姚春桂，左金友，吳吉林，陳潔，羅賢玉，蔣景正，蔣福全

（吉首大學(xué) 土木工程與建筑學(xué)院，湖南張家界 427000）

0 引言

由于城市化進(jìn)程加快，城市整體建筑高度控制失衡，導(dǎo)致山水城市原有的自然山體景觀和濱水景觀特色難以彰顯，城市整體風(fēng)貌失控[1-2]。近年來，一種實(shí)現(xiàn)城市生態(tài)宜居的可持續(xù)發(fā)展理念——“顯山露水”理念被提出并得到廣泛研究[3]。該理念主要凸顯整體空間格局與“山、水、城”一體的場(chǎng)所精神，提倡城市順應(yīng)自然地形發(fā)展，建立均質(zhì)的城市形態(tài)；同時(shí)，要求一定程度上作為生態(tài)資源和公共資源的山、海、湖、河等，應(yīng)該為公眾服務(wù)，避免被建筑所遮擋。在“顯山露水”理念下，控制城市建筑高度不僅能夠展示自然山水與城市形象，而且具有保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的意義[4]。因此，探討城市建筑高度控制的方法具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義與重要的研究?jī)r(jià)值。

國外城市高度控制大多以眺望視線為基礎(chǔ)[5]。由于現(xiàn)階段國外城市化發(fā)展整體較為緩慢，因此保護(hù)對(duì)象與城市發(fā)展之間的矛盾并不十分沖突，對(duì)建筑高度的管控大多是以景觀保護(hù)和建筑外輪廊線為控制標(biāo)準(zhǔn)，以城市為整體，針對(duì)各個(gè)規(guī)劃層面的差異性，采取不同的控制方法和控制手段，對(duì)建筑高度進(jìn)行系統(tǒng)性、總體性和層級(jí)性的控制。國外對(duì)城市高度控制的理念和方法關(guān)注較早，在城市建筑高度管控方面有著較為成熟的經(jīng)驗(yàn)[6]。

國內(nèi)城市高度控制研究起步較晚，技術(shù)相對(duì)落后且管理缺位，對(duì)山地城市高度管控研究較少，各項(xiàng)指標(biāo)因子定義不明確。近年來，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市發(fā)展與環(huán)境保護(hù)之間的矛盾越來越突出，對(duì)建筑高度管控的關(guān)注度也日益提高[7]。我國目前對(duì)建筑高度的管控大致可概括為四個(gè)方面，分別是：分區(qū)高度控制、視線體系的城市高度控制、多因子分析的定性定量控制以及基于城市設(shè)計(jì)指引的高度控制[8]。

本文以張家界永定城區(qū)為例，在現(xiàn)有城市高度管控策略的基礎(chǔ)上，對(duì)永定城區(qū)進(jìn)行建筑高度控制研究，探尋山水與城市的最佳依存和互動(dòng)格局，強(qiáng)化“山水城市”特色，以期為山水城市建筑高度控制優(yōu)化提供技術(shù)參考和經(jīng)驗(yàn)借鑒。

1 研究區(qū)概況與眺望體系建立

1.1 研究區(qū)概況

張家界市永定區(qū)位于湘西州東北部，地處張家界腹部，區(qū)域總面積約2174km2。該區(qū)背靠天門山系，四周七星山、崇山、向家山、桐門山、雙峰山群山環(huán)繞；澧水河穿城而過，孕育了燦爛多姿的土家文化，區(qū)內(nèi)有普光禪寺、湘鄂渝黔革命根據(jù)地紀(jì)念館、老院子等一系列文物古跡。近年來，永定區(qū)依靠得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，旅游業(yè)迅猛發(fā)展，永定區(qū)城市面貌也開始改頭換面，大量高樓拔地而起，對(duì)永定區(qū)“山—水—城”一體的格局造成了破壞。因此，對(duì)城市進(jìn)行建筑高度控制，對(duì)于山水城市的景觀資源保護(hù)顯得尤為重要。

1.2 眺望體系建立

以“顯山露水”為目的，將天門山和澧水河作為重點(diǎn)控制對(duì)象，沿澧水兩岸選取若干視點(diǎn)眺望天門山，建立眺望體系[9]，為張家界永定城區(qū)的重點(diǎn)組團(tuán)——南莊坪組團(tuán)、官黎坪組團(tuán)和永定組團(tuán)的高度控制提供依據(jù)。

