梁國賞

廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，中國·廣西 南寧 530007

1 引言

通過實際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑隨著時代的發(fā)展而受到了越來越多的關(guān)注，不過這種建筑類型在實際施工過程中需要花費較高的成本，這樣就會對建筑企業(yè)的發(fā)展帶來一定程度的影響，建筑規(guī)模也會變小。所以，建筑企業(yè)要對裝配式建筑全過程成本控制的要點與途徑予以足夠重視，結(jié)合實際情況來對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的改進(jìn)，這樣才可以確保各個環(huán)節(jié)能夠正常開展，施工效率和質(zhì)量也會得到進(jìn)一步提高。

2 裝配式建筑概述

在通常的情況下，裝配式建筑會涉及各種各樣的建筑構(gòu)建，這些建筑構(gòu)建在一般情況下是由相關(guān)企業(yè)在車間進(jìn)行生產(chǎn)加工而成的，在生產(chǎn)加工完成之后會有相關(guān)工作人員采取有效的措施來對這些構(gòu)件進(jìn)行養(yǎng)護，在運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場之后才可以根據(jù)要求和規(guī)定來對構(gòu)件進(jìn)行組建。另外，裝配式建筑當(dāng)中的構(gòu)件也被稱為混凝土預(yù)制件，在預(yù)制裝配式建筑施工過程中并不需要用到腳手架、尼龍防護網(wǎng)等，并且還可以在節(jié)水和節(jié)材方面發(fā)揮出良好的效果，所以這種建筑類型與綠色環(huán)保的要求相符合?，F(xiàn)階段中國社會各個領(lǐng)域?qū)ρb配式建筑越來越重視，混凝土預(yù)制件的質(zhì)量和精度也在不斷地提高，不僅裝配式建筑施工的工藝得到了提高，而且各個環(huán)節(jié)的管理水平更加具有精益化特點。不過，裝配式建筑建造規(guī)模會受到建筑市場帶來的影響而無法進(jìn)一步擴大，這樣就會導(dǎo)致各種問題的出現(xiàn)，再加上國家并沒有對裝配式建筑體系進(jìn)行不斷地改進(jìn)和完善，進(jìn)而裝配式建筑的發(fā)展就會受到一定程度的影響[1]。

3 裝配式建筑全過程成本控制的概述

裝配式建筑施工在現(xiàn)階段時代發(fā)展過程中并不成熟，尤其是一些相關(guān)的控制標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范與實際的情況不相符合，建筑企業(yè)無法根據(jù)自身實際來對內(nèi)部規(guī)范進(jìn)行制定，發(fā)達(dá)城市有著較多的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家，不過其他地區(qū)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家數(shù)量比較少，這樣就會導(dǎo)致運輸距離比較大、成本高等問題出現(xiàn)。在建筑設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場施工企業(yè)等方面都有著獨立法人，這樣就會導(dǎo)致施工成本不斷增加，為了能夠?qū)ρb配式建筑全過程成本進(jìn)行有效地控制，建筑企業(yè)要對整個過程的控制予以足夠重視，結(jié)合實際來對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行成本的動態(tài)控制，在此基礎(chǔ)上達(dá)到建筑全過程成本控制的效果[2]。相關(guān)管理人員要對裝配式建筑全過程成本控制的壽命周期進(jìn)行充分分析，在此基礎(chǔ)上對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)地劃分，對各個環(huán)節(jié)涉及的要點予以足夠重視，在控制要點的同時還要對成本進(jìn)行有效控制，進(jìn)而建筑企業(yè)成本得到節(jié)約。

4 裝配式建筑全過程成本控制的要點與途徑

4.1 項目立項階段裝配式建筑的成本控制

項目立項階段在裝配式建筑全過程成本控制過程中占據(jù)著非常重要的地位，這個階段主要是對編制投資進(jìn)行有效估算，相關(guān)工作人員要在這個階段對投資估算進(jìn)行仔細(xì)審核，這樣才能夠采取有效的措施進(jìn)行有效控制?，F(xiàn)階段中國部分建筑企業(yè)缺乏大型裝配式建筑施工的成本控制經(jīng)驗與數(shù)據(jù)，這樣就會導(dǎo)致工作人員無法根據(jù)成本控制的要求來對優(yōu)秀的投資估算文件進(jìn)行編制[3]。為了能夠在項目立項階段達(dá)到良好的成本控制效果，工作人員要對項目可行性報告進(jìn)行充分地研究和合理劃分，結(jié)合實際情況來對裝配式建筑整體的裝配率進(jìn)行科學(xué)的計算和控制，在此基礎(chǔ)上來對目標(biāo)成本進(jìn)行合理地設(shè)計，根據(jù)目標(biāo)成本的各方面要求來對投資估算文件進(jìn)行合理編制。

