田峰 杜明飛

摘要：近年以來，隨著我國的房地產(chǎn)行業(yè)高速增長，建筑裝飾裝修行業(yè)也得到飛速發(fā)展。在建筑裝飾工程中，監(jiān)理承擔(dān)著施工過程中工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全管理以及控制工程造價(jià)的職責(zé)?；诖吮疚尼槍ㄖb飾工程中施工監(jiān)理的流程、監(jiān)理的質(zhì)量管理、進(jìn)度控制、成本控制等一系列問題進(jìn)行探討，并分析了建筑裝飾工程中監(jiān)理工作的特殊性以及重要性，以期本文能對同行有所參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：裝飾工程;施工監(jiān)理;質(zhì)量管理;建筑工程

近年來，隨著人民生活水平的日益提高，人們的審美水平和改善型居住要求也不斷提升，人們越來越關(guān)注建筑物的內(nèi)、外裝飾效果，對室內(nèi)空間的居住要求也逐步提高。建筑裝飾工程是對建筑的功能的補(bǔ)全和環(huán)境的美化，這不同于一般的建筑項(xiàng)目，裝修工程必須滿足適用性，耐久性，安全性，可靠性，經(jīng)濟(jì)型和與周圍工程的協(xié)調(diào)性。作為人們?nèi)粘Ｉ顣r(shí)頻繁接觸的空間，如果裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，不僅會(huì)給業(yè)主的使用帶來極大的不便，有些情況下甚至可危害業(yè)主的人身安全。而且一旦建筑裝飾施工中若是出現(xiàn)建筑材料的整改、成品修復(fù)、設(shè)計(jì)變更等，也會(huì)對工程進(jìn)度和工程造價(jià)帶來直接的影響。

1建筑裝飾工程施工監(jiān)理工作流程

在建筑裝飾工程施工監(jiān)理中，需要特別注意工作流程的銜接，必須嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)工作流程對裝飾施工進(jìn)行全方位、全過程的監(jiān)理控制，以避免出現(xiàn)漏洞或者是缺失。對建筑裝飾工程進(jìn)行施工監(jiān)理，首先需要審查施工技術(shù)方案，對購買材料合格證、產(chǎn)品質(zhì)量等進(jìn)行審查并進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，取出材料樣品進(jìn)行封存保管，以施工之前進(jìn)行抽樣調(diào)查并確定的材料樣品為標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收材料，不達(dá)標(biāo)的建筑材料不可以投入使用。

在施工過程中要時(shí)常通過平行檢驗(yàn)、巡檢、旁站等方法關(guān)注裝修施工質(zhì)量，若是發(fā)現(xiàn)存在材料不合格、質(zhì)量不符合驗(yàn)收規(guī)范以及施工工藝錯(cuò)誤等問題必須及時(shí)書面通知施工單位對不達(dá)標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行整改。在各隱蔽工程完成施工后，監(jiān)理工程師經(jīng)施工單位自檢合格后再進(jìn)行驗(yàn)收，必要時(shí)還可以進(jìn)行隱蔽工程抽檢，從而保證工程質(zhì)量的萬無一失。我們在項(xiàng)目管理上要做到材料進(jìn)場必檢測驗(yàn)收，需送檢材料必見證送檢，相關(guān)施工技術(shù)方案必須經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目部審核同意，人員必須持證上崗，通過對人員、材料、方案的主動(dòng)控制來減少過程中可能出現(xiàn)的意外狀況。在施工過程巡檢控制中，對各隱蔽工程的控制等是施工監(jiān)理控制的難點(diǎn)與重點(diǎn)，尤其是給排水、電線埋設(shè)、基層處理等裝飾工程關(guān)鍵點(diǎn)，一旦隱蔽工程出現(xiàn)問題，可能會(huì)導(dǎo)致后期衛(wèi)生間滲水、用電安全以及基層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度無法保障等問題。。而且由于隱蔽工程的不可見性和發(fā)現(xiàn)問題需要具備的專業(yè)知識，這些方面往往也是裝修項(xiàng)目中最容易被業(yè)主忽視及被施工方掩蓋的問題，這就需要監(jiān)理人員對待裝修施工過程有足夠的細(xì)心和認(rèn)真的態(tài)度來查漏補(bǔ)缺，避免“盲區(qū)”。

2建筑裝飾工程監(jiān)理的方法

在施工過程中，嚴(yán)格依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工監(jiān)理，監(jiān)理工程師要熟悉業(yè)主的裝修要求，對業(yè)主的裝飾施工圖、裝修效果圖及其需要滿足的功能有切實(shí)體會(huì)與領(lǐng)悟，并對工程現(xiàn)場預(yù)先考察。監(jiān)理工程師在裝修項(xiàng)目中應(yīng)該樹立以經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、質(zhì)優(yōu)、安全為目標(biāo)，通過與業(yè)主進(jìn)行溝通，用自己豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)工程知識幫助業(yè)主做出正確合理的決策。在裝修項(xiàng)目中常常會(huì)遇到業(yè)主因個(gè)人喜好進(jìn)行變更，這也是裝修與其它建筑類專業(yè)分部的明顯區(qū)別。作為人們?nèi)粘Ｖ苯雍皖l繁接觸的室內(nèi)、外空間，使用者首先考慮的是外觀效果，但是受限于專業(yè)知識和個(gè)人習(xí)慣愛好，變更設(shè)計(jì)后有時(shí)會(huì)覺得沒有達(dá)到預(yù)期效果，有種得不償失的想法。比如更換主材類型，要求減少某些工序甚至要求施工單位違反強(qiáng)制性施工規(guī)范，這些情況可能導(dǎo)致成品效果并沒有達(dá)到預(yù)期效果，甚至無法通過相關(guān)部門的驗(yàn)收程序。監(jiān)理在這一塊上要做到有理有據(jù)，著重滿足業(yè)主對裝修成品安全性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)型等方面需求，也要用合理的建議避免業(yè)主在施工過程中的疏漏和錯(cuò)誤。

