■沈 璐，萬(wàn) 輝 Shen Lu & Wan Hui

(東北林業(yè)大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院，黑龍江哈爾濱 150040）

現(xiàn)代房屋租賃市場(chǎng)在消費(fèi)者需求與政策環(huán)境的影響下，越來(lái)越呈現(xiàn)出多元化發(fā)展的趨勢(shì)，而這種趨勢(shì)在人口導(dǎo)入型城市更為明顯。在當(dāng)下的認(rèn)知中，公寓是由多個(gè)居住單元組合而成的，個(gè)人或機(jī)構(gòu)將這些單元進(jìn)行統(tǒng)一的整合與管理，并以租賃的形式提供給有居住需求的家庭或個(gè)人。公寓介于宿舍與單元住宅這兩種住房形式之間，它是務(wù)工人員在城市中所選擇的過(guò)渡性的居住場(chǎng)所。而青年公寓作為服務(wù)式公寓的一種，它的服務(wù)對(duì)象主要是年齡介于18～35歲之間的青年人群。這一階段的人群對(duì)于社交的需求不僅僅局限于工作中[1]，從而，青年公寓在保證住戶基本住房需求的同時(shí)，也要滿足住戶對(duì)于社交的需求[2]。通過(guò)分析青年人群的社交現(xiàn)狀，研究青年群體對(duì)于社交的需求，從而提出青年公寓社交空間設(shè)計(jì)的優(yōu)化策略。

1 青年人群的社交現(xiàn)狀分析

如今，青年人群普遍存在社交降級(jí)的情況[3]。在成長(zhǎng)背景等因素的影響下，他們的社交呈現(xiàn)出不同的特點(diǎn)。

1.1 青年人群的社交更為活躍

首先，青年的生理機(jī)能正處于最活躍的階段，他們對(duì)于陌生的事物既能保持熱情也能以最快的速度適應(yīng)新事物的發(fā)展[4]。青年也正處于事業(yè)快速發(fā)展的階段，他們對(duì)于外界環(huán)境的耐受程度高，相對(duì)于中老年人群來(lái)說(shuō)，青年群體能接受不同的工作環(huán)境。其次，獨(dú)自在外租房的青年也脫離了家庭成員的管控，活動(dòng)更為自由，接觸的社交人群也更為廣泛。不同于以往以家庭為主的社交活動(dòng)，青年人群在步入社會(huì)以后接觸到的社交活動(dòng)更為隨機(jī)，在超市、電影院、商場(chǎng)等場(chǎng)所都會(huì)產(chǎn)生新的社交關(guān)系。因此，青年公寓社交空間的打造要考慮青年的活躍性，為新的社交關(guān)系的產(chǎn)生提供機(jī)遇。

1.2 網(wǎng)絡(luò)社交的普遍性與虛擬性

青年人群在步入社會(huì)后，面對(duì)的是陌生的生活環(huán)境，這種環(huán)境缺少以往熟悉的朋友以及社交關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，而忙碌的工作使得青年人群沒(méi)有過(guò)多的精力維系新的社交網(wǎng)絡(luò)。與此同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)信息的發(fā)展簡(jiǎn)化了聊天交友的方式，也減少了線下社交帶來(lái)的尷尬感，所以網(wǎng)絡(luò)社交越來(lái)越被青年人群所接受。網(wǎng)絡(luò)社交的距離感與虛擬感在帶給青年人群交往界限的同時(shí)，也充斥著各種不穩(wěn)定因素。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)工具進(jìn)行的信息交換與傳遞，使人們?cè)诰W(wǎng)絡(luò)上可以有選擇地展示自己的基本信息，甚至還可以偽造他人的身份背景進(jìn)行交談。雖然網(wǎng)絡(luò)社交在日常生活中的占比越來(lái)越大，但其安全性依舊代替不了工作學(xué)習(xí)等社交方式。

1.3 青年人群的社交更需鼓勵(lì)與引導(dǎo)

據(jù)《中國(guó)青年報(bào)》對(duì)國(guó)內(nèi)獨(dú)居者的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在國(guó)內(nèi)20歲至39歲的人群中有接近2000萬(wàn)的獨(dú)居者[5]，其中，57.9%的獨(dú)居者表示生活中缺乏情感寄托，48.1%的獨(dú)居者覺(jué)得自己的社交圈過(guò)小，41.9%的獨(dú)居者覺(jué)得缺少關(guān)心。剛進(jìn)入社會(huì)的青年人群有著巨大的生活以及工作壓力，對(duì)于那些獨(dú)自在外打拼的青年來(lái)說(shuō)，歸屬感的缺失使他們不僅僅滿足于工作社交，青年心理的群動(dòng)性導(dǎo)致他們更易被擁有相同背景經(jīng)歷以及興趣愛(ài)好的人吸引，從而獲得自我價(jià)值的認(rèn)同感。

2 青年人群的社交需求

2.1 個(gè)人隱私的保護(hù)

