孫銘婧

摘 ?要：本文主要以建筑工程計價模式應(yīng)用為重點進(jìn)行闡述，首先分析建筑工程應(yīng)用計價模式的背景，其次從把計價模式運(yùn)用在工程決策階段、把計價模式運(yùn)用在工程設(shè)計階段、把計價模式運(yùn)用在工程招投標(biāo)階段、把計價模式運(yùn)用在建筑施工階段、把計價模式運(yùn)用在工程竣工結(jié)算階段幾個方面深入說明并探討建筑工程運(yùn)用計價模式的相關(guān)策略，旨意在為相關(guān)研究提供參考資料。

關(guān)鍵詞：建筑工程;計價模式;有效應(yīng)用

目前在我國建筑工程造價管理作業(yè)中，受到多個因素的影響，長時間存有概算超過估算、預(yù)算超過概算等一系列造價管理問題不只是影響到建筑單位的發(fā)展腳步，還會降低建筑工程綜合效益。在市場競爭環(huán)境日益嚴(yán)峻的背景下，怎樣管理建筑工程造價與成本，提高工程資金利用率是建筑單位管理者，要重點思考的內(nèi)容。計價模式是提高建筑工程造價管理質(zhì)量的有效途徑，如何最大化發(fā)揮績效模式的作用與價值，為建筑工程高效益發(fā)展打下基礎(chǔ)，以下是筆者進(jìn)行的具體研究。

一、建筑工程應(yīng)用計價模式的背景

所謂的工程計價模式，也就是擁有招投標(biāo)文件的招標(biāo)人或者擁有建筑資質(zhì)的中介單位，結(jié)合計價規(guī)范的施工，圖紙內(nèi)容以及投標(biāo)須知內(nèi)容進(jìn)行建筑工程清單費(fèi)用計算，便于項目機(jī)構(gòu)明確造價成本，落實項目成本控制。投標(biāo)人要結(jié)合招標(biāo)文件的工程量清單與工程情況進(jìn)行施工方案編制，立足于建筑定額與市場信息數(shù)據(jù)的變化，完成報價編制【1】。

首先計價模式可以全方位反映市場經(jīng)濟(jì)變化情況。這對建筑工程項目而言，因為其自身存在一定的商品性質(zhì)，基于市場經(jīng)濟(jì)的影響，常規(guī)的定額計價模式在一定程度上會促使建筑價格呈現(xiàn)變化所以政府單位以調(diào)整市場行情為目的，將常規(guī)的定額計價模式進(jìn)行創(chuàng)新，引進(jìn)工程量清單計價模式，此種模式可結(jié)合市場行情，全方位體現(xiàn)建筑工程人工價格與材料價格。其次計價模式便于保證企業(yè)之間公平競爭，建筑工程運(yùn)用計價模式，可直觀化的反映建筑項目直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，便于承包商單位具體掌握工程造價情況，進(jìn)而結(jié)合自身的發(fā)展情況進(jìn)行工程量編制，切合實際的把控工程造價內(nèi)容，體現(xiàn)承包商單位之間競爭的公平性【2】。再次計價模式便于科學(xué)管控資金流轉(zhuǎn)，建筑工程的相關(guān)業(yè)主可按照施工機(jī)構(gòu)進(jìn)行的工程情況，明確工程進(jìn)度款撥付項目，在工程結(jié)束后，相關(guān)人員立足于設(shè)計變更和建筑工程數(shù)量的增減進(jìn)行工程造價確定。在以往的建筑工程項目管理中，總是運(yùn)用預(yù)算定額計價模式，此種模式不能及時地凸顯工程數(shù)量增減情況，只有在工程結(jié)束后才會明確工程信息。在建筑工程中運(yùn)用計價模式，管理者一目了然地掌握工程造價變動，自主按照投資金額調(diào)整建筑項目的施工方案。最后計價模式便于管控工程風(fēng)險，針對建筑工程施工建設(shè)，不管是建筑企業(yè)還是施工企業(yè)，都承擔(dān)著一定的風(fēng)險，運(yùn)用計價模式可輔助兩者明確自身的權(quán)利和義務(wù)【3】。施工機(jī)構(gòu)結(jié)合建筑合同內(nèi)容履行自身權(quán)利，建筑機(jī)構(gòu)按照施工條件，整理工程量變更情況，落實對應(yīng)責(zé)任權(quán)利的實施。

二、建筑工程運(yùn)用計價模式的相關(guān)策略

要想在建筑工程中運(yùn)用計價模式，提高建筑工程綜合管理質(zhì)量，應(yīng)明確計價模式運(yùn)用的方向，包含工程決策階段、工程設(shè)計階段、工程招投標(biāo)階段、工程施工階段以及工程竣工結(jié)算階段，切合實際的凸顯計價模式運(yùn)用效用。

