祝 耀，王傳運(yùn)，畢成龍，黎俊良，王梓銘

中建八局第二建設(shè)有限公司，廣東 深圳 518055

作為房屋建筑工程中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，防滲漏施工若沒(méi)有按照預(yù)期完成，后續(xù)很有可能造成各種返工，不僅會(huì)給建筑企業(yè)造成更大的經(jīng)濟(jì)損失，也會(huì)降低居住用戶的生活質(zhì)量。影響建筑漏水的因素包含多個(gè)方面，必須在工作中懂得對(duì)癥下藥，切忌不可為了經(jīng)濟(jì)效益而放低建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。筆者結(jié)合自身多年來(lái)的防滲漏工程管理實(shí)踐，就當(dāng)前常見(jiàn)的房屋滲漏問(wèn)題展開(kāi)論述，分析房屋建筑施工出現(xiàn)滲漏的原因，并在此基礎(chǔ)上探究防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略。

1 常見(jiàn)的房屋滲漏問(wèn)題

1.1 屋面滲漏

建筑施工中頗為常見(jiàn)的一類滲漏問(wèn)題便是屋面滲漏，通常情況下，都存在防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，導(dǎo)致后期屋面出現(xiàn)輕重各異的屋面滲漏的問(wèn)題。另外，由于在施工作業(yè)中沒(méi)有注意到很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，導(dǎo)致在施工過(guò)程中對(duì)屋面處理不當(dāng)，最終引發(fā)各類屋面滲漏問(wèn)題，如屋面管道部位處理不當(dāng)、出現(xiàn)屋面天溝等。目前，我國(guó)很多地區(qū)的屋面施工人員都未能遵循國(guó)家要求的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)，最終導(dǎo)致屋面防滲漏施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

1.2 外墻滲漏

整體房屋建筑結(jié)構(gòu)中的外墻同樣也是非常容易疏漏的一個(gè)區(qū)域。一般情況下，外墻滲漏必然導(dǎo)致外墻裂縫現(xiàn)象，雨水順著裂縫流入墻面，會(huì)破壞整面墻體結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行外墻防滲漏施工的過(guò)程中，某些工作人員經(jīng)常會(huì)忽略對(duì)砂漿配合比的精準(zhǔn)掌控，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。另外，若外墻砌體沒(méi)能按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)，甚至可能導(dǎo)致出現(xiàn)大面積的裂縫與漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量。

1.3 廚衛(wèi)滲漏

就現(xiàn)實(shí)情況而言，廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題已經(jīng)逐步成為房屋建筑工程的“癌癥”，不僅嚴(yán)重影響了居住環(huán)境，甚至還夾帶了許多不可逆轉(zhuǎn)的精神傷害，并使鄰里關(guān)系惡化。在廚衛(wèi)防滲漏施工中，某些企業(yè)會(huì)為了將經(jīng)濟(jì)效益最大化而忽略質(zhì)量要求，其中包括不合理的排水管引發(fā)的管道裂縫等問(wèn)題。管道是整個(gè)廚衛(wèi)區(qū)域主要的排水渠道，若管道出現(xiàn)問(wèn)題，勢(shì)必導(dǎo)致大量廢水滯留在管道之內(nèi)，進(jìn)而導(dǎo)致泄漏問(wèn)題發(fā)生。

2 房屋建筑施工出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 施工材料選取不合理

建筑行業(yè)用到的很多材料都需要通過(guò)外采獲取，其中頗為常見(jiàn)的一類材料便是混凝土，混凝土內(nèi)部摻雜了很多原材料，若這些原材料沒(méi)有經(jīng)過(guò)檢測(cè)，質(zhì)量不過(guò)關(guān)，必然影響混凝土最終的成品質(zhì)量。很多企業(yè)為了追求經(jīng)濟(jì)效益，在防滲漏施工中會(huì)選擇廉價(jià)材料，這些材料在實(shí)際使用過(guò)程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，最終會(huì)導(dǎo)致諸如屋面漏水、廚衛(wèi)漏水等問(wèn)題發(fā)生。另外，現(xiàn)場(chǎng)施工原材料的調(diào)配比也會(huì)影響混凝土質(zhì)量。若未按照科學(xué)的配方比調(diào)配，會(huì)導(dǎo)致混凝土無(wú)法起到固定作用，最終會(huì)引發(fā)裂縫現(xiàn)象。

2.2 施工管理體系不夠嚴(yán)謹(jǐn)

當(dāng)前我國(guó)的建筑施工技術(shù)已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)較為成熟的階段，其中的防滲漏施工技術(shù)同樣取得了頗為顯著的成效，但防滲漏施工管理體系依舊存在許多不合理的地方，在一些工程細(xì)節(jié)上不夠嚴(yán)謹(jǐn)。很多施工人員在施工過(guò)程中沒(méi)有一套科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕す芾眢w系作為參照，有的施工團(tuán)隊(duì)幾乎是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)推進(jìn)工序，這些情況必然會(huì)導(dǎo)致實(shí)際施工質(zhì)量與原本施工預(yù)期存在差異。

另外，甚至還有一些施工團(tuán)隊(duì)會(huì)忽略防水材料的防水實(shí)驗(yàn)環(huán)節(jié)，在完成施工作業(yè)之后不做后續(xù)處理，最終導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。對(duì)于某些特別容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的區(qū)域，如管道、墻角等，施工難度比較大，但是有的施工人員卻為了節(jié)省一點(diǎn)工作時(shí)長(zhǎng)，選擇在對(duì)應(yīng)的施工工序中偷工減料，甚至對(duì)建筑附加層省略施工步驟，應(yīng)付了事，導(dǎo)致防水結(jié)構(gòu)出現(xiàn)“豆腐渣”工程。此類問(wèn)題若不解決，必然會(huì)引發(fā)各種情況的滲漏問(wèn)題。

