孟艷明 王飛

摘要：由于住宅樓建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，對(duì)于工程效率及質(zhì)量的要求越加嚴(yán)格，各施工單位必須采取新的技術(shù)與管理方法，不斷加強(qiáng)施工前整體策劃，通過結(jié)合本項(xiàng)目對(duì)傳統(tǒng)施工方法的工序穿插實(shí)施以及如何避免穿插質(zhì)量問題的具體措施，縮短施工工期，提高施工的效率與質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：工序穿插;提效;施工管理

1、工程概況

三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程項(xiàng)目位于海南省三亞市海棠灣東北部南田農(nóng)場(chǎng)內(nèi)。項(xiàng)目總建筑面積390110.46平方米，本項(xiàng)目由14棟高層住宅建筑、4棟3層商業(yè)、1棟12班幼兒園、1棟36班小學(xué)、1棟垃圾站及一層地下車庫(kù)含設(shè)備用房組成，建設(shè)工期577日歷天。

本項(xiàng)目由于體量大、工期緊和專業(yè)分包眾多的特點(diǎn)，在不影響關(guān)鍵線路施工工期的情況下，制定了詳細(xì)的工序穿插計(jì)劃。實(shí)施從點(diǎn)到面的管理方式，通過重點(diǎn)控制個(gè)別樓棟的施工進(jìn)度、工序穿插，以此帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目全面鋪開施工;由局部施工確定施工順序、施工工藝，到整體計(jì)劃安排項(xiàng)目工作，有組織的完成制定計(jì)劃。

2、穿插及提效的意義

在建筑工程中，主要施工工序分為主體、砌筑、抹灰、裝飾等幾個(gè)階段，傳統(tǒng)施工因工期計(jì)劃線條粗狂、編制不詳細(xì)、考慮不周全，特別是前道工序質(zhì)量控制精度過低，后道工序在介入前進(jìn)行交接檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)問題較多需要進(jìn)行大量整改等原因。導(dǎo)致后道工序的施工人員出現(xiàn)窩工、等待或者進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)的情況出現(xiàn)，這種情況不但浪費(fèi)了大量的人力資源成本，同時(shí)也造成了整體工期延長(zhǎng)，浪費(fèi)了大量的時(shí)間成本。

為了解決上述的問題，可使用工序穿插提效進(jìn)行規(guī)避。通過工序的合理安排及緊密銜接，提高效率，提高質(zhì)量，減少人工。

3、工序穿插的策劃及實(shí)施

3.1主樓工序穿插

面對(duì)工期緊張的壓力，本項(xiàng)目根據(jù)主要工序節(jié)點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)工期，對(duì)主要工序進(jìn)行穿插，主樓區(qū)域的砌體在主體施工至8層穿插且在主體封頂后45天完成;內(nèi)抹灰在主體施工至15層穿插且主體結(jié)構(gòu)封頂后60天完成;外裝飾在主體封頂后4個(gè)月完成并拆除架子及塔吊設(shè)備;精裝修應(yīng)在內(nèi)抹灰工程施工至15層穿插施工。

外墻裝修始終處于進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路，優(yōu)先確保外裝修進(jìn)度，采用分段施工的方法，解決樓層內(nèi)止水的問題，通過外架懸挑層設(shè)置層間硬封閉;安裝陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間部位立管進(jìn)行有組織排水;防止交叉污染，避免雨水、施工用水對(duì)外墻裝修造成影響。

外窗及欄桿均應(yīng)與內(nèi)抹灰同步完成，減少后期外架拆除工作，加快外架拆除的進(jìn)度。主體結(jié)構(gòu)開始需合理布置懸挑腳手架的連墻件位置，避開外窗及欄桿安裝位置，避免影響欄桿穿插施工，并重點(diǎn)做好成品保護(hù)。

粗裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，要重點(diǎn)解決。水電安裝進(jìn)度必須服從總進(jìn)度計(jì)劃安排，統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮，土建要為水電安裝創(chuàng)造條件，水電安裝要注意對(duì)土建成品及半成品進(jìn)行保護(hù)。

采用精裝修樣板先行制度，提前發(fā)現(xiàn)施工問題，在土建階段提前避免或變更圖紙，對(duì)于裝修施工材料由內(nèi)而外，提前定樣。土建與精裝單位移交工作面時(shí)通過實(shí)行“一戶一表”的制度，確保完成精裝修施工的前提條件，提前進(jìn)行精裝修施工。對(duì)每棟樓進(jìn)行分段移交施工，保證每段施工相對(duì)獨(dú)立，互不干涉;樓層內(nèi)安排工序盡量做到互不干擾，每道工序施工時(shí)間固定、人員固定進(jìn)行流水施工。