（一）把計價模式運(yùn)用在工程決策階段。在運(yùn)用計價模式過程中，相關(guān)人員應(yīng)明確建筑項目實施的可行性，由于計價模式可輔助決策者進(jìn)行合理的投資方案編制，便于時效性的掌握項目造價變化。常規(guī)的定額計價模式能夠直觀表達(dá)施工價格以及市場價格之間的關(guān)系，所以不管是常規(guī)定額計價還是清單計價模式，都可確保建筑工程的施工過程具備可行性。計價模式背景下的建筑工程造價管理應(yīng)全方位思考項目所處的施工環(huán)境建設(shè)【4】，巧妙地進(jìn)行工程管理與估算，繼而給有效的工程決策提供條件支持。

（二）把計價模式運(yùn)用在工程設(shè)計階段。對于建筑工程造價管理工作，設(shè)計階段的造價控制是十分必要的，可幫助建筑機(jī)構(gòu)整體控制造價變化，關(guān)聯(lián)著建筑工程的造價成本管理效率。相關(guān)人員應(yīng)圍繞建筑工程的發(fā)展情況，對建筑材料和建筑設(shè)備等相關(guān)價格進(jìn)行具體計算，設(shè)計單位要綜合施工現(xiàn)場情況和施工地質(zhì)情況整合施工圖紙，促使建筑成本可以有效減少。也就是說對于建筑工程的設(shè)計階段，要全面研究市場經(jīng)濟(jì)以及施工技術(shù)，密切關(guān)聯(lián)，建筑設(shè)計與施工過程，妥善處理施工問題【5】。

（三）把計價模式運(yùn)用在工程招投標(biāo)階段。在建筑工程管理造價成本過程中，相關(guān)人員應(yīng)進(jìn)行清單計算管理，明確建筑項目基礎(chǔ)特征，開展建筑工程施工計價計算作業(yè)。結(jié)合設(shè)計單位編制的施工圖紙明確工程量，標(biāo)注施工材料的型號以及數(shù)量。嚴(yán)格對施工圖紙的材料數(shù)量以及規(guī)格進(jìn)行審查，做好施工項目的多種類型費(fèi)用計算。除此之外，要求加入建筑工程的相關(guān)單位出示具體的工程造價清單，保障加入投標(biāo)的單位能夠科學(xué)編制工程報價。

（四）把計價模式運(yùn)用在建筑施工階段。建筑工程項目的有效實施，應(yīng)建立在有效的施工階段，可以說施工階段是工程成本最高的時期。因此對于實際的建筑工程項目而言，要加大力度進(jìn)行施工成本預(yù)算，以免在施工期間存有誤差，進(jìn)而增加工程造價成本。由于施工過程關(guān)聯(lián)著工程變更、工程索賠以及自然災(zāi)害，在一定程度上影響著工程建設(shè)的造價成本，造成工程造價的管理難度增加【6】。以往的建筑工程建設(shè)中，尚未全方位思考影響工程質(zhì)量的因素，是必會降低建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。所以相關(guān)人員要通過計價模式明確工程項目的價格費(fèi)用，比較施工圖紙中的具體內(nèi)容，依據(jù)施工材料價格信息，妥善做好建筑工程施工工作。

（五）把計價模式運(yùn)用在工程竣工結(jié)算階段。如果建筑項目已經(jīng)完成，對應(yīng)單位要結(jié)合合同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)算最終的建筑工程造價信息。在結(jié)算期間，管理工作者要全方位的審查工程合同清單的數(shù)據(jù)信息，對隱蔽工程計量的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計，結(jié)合竣工圖紙和設(shè)計變更信息完成具體工程數(shù)量的計算，保證清單中的數(shù)據(jù)信息和施工合同中的數(shù)據(jù)信息相一致。并且工程造價管理人員要多次走進(jìn)施工現(xiàn)場，進(jìn)行施工管理核對，通過計價模式完成工程材料費(fèi)用計算和工程機(jī)械費(fèi)用計算，尋找施工建設(shè)內(nèi)在問題，在后續(xù)的施工建設(shè)中逐步提高工程效率。

結(jié)束語

綜上所述，在我國人們生活水平的增長過程中，建筑工程造價管理是一項重點內(nèi)容，和建筑工程項目的生命周期存在密切關(guān)聯(lián)，而不是局限在固定的建筑工程計劃階段。工程量計價模式，作為造價管理的一種手段，不只是可管理好工程預(yù)算，還可推動施工進(jìn)展。不管是建筑單位還是施工單位，工作者都要巧妙地運(yùn)用工程計價模式，切合實際的管理建筑工程施工成本，及時排除影響建筑工程質(zhì)量的因素，彰顯建筑工程管理和控制的時效性。

參考文獻(xiàn)

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