1.2.1 視點(diǎn)的選取

建筑高度是政府對(duì)地塊開發(fā)和城市建設(shè)所作的開發(fā)條件或控制內(nèi)容，往往通過自上而下的方式確定結(jié)果，缺乏自下而上的反饋。因此，本文增加了民意視角下對(duì)視點(diǎn)的選取，通過問卷調(diào)查，獲取大眾意見，再結(jié)合專家視角綜合選取視點(diǎn)。

（1）專家視角選點(diǎn)

選取視點(diǎn)的基本原則：

①開放性。眺望點(diǎn)是開放的、共享的，可充分利用的城市空間；

②可達(dá)性?？晒┐罅咳巳和Ａ?，環(huán)境宜人，可自由來去和移動(dòng)的空間；

③舒適性。能提高觀者舒適度以有利于欣賞景觀的場(chǎng)所，具有享受景觀的空間條件。

根據(jù)選點(diǎn)原則，沿澧水兩岸每400m為間距，沿河大致均勻地選取了5個(gè)眺望點(diǎn)，主要為人流集中、視線良好的公共空間。

（2）民意視角選點(diǎn)

通過發(fā)放問卷，向市民征集個(gè)人心中最佳天門山觀景點(diǎn)。共回收100份問卷，其中有效問卷93份。對(duì)問卷進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析，選出大庸橋公園等5個(gè)眺望點(diǎn)。

綜合專家意見和民眾的意愿，對(duì)以上10個(gè)眺望點(diǎn)進(jìn)行篩選，最終確定6個(gè)眺望點(diǎn)（圖1）。

圖1 眺望點(diǎn)與視線通廊位置

1.2.2 視線通廊的選取

為了溝通山水，實(shí)現(xiàn)景觀滲透、山水城一體，結(jié)合現(xiàn)狀預(yù)留了六條視線通廊，分別是大庸路、大橋路、教場(chǎng)路、北正街、迎賓路、泰鼎路以及觀音大橋（表1）。

表1 眺望點(diǎn)位置一覽表

2 永定城區(qū)天際線現(xiàn)狀分析

2.1 “山”——山體天際線現(xiàn)狀分析

以所遴選的視點(diǎn)為基礎(chǔ)，進(jìn)行現(xiàn)狀踏勘，觀察到核心組團(tuán)天際線基本由人工因素——建筑物、構(gòu)筑物構(gòu)成，山體輪廓線現(xiàn)狀如下：

（1）建筑輪廓線呆板、平直，與山脊線變化不協(xié)調(diào)

從澧水北岸古人堤公園南望天門山，會(huì)被河對(duì)岸水榭花都住宅建筑遮擋1/2山體，山體輪廓線基本保持完整，但建筑輪廓線變化較單一，缺乏趣味性，沒有契合山脊線起伏，形成優(yōu)美的山與城呼應(yīng)的天際線（圖2）。

圖2 水榭花都-天門山-澧水南岸

（2）建筑間距過密，沒有留出足夠的空間廊道

建筑間距過密，阻擋了山水之間的視線通廊，難以實(shí)現(xiàn)“抬頭望山，低頭探水”的空間格局，如在澧水北岸基督教堂南望天門山，河對(duì)岸金域?yàn)I江住宅高層建筑則阻斷了山水通廊（圖3）。

圖3 金域?yàn)I江-天門山-澧水南岸

（3）山體輪廓線被建筑遮擋，破壞了山體天際線的完整性和連續(xù)性

存在高層建筑局部甚至完全遮擋山體的情況，如在澧水北岸大庸橋公園南望五組坡，高盛澧園高層建筑群遮擋了部分山體天際線，山與城關(guān)系不明顯，特色難突出（圖4）。

圖4 高盛澧園-五組坡-澧水南岸

（4）建筑體量突兀，與遠(yuǎn)處山體輪廓線形成強(qiáng)烈對(duì)比

從濱河路北望回龍山，河對(duì)岸永定組團(tuán)老城區(qū)——逸臣建材廣場(chǎng)和商會(huì)大廈建筑體量大、層次不齊，與山脊線對(duì)比強(qiáng)烈。呆板大體量的建筑與靈動(dòng)自然的山水不相協(xié)調(diào)，與山體輪廓線呼應(yīng)不足（圖5）。

