富力地產(chǎn)2020年未完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)

據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》：日前富力地產(chǎn)公布2020年全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，2020年全年權(quán)益銷(xiāo)售金額約1387.9億元，銷(xiāo)售面積約1153.09萬(wàn)平方米。從全口徑來(lái)看，數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，富力地產(chǎn)完成全口徑銷(xiāo)售額1496.6億元，未能完成1520億元的全年銷(xiāo)售目標(biāo)。從富力地產(chǎn)披露的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，其正承受著業(yè)績(jī)和債務(wù)的雙重壓力。

“新型共有產(chǎn)權(quán)房”5年后可全產(chǎn)權(quán)交易

據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》：為合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”，北京土地公開(kāi)出讓首次采用“競(jìng)地價(jià)+競(jìng)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額+競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”方式供地。

北京市規(guī)劃和自然資源委近日發(fā)布《關(guān)于北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹(shù)村棚戶(hù)區(qū)改造B-1南地塊R2二類(lèi)居住用地等3宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充公告》，調(diào)整了海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹(shù)村等3宗地競(jìng)買(mǎi)規(guī)則，試點(diǎn)施行“競(jìng)地價(jià)、競(jìng)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額、競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”的掛牌方式。

引人注目的是，這3宗地建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)房，將改變“封閉管理循環(huán)使用”的原則，購(gòu)買(mǎi)者持有5年后可將全部產(chǎn)權(quán)份額上市交易，政府只取回共有部分份額的原值。

最嚴(yán)短租住房管理新規(guī)出臺(tái)

據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》：居住小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)短租公寓或城市民宿，可不是業(yè)主想怎么樣就怎么樣。經(jīng)過(guò)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)后，日前，北京市住建委、市公安局、市網(wǎng)信辦、市文旅局四部門(mén)正式印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》，2021年2月1日起施行。

通知明確，本市短租住房按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾恚锥脊δ芎诵膮^(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)短租住房。允許經(jīng)營(yíng)短租住房的區(qū)域，小區(qū)業(yè)主將住宅對(duì)外短租經(jīng)營(yíng)需符合本小區(qū)管理規(guī)約，無(wú)管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)書(shū)面同意或取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書(shū)面同意。

此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位發(fā)現(xiàn)居住小區(qū)內(nèi)存在違規(guī)短租住房的，應(yīng)對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止，勸阻、制止無(wú)效的，及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門(mén)及屬地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

建筑業(yè)維持高景氣 裝配式產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)荜P(guān)注

據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》：隨著統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得顯著成效，我國(guó)建筑業(yè)景氣度也持續(xù)回升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)顯示，目前建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為60.5%，高于上月0.7個(gè)百分點(diǎn)，重回高位景氣區(qū)間，建筑業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)總體有所加快。

在此背景下，順應(yīng)現(xiàn)代建筑發(fā)展方向、行業(yè)空間巨大、受到政策力挺的裝配式建筑，正成為機(jī)構(gòu)密切關(guān)注的風(fēng)口。從近期機(jī)構(gòu)調(diào)研情況看，過(guò)去兩年多漲幅近10倍的鴻路鋼構(gòu)，在股價(jià)回調(diào)之后，近一個(gè)月內(nèi)吸引了包括頂級(jí)私募、外資機(jī)構(gòu)在內(nèi)的超百家機(jī)構(gòu)前去調(diào)研。此外，東南網(wǎng)架、金螳螂、富煌鋼構(gòu)等公司也吸引了眾多機(jī)構(gòu)的目光。

北京40家開(kāi)發(fā)商因無(wú)證售房等違法違規(guī)行為被查

據(jù)人民網(wǎng)：從北京市住建委獲悉，40家開(kāi)發(fā)商因無(wú)證售房、銷(xiāo)售信息公示不全、拒絕使用公積金貸款等違法違規(guī)行為被查。其中，泰禾被處以1286萬(wàn)元罰款。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，保持調(diào)控定力，認(rèn)真落實(shí)城市主體責(zé)任，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)無(wú)證售房、合同欺詐、違規(guī)使用預(yù)售資金等突出問(wèn)題，保持高壓執(zhí)法態(tài)勢(shì)，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。

地下空間開(kāi)發(fā)直接投資規(guī)模約8萬(wàn)億元

據(jù)人民網(wǎng)：從日前召開(kāi)的“國(guó)土空間規(guī)劃契機(jī)下地下空間的機(jī)遇與挑戰(zhàn)”學(xué)術(shù)研討會(huì)上獲悉：近年來(lái)，我國(guó)地下空間開(kāi)發(fā)利用進(jìn)程加快，已成為地下空間開(kāi)發(fā)利用大國(guó)。

據(jù)介紹，地下空間的開(kāi)發(fā)利用為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提供了重要的產(chǎn)業(yè)支撐。2016—2019年，以城市軌道交通、綜合管廊、地下停車(chē)主導(dǎo)的城市地下空間開(kāi)發(fā)每年以1.5萬(wàn)多億元規(guī)模的速度增長(zhǎng)。據(jù)估計(jì)，“十三五”期間全國(guó)地下空間開(kāi)發(fā)直接投資總規(guī)模約8萬(wàn)億元。

蘇州高鐵吾悅廣場(chǎng)：區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展商業(yè)模式新樣本

據(jù)人民網(wǎng)：“TOD （transit-oriented development）即是以公共交通（地鐵、公交站、火車(chē)站、快軌等）為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式，通過(guò)土地使用和交通政策來(lái)協(xié)調(diào)城市發(fā)展過(guò)程中產(chǎn)生的交通擁堵和用地不足的矛盾?！?/p>

新城控股集團(tuán)商業(yè)管理事業(yè)部蘇州區(qū)域總經(jīng)理朱艷芳介紹，蘇州高鐵新城項(xiàng)目是“TOD5.0高（地）鐵+城+產(chǎn)+商+居+人”六維一體理念下的高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)物。

據(jù)了解，蘇州高鐵吾悅廣場(chǎng)有別于以全零售為重心的傳統(tǒng)商業(yè)布局，蘇州高鐵吾悅商場(chǎng)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的比例將達(dá)到20%左右，商業(yè)業(yè)態(tài)中大大增加了娛樂(lè)休閑文化活動(dòng)的比重，順應(yīng)了年輕人的消費(fèi)習(xí)慣和當(dāng)下“網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)”、“互動(dòng)經(jīng)濟(jì)”的消費(fèi)特點(diǎn)，成為其“圈粉”的關(guān)鍵所在。

玉林市出臺(tái)新規(guī)，樓盤(pán)廣告不能再提“學(xué)區(qū)房”

據(jù)玉林新聞網(wǎng)：日前，從玉林市教育局獲悉，玉林市教育局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局于1月16日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)干嚴(yán)禁將商品房銷(xiāo)售與學(xué)區(qū)、學(xué)校招生相關(guān)聯(lián)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為《通知》），明確各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房廣告發(fā)布中，不準(zhǔn)發(fā)布含有“學(xué)區(qū)房”等字樣以及為購(gòu)房人辦理入學(xué)就學(xué)等事項(xiàng)承諾的廣告。

《通知》明確，教育行政部門(mén)負(fù)責(zé)發(fā)布招生政策，購(gòu)房人所購(gòu)商品房相對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)或?qū)W校，一律以教育部門(mén)制定發(fā)布的當(dāng)年的入學(xué)政策為準(zhǔn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一律無(wú)權(quán)承諾。