馮志鑌

摘要：新形勢下，我國建筑行業(yè)的主要建造形式是傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，隨著人口紅利逐漸降低、環(huán)境友好型社會發(fā)展戰(zhàn)略與綠色可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略等因素的制約，我國需大力推進裝配式建筑進程。裝配式混凝土建筑施工效率高、資源消耗少、環(huán)境污染小，適用于我國現(xiàn)行的發(fā)展戰(zhàn)略。但目前投資者普遍認為裝配式建筑設計精細化要求高，現(xiàn)行標準化程度低，構(gòu)件生產(chǎn)安裝成本高，現(xiàn)場施工技術(shù)難度大，因此幾乎沒有市場主動選擇的情況。但裝配式結(jié)構(gòu)的發(fā)展，本文將對裝配式結(jié)構(gòu)工程成本管理進行分析研究，望本研究對裝配式建筑推廣、成本優(yōu)化、綠色可持續(xù)發(fā)展提供參考意義。

關鍵詞：裝配式混凝土結(jié)構(gòu);成本影響因素;成本管理

第1章 裝配式建筑及成本管理相關概述

1.1裝配式建筑的相關概述

1.1.1裝配式建筑的概念及分類

裝配式工程的廣義概念是通過規(guī)范設計、工廠加工生產(chǎn)、吊配安裝、智能化管理等多環(huán)節(jié)協(xié)作而建設的工程。在狹義上，預制施工是指將預制的標準化構(gòu)件運到施工現(xiàn)場的施工。

裝配式建筑的特點有：一、工廠預制PC構(gòu)件，現(xiàn)場裝配，較傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式有效避免了環(huán)境因素的影響;二、在建筑行業(yè)管理模式不斷提升的背景下，預制構(gòu)件生產(chǎn)正向標準化邁進，生產(chǎn)效率將會得到大程度改善，再加上智能化管理的助力，裝配式建筑的單位成本必將降低;三、符合我國建筑政策的推進，是環(huán)保綠色建筑。

從結(jié)構(gòu)材料上劃分包括：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)。其特點如下：

（1）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)：指以工廠生產(chǎn)鋼筋混凝土PC構(gòu)件為主，到現(xiàn)場裝配的方式設計建造的混凝土結(jié)構(gòu)類房屋建筑。具有裝配機械化現(xiàn)場施工人員少，減小工程風險，產(chǎn)生的建筑垃圾少，環(huán)境污染小，減少環(huán)境保護稅的征收。

（2）裝配式鋼結(jié)構(gòu)：由槽鋼、板鋼等延展性好的材料制成相應的預制構(gòu)件，通過焊接或螺栓連接成的建筑物。相對于傳統(tǒng)建筑形式而言具有重量輕、抗震性能好、工業(yè)化程度高等特點，而且安全綠色可重復使用，但耐火性、耐腐蝕上還有待提升。

（3）裝配式現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)：以木材為材料制成預制構(gòu)件，通過螺栓球節(jié)點、齒板鏈接、釘連接、鉚接等方式構(gòu)造出的建筑形式。我國木結(jié)構(gòu)發(fā)展亙古亙今早在唐朝就已得到很大發(fā)展。其是唯一建筑材料可再生的建筑形式，具有抗震性能好，保溫效果好的特點。但木材強度低、不耐腐蝕、易燃、易被蟲蛀、維護費用高等缺點。

1.1.2裝配式混凝土建筑的結(jié)構(gòu)體系

根據(jù)等同現(xiàn)澆，預制混凝土建設可分為整體裝配式和整體裝配式。裝配式整體結(jié)構(gòu)按現(xiàn)澆形式設計，其性能與現(xiàn)澆形式相當或接近。研究技術(shù)較全裝配式更為成熟。近幾年來，裝配式建設正朝著現(xiàn)澆與預制相結(jié)合的裝配式整體混凝土結(jié)構(gòu)體系發(fā)展。

1.1.3裝配式建筑的SWOT分析圖

根據(jù)我國當前階段的裝配式混凝土工程的內(nèi)外部競爭環(huán)境，對裝配式建筑成

第2章 裝配式混凝土工程成本管理措施

2.1成本組成

2.1.1裝配式混凝土工程成本組成

以定額計價為例，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土工程成本組成差異主要是直接費的差異，在間接費和稅金方面差異較小。裝配式混凝土工程增加了PC構(gòu)件的設計、制造、運輸、吊裝及其他相關費用，其成本基本組成與現(xiàn)澆建筑類似。運輸成本包括：由產(chǎn)地運輸?shù)浆F(xiàn)場的費用，二次搬運費，臨時存儲費等;施工成本包括：人工費、材料費、模板支拆安裝費和垂直運輸費等。

