甄愛軍

文前提要：裝修過程中，電器線路、水管、防水等都屬于隱蔽工程，絲毫不能有半點馬虎。隱蔽工程施工質(zhì)量的好與壞，與日后居住的舒適性有著極大關(guān)系，如果出現(xiàn)問題，不僅會降低居住體驗，維修起來也極為麻煩。

隱蔽工程知多少

在家裝過程中，有不少我們看不到的裝修工程，其隱蔽性極高，一旦這些工程不合格，將會給我們的日常生活帶來諸多困擾。但是，有不少業(yè)主并不太了解隱蔽工程是什么，以及在日常生活中所起的作用，容易被業(yè)主忽視。

何謂隱蔽工程？從字面上來看，其實就是被隱藏、遮蓋了起來的工程。比如地板基層、護墻板基層、門窗套板基層、電氣管線、網(wǎng)絡(luò)綜合布線線纜、給排水等，都是家裝隱蔽工程中的項目。除此之外，包括防水層、隔熱層和保溫層等也都是家裝隱蔽工程的范疇。

隱蔽工程有其特殊性，出現(xiàn)問題之后不容易察覺，所以必須要做到提前消除隱患。以電器管線工程為例，一般電源線分硬線、軟線、護套線等，按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線等多種型號，為安全起見，不同的電路需要采用不同的電線。而為了便于維修，電源線應套套管，而不能直接把電線布置在墻體內(nèi)。此外，插座分為10A、15A等，品牌也有多種，如果用了劣質(zhì)的插座容易引起事故，所以一般不建議使用“三無”產(chǎn)品。同時，電器線路工程要求做到施工規(guī)范，同時施工人員應該具備相應的資質(zhì)，做到持證上崗，以保證安全，消除隱患。

同時，隱蔽工程出現(xiàn)問題，會導致居住體驗不佳，甚至引起居住安全問題。比如室內(nèi)水管鋪設(shè)出現(xiàn)問題導致漏水，可能會使木地板、木質(zhì)家具被水浸泡而無法使用。如果漏水進入樓下鄰居家中，還會產(chǎn)生糾紛，并承擔賠償責任。再比如電器管線工程如果施工不規(guī)范，或者用上了劣質(zhì)產(chǎn)品，在使用過程中出現(xiàn)漏電問題，有可能引起觸電、火災等危險。

此外，一旦隱蔽工程出現(xiàn)問題要進行維修，需要拆除覆蓋在上面的裝修部分，維修完工之后，還得重新掩蓋，如此反復，工程大、成本高會造成不小的損失。

適當了解施工規(guī)范

對于業(yè)主來說，不一定要了解所有裝修方面的知識，但是，適當掌握一些隱蔽工程的施工規(guī)范，有利于自己把控裝修質(zhì)量。

一般情況下，家裝隱蔽工程出現(xiàn)問題很難發(fā)現(xiàn)。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程”都會被后一道工序所覆蓋，很難檢查其材料是否符合規(guī)格、施工是否規(guī)范。因此，在施工過程中必須處處留意。

首先要關(guān)注材料的品質(zhì)。一般情況下，在隱蔽工程建材的選擇上，應該盡量選擇質(zhì)量上乘的材料，不要認為反正看不見，就可以用差一點的材料，而能夠“撐臺面”的部分則花大價錢。殊不知，這種想法極不合適，如果隱蔽工程材料質(zhì)量不過關(guān)，只是徒有其表，實則無法提升居住的舒適性。

舉個例子，在裝修過程中，如果選擇價格比較便宜的鍍鋅管，確實能夠降低成本。但是，由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發(fā)生凍裂現(xiàn)象，這會導致屋內(nèi)墻面出現(xiàn)霉菌斑，并散發(fā)霉味。

其次，如果采用的是“全包”方式，還要把好材料驗收關(guān)。所謂“全包”，說得通俗點就是業(yè)主只負責掏錢，包括設(shè)計、施工、材料采購等諸多事項，均由裝修公司負責。在這種情況下，業(yè)主需要提前選擇裝修建材，并在裝修合同中詳細記錄，包括品牌、型號、規(guī)格等等。

隱蔽工程建材進場時，業(yè)主必須親自到場，或者在裝修監(jiān)理的陪同下，對裝修公司配送的材料進行逐一檢查，并根據(jù)裝修合同記載的內(nèi)容，包括品牌、型號、規(guī)格等一一對照，只有在檢查合格之后，才能開始施工。

