劉炳濤

壽光市港投集團(tuán) 山東 壽光 262700

在黨的十八大會議結(jié)束后，我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，這就給建筑市場帶來了前所未有的機(jī)遇。但在帶來機(jī)遇的同時(shí)，也給建筑施工質(zhì)量帶來了挑戰(zhàn)。比如外墻作為建筑物的一個(gè)重要部分，承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)載、對建筑物進(jìn)行保護(hù)、保溫隔熱隔音、有效防火的作用。但是外墻在施工的過程中，稍微一疏忽，就會使其存在潛藏的質(zhì)量問題，在時(shí)間的積累之下，會以裂縫的情況的出現(xiàn)，輕則會導(dǎo)致滲漏問題，外墻滲漏問題降低建筑的質(zhì)量的同時(shí)，還促使建筑物存在較大的潛在的安全問題，在一定的程度上，不助于保證用戶的安全。而在現(xiàn)今的建筑工程中，因?yàn)榫S修維護(hù)難度和成本極大，不得不讓人們開始去研究更加實(shí)用有效的防滲漏施工技術(shù)來確保建筑外墻能夠有效的防滲漏。

一、影響建筑外墻滲漏的主要原因

在實(shí)際施工過程當(dāng)中，應(yīng)該施工企業(yè)應(yīng)該對過往施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)與分析，了解外墻滲漏的主要特點(diǎn)，并采取針對性防滲漏施工技術(shù)[1]。一般而言，引起外墻滲漏的因素非常多，我們分析得出幾個(gè)普遍存在的原因：

（一）材料不符要求所致的滲漏

在建筑施工的過程中，選對防水材料對外墻防水是極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。比如我國地域跨度大，南北氣候溫差也大為不同，適用于這一地區(qū)的防水材料在另一地區(qū)可能就不適用，或者一些外墻面磚間隙的勾縫材料、門窗的邊框材料、甚至是外墻的保溫材料質(zhì)量不符合要求都有可能會導(dǎo)致后期的材料變形，甚至更嚴(yán)重的還會出現(xiàn)墻面脫落和破損的問題導(dǎo)致滲漏出現(xiàn)。

（二）施工控制疏忽所致的滲漏

在建筑施工時(shí)，設(shè)計(jì)上的缺陷是引起滲水問題非常重要的因素。比如就目前來看，磚砌體是填充建筑工程外墻的主要材料。填充過程中還涉及到諸多細(xì)節(jié)上的處理，例如砂漿涂抹、控制砂漿密度等，還要考慮到墻體的承受能力。很多施工團(tuán)隊(duì)過度追求利益，盲目追趕工期，在施工過程中存在操作不當(dāng)、準(zhǔn)備不充分或在細(xì)節(jié)上的工作處理不夠全面等，導(dǎo)致外墻抹灰局部過厚或過薄、混凝土建筑振搗不夠充分、墻體混凝土穩(wěn)固時(shí)間不夠等都是使建筑物外墻裂縫和滲水的重要原因。

（三）選用新技術(shù)所致的滲漏

除了以上提到的原因，還有施工工藝及技術(shù)的把握，也是引起外墻滲水現(xiàn)象極為重要的因素。比如在現(xiàn)代的建筑中，人們愈加注保溫節(jié)能，在施工的過程中引進(jìn)了較為先進(jìn)的的施工方式，其中，有一種先進(jìn)的技術(shù)是蒸壓加氣混凝土砌塊。如果在多雨的季節(jié)，施工時(shí)沒有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的標(biāo)注尺寸進(jìn)行而導(dǎo)致誤差較大，進(jìn)而出現(xiàn)孔隙問題就會出現(xiàn)滲漏的隱患。

一旦發(fā)生滲漏問題，影響的不僅是整體建筑的外觀，還會引起建筑墻面的開裂，進(jìn)而影響整體建筑的安全性，同時(shí)還會引起線路的損壞，影響家用電器的使用，甚至威脅住戶安全，造成不可逆的損失。因此，施工企業(yè)和施工人員必須意識到外墻防滲漏施工的重要性，還要樹立防滲漏意識，為居民提供理想、可靠的居住環(huán)境。