圖5 逸臣建材廣場(chǎng)-回龍山-澧水北岸

2.2 “水”——濱河建筑輪廓線現(xiàn)狀分析

沿澧水兩岸觀測(cè)城市天際線，發(fā)現(xiàn)總體建筑缺乏變化，山水聯(lián)系不夠密切，相關(guān)濱水建筑現(xiàn)狀問題如下：

（1）建筑與水岸間缺乏綠地、趣味公共空間

由于防洪的需求，澧水兩岸形成了硬質(zhì)的防洪堤岸，濱水空間的趣味性以及景觀性均較差，阻礙了人與自然的親近活動(dòng)（圖6）。

圖6 未充分利用濱水空間

（2）濱水建筑高度整齊，建筑立面大同小異，城市天際線單調(diào)

澧水兩岸建成區(qū)多為住宅建筑，立面造型設(shè)計(jì)相似，高度一致，整體缺乏特色，從而形成了乏味單調(diào)的城市濱水天際線（圖7）。

圖7 整齊單調(diào)的濱水天際線

（3）濱水已建成項(xiàng)目未進(jìn)行嚴(yán)格的高度控制，對(duì)背景山體遮擋較多

建筑多以中高層為主，突破山脊線高度，對(duì)山體造成遮擋較多，使人身在山水間，卻難望山之綠、水之藍(lán)。

（4）大量建設(shè)高層建筑，濱水空間壓迫感強(qiáng)

沿岸高層建筑壓水，對(duì)水面造成強(qiáng)烈壓迫感，水資源利用不充分，濱水空間緊張。

3 永定城區(qū)建筑高度控制體系構(gòu)建

3.1 永定城區(qū)建筑高度控制分析框架

本文基于多因子分析法和綜合視覺影響法，構(gòu)建了空間基準(zhǔn)高度控制潛力模型以及空間形態(tài)修正限制模型，并利用GIS工具將這兩個(gè)模型進(jìn)行疊加，形成適合永定城區(qū)發(fā)展的總體建筑高度控制分區(qū)，指導(dǎo)下一層次的控制性詳細(xì)規(guī)劃[10]（圖8）。

圖8 山水城市建筑高度控制研究框架

3.2 基于限制模型的永定城區(qū)建筑高度控制

現(xiàn)代山水城市的山水格局包括山體背景的輪廓線及濱水地區(qū)的岸線。為了保證山體輪廓線的整體性和連續(xù)性，應(yīng)對(duì)遮擋山體的建筑進(jìn)行弱化處理。因此，將建筑高度控制的限制模型歸納為山體形態(tài)顯現(xiàn)、濱水空間營造兩種控制要素，采用視覺分析方法[11]，確定各體系需控制的因子及其控制的具體內(nèi)容，并根據(jù)相關(guān)的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)確定控制條件。

3.3 基于潛力模型的永定城區(qū)建筑高度控制

為了確保一定的投資開發(fā)效益，避免土地資源的粗放使用，建筑高度的控制需要通過設(shè)定一個(gè)最低值來確保土地資源的集約化利用。另外，為了防止城市在經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)下無節(jié)制地高空生長(zhǎng)，確保城市居民的生活質(zhì)量和城市生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)，還需要設(shè)定一個(gè)上限來對(duì)建筑高度的發(fā)展加以控制。

從城市整體空間關(guān)系出發(fā)，順應(yīng)城市發(fā)展的客觀規(guī)律，通過地塊發(fā)展?jié)摿Ψ治觯瑢?shí)現(xiàn)建筑高度在宏觀尺度上的控制。土地區(qū)位是指土地在空間上與其他事物的關(guān)系，土地區(qū)位的特性是土地空間性和地域性的重要表現(xiàn)，也是土地本身具有的重要基本特征之一，土地區(qū)位條件越好，土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值越大，相應(yīng)的建筑高度也會(huì)越高；道路交通是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的聯(lián)系紐帶，也是城市發(fā)展的根本性條件，區(qū)域的交通越發(fā)達(dá)，越能吸引社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)駐足，建筑高度也會(huì)相應(yīng)增高；公共服務(wù)設(shè)施越完善、生態(tài)環(huán)境越好，土地開發(fā)利用價(jià)值也越大，建筑高度也會(huì)越高。

因此，通過文獻(xiàn)論證與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)[2，12-14]，本文選取了土地區(qū)位、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施、自然生態(tài)四類要素作為一級(jí)因子以及土地價(jià)格等10類二級(jí)因子作為分析要素。用AHP法確定各因子權(quán)重，擬從這四方面構(gòu)建建筑高度潛力模型。