精裝修穿插施工時(shí)，在單位時(shí)間內(nèi)作業(yè)面、工序、人員和材料都增多了，做好關(guān)鍵細(xì)節(jié)的管理意義重大。項(xiàng)目每日定時(shí)舉行各專業(yè)分包協(xié)調(diào)會(huì)，通過會(huì)議了解工程施工進(jìn)度，及時(shí)協(xié)調(diào)解決當(dāng)天出現(xiàn)的問題以及統(tǒng)籌安排后期工作的穿插，使各專業(yè)都能緊張而有序的施工。

3.2大型機(jī)械設(shè)置

在工程開始前結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)劃塔吊布置位置，考慮塔吊作業(yè)覆蓋的同時(shí)，確保塔吊數(shù)量滿足施工進(jìn)度，提高施工效率;同時(shí)在考慮施工電梯附墻架的安裝位置時(shí)，盡量選在景觀陽(yáng)臺(tái)位置，減少后期修補(bǔ)工作量，施工電梯應(yīng)在砌體開始前安裝完成，室內(nèi)電梯安裝60天后開始拆除。

3.3市政園林先行

地下室頂板回填完成后，通過審查設(shè)計(jì)圖紙，提前安排室外管網(wǎng)施工。避開管網(wǎng)密集區(qū)作為材料堆場(chǎng)及加工廠;將埋深較深的雨水和污水管提前開挖預(yù)埋;淺埋的給水管、消防管、燃?xì)夤?、電力管道集中開挖，同時(shí)施工，避免二次開挖破壞。開挖、預(yù)埋和回填的同時(shí)結(jié)合園建深化圖紙，保證回填土標(biāo)高符合園林綠化施工要求，避免重復(fù)動(dòng)土，有效提高工作效率。

3.4永臨結(jié)合

本項(xiàng)目在施工臨時(shí)道路時(shí)，在不影響現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量的前提下，充分利用小區(qū)環(huán)形市政道路的優(yōu)勢(shì)，將市政道路路基提前施工，作為現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工道路。節(jié)約了施工臨時(shí)道路的所有建造及破除工序，為后續(xù)園建施工節(jié)約時(shí)間。

4、提效措施

提效措施的原則在于提高工人作業(yè)熟練程度，提高施工質(zhì)量;提前穿插施工，空間立體交叉作業(yè)，縮短總體施工時(shí)間，提高整體效率;提高施工作業(yè)精度，實(shí)測(cè)實(shí)量過程化，控制空間尺寸誤差。

作為精裝修試點(diǎn)項(xiàng)目，前期涉及的協(xié)調(diào)量較大，特別對(duì)設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)要求較高，所以必須完善組織結(jié)構(gòu)體系與現(xiàn)場(chǎng)管理制度。建立健全的現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度，統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)各專業(yè)單位間的施工順序，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃指揮各專業(yè)施工單位的施工，按計(jì)劃定期檢查執(zhí)行情況。一旦發(fā)現(xiàn)偏差，立即予以制止和糾正，保證工程按總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。

在施工過程中加強(qiáng)材料管理，模板、腳手管等各種周轉(zhuǎn)材料根據(jù)施工的先后順序及施工段的劃分進(jìn)行合理安排予以周轉(zhuǎn)使用，以確保周轉(zhuǎn)材料的合理投入，施工過程中能夠充分利用，避免材料堆場(chǎng)閑置。

總結(jié)：

高效的進(jìn)行施工是每個(gè)施工企業(yè)的目的和期望。如果按部就班的按照規(guī)定的流程就會(huì)浪費(fèi)不必要的時(shí)間和精力，所以就需要減少不必要的施工流程等待時(shí)間，這就需要進(jìn)行工藝穿插。穿插施工就是梳理所有工作內(nèi)容，盡可能將工作分解到單工種作業(yè)的程度，將后面即將要進(jìn)行的施工工序進(jìn)行高效的合理安排，實(shí)現(xiàn)從主體到外圍到公共再到戶內(nèi)的各種分段分層流水施工程序，從而達(dá)到有效提高施工質(zhì)量，高效生產(chǎn)和縮短工期的目的。

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