二、建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

（一）防滲漏材料的精細(xì)化選擇

首先，在外墻材料的選購中，相關(guān)的監(jiān)管人員需要把好關(guān)，首先要結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，對不同的防水卷材特點(diǎn)進(jìn)行分析，并計(jì)算好不同防水卷材的性價(jià)比，擇優(yōu)選擇材料；在防水卷材的出庫環(huán)節(jié)，要加強(qiáng)對運(yùn)輸過程的監(jiān)控，防止防水卷材在運(yùn)輸與保存中出現(xiàn)磕碰造成質(zhì)量問題；對建筑工程防滲漏施工中的外墻材料以及廚房材料進(jìn)行把控[2]。避免使用諸如火山灰水泥、粉煤灰水泥以及礦渣水泥等一系列收縮性大的水泥因?yàn)檫^大的收縮性造成墻面、地面的開裂導(dǎo)致建筑工程的滲漏；在水泥和砂石的使用中，也要對其配比進(jìn)行合理把控，將偏差控制在合理范圍內(nèi)。

其次，建材材料是避免裂縫出現(xiàn)的重要基礎(chǔ)，在建設(shè)建筑材料進(jìn)廠的時(shí)候，就要先對建筑物外墻體做好防水防雨的措施。一般情況下，砌塊驗(yàn)收工作都是從檢測干燥收縮值、抗壓強(qiáng)度、含水量等幾個(gè)方面入手。收縮值必須低于0.5mm/m，抗壓強(qiáng)度最低為5MPa，而含水量則不可以超過15%，只有各項(xiàng)數(shù)值均符合上述標(biāo)準(zhǔn)的砌塊才可用于建筑工程的外墻施工當(dāng)中。驗(yàn)收完成后還要對施工材料進(jìn)行妥善的保管，保障放置建筑材料的場地防潮、防雨、空氣干燥。這樣對后期對材料浸潤度才能有更好的把握，也是對材料質(zhì)量進(jìn)行保證。

最后，各種建筑材料有著自身特殊的性能，有些材料受環(huán)境條件的影響會發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致材料的部分性能不能體現(xiàn)出來，所以相關(guān)的管理人員要對建筑材料進(jìn)行科學(xué)的放置和管理，并且需要不定時(shí)的檢查，同時(shí)應(yīng)依據(jù)科學(xué)的管理方案對工程建設(shè)中所要用到的鋼材、水泥、磚塊等進(jìn)行相應(yīng)的防護(hù)，保證所選擇的混凝土型號是專門在建筑外墻使用的具有更好的保水性能的型號，有效避免裂縫情況的出現(xiàn)。

（二）外墻施工過程的精細(xì)化控制

建筑工程施工工作不僅需要質(zhì)量過關(guān)過硬的防滲漏材料，擁有技術(shù)精湛的施工人員更是至關(guān)重要。從外墻施工的主要步驟開始：

首先，施工技術(shù)人員需要要對墻體進(jìn)行打磨和清理，避免灰塵雜物影響施工的質(zhì)量；其次，用水泥砂漿將網(wǎng)格布依次粘結(jié)，將凹的地方用水泥砂漿填補(bǔ)好，凸的地方用砂紙打磨平整，并進(jìn)行抹灰處理來保持墻體的平整度[3]。

同時(shí)，找平層表面應(yīng)保持毛細(xì)面，不能太光滑，在施工的時(shí)候，可增加砂漿比例，這樣做是為了增加墻面的粘結(jié)力，以免對后期施工造成不便。并且在施工時(shí)，應(yīng)加入適量的防水劑，避免受雨水的侵蝕。

第三，一般情況下，施工隊(duì)伍會用鋼絲網(wǎng)和玻璃纖維進(jìn)行外墻保溫層施工，在保證其搭接長度滿足要求的基礎(chǔ)上對其做好防腐處理。同時(shí)，施工人員在實(shí)際操作中一定要認(rèn)識到外墻開裂的嚴(yán)重性，利用與施工要求相符的技術(shù)進(jìn)行作業(yè)，比如在窗戶的周圍以及角落位置加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，在結(jié)構(gòu)變形位置設(shè)置變形縫，以此對應(yīng)力起到一個(gè)分散的作用。

另外，要在施工過程中適當(dāng)使用抗裂劑，做好防腐和防潮處理。除此之外，在施工完成好后，應(yīng)進(jìn)行半個(gè)月的養(yǎng)護(hù)處理，如果存在密實(shí)程度不佳的問題，極有可能引發(fā)墻體空洞，最終發(fā)展成為外墻滲漏。

（三）外墻施工的質(zhì)量監(jiān)督

在建筑施工的過程中，對建筑施工過程中的砌體展開有效監(jiān)督，保證砌體所具有的抗壓強(qiáng)度應(yīng)當(dāng)在5MPa以上，以此保證其強(qiáng)度能夠滿足要求，不會在砌筑完畢之后因?yàn)閴毫Σ蛔愣霈F(xiàn)裂縫。

