楊英俊

（云南紅塔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司玉溪分公司，云南玉溪 653100）

1 工程概況

玉溪“山水佳園”項(xiàng)目地處玉溪市紅塔區(qū)五垴山，總占地面積約為2582.36 畝，總建筑面積約為143.12 萬m2，共有5205 套住宅。據(jù)地理位置及開發(fā)建設(shè)時間細(xì)分為“山水佳園—銘德上居”“山水佳園一期多層”“山水佳園二期”三個大的分項(xiàng)目。其中“山水佳園—銘德上居”為高層住宅區(qū)，占地面積約為185.22 畝，建筑面積約為25.10 萬m2，綠地率約為36%，于2009 年交付使用；“山水佳園一期多層”為十個多層住宅組團(tuán)，占地面積約為1679.53 畝，建筑面積約為61.48 萬m2，綠地率約為47%，于2010年交付使用；“山水佳園二期”為四個多層住宅組團(tuán)及一個高層住宅區(qū)，占地面積約為717.61 畝，建筑面積約為56.54 萬m2，綠地率約為55%，于2012 年交付使用。整個項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)時間為2005—2012 年，歷時8 年。

2 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段對工程造價的影響

2.1 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式對工程造價的影響

在建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員首先需要進(jìn)行的工作是選擇工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式，具體涉及施工方案選擇、施工材料選擇、結(jié)構(gòu)體系選擇（現(xiàn)階段我國建筑工程結(jié)構(gòu)體系以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，同時也會結(jié)合工程項(xiàng)目的具體需求，選擇應(yīng)用框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)等工程結(jié)構(gòu)體系），不同的設(shè)計(jì)形式會對工程造價造成一定程度的影響，尤其是本項(xiàng)目工程具有施工周期長、施工面積大、施工材料價格波動的特點(diǎn)。具體來講，確定工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式需要綜合人力資源成本、施工周期、施工難度、施工材料質(zhì)量要求等多方面因素，在此基礎(chǔ)上選擇最適合的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式，才能夠?qū)崿F(xiàn)對工程造價的有效控制，同時還能夠?yàn)楹罄m(xù)工程建設(shè)工作的進(jìn)行提供標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)[1]。

2.2 工程結(jié)構(gòu)高寬比設(shè)計(jì)對工程造價的影響

建筑物高寬比指的是建筑物總體高度與建筑物傾覆方向支撐體系總寬度的比值，相比建筑物絕對高度，建筑物高寬比在工程造價中的影響更大，這是因?yàn)樵诮ㄖY(jié)構(gòu)承受外力相同的情況下，建筑物高寬比會對框架柱需要負(fù)載的重力大小造成影響。具體來講，建筑物高寬比與工程造價之間為線性關(guān)系，對于高層建筑工程而言，建筑物高寬比越大表示建筑結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件需要承擔(dān)的荷載越大，建筑結(jié)構(gòu)的傾覆力距越大，建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性越差。為了確保建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，提高建筑結(jié)構(gòu)的承載性能，設(shè)計(jì)人員只能夠在建筑結(jié)構(gòu)中增加剛度和強(qiáng)度相對較大的抗側(cè)力構(gòu)件，因此需要增加建筑結(jié)構(gòu)材料工程量，而工程量的增加便表示工程造價的提高，同時還提高了建筑結(jié)構(gòu)對材料質(zhì)量的要求，這同樣會提高工程造價。

2.3 工程結(jié)構(gòu)延性對工程造價的影響

考慮到建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能需求，大部分建筑工程在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段都會確保建筑結(jié)構(gòu)保持一定的延性，尤其是高層建筑工程，這樣能夠有效避免坍塌事故[2]。具體來講，確保工程結(jié)構(gòu)的延性需要在構(gòu)件設(shè)計(jì)中應(yīng)用部分抗側(cè)力結(jié)構(gòu)材料，這樣建筑工程在面臨小型地震和中型地震時，便有足夠的抗震能力，可以有效減少地震導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)破壞面積，有效減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，但是想要提高工程結(jié)構(gòu)的延性，必然會增加工程造價。

3 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段對工程造價的控制策略

3.1 健全工程造價控制制度

想要實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價的有效控制，建筑企業(yè)首先需要采取的策略便是健全工程造價控制制度，具體方式如下。①建筑企業(yè)需要建立科學(xué)的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)組織體系，如圖1 所示，確保每項(xiàng)設(shè)計(jì)工作都能夠落實(shí)到相關(guān)設(shè)計(jì)人員崗位上，同時做好各個小組的配合與聯(lián)系，提高設(shè)計(jì)信息和數(shù)據(jù)的共享率，確保工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作的連貫性[3]；②建筑企業(yè)需要建立工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)流程及考核標(biāo)準(zhǔn)，為工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作的進(jìn)行提供制度支持，同時形成對設(shè)計(jì)人員行為的有效約束，確保每項(xiàng)設(shè)計(jì)工作都能夠按照既定標(biāo)準(zhǔn)和制度完成；③建筑企業(yè)可以設(shè)立考察小組，安排小組成員到參與設(shè)計(jì)的各個部門進(jìn)行實(shí)地考察，了解建筑工程設(shè)計(jì)情況，并將其匯報給項(xiàng)目經(jīng)理和總設(shè)計(jì)師，由其決定是否對現(xiàn)階段設(shè)計(jì)方案及規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而提高工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性；④建立工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)造價審核制度，將工程造價納入到工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作中，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的工程造價控制意識。總之，工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)得到有效管控后，設(shè)計(jì)變更頻率便會降低，工程造價便能夠得到有效控制。