3.3.1 AHP法

AHP法（層次分析法）是指將一個(gè)復(fù)雜的多目標(biāo)決策問題作為一個(gè)系統(tǒng)，將目標(biāo)分解為多個(gè)目標(biāo)或準(zhǔn)則，進(jìn)而分解為多指標(biāo)（或準(zhǔn)則、約束）的若干層次，通過定性指標(biāo)模糊量化方法算出層次單排序（權(quán)數(shù)）和總排序，以作為目標(biāo)（多指標(biāo)）、多方案優(yōu)化決策的系統(tǒng)方法。該方法自1982年被介紹到我國以來，以其定性與定量相結(jié)合處理各種決策因素的特點(diǎn)，以及系統(tǒng)靈活簡(jiǎn)潔的優(yōu)點(diǎn)，迅速在我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域，如城市規(guī)劃、能源系統(tǒng)分析、經(jīng)濟(jì)管理、科研評(píng)價(jià)等得到了廣泛應(yīng)用。

3.3.2 建筑高度潛力模型單因子及權(quán)重計(jì)算

（1）在深入分析問題的基礎(chǔ)上，將決策的目標(biāo)、考慮的因素和決策對(duì)象按相關(guān)關(guān)系分為最高層、中間層和最低層，構(gòu)建了層次結(jié)構(gòu)模型。

（2）通過各因素之間的兩兩比較，確定合適的標(biāo)度，采用1—5分標(biāo)度法，結(jié)合專家打分最終得到判斷矩陣。其中，元素i和元素j的重要性之比：aji=1/aij。

（3）利用判斷矩陣計(jì)算各因素對(duì)目標(biāo)層的權(quán)重。

首先，將每一列向量歸一化：

利用所求得的λ進(jìn)行一致性分析，CR＜0.1，說明數(shù)據(jù)通過一致性檢驗(yàn)，判斷矩陣構(gòu)造合理。具體建筑高度潛力模型單因子權(quán)重見表2。

表2 建筑高度潛力模型單因子及權(quán)重

3.4 潛力模型下城市總體高度分區(qū)圖

（1）劃分地塊

為了獲得有意義的評(píng)價(jià)結(jié)果，本研究遵循與控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊劃分盡可能協(xié)調(diào)一致的原則，以支路網(wǎng)為邊界，劃分研究地塊單元，進(jìn)行因子評(píng)析。

（2）因子評(píng)價(jià)內(nèi)容

首先，需要對(duì)單個(gè)地塊進(jìn)行打分，為避免不同因素的作用結(jié)果不同，導(dǎo)致之后的疊置分析難以進(jìn)行，各單項(xiàng)得分以統(tǒng)一的1—5的分值進(jìn)行打分。

在土地區(qū)位方面，選擇土地價(jià)格與用地性質(zhì)作為二級(jí)因子。一般情況下，土地價(jià)格越高，建設(shè)高層建筑的可能性越大；用地性質(zhì)方面，商務(wù)用地與居住用地建筑高度較高，而公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地建筑高度較低。

在道路交通方面，選擇道路可達(dá)性與公交可達(dá)性作為二級(jí)因子。地塊周邊路網(wǎng)越密集、道路等級(jí)越高則道路可達(dá)性越好，距離交通樞紐越近則公交可達(dá)性越好，相應(yīng)的地塊經(jīng)濟(jì)價(jià)值則越高，越適宜建設(shè)高層建筑。

在公共服務(wù)設(shè)施方面，越靠近區(qū)域中心，設(shè)施利用效率、便捷性越高，周邊地塊建筑高度也越高。

在生態(tài)環(huán)境方面，選擇高程、坡度、坡向、地形起伏度、水文狀況作為二級(jí)因子，越靠近生態(tài)敏感區(qū)建筑高度越低。

綜合各項(xiàng)因子的影響，將各地塊評(píng)分結(jié)果與相對(duì)應(yīng)的因子權(quán)重值進(jìn)行加和計(jì)算，最終所得的加權(quán)分值即為該地塊建筑高度控制的多因子綜合評(píng)價(jià)得分。

最后，基于多因子綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，結(jié)合研究區(qū)現(xiàn)狀和發(fā)展目標(biāo)，將數(shù)據(jù)分布劃分不同等級(jí)。對(duì)應(yīng)分值越高，高層建筑建設(shè)的動(dòng)因越大，反之越小，得到綜合因子評(píng)價(jià)圖（圖9）。