另外，業(yè)主要適當了解一些隱蔽工程施工規(guī)范方面的知識，以避免在裝修過程中被施工人員所蒙騙。比如地面防水閉水試驗不低于24小時后，通知物業(yè)與業(yè)主對樓下頂面檢查有無漏水和潮濕現(xiàn)象，驗收合格后由業(yè)主簽字確認，不合格須重新做閉水試驗，直至驗收由業(yè)主簽字確認為合格。而如果不了解這些，導致閉水實驗存在疏忽或者未進行相關(guān)施工環(huán)節(jié)，沒有及時發(fā)現(xiàn)漏水的地方，將會影響入住后的正常使用，破壞自家地板墻面，甚至鄰居也要遭殃。

當然，多掌握一些施工方面的知識，也能避免不懂裝懂，從而有效指揮施工人員按照自己的要求進行施工。因為裝修是一項較為專業(yè)的工種，如果瞎指揮，這不僅不能提高裝修質(zhì)量，反而有可能適得其反。比如根據(jù)規(guī)定，煤氣管道嚴禁改動，如需改動，必須要由專門的煤氣公司派人上門改造。在改造之前，需要先進行申請，接著再來施工。在這種情況下，如果業(yè)主不了解相關(guān)規(guī)定，私自要求裝修公司進行改動，有可能造成煤氣泄露而帶來安全隱患。

最后，還要了解隱蔽工程的施工流程。經(jīng)驗人士提醒，這些完工后從外表看不出來的工程，如地板、吊頂?shù)凝埞卿佋O(shè)以及墻面、門窗套的基層處理等，要等水、電、木工把這些工程全部做完，并驗收合格后，才能進行下一步的裝修。

有些誤區(qū)需要避開

在隱蔽工程方面，存在一些觀念上的誤區(qū)，需要特別注意。

一是認為材料越貴越保險。有些業(yè)主認為，材料越貴，意味著質(zhì)量越好，好鋼用在刀刃上，因此隱蔽工程方面，用材不能太小氣，必須買價錢比較貴的，越貴越好。其實不然，比如之前人們愿意用銅管替代鍍鋅管，哪怕多花一些錢也在所不辭。但是目前常用的鋁復合管、塑鋼管、PPR管等，都具備良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，造價也不高，是一種性價比很高的材料。

材料的選擇有講究，且不能過于隨意。經(jīng)驗人士表示，家裝使用的電線必須要用銅線，一定不要用鋁線。這是因為鋁材電線的導電性比較差，在通電時電線容易發(fā)熱，嚴重者可能會引發(fā)火災。另外，配線時，一定要考慮到不同規(guī)格的電線材料本身有不同的額定電流，要注意到它的額定電流“上限”，避免出現(xiàn)“小馬拉大車”的情況，以免因為超負荷工作引發(fā)用電安全隱患。

二是施工上面顧此失彼。水路改造不僅要做壓力測試，還要進一步檢查是否通水。在水路改造過程中，也需要留意各類管材的用法，分清冷熱水管，比如一般常用的PPR管、PE管、銅管冷熱兩用，但U-PVC管則不能用于接熱水。水路改造完成之后，以為只需進行壓力測試便萬事大吉了，其實不然。PPR水管在焊接過程中，有些水電工操作不當，比如焊接溫度過高，或者PPR管道質(zhì)量不好等，都會導致水管內(nèi)部被堵住。如果只做了壓力測試，能夠保證水管不漏水，但是不能保證水管是否通水。所以在進行壓力測試的同時，還要進一步檢查管道內(nèi)部是否真正通暢。

三是不注意細節(jié)。隱蔽工程中的有些細節(jié)千萬不能馬虎，因為有可能造成嚴重后果。比如在衛(wèi)生間和廚房安裝插座，需要用防水插座，而如果隨意安裝普通插座，則有可能會造成漏電等嚴重事故。

四是不重視施工管理。以電氣線路工程為例，要求施工規(guī)范，工人應持證上崗，確保安全，消除隱患。如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，應該及時解決處理，不能等到入住之后再維修。因為隱蔽工程維修耗時費力，事后補救也不一定能得到理想的結(jié)果。

隱蔽工程驗收有竅門

在裝飾裝修工程驗收方面，國家已經(jīng)出臺了相關(guān)標準，具體可參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》來展開驗收。驗收隱蔽工程可以包括以下幾個方面：