2.2各階段成本管理措施

2.2.1設計階段

（1）選擇適當?shù)念A制率

相關研究與實踐表明，在預制裝配式住宅為形成規(guī)模化發(fā)展前其建造成本高于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土住宅，且預制率越高成本越高，呈線性增長。預制結(jié)構(gòu)的高利用率可以減少材料和勞動力的消耗。隨著塔吊效率的提高，施工速度加快，我國混凝土預制塊的施工技術(shù)水平和現(xiàn)場管理模式還不成熟，為了達到目的，人工成本高，為了盡可能降低單位成本，有必要制定適當?shù)念A制構(gòu)件費率。

（2）預制構(gòu)件的選擇

預制構(gòu)件的選擇包括預制構(gòu)件的類型和組合，不同類型的預制構(gòu)件對整個預制構(gòu)件成本的影響不同，不僅僅是體積和尺寸。由于預制混凝土結(jié)構(gòu)必須滿足最低道路標準，考慮到生產(chǎn)和施工階段的可行性和方便性，制定了地方產(chǎn)業(yè)化標準和相關政策，PC構(gòu)件的設計尤為重要，不僅影響工程質(zhì)量，同時也影響到項目的成本。

在劃分圖形時，要注意PC零件的重復頻率，增加元器件的重復次數(shù)，少用模具，采用“少規(guī)格、多組合”的設計原則，提高PC裝配的重復率，節(jié)約生產(chǎn)成本

（3）PC構(gòu)件的尺寸和重量

預制構(gòu)件的尺寸和重量影響運輸效率和成本。從理論上講，預制構(gòu)件的尺寸應在預制構(gòu)件制造、運輸和裝配的條件下盡可能大。PC組件尺寸過大，受道路法規(guī)和車輛限制。PC組件尺寸容易縮小，存在超高、超寬、超重等違法現(xiàn)象?？赡茉斐绍囕v超載、塔吊超載、運行緩慢等安全隱患。也會使總成本增加。所以在構(gòu)件生產(chǎn)中要設計好構(gòu)件的尺寸、重量，以減少生產(chǎn)運輸損耗費用。

4.2.2預制構(gòu)件生產(chǎn)階段

（1）固定資產(chǎn)投入

固定資產(chǎn)投資主要包括從預制建筑商處購買土地、建筑物、基礎設施和生產(chǎn)設施，以及預制結(jié)構(gòu)的折舊和攤銷。因此，固定資產(chǎn)投資對固定資產(chǎn)投資成本有一定的影響，增加產(chǎn)成品可以減少相關零部件的折舊和攤銷，從而降低成本。

（2）生產(chǎn)方式

根據(jù)裝配產(chǎn)品的特點，選擇合適的工藝可以節(jié)約材料，提高生產(chǎn)效率，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。據(jù)資料顯示，生產(chǎn)線可分為內(nèi)壁生產(chǎn)線、外墻生產(chǎn)線、覆膜壓力機生產(chǎn)線、鋼材加工線等，按生產(chǎn)類型可分為裝配線和型材生產(chǎn)線，流水作業(yè)具有自動化程度高的優(yōu)點，生產(chǎn)效率高，管理方便，但適合標準化零件的生產(chǎn)。定模生產(chǎn)線自動化程度低的主要原因是人工操作機械設備投資少，用于加工大量不適合有線生產(chǎn)的零件?，F(xiàn)實中多采用流水線生產(chǎn)方式，可降低人工成本，充分發(fā)揮機械的利用率顏。

（3）人員水平

預制構(gòu)件生產(chǎn)階段不論是管理人員的管理水平還是技術(shù)人員的操作水平都會影響構(gòu)件的生產(chǎn)效率、產(chǎn)品質(zhì)量和工廠經(jīng)濟效益。經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀管理者可以統(tǒng)籌好工廠內(nèi)部的成產(chǎn)和與外部的協(xié)調(diào)工作，減少不必要的管理支出。作業(yè)人員的水平直接關系到構(gòu)件的質(zhì)量、水電等資源的利用和原材料的損耗，因此生產(chǎn)線上的作業(yè)人員需要經(jīng)過嚴格培訓，熟悉新技術(shù)、新工藝降低總成本。

（4）稅金

預制構(gòu)件產(chǎn)品銷售是按照13%的增值稅，而傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑是按9%的稅率，工程項目的投資巨大，相差的4%因為基數(shù)大的原因不可忽視，國家在積極推進裝配式建筑發(fā)展的大環(huán)境下還需國家的稅收政策支持。

結(jié)束語

建筑行業(yè)大環(huán)境迫切要求建筑產(chǎn)品向工業(yè)化與標準化邁進，這就要求建筑行業(yè)廣泛推廣裝配式建筑。由傳統(tǒng)的建造方式向裝配式建造方式轉(zhuǎn)型是迫切而必要的，這離不開政策對市場的推動，同時也離不開建筑行業(yè)各方在技術(shù)、管理方面的不斷完善。更值得關注的是現(xiàn)階段裝配式建筑的成本較高成為建筑業(yè)的向現(xiàn)代化邁進的一大阻礙。

參考文獻：

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