相學(xué)愷 中國華冶科工集團(tuán)有限公司

1 前言

外墻防水性能是建筑工程設(shè)計(jì)階段需要考量的重要內(nèi)容之一，也是關(guān)系到建筑工程整體施工質(zhì)量以及建筑物使用安全性的重要環(huán)節(jié)，特別是隨著人們經(jīng)濟(jì)水平和生活質(zhì)量的提升，對(duì)建筑功能性、安全性以及美觀性等方面有了更高的需求。而如何在保證建筑外墻美觀性的基礎(chǔ)上，提升建筑外墻防水性能，也成為工程設(shè)計(jì)單位以及施工企業(yè)都應(yīng)重視和研究的課題之一。

2 建筑外墻防水工程概述

建筑外墻防水工程主要是指建筑物外側(cè)的保護(hù)結(jié)構(gòu)，其作用是為了確保建筑物內(nèi)部不會(huì)遭受外界雨水的侵蝕影響。一方面可以為建筑用戶提供更加安全、舒適的居住和使用環(huán)境，另一方面還有助于降低外界雨水對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成的侵害，是建筑物的重要防護(hù)結(jié)構(gòu)之一。

建筑外墻防水工程具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性、綜合性特點(diǎn)，不僅需要設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)開展防水工程設(shè)計(jì)工作，還需要綜合當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境等條件因素，合理選用施工材料以及施工工藝。除此之外，更應(yīng)做好建筑外墻防水結(jié)構(gòu)保養(yǎng)維護(hù)管理體系及其管理方案的規(guī)劃，確保建筑外墻防水結(jié)構(gòu)能夠長期發(fā)揮應(yīng)有的作用。

3 建筑外墻滲漏原因分析

3.1 建筑外墻防水材料方面的問題

防水材料問題是導(dǎo)致建筑外墻防水性能下降以及出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象的主要因素之一，目前較為常用的建筑外墻防水材料，主要是聚合物水泥防水涂料等。而不同型號(hào)以及生產(chǎn)商的防水材料在性能、價(jià)格等方面也存在或多或少的差異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境以及工程施工需要進(jìn)行合理選用。但是，部分建筑商為了獲取更多的項(xiàng)目效益，往往會(huì)選用價(jià)格更為低廉甚至有質(zhì)量問題的防水材料，這會(huì)對(duì)建筑外墻防水工程施工質(zhì)量以及建筑外墻防水性能造成較大影響。

3.2 建筑外墻防水設(shè)計(jì)方面的問題

建筑外墻防水工程的主要目的，是減少外界降水對(duì)建筑結(jié)構(gòu)以及建筑內(nèi)部造成的侵害。但會(huì)對(duì)建筑外墻防水性能造成影響的外界環(huán)境因素有很多，如果設(shè)計(jì)人員在建筑外墻防水設(shè)計(jì)階段沒有對(duì)這些外界環(huán)境因素進(jìn)行全面、翔實(shí)的分析，并制定出妥善、可行的應(yīng)對(duì)和處理方案，很容易對(duì)建筑外墻防水能力造成影響。比如，沿海等部分地區(qū)具有風(fēng)大以及降水量較多等地域特點(diǎn)，部分北方地區(qū)則具有四季分明且溫差較大等氣候特征，而建筑材料熱脹冷縮問題作為影響建筑外墻防水性能的重要因素之一。如果設(shè)計(jì)人員忽視了這些地域特點(diǎn)，且沒有在設(shè)計(jì)方案中采取針對(duì)性的優(yōu)化措施，則容易出現(xiàn)建筑外墻結(jié)構(gòu)變形等現(xiàn)象，進(jìn)而引發(fā)建筑外墻的滲漏問題。

3.3 建筑外墻施工方面的問題

施工環(huán)節(jié)會(huì)對(duì)建筑外墻防水性能造成影響的因素主要包括以下幾個(gè)方面：其一，在墻體找平層以及抹灰層施工過程中，施工人員沒有嚴(yán)格按照相關(guān)操作規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，致使墻體砂漿很容易在外界環(huán)境溫度的影響下出現(xiàn)干縮裂縫等現(xiàn)象，或者砂漿與外墻墻體磚的粘結(jié)程度沒有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，都會(huì)導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題。其二，施工團(tuán)隊(duì)沒有做好穿墻管道等墻體預(yù)留孔眼的密封處理工作，也會(huì)對(duì)建筑外墻防水能力帶來較大影響。