4.2 項目設(shè)計階段裝配式建筑的成本控制

在裝配式建筑全過程成本控制當(dāng)中的重點就是項目設(shè)計階段，這個階段對設(shè)計人員有著較高的要求，相關(guān)設(shè)計人員不僅要有著較高的專業(yè)設(shè)計能力，而且還要有著科學(xué)的成本控制理念，這樣才能夠在實際設(shè)計過程中對成本進(jìn)行有效控制。建筑企業(yè)的設(shè)計人員要與成本控制的造價工作人員進(jìn)行有效的交流和溝通，這樣才能夠在整個建筑設(shè)計階段貫徹成本動態(tài)控制，在此基礎(chǔ)上對各個環(huán)節(jié)的設(shè)計進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，對其中存在不足之處進(jìn)行及時的改進(jìn)，這樣才能夠進(jìn)一步提高建筑設(shè)計的科學(xué)性和有效性。裝配式建筑的項目設(shè)計階段要求相關(guān)工作人員要對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家進(jìn)行合理地確定，企業(yè)與廠家之間進(jìn)行有效的交流和聯(lián)系，這樣可以在問題出現(xiàn)的第一時間采取有效的措施進(jìn)行處理，進(jìn)而確保各個環(huán)節(jié)的設(shè)計工作正常開展，對生產(chǎn)方面和設(shè)計方面予以足夠重視，進(jìn)而裝配式建筑全過程成本控制的效果和質(zhì)量也會得到相應(yīng)的提高。

4.3 招投標(biāo)階段裝配式建筑的成本控制

現(xiàn)階段裝配式建筑對于中國來說還是屬于一種新興行業(yè)，只有特定的建筑企業(yè)才可以達(dá)到裝配式建筑的施工生產(chǎn)要求。為此，為了能夠在施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效地節(jié)約成本，建筑企業(yè)要對施工單位進(jìn)行合理的選擇，對先進(jìn)的施工技術(shù)和理念進(jìn)行充分應(yīng)用，進(jìn)而各個環(huán)節(jié)成本可以得到有效控制，如果施工單位的整體水平比較低，那么就會出現(xiàn)較大程度的資源浪費，施工質(zhì)量也會因此而受到影響。在確定施工單位之后，建筑企業(yè)要與施工單位進(jìn)行交流和溝通，在這個過程中對專門的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行建立，對產(chǎn)品質(zhì)量及價格進(jìn)行統(tǒng)計之后才可以選擇相應(yīng)的供應(yīng)商進(jìn)行合作，從而施工成本帶來的影響也會得到緩解。

4.4 施工階段裝配式建筑的成本控制

設(shè)計單位和施工單位要在施工階段對每一個環(huán)節(jié)進(jìn)行研究和分析，根據(jù)情況來對設(shè)計環(huán)節(jié)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，如果在這個過程中存在一些問題，那么要對這些問題進(jìn)行處理，對設(shè)計方案進(jìn)行更改，確保后期的各個環(huán)節(jié)能夠正常開展。另外，設(shè)計單位也要與施工單位進(jìn)行設(shè)計方面的交流和溝通，這樣才能夠避免較大誤差的出現(xiàn)，施工單位要在實際施工過程中對設(shè)計圖紙當(dāng)中的內(nèi)容進(jìn)行充分了解，針對其中一些不合理的設(shè)計進(jìn)行不斷地調(diào)整，在優(yōu)化施工流程的同時，工程當(dāng)中出現(xiàn)的設(shè)計變更也會得到相應(yīng)減少?？茖W(xué)的施工方案可以提高各個環(huán)節(jié)的施工效率和質(zhì)量，不僅建筑企業(yè)達(dá)到了節(jié)約成本的效果，整體的施工質(zhì)量也會得到相應(yīng)的提高。

4.5 竣工階段裝配式建筑的成本控制

竣工階段當(dāng)中最為關(guān)鍵的就是竣工結(jié)算，在通常的情況下，裝配式建筑有著較高的特殊性，這樣就會導(dǎo)致竣工結(jié)算過程中會涉及兩個方面的內(nèi)容，其中一個方面是相關(guān)工作人員要提高施工資料的準(zhǔn)確性，對工期、原材料與施工環(huán)節(jié)進(jìn)行充分地分析和了解，這樣才能夠采取相應(yīng)的措施來進(jìn)行成本控制，這樣也可以避免后期出現(xiàn)浪費等問題；另一個方面是建筑企業(yè)要按照合同的內(nèi)容來進(jìn)行核算，在預(yù)制構(gòu)件價格出現(xiàn)較大程度浮動時，工作人員要對價格浮動的程度進(jìn)行充分考慮，進(jìn)而來對涉及的條款進(jìn)行核算，這樣才可以降低不必要的損失出現(xiàn)[4]。

5 結(jié)語

綜上所述，裝配式建筑在中國城市發(fā)展過程中占據(jù)著非常重要的地位，為了能夠確保各個環(huán)節(jié)的正常開展，建筑企業(yè)要對全過程成本控制的要點與途徑進(jìn)行充分了解，結(jié)合實際來采取相應(yīng)措施對問題進(jìn)行處理，對建筑企業(yè)的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用。