在砂漿調(diào)配的過程中，施工人員需要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)配比例，監(jiān)督人員需要做好相關(guān)工作，避免工作人員的隨意性導(dǎo)致的材料凝固變質(zhì)；在第一遍抹灰中，需要對抹灰的厚度做好控制，控制其在2mm至4mm之間，避免出現(xiàn)漏抹情況，也可以根據(jù)建筑的樓層情況以分段的方式進(jìn)行抹灰[4]。而當(dāng)?shù)谝槐槟ɑ彝瓿?、砂漿全部凝固之后，則可以在釘鋼絲網(wǎng)之后對頂網(wǎng)的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，在保證檢查合格之后則可以開始第二遍施工。

為了能夠使裝飾層所具有的抗?jié)B透能力得到提升、避免裂縫情況的出現(xiàn)，則應(yīng)當(dāng)以多層壓抹的方式進(jìn)行施工。對于該類施工方式來說，其一般會以三次進(jìn)行抹壓:第一次為對于底面抹壓的抹壓，保證砂漿厚度在2mm至3mm范圍之內(nèi)，并在大角、門窗口等位置通過增強(qiáng)網(wǎng)格布的使用保證砂漿不會露出，該種方式能夠有效的在提升砂漿密實(shí)度的同時(shí)避免裂縫以及滲漏情況的出現(xiàn)。

在施工結(jié)束后，專業(yè)的技術(shù)人員要對外墻防滲漏施工效果展開檢測，以淋水試驗(yàn)為主要方法，持續(xù)在5h左右的淋水，在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)外墻施工是否存在因質(zhì)量問題而產(chǎn)生滲水情況。淋水5h后沒有發(fā)生滲漏問題則代表外墻防滲漏施工質(zhì)量合格。如果有裂縫或者滲漏痕跡，必須及時(shí)對潛在的安全問題進(jìn)行分析，并制定相應(yīng)的補(bǔ)救方案，監(jiān)理方應(yīng)隨時(shí)跟進(jìn)并調(diào)查滲漏問題的后期修補(bǔ)情況。

（四）已發(fā)生外墻滲漏的補(bǔ)救措施

分析了防滲漏施工技術(shù)之后，那么已經(jīng)發(fā)生滲漏的又該如何處理?

首先對已經(jīng)出現(xiàn)外墻滲漏的建筑我們應(yīng)該要找出滲漏點(diǎn)。滲漏點(diǎn)有時(shí)候很難發(fā)現(xiàn)，甚至點(diǎn)很多，這就需要施工人員耐心細(xì)致的觀察，可以用干水泥粉，撒在疑似滲漏點(diǎn)的地方，觀察顏色變化就可以知道具體滲漏的位置了。也可以對墻體同砂漿間粘附力產(chǎn)生影響的雜物以及浮塵進(jìn)行全部、徹底的清除，之后再在墻面上澆上一定數(shù)量的水，一般來說其含水量在10%至15%間即可[5]。同時(shí)，則需要使用專用的界面劑對基層進(jìn)行處理，并在抹灰工作完成之后看該位置是否出現(xiàn)裂縫，并做好抹灰之后的噴水養(yǎng)護(hù)以及覆蓋養(yǎng)護(hù)工作。

而對于滲漏點(diǎn)的補(bǔ)救，要把滲漏點(diǎn)的內(nèi)部垃圾泥沙清理出來，用高壓水槍充分清洗，風(fēng)干后選擇有機(jī)高分子防水劑材料滲入填充的水泥底層，徹底的解決滲漏問題。

三、結(jié)語

建筑外墻滲漏在一定的程度上有助于延長建筑物的壽命，同時(shí)能夠?yàn)橛脩籼峁┌踩Ｕ希苊獠槐匾膿p失。為了更好的保證建筑工程的質(zhì)量，需要技術(shù)人員必須基于工程現(xiàn)狀和區(qū)域環(huán)境選擇合適的施工技術(shù)，還要把好原材料的質(zhì)量關(guān)，確保所有用于建筑的材料均符合檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。最重要的是，應(yīng)對各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把控，一旦發(fā)生問題必須追究到責(zé)任人，這樣在多個(gè)環(huán)節(jié)相互配合的基礎(chǔ)上提高建筑工程的質(zhì)量水平，以盡可能延長建筑工程的使用年限。