圖9 潛力模型建筑高度控制

利用GIS分析工具，得出上述潛力模型建筑高度控制方案：張家界市主城區(qū)高度由組團(tuán)中心向外逐漸降低，由山體向外、水體向外逐漸升高。其中，較高的建筑主要分布在永定組團(tuán)南部、南莊坪組團(tuán)中部以及官黎坪組團(tuán)北部。

3.5 永定城區(qū)總體建筑高度控制

運(yùn)用GIS，將限制模型和潛力模型高度控制結(jié)果進(jìn)行疊加，在重疊區(qū)域取最小值，并與張家界市土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行疊加分析，最終得到張家界市永定城區(qū)總體建筑高度控制分區(qū)模型（圖10）。下一階段控制線詳細(xì)規(guī)劃則可根據(jù)地塊內(nèi)部建筑高度差異進(jìn)一步細(xì)分。

圖10 張家界永定城區(qū)總體建筑高度分區(qū)

分析可知，建筑高度整體趨勢(shì)由水體向外逐漸降低，越靠近山體越低，在組團(tuán)中心附近較高。而低層建筑應(yīng)該靠近子午坡與回龍山公園一側(cè)，高層建筑多分布于南莊坪南側(cè)區(qū)域與官黎坪組團(tuán)火車站東側(cè)區(qū)域。

4 永定城區(qū)建筑高度控制優(yōu)化策略

4.1 “顯山”——山體形態(tài)顯現(xiàn)

永定區(qū)主要的山體景觀是天門山系延綿的山脊線，因此要保證其在城區(qū)重要的開敞空間觀景不受影響，創(chuàng)造優(yōu)美的天際線。這些開敞空間主要包括城市重要的公園廣場(chǎng)、門戶空間及主要的景觀大道。視點(diǎn)選擇應(yīng)結(jié)合專家意見與民意調(diào)查，以達(dá)到城市高度控制上下共識(shí)的效果（表3）。

表3 天門山主要視點(diǎn)及其控制原則

對(duì)山體景觀的視線控制，應(yīng)保證山體背景在控制區(qū)域內(nèi)能夠相對(duì)完整。由于自然山體山脊線曲折多變，視線不可能僅僅停留在一個(gè)高度，而應(yīng)該隨山脊線高度的變化而變化，研究引入視覺影響模型[1]，并借助GIS天際線分析工具，模擬觀測(cè)者視野中的山脊線，動(dòng)態(tài)控制建筑物對(duì)背景山體的遮擋程度，從而推算允許建筑 高 度 值[12，15]。

根據(jù)攝影原理，當(dāng)觀測(cè)物在垂直方向比重超過2/3，則可以推測(cè)該物體全貌?；诖?，研究確定選取山體上部的1/3為山體輪廓線的保護(hù)區(qū)，建筑高度控制區(qū)為山體下2/3部分的開發(fā)建設(shè)區(qū)域（圖11）。對(duì)于城市標(biāo)志性建筑可適當(dāng)調(diào)整。

圖11 視覺影響模型原理

在GIS中利用地形數(shù)據(jù)、土地利用數(shù)據(jù)、道路數(shù)據(jù)、視點(diǎn)數(shù)據(jù)建立3D分析模型。（1）利用天際線分析工具，計(jì)算出眺望點(diǎn)能觀察到的可視區(qū)域范圍，并生成該點(diǎn)觀測(cè)到的天際線。（2）根據(jù)張家界永定組團(tuán)、官黎坪組團(tuán)以及南莊坪組團(tuán)周邊的山體環(huán)境，確定從視點(diǎn)眺望山體的保護(hù)范圍，并將模擬得到的山脊線高度下調(diào)1/3，確保城市背景輪廓線連續(xù)完整，再次根據(jù)眺望點(diǎn)和山體高度控制線生成景觀視線控制范圍內(nèi)的高程值。（3）根據(jù)視點(diǎn)和山體高度控制線，生成整體視線控制范圍內(nèi)的高程值。（4）將視線控制面板轉(zhuǎn)換為柵格數(shù)據(jù)，從待測(cè)地塊的當(dāng)前柵格高度值中減去視線控制面柵格高度值，得到控制地塊的建筑控制高度。（5）將多個(gè)控制視點(diǎn)的最小值進(jìn)行疊加，得到完整城市山地景觀視距內(nèi)建設(shè)用地建筑高度控制值（圖12）。