圖1 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)組織

3.2 合理選擇工程結(jié)構(gòu)形式

不同建筑工程對于結(jié)構(gòu)形式的要求不同，導(dǎo)致其應(yīng)用的施工技術(shù)和施工材料不同，這些都會對工程造價造成影響，為此，設(shè)計(jì)人員需要合理選擇工程結(jié)構(gòu)形式，具體方式如下。①設(shè)計(jì)人員選擇工程結(jié)構(gòu)形式時需要基于業(yè)主的要求，在對業(yè)主要求進(jìn)行分析之后確定能否在工程結(jié)構(gòu)形式方面進(jìn)行滿足，這是后續(xù)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行的前提條件；②為了實(shí)現(xiàn)對工程造價的控制，同時減少工程施工中不必要的資源浪費(fèi)和資金投入，設(shè)計(jì)人員需要考慮施工進(jìn)度要求，在按照合同規(guī)定交付工程的基礎(chǔ)上，可以選擇工程造價相對較低的工程結(jié)構(gòu)形式，不但可以降低工程造價，還能夠優(yōu)化施工資源配置；③無論選擇哪種工程結(jié)構(gòu)形式，設(shè)計(jì)人員都需要確保結(jié)構(gòu)形式在建筑工程中的應(yīng)用可行性，確保結(jié)構(gòu)形式符合建筑工程建設(shè)需求和功能要求，否則不但不能夠降低工程造價，還可能會由于本末倒置而大幅增加工程造價。

3.3 優(yōu)化工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

優(yōu)化工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程造價控制的主要策略和手段，具體方式如下：①在工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員為了提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，需要實(shí)現(xiàn)對各項(xiàng)相關(guān)因素的綜合分析，考慮每項(xiàng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的實(shí)際需求，在此基礎(chǔ)上才能夠制定出針對性對策，確保工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)高質(zhì)、高效進(jìn)行，做到這一點(diǎn)后，工程造價自然會得到有效控制；②施工人員在確保建筑工程質(zhì)量、滿足建筑結(jié)構(gòu)功能需求的前提下，需要有目標(biāo)的減少工程造價，選擇應(yīng)用成本相對較低的施工材料，因此需要對施工材料成本、性價比、強(qiáng)度、耐久度、承重性能等相關(guān)因素進(jìn)行綜合分析；③設(shè)計(jì)人員需要加大對施工現(xiàn)場的實(shí)地考察力度，以此獲取準(zhǔn)確的地質(zhì)條件和水文條件數(shù)據(jù)，并且從多個角度進(jìn)行測試和分析，這樣才能夠提高工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性、可行性。總之，工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)得到優(yōu)化后，工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量便會得到提高，不但能夠?qū)崿F(xiàn)對工程造價的合理控制，還能夠增強(qiáng)建筑企業(yè)競爭實(shí)力。

3.4 應(yīng)用限額設(shè)計(jì)方式

為了實(shí)現(xiàn)對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)造價的有效控制，建筑企業(yè)可以應(yīng)用行業(yè)行之有效的設(shè)計(jì)方式，如限額設(shè)計(jì)便是一種能夠有效控制工程造價的方式，具體如下：①建筑企業(yè)可以在工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中引用競爭機(jī)制，通過公開競爭的方式來選擇及確定最終的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，來增強(qiáng)設(shè)計(jì)部門的競爭意識，在確保工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理性的同時，還能夠提高設(shè)計(jì)方案的性價比；②建筑企業(yè)可以在工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作開展之前，就每項(xiàng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)設(shè)置一定的投資比例，并且要求設(shè)計(jì)人員在此造價區(qū)間內(nèi)開展工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作，來實(shí)現(xiàn)對各項(xiàng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)造價的掌握，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對總體造價的掌握；③在后續(xù)工程施工過程中，設(shè)計(jì)人員需要結(jié)合工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案具體執(zhí)行效果及施工情況，對原有的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行針對性調(diào)整，確保設(shè)計(jì)方案更符合實(shí)際工程需求，同時做到對施工材料的合理配置及應(yīng)用，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場及施工行為的監(jiān)督管理，避免出現(xiàn)施工失誤問題，但是需要控制好設(shè)計(jì)變更的力度和范圍，要避免出現(xiàn)大規(guī)模變更情況，避免由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程造價發(fā)生顯著變化。

4 結(jié)語

通過在工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段應(yīng)用上述措施，能夠?qū)崿F(xiàn)對工程造價有效控制。本次研究證明，建筑企業(yè)可以通過對工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行管控，從而實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目工程造價進(jìn)行管控的目標(biāo)，本次研究對同類型建筑工程設(shè)計(jì)及造價控制具有重要參考價值。