3 房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略

3.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

作為建筑結(jié)構(gòu)中極為重要的第一道防線，外墻是整體防水工程的重中之重，而且外墻滲漏一直以來(lái)都困擾著無(wú)數(shù)施工技術(shù)人員。針對(duì)此類情況，必須加強(qiáng)外墻防滲漏施工技術(shù)，確保各項(xiàng)施工工藝符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，可以在粉刷外墻之前將穿墻螺絲孔堵住，然后在墻面需要刷漆時(shí)對(duì)基層進(jìn)行徹底清理，以此確保墻面干凈，保障其整潔度。另外，為了盡可能減少由于墻體裂縫、空鼓、局部損壞等問(wèn)題造成的滲漏，涉及具體的施工操作時(shí)，需嚴(yán)格依照施工規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如涂料層、抹灰層等區(qū)域的厚度需求，一定要狠抓落實(shí)，確保防滲漏效果符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于涂料層施工細(xì)節(jié)，還需要核查材料潔凈度，確保其中無(wú)干擾雜質(zhì)，從而保障外墻防滲漏施工質(zhì)量。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)

（1）依據(jù)房屋建筑具體的施工需求，要合理控制鋼筋保護(hù)厚度及間距，同時(shí)掌控好混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)。

（2）將混凝土按照科學(xué)配比進(jìn)行攪拌，確保運(yùn)輸距離合理。涉及需要振搗作業(yè)的工程情況時(shí)，需要根據(jù)建筑要求選取機(jī)械、人工或者兩者相結(jié)合的振搗方式，以此預(yù)防混凝土產(chǎn)生裂縫。

（3）確保建筑屋面裝置了防水套管，對(duì)于密封圈翼子板則需要利用雙面焊接工藝。其中，套管根部的成品表面以及頂部長(zhǎng)度要控制在300mm以下，管道外徑與管道內(nèi)外之間的間隙要控制在30mm以上。在安裝立管時(shí)，還需要用瀝青麻絲填充立管與套管之間的間隙。

3.3 地下室防滲漏技術(shù)

（1）建筑工程中若涉及地下室外墻施工，則需要在套管中采用剛性防水套管，并且在焊接時(shí)采用密封圈進(jìn)行滿焊處理。止水翼板寬度、厚度等必須符合實(shí)際工程標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，在墻管外防水層區(qū)域要保證鋪設(shè)嚴(yán)密，若情況特殊，還需要增設(shè)防水層，這里需要注意地下室頂板外護(hù)筒的高度應(yīng)高于完工面200mm以上。

（2）依據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)設(shè)計(jì)要求選用水化熱低的混凝土標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)工程施工，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)之中包含的成型溫度、關(guān)鍵裂縫部位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)，同時(shí)確保及時(shí)采取補(bǔ)救措施，將質(zhì)量安全隱患控制到最少。

（3）因?yàn)楹鬂矌儆谝茁┧畢^(qū)域，所以必須具體問(wèn)題具體分析，根據(jù)實(shí)際情況控制后澆帶鋼板止水帶寬度，通常要求大于300mm，厚度則需在3mm以上。同時(shí)，還需要優(yōu)化止水翼方向，確保特殊部位在場(chǎng)外預(yù)制完畢，中間位置還需要置入止水鋼板，埋深控制在1/2，并且在澆筑前將止水帶位置進(jìn)行固定處理。

3.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

（1）強(qiáng)化管道裝修質(zhì)量。衛(wèi)生間與廚房是大部分房屋建筑管道分布最廣的區(qū)域，因此進(jìn)行管道施工時(shí)一定要格外注意。在所有管道安裝完畢之后，要修補(bǔ)管道穿樓板處的孔洞，將孔洞周圍的殘留物徹底清除，在水泥漿刷完之后還需要對(duì)其進(jìn)行澆筑和養(yǎng)護(hù)處理，此處需要利用C20細(xì)石混凝土，同時(shí)要注意做好分層澆筑，切忌不可急于拆除對(duì)應(yīng)懸掛模板。以上所有拆模條件都滿足之后才能開(kāi)始拆模。

（2）對(duì)于管道方面的細(xì)節(jié)處理，關(guān)鍵之處在于要注意全過(guò)程的細(xì)致化處理，確保伸縮縫安裝妥當(dāng)，以此防止管道在樓板混凝土連接與伸縮處出現(xiàn)裂縫，最終引發(fā)滲漏問(wèn)題。

（3）選擇合理的防水材料。廚衛(wèi)區(qū)域與各種水源接觸頻繁，因而更需要注意選擇質(zhì)量合格的防水材料，做好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和材料檢測(cè)工作，嚴(yán)禁假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

4 結(jié)束語(yǔ)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷深入，未來(lái)我國(guó)房屋建筑中的防滲漏施工技術(shù)勢(shì)必發(fā)展得越來(lái)越多元化、創(chuàng)新化，為了盡早推動(dòng)防滲漏施工技術(shù)變革，行業(yè)內(nèi)所有技術(shù)人員都應(yīng)該不斷充實(shí)自身，了解國(guó)內(nèi)外的成功案例，并在此基礎(chǔ)上推陳出新，以此推動(dòng)國(guó)家房屋建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。