圖12 限制模型下建筑高度控制

由于山高的變化和地形的起伏，以及各眺望控制要求的差異，各地塊建筑高度控制值不同。通過綜合疊加的山體景觀視線建設(shè)高度可以看出，通廊視域內(nèi)，由山體至河岸建筑高度逐漸降低，靠近山體的建筑高度較高。

4.2 “露水”——濱水資源保護(hù)

張家界市是一個(gè)沿澧水發(fā)育的帶型城市，市域水系以澧水和溇水為主，張家界市城區(qū)共有八大組團(tuán)和一個(gè)功能新區(qū)，均沿河布局，澧水作為張家界市的紐帶，聯(lián)系八個(gè)組團(tuán)，是永定區(qū)重要的水資源。本文從兩個(gè)方面對(duì)濱水建筑進(jìn)行高度控制：（1）澧水沿線建筑高度控制，擬形成梯臺(tái)式關(guān)系；（2）對(duì)城市核心區(qū)的濱水建筑進(jìn)行高度控制，以形成優(yōu)美的天際線（圖13）。

圖13 濱水建筑與河道寬度的關(guān)系

4.2.1澧水沿線建筑高度控制

在濱水通廊保護(hù)中，要注意兩岸建筑與河道寬度的尺度比例控制。研究表明，當(dāng)H/D比值為1/4～1/2時(shí)，天際線感知最為強(qiáng)烈，多為河道岸線[16]。澧水河是一條非常重要的生態(tài)廊道，因此，本文將按照河道岸線控制兩岸建筑高度，即H/D比值為1/4～1/2，形成梯形的建筑關(guān)系。為保證濱水景觀的通透性和層次性，首排建筑高度不超過12m，濱水空間的建筑群布局不宜過密，以實(shí)現(xiàn)水資源的共享[17]。

4.2.2 天際線控制圖

分別計(jì)算極大值點(diǎn)與兩側(cè)極小值點(diǎn)之間水平距離△L左、△L右，以及左右極小值點(diǎn)與該極大值點(diǎn)的天際線上高度的差值△H左、△H右，△H/△L值更加直接反映出標(biāo)志性建筑的顯著程度[18-19]，這是計(jì)算標(biāo)志性建筑在天際線上顯著程度的指標(biāo)。當(dāng)△H/△L的折角θ為25°～30°時(shí)，天際線曲線的曲度較小，整體表現(xiàn)出較為平緩的節(jié)奏，給人一種橫向緩慢舒展的感覺，較為適合老城風(fēng)貌區(qū)；當(dāng)天際線折角θ為45°～60°時(shí)，天際線整體曲線的曲度較大，整體表現(xiàn)為急促的態(tài)勢(shì)，給人一種向上的沖力，較為適合展現(xiàn)新城蓬勃向上的意象。永定組團(tuán)為老城區(qū)，天際線折角θ在25°～30°為宜，而南莊坪為新城區(qū)，因此天際線折角θ處于45°～60°為宜。根據(jù)這兩點(diǎn)規(guī)則，進(jìn)一步細(xì)化老城區(qū)和新城區(qū)的建筑高度（圖14）。

圖14 濱水范圍的高度控制

5 結(jié)語

城市化進(jìn)程日益加快帶來了一系列問題，美化城市人居環(huán)境、打造獨(dú)特的景觀特色成為人民群眾的美好生活追求。這要求城市建設(shè)的空間發(fā)展模式由外延粗放擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵品質(zhì)提升。本文在“顯山露水”城市高度控制理念指導(dǎo)下，基于城市的發(fā)展?jié)摿εc重點(diǎn)景觀要素控制，以張家界永定城區(qū)作為研究對(duì)象，利用視線綜合模型與因子分析法，構(gòu)建潛力模型與限制模型。一方面，對(duì)傳統(tǒng)限定區(qū)劃內(nèi)建筑高度嚴(yán)格控制，另一方面，為綜合考慮城市未來建設(shè)發(fā)展提供動(dòng)態(tài)彈性指標(biāo)，提出既適應(yīng)永定城區(qū)發(fā)展需求，又能形成豐富城市輪廓線的城市總體建筑高度策略。但由于城市建設(shè)極其復(fù)雜，受到多樣因素的影響，本文在構(gòu)建相關(guān)因子指標(biāo)及確定山體保護(hù)范圍等方面仍存在一定的局限與不足，未來還需要更豐富的研究和實(shí)踐來進(jìn)一步完善。