3.4 不當(dāng)裝修行為方面的影響

建筑用戶在入住之前，通常會(huì)對(duì)房間進(jìn)行裝修和裝飾，這也是影響建筑外墻防水性能的重要因素之一。比如，如果裝修施工人員對(duì)外墻防水結(jié)構(gòu)或相關(guān)材料的了解較少，很容易在房間裝修施工過程中對(duì)其造成影響甚至破壞，從而導(dǎo)致外墻防水性能的下降。除此之外，一些房間墻體拆除等施工所引起的墻體共振現(xiàn)象，也會(huì)令建筑外墻或防水結(jié)構(gòu)出現(xiàn)細(xì)微裂縫，并對(duì)建筑外墻防水性能造成一定影響。

4 建筑外墻防水設(shè)計(jì)要點(diǎn)

4.1 保證外墻防水涂料選用的實(shí)效性

防水涂料的選用對(duì)建筑外墻防水性能有著至關(guān)重要的影響，要求相關(guān)設(shè)計(jì)人員在外墻防水設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)科學(xué)選用防水涂料。這需要設(shè)計(jì)人員綜合考量建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境等各方面因素，對(duì)建筑外墻防水強(qiáng)度進(jìn)行全面、精確的預(yù)判，然后在此基礎(chǔ)上遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范合理選用防水涂料，特別是在采用雙組分聚合物水泥防水涂料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照涂料配方以及調(diào)制說明進(jìn)行涂料的配置，確保建筑外墻防水涂料的實(shí)效性，避免因防水涂料問題而對(duì)建筑外墻防水性能造成影響。

4.2 加強(qiáng)外墻分隔縫以及預(yù)留孔洞的密封處理

受建筑外墻施工工藝特點(diǎn)以及建筑功能性需要，建筑外墻普遍存在一定數(shù)量的分隔縫以及預(yù)留孔洞，這也是影響建筑外墻防水能力的重要因素之一，需要設(shè)計(jì)人員在外墻防水設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)給與足夠的重視，并制定妥善、可行的處理措施。

對(duì)于建筑外墻分隔縫和預(yù)留孔洞，設(shè)計(jì)人員除了應(yīng)做好墻體分隔縫科學(xué)設(shè)置以及優(yōu)化處理以外，還需要根據(jù)建筑實(shí)際情況，對(duì)分隔縫以及預(yù)留孔洞的密封材料以及密封措施進(jìn)行分析和規(guī)劃，并在設(shè)計(jì)圖紙中明確標(biāo)注，確保分隔縫以及墻體預(yù)留孔洞密封效果能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

5 建筑外墻防水施工要點(diǎn)

5.1 做好技術(shù)交底以及施工人員技能培訓(xùn)

施工人員作為建筑外墻防水密封施工階段的主要參與者和執(zhí)行者，其技術(shù)水平以及對(duì)施工流程的了解程度，對(duì)防水工程整體施工質(zhì)量有著重要影響，而且，很多建筑外墻滲漏問題究其主要原因還是施工不規(guī)范造成的。

所以，在建筑外墻防水工程施工開始前，相關(guān)技術(shù)人員除了需要做好技術(shù)交底工作以外，還應(yīng)對(duì)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工材料特點(diǎn)、施工工藝流程以及施工標(biāo)準(zhǔn)等方面的培訓(xùn)工作，并通過加強(qiáng)施工質(zhì)量管理等措施，確保施工團(tuán)隊(duì)能夠嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證建筑外墻防水工程施工質(zhì)量能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求和預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，施工企業(yè)還應(yīng)重視并加強(qiáng)新技術(shù)以及專業(yè)人才的引進(jìn)，從而不斷提升企業(yè)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力以及防水工程施工質(zhì)量。

5.2 外墻防水基層處理

建筑外墻防水基層處理工作主要包括以下幾個(gè)方面：其一，對(duì)各類幕墻、玻璃周邊以及壓頂木等區(qū)域的浮渣、塵埃、油漬、水分和浮漿等雜物進(jìn)行清理，并對(duì)模板拼縫區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)、平整處理。其二，需要做好建筑外墻對(duì)拉桿孔位的防銹以及封堵處理。其三，使用水泥砂漿等材料對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的外墻陰陽角區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)處理。其四，在有需要的情況下，施工人員還應(yīng)在防水施工開始前，向外墻防水基層噴灑適量的水，避免對(duì)建筑外墻防水施工效果造成影響。