一、配電工程：暗線是否有管套，電話線、閉路電視線路、電腦網(wǎng)線是否通暢，是否有接地線，電線是否分路，插座的位置是否合理等。墻面上的電線開槽必須在3公分以上，并且需要用管卡加以固定，同時還要檢測電線之間的絕緣程度。另外，廚房、衛(wèi)生間必須使用防水插座。

二、給排水工程：生活給水是否做了耐壓實驗，水管用的什么材料，排水管線的連接是否緊密、不漏水等。使用排水管道最多的地方就是廚房和衛(wèi)生間，驗收時要注意管道之間的接口處是否密閉，以避免日后出現(xiàn)漏水情形。

三、吊頂基層：安裝吊頂不僅只關(guān)注其美觀度，而需更加關(guān)注吊頂?shù)陌踩?。如果吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好的話，吊頂就好似一枚定時炸彈，事故發(fā)生的可能隨時都存在。所以要在驗收時重點了解吊頂?shù)膬?nèi)部結(jié)構(gòu)是否結(jié)實，龍骨是否平整，吊掛件、連接件、堅固件的規(guī)格、型號、品質(zhì)間距等是否符合要求，用的什么材料，吊頂內(nèi)的各種管道、線路、設(shè)備是否已做密閉實驗及電氣絕緣、電阻測試，連接是否牢固等。

四、地面及墻面：地面是否事先鑿得不平整、不光滑，以增加地面的黏著力，是否清理干凈，沙子的粗細如何，是否平鋪等。很多房子裝修好半年內(nèi)就會出現(xiàn)開裂、爆皮等現(xiàn)象，其實問題的關(guān)鍵還在于基底的處理。有些問題需要特別關(guān)注，比如墻面包括膩子是否平整、光滑，基層是否順直等。

當然，有些隱蔽工程并非要等到裝修全部完工之后才進行驗收，而是需要提前到隱蔽工程結(jié)束時驗收。以電器管線工程為例，在裝修結(jié)束之后，外墻已經(jīng)粉刷，有的甚至已經(jīng)貼好了面磚，根本無法進行驗收。

因此在裝修施工過程中，最好是在監(jiān)理人員的監(jiān)督下，做到按照嚴格規(guī)程、規(guī)范及作業(yè)指導書進行施工，確保施工質(zhì)量。在施工管理方面，應該做到層層把關(guān)。隱蔽工程工序施工完畢后，必須看到施工記錄和相關(guān)人員的簽字，即經(jīng)施工負責人自檢合格后填寫施工記錄，再由相關(guān)人員確認合格后簽字，最后由現(xiàn)場監(jiān)理員確認合格后簽字。

隱蔽工程的驗收工作一定要多方參與、細致到位。先由施工隊檢驗合格，然后相關(guān)負責人簽字確認。此外，第三方監(jiān)理公司除了全程參與現(xiàn)場施工管理之外，還應對隱蔽工程進行現(xiàn)場抽查，確認合格之后才能過關(guān)。

保修注意事項有哪些

裝修隱蔽工程保質(zhì)期一般是5年，表面工程是2年。當然也有終身維修的，只是需要支付相應的費用。這些問題在簽訂裝修合同的時候，需要事先向裝修公司了解清楚，在雙方協(xié)商的前提下來安排保修事宜。

根據(jù)住建部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對于裝修保修方面做出了明確規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設(shè)計合同約定和相應的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

此外，《辦法》對裝修保修期也做了強制性的規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。后者正是隱蔽工程的一部分。

總體來說，裝修隱蔽工程保修期限主要以當事雙方在合同中約定的時間為準，一般而言在2至5年不等，但也會有一些更長或者較短的質(zhì)保期的約定。有些公司水電部分可提供終身保修，當然，這需要事先了解裝修公司是否提供此項服務(wù)，并與裝修公司就此進行協(xié)商。如果合同沒有約定保修期限，業(yè)主一定要主動提出來并加上相關(guān)內(nèi)容。而如果事后才發(fā)現(xiàn)并未約定保修期限，也應該主動找裝修公司協(xié)商補救，切莫大意。

需要注意的是，如果自行改造，導致隱蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，裝修公司是不會進行保修的。比如在改造過程中，可能破壞到房屋的裝修結(jié)構(gòu)，影響到裝修效果。在這種情況下出現(xiàn)質(zhì)量問題，即便是在裝修保修期內(nèi)，裝修公司也會拒絕保修。