■圖1 廣州天河創(chuàng)想公社室內(nèi)廊道

■圖2 嵌套模式示意圖

■圖3 成都天府社區(qū)建筑剖面

■圖4 成都天府青年公寓大廳平面圖

■圖5 共生模式示意圖

■圖6 互惠模式示意圖

■圖7 首爾Treehouse青年公寓首層平面圖

■圖8 深圳灣流國(guó)際共享社區(qū)

即使在社交空間中也要確保滿足租客保護(hù)自我隱私的需求，讓私密的居住空間與共享的開(kāi)放空間有所區(qū)別。根據(jù)社交活動(dòng)對(duì)空間需求程度的不同可以將空間劃分為三個(gè)不同的層次：私密空間、半開(kāi)放空間、開(kāi)放空間。社交空間的層次也隨著人們社交活動(dòng)的深入而逐漸升級(jí)，社交關(guān)系越親密需要的社交空間也就越私密。開(kāi)放空間適合舉辦大型的公開(kāi)活動(dòng)，而半開(kāi)放空間的選擇更偏向于好友聚會(huì)。

2.2 多元化的社交方式

由于青年個(gè)人的興趣愛(ài)好以及行為習(xí)慣的不同，大家對(duì)于功能性空間的需求也不同。在有限的空間中盡可能滿足租客的多元化需求是青年公寓共享空間的設(shè)計(jì)重點(diǎn)之一，比如在會(huì)客功能空間中滿足租客對(duì)于交談、影音的需求。效率性與實(shí)用性是現(xiàn)代社會(huì)活動(dòng)追求的功能之一，社交空間功能的復(fù)合化發(fā)展不僅滿足了租客的社交需求，也提高了空間的使用效率。

2.3 自我能力的提升

過(guò)度依賴網(wǎng)絡(luò)社交淡化了現(xiàn)實(shí)生活中的人際交往，使人們現(xiàn)實(shí)的社交能力降低，從而形成“群體性孤獨(dú)”的社會(huì)現(xiàn)象[6]。避免“群體性孤獨(dú)”的方法在于交談，不光是與他人的交談還有與自己的交談，比如在共享的廚房或者健身房這類環(huán)境較為喧鬧的空間中，人們可以通過(guò)與他人的交談來(lái)獲取生活經(jīng)驗(yàn)，增加線下的社交時(shí)間。而閱讀冥想一類的空間則帶給人們自我思考的時(shí)間，更有利于人們擺脫線下社交帶來(lái)的焦慮與恐懼，實(shí)現(xiàn)自我的提升。

3 青年公寓社交空間的優(yōu)化設(shè)計(jì)

3.1 復(fù)合空間功能

在有限的社交空間中，受青年人群社交隨機(jī)性的影響，不同的功能單元在滿足原生空間功能的基礎(chǔ)下進(jìn)行相互的滲透組合，從而形成嵌套、互惠、共生的模式[7]。在空間功能的復(fù)合設(shè)計(jì)上，公寓中的各功能空間之間的分割不必太過(guò)于明顯，通過(guò)置物架、植物、玻璃等布置手法達(dá)到區(qū)域靈活劃分的效果。

廣州天河創(chuàng)想社區(qū)用樓梯連接了健身區(qū)與屋頂?shù)拈_(kāi)放空間（圖1），并在地面設(shè)有相應(yīng)的色彩符號(hào)，在原有的垂直交通功能的基礎(chǔ)上共生了社交健身的功能，使原本單純的攀爬樓梯具有了持續(xù)運(yùn)動(dòng)的效果（圖2）?？臻g功能的復(fù)合化在節(jié)約空間面積的基礎(chǔ)上也提高了空間的使用效率，提升了租客的用戶體驗(yàn)。

成都天府青年社區(qū)（圖3）將原本的場(chǎng)地建筑分成公寓居住區(qū)、公寓大廳、共享辦公、美食綜合和文創(chuàng)書(shū)店五個(gè)部分，從原本單一的宿舍式居住公寓轉(zhuǎn)變?yōu)榕涮坠δ芡晟频木幼∩鐓^(qū)[8]。

為了更好地結(jié)合空間中的各項(xiàng)功能以及展示社群文化，在天府青年公寓的大廳設(shè)計(jì)中（圖4），運(yùn)用了基本的功能嵌套模式，如公共交流區(qū)的長(zhǎng)桌可以與自助吧臺(tái)結(jié)合成為公共餐廚空間，路演區(qū)在沒(méi)有活動(dòng)時(shí)可以用作洽談區(qū)，日?；顒?dòng)與公共交流區(qū)形成從屬關(guān)系。在各功能單元發(fā)展共生（圖5）的基礎(chǔ)上，隨著空間功能的不斷完善，各功能單元之間會(huì)產(chǎn)生互補(bǔ)互惠（圖6）的關(guān)系，如公共交流區(qū)、路演區(qū)、吧臺(tái)區(qū)、閱讀區(qū)、辦公區(qū)互補(bǔ)互惠，并與室外休閑區(qū)形成并列的關(guān)系，共同滿足社交活動(dòng)所需要的洽談、辦公、路演等功能。