5.3 做好墻體接縫控制處理

建筑外墻墻體接縫控制處理，一方面是為了更好的保證墻體接縫能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；另一方面還有助于更好的發(fā)揮墻體密封材料的實(shí)際作用。墻體接縫控制處理工作主要包括以下幾個(gè)方面：①參考設(shè)計(jì)方案對(duì)未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的墻體接縫進(jìn)行修補(bǔ)和處理；②對(duì)于問題較為嚴(yán)重或誤差較大的墻體接縫，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位等工程相關(guān)方進(jìn)行溝通，并通過協(xié)商、探討等方式制定出更加妥善的處理方案。

5.4 底涂料施工

在建筑外墻底涂料施工過程中施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)注意的是：①應(yīng)保證施工區(qū)域濕度在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，不能太過干燥或過于濕潤，否則會(huì)對(duì)涂料的黏結(jié)效果帶來較大影響；②施工開始前還應(yīng)挑選溫度適宜的時(shí)間段進(jìn)行作業(yè)，因?yàn)檫^高的外界環(huán)境溫度會(huì)導(dǎo)致涂料中的有機(jī)溶劑快速揮發(fā)，也會(huì)對(duì)涂料的實(shí)際性能和施工質(zhì)量造成較大影響。

5.5 密封材料的嵌填施工

建筑外墻密封材料嵌填施工通常選在底涂料干燥后的24h之內(nèi)開展，可以最大限度地保證密封材料嵌填施工效果達(dá)到預(yù)期要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，不同區(qū)域的密封材料嵌填施工順序也有所差異。比如，對(duì)于各類幕墻、外裝板以及混凝土結(jié)構(gòu)等區(qū)域的密封材料嵌填施工，應(yīng)以縱橫縫交叉位置作為密封材料嵌填的起始點(diǎn)，而玻璃附近區(qū)域的密封材料嵌填施工，則應(yīng)從邊角位置開始密封材料的嵌填。

5.6 防水密封施工取樣檢測(cè)

防水密封施工取樣檢測(cè)是建筑外墻防水工程施工的重要環(huán)節(jié)之一，也是了解防水工程施工效果以及保證防水工程施工質(zhì)量的重要舉措之一，需要相關(guān)管理人員以及施工團(tuán)隊(duì)切實(shí)落實(shí)施工取樣檢測(cè)工作。

建筑外墻防水密封施工取樣檢測(cè)工作主要是對(duì)當(dāng)天施工區(qū)域?qū)嶋H情況進(jìn)行檢查，其方法主要是按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在指定位置取出一定量的密封材料作為樣品，然后通過對(duì)樣品的檢測(cè)，掌握當(dāng)天施工質(zhì)量及其各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)情況。

5.7 局部處理施工

建筑外墻防水密封施工中的局部處理工作，主要是使用膩?zhàn)拥兜裙ぞ邔?duì)防水密封工程細(xì)節(jié)處進(jìn)行處理，提高外墻防水密封施工質(zhì)量和外墻防水性能，其施工內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：其一，在保證密封材料不侵入防污紙層的基礎(chǔ)上，使用膩?zhàn)拥兜裙ぞ邔?duì)密封材料進(jìn)行按壓，提高密封材料的黏結(jié)牢固程度；其二，對(duì)不同施工區(qū)域的連接位置進(jìn)行檢查和適當(dāng)處理，降低新舊施工連接區(qū)域出現(xiàn)壞裂等問題的概率，避免對(duì)建筑外墻防水性能造成影響。

5.8 施工區(qū)域清理

建筑外墻防水密封施工區(qū)域清理工作通常是在密封材料固化之后開展，一方面是合理選用溶劑對(duì)密封材料周邊進(jìn)行清洗，減少密封材料對(duì)外墻其他區(qū)域造成的影響，另一方面還需要對(duì)外墻防水密封施工所產(chǎn)生的雜物以及廢棄物進(jìn)行清理，降低防水密封施工對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和破壞。

6 結(jié)束語

總而言之，建筑外墻防水工程作為建筑工程的重要組成部分，其施工質(zhì)量不僅對(duì)建筑用戶的居住和使用體驗(yàn)有著重要影響，更是關(guān)系到建筑物使用壽命的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)受到工程相關(guān)方的高度關(guān)注與重視，而建筑外墻防水性能的提升，除了應(yīng)做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、防水涂料的科學(xué)選用、施工質(zhì)量管理以及安全施工管理以外，更應(yīng)重視施工驗(yàn)收工作以及外墻防水層養(yǎng)護(hù)工作的開展，保證建筑外墻防水工程施工質(zhì)量能夠符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從而為建筑用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全提供更加全面的保護(hù)。