3建筑裝飾工程施工監(jiān)理行之有效的監(jiān)理手段

3.1建筑裝飾工程施工監(jiān)理要做到明確清晰

在進(jìn)行建筑裝飾工程施工監(jiān)理過程中，最忌監(jiān)理工程師自身對工程項(xiàng)目沒有按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理工程師自身一定要做到目標(biāo)明確清晰，能夠找準(zhǔn)施工關(guān)鍵點(diǎn)、找準(zhǔn)控制點(diǎn)，采用合理有效的監(jiān)理手段進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理人員在施工監(jiān)理過程中，應(yīng)當(dāng)時(shí)時(shí)刻刻做到以關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序?yàn)楸O(jiān)理重點(diǎn)，隨時(shí)對施工工程進(jìn)行巡視，這樣才可及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并隨時(shí)糾正施工中出現(xiàn)的偏差，通過主動(dòng)控制能有效避免質(zhì)量缺陷的發(fā)生和工程項(xiàng)目的陷蔽。在工序交接，隱蔽工程時(shí)要進(jìn)行詳細(xì)的檢查驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收合格后才允許施工單位進(jìn)行交接和隱蔽。對于工程中的一些重點(diǎn)部位應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理細(xì)則實(shí)行旁站，這樣才能真正將監(jiān)理工作落到實(shí)處。施工監(jiān)理工作不僅僅是簡單的觀看與人為判斷，還要使用大量的專業(yè)測量手段，如開工前的定位放線核查工作、施工過程中的軸線標(biāo)高核查工作、完工后需要進(jìn)行軸線、標(biāo)高、尺寸測量等一系列后續(xù)工作;保障工程質(zhì)量的核心是材料質(zhì)量，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行多次抽樣檢測，在工程現(xiàn)場隨時(shí)采用“看、摸、敲、照、靠、量、吊、套”等方法進(jìn)行施工過程控制，保證工程質(zhì)量。

3.2建筑裝飾工程施工監(jiān)理要做到嚴(yán)格規(guī)范

在建筑裝飾工程施工監(jiān)理中，監(jiān)理人員要時(shí)候時(shí)刻刻做到按規(guī)范監(jiān)理。對于未獲得施工許可證的項(xiàng)目不簽署開工報(bào)告，未經(jīng)驗(yàn)收合格的工序不能隱蔽，整改通知單下達(dá)后未整改完成不能進(jìn)行下一工序。在過程中要嚴(yán)格按照施工合同，設(shè)計(jì)圖紙，會(huì)議紀(jì)要，工程變更聯(lián)系單，相關(guān)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范監(jiān)理。監(jiān)理項(xiàng)目部也應(yīng)組織人員按規(guī)定編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、安全監(jiān)理方案、見證取樣和旁站監(jiān)理方案，填寫監(jiān)理日記、旁站記錄和相關(guān)監(jiān)理臺賬，編寫監(jiān)理月報(bào)、例會(huì)會(huì)議紀(jì)要，協(xié)助編制工程進(jìn)度計(jì)劃。審核施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)技術(shù)方案，檢查安全文明施工，核查工程量，簽署工程變更和工程進(jìn)度款，督促進(jìn)度計(jì)劃和安全措施落實(shí)情況。對進(jìn)場原材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并按要求進(jìn)行復(fù)試，檢查復(fù)試結(jié)果。控制施工過程及工序質(zhì)量，對隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3裝飾工程施工監(jiān)理應(yīng)注意工序銜接質(zhì)量控制

在裝飾工程施工中，有數(shù)量繁多的專業(yè)，各工序、各專業(yè)之間既緊密，又存在大量交叉、交接現(xiàn)象。因此，各專業(yè)、工序間的銜接工作顯得尤為重要，良好的銜接工作既是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)又是保障工程進(jìn)度關(guān)鍵所在。監(jiān)理對工程進(jìn)度的控制關(guān)鍵在于關(guān)鍵線路的控制，在關(guān)鍵線路上的工序和作業(yè)節(jié)點(diǎn)不允許拖延，同時(shí)應(yīng)避免由于施工單位錯(cuò)誤施工及不合規(guī)范作業(yè)造成返工。此外，非關(guān)鍵線路上的工作也應(yīng)該注意施工單位的人員、機(jī)械調(diào)配情況，建筑裝飾工程通常來說工期較短，通過主要工序合理的交叉施工不僅能幫助業(yè)主提早投入使用，也能幫助施工單位節(jié)約工期成本，提高人員和機(jī)械的周轉(zhuǎn)率。

4結(jié)語

監(jiān)理工作是建筑裝飾工程行業(yè)規(guī)范化管理非常重要的一環(huán)，多年來的實(shí)踐工作說明其在保障工程項(xiàng)目質(zhì)量和成品效果，保證工程施工進(jìn)度等方面都有著非常重要的作用，建筑裝飾工程的監(jiān)理已經(jīng)成為與之密不可分的組成部分。同時(shí)，現(xiàn)階段監(jiān)理行業(yè)人員也必須努力學(xué)習(xí)與適應(yīng)當(dāng)前建筑裝飾行業(yè)的新要求，監(jiān)理人員的工作不能僅僅依靠原有的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行過程管理，還需要通過不斷學(xué)習(xí)，掌握并依靠現(xiàn)代化的檢驗(yàn)方法進(jìn)行工程質(zhì)量控制，以科學(xué)、先進(jìn)、規(guī)范化的項(xiàng)目管理提高自身監(jiān)理工作的水平。

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