3.2 豐富空間層次

由于青年人群對(duì)于社交空間有著不同的開(kāi)放需求，所以社交空間需具有私密——半開(kāi)放——開(kāi)放的層次區(qū)別。設(shè)計(jì)可以通過(guò)豐富社交空間的層次來(lái)滿足青年人群多樣化的社交需求。

在韓國(guó)首爾的Treehouse青年共享公寓設(shè)計(jì)中，整個(gè)公共空間都被植被包圍。尤其是一層中庭的公共空間在家具與植被的遮擋下，圍合一個(gè)出半開(kāi)放的場(chǎng)所（圖7）。公共廚房空間與中庭休息區(qū)采用玻璃圍欄進(jìn)行分隔，使整個(gè)廚房空間呈現(xiàn)出開(kāi)放的效果。公寓中的小型休息室以及衛(wèi)生間則采用單獨(dú)封閉使用的形式，保護(hù)使用者的個(gè)人隱私。

3.3 空間分時(shí)段運(yùn)用

受使用人群工作狀態(tài)的影響，青年公寓部分公共空間的使用時(shí)間都較為集中在租客下班以后，空間在其余時(shí)間段都處于閑置的狀態(tài),這樣社交空間的使用率就比較低[9]。例如公寓中的辦公空間在白天的使用人數(shù)較少，到了晚上租客下班以后使用人數(shù)才會(huì)增多。社交空間的面積有限，如果空間的使用率降低，會(huì)更不利于節(jié)約公寓的成本支出。通過(guò)對(duì)各社交功能使用時(shí)間的管理與組合，實(shí)現(xiàn)空間功能的分時(shí)利用。

■圖9 深圳水圍檸盟人才公寓

■圖10 蘇州有熊文旅公寓

位于美國(guó)新澤西州的哈里森Urby公寓，它的入戶交通空間是一個(gè)向公眾開(kāi)放的咖啡廳，白天成為以咖啡為賣點(diǎn)來(lái)吸引人氣的休閑空間，晚上則是租客暢談的場(chǎng)所。這樣的巧妙設(shè)計(jì)不僅提高了公寓空間的使用率，也保證了咖啡店的經(jīng)營(yíng)人氣。

3.4 空間裝飾巧妙

青年公寓的服務(wù)人群主要針對(duì)年輕人，而青年群體對(duì)于新鮮事物的接受度高，思維也比較活躍。因此針對(duì)青年人群的這一特點(diǎn)，可以在空間的裝飾上加以細(xì)節(jié)，通過(guò)對(duì)空間氛圍的營(yíng)造來(lái)吸引租客參加活動(dòng)[10]。深圳灣流國(guó)際共享社區(qū)華天社區(qū)的建筑外立面運(yùn)用了大幅墻繪（圖8），以夸張的色彩和幾何圖案來(lái)展示設(shè)計(jì)的主題[11]。深圳水圍檸盟人才公寓擁有900名青年住戶，為了避免住戶在公寓的街巷中迷失方向，建筑的立體交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)運(yùn)用了7種不同的色彩（圖9），起到簡(jiǎn)明的視覺(jué)引導(dǎo)作用。

同時(shí)，不同的地區(qū)也可以在社交空間中加入地方文化元素[12]。如位于蘇州老城區(qū)的有熊文旅公寓（圖10），將蘇州古宅的庭院作為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。室內(nèi)外的空間相互聯(lián)通，城市與園林的轉(zhuǎn)換，租客在庭院中的活動(dòng)使公寓擁有家的感覺(jué)[13-14]。

4 結(jié)語(yǔ)

青年公寓作為未來(lái)房屋租賃行業(yè)的發(fā)展主力，社交平臺(tái)的打造是實(shí)現(xiàn)公寓良好運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵。而青年作為公寓的主要客群，他們的社交具有隨機(jī)性、虛擬性和不確定性。如今，青年公寓的設(shè)計(jì)依舊以經(jīng)濟(jì)性原則為主，缺少對(duì)青年需求的深入了解。綜上所述，青年公寓社交空間的設(shè)計(jì)要以青年人群的需求為參考，①可以通過(guò)豐富空間層次滿足租客對(duì)于活動(dòng)私密性的要求，②在空間以及時(shí)間上進(jìn)行功能復(fù)合來(lái)實(shí)現(xiàn)多元化社交，③營(yíng)造空間氛圍提升租客對(duì)于社交活動(dòng)的參與度。最后，通過(guò)這些優(yōu)化措施，青年公寓的社交空間能夠方便人們進(jìn)行不同類型的活動(dòng)，在為青年群體提供社交契機(jī)的同時(shí)，也有利于公寓形成良好的社區(qū)氛圍。