(yùn)輸所花費(fèi)的費(fèi)用是比較大的一部分，在總體預(yù)算中可以占據(jù)至少百分之七十，所以想要對(duì)造價(jià)控制工作進(jìn)行深入的優(yōu)化，對(duì)建筑材料質(zhì)量的把控是非常重要的。在建筑工程中，大部分材料都是購(gòu)買的產(chǎn)品，只有小部分的建筑材料是由工程隊(duì)自己進(jìn)行加工，這些工程隊(duì)自己所加工的建筑材料一定要符合標(biāo)準(zhǔn)，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，使得工程質(zhì)量達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，那么就需要進(jìn)行返工，所產(chǎn)生的費(fèi)用是非常巨大的，也會(huì)影響工期，對(duì)工程的成本有著嚴(yán)重的影響。

3.4 對(duì)施工人員和施工設(shè)備需要進(jìn)行有效的管理

在建筑工程中，施工設(shè)備的使用和施工人員的薪資也占據(jù)著工程成本的一部分，對(duì)于施工設(shè)備和使用人員一定要進(jìn)行造價(jià)控制工作。購(gòu)買或者租賃施工設(shè)備的過程中，一定要保障設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如果質(zhì)量不能保證，在施工過程中出現(xiàn)問題就會(huì)影響到施工人員的安全和施工的進(jìn)度。同時(shí)還需要重視施工設(shè)備的養(yǎng)護(hù)工作，設(shè)備使用一定要按照相關(guān)的操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，對(duì)于有些施工人員沒有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作的情況，一定要及時(shí)制止并做出相應(yīng)的處罰。如果操作施工設(shè)備的過程中出現(xiàn)了違規(guī)操作，所產(chǎn)生的影響就不只是施工的設(shè)備本身，這對(duì)于工程的質(zhì)量也會(huì)有所影響，會(huì)增加施工的成本。在休整期間一定要重視對(duì)施工設(shè)備的保護(hù)工作，特別是防水防銹措施一定要做好，如果施工設(shè)備產(chǎn)生腐蝕、生銹的情況沒有處理好，在生產(chǎn)的過程中設(shè)備就很容易出現(xiàn)故障，影響施工的進(jìn)度。

4 結(jié)語(yǔ)

在建筑工程施工的過程中，一定要對(duì)造價(jià)控制工作進(jìn)行重視，這對(duì)于工程成本的控制和工程質(zhì)量的提高有著非常重要的意義，在建筑工程的施工過程和竣工階段，都需要做好造價(jià)控制管理工作；在工程材料的購(gòu)入和生產(chǎn)過程中，要保證工程材料的質(zhì)量，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡量降低投入的成本；還需要對(duì)工程設(shè)備進(jìn)行良好的維護(hù)保養(yǎng)，避免在施工過程中出現(xiàn)故障，對(duì)施工人員和施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。此外，造價(jià)控制工作還需要項(xiàng)目參與方提高造價(jià)控制的意識(shí)，在施工的全過程進(jìn)行造價(jià)控制工作，以此來提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，提高建筑工程的整體質(zhì)量。