謝長(zhǎng)艷

本周“爛尾樓引發(fā)斷供風(fēng)波”的消息，讓銀行和地產(chǎn)板塊巨震，市場(chǎng)中甚至有了“中國(guó)版”次貸危機(jī)的說法。

“百業(yè)之母”的銀行業(yè)基本面變了嗎？看看國(guó)內(nèi)十三家銀行在7月14日針對(duì)傳言排隊(duì)發(fā)的公告就知道了。

除了沒有披露具體數(shù)據(jù)的建行和中行，其他銀行的涉爛尾房按揭中逾期貸款的金額占全部按揭貸款的比例都低于萬(wàn)分之一。最夸張的是招商銀行，比例低至十萬(wàn)分之一的水平，涉爛尾房逾期貸款金額只有區(qū)區(qū)1200萬(wàn)元。1200萬(wàn)元，在北上廣黃金地段買套房子可能都不夠。而7月14日當(dāng)天，受“斷供”消息影響，招商銀行單日市值縮水就高達(dá)358.124億元。

對(duì)于爛尾，監(jiān)管部門已明確表示將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化參與風(fēng)險(xiǎn)處置，積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。但多數(shù)購(gòu)房者的真實(shí)訴求是督促房地產(chǎn)公司盡快復(fù)工，早日交房。斷供是維權(quán)的手段并非是目的。

可見，銀行按揭的風(fēng)險(xiǎn)很低。如果你被這樣的噪音“刺”到而拋售了手里的股票，那你的投資只是簡(jiǎn)單的投機(jī)博弈而已。對(duì)于那些關(guān)注基本面的價(jià)值投資人，賣出的重要標(biāo)準(zhǔn)之一是基本面有無(wú)變化，很多時(shí)候這用常識(shí)就能驗(yàn)證。因外部負(fù)面因素影響下的股價(jià)非理性下跌，其實(shí)反而是勇敢加倉(cāng)的好時(shí)候。

當(dāng)然，如果真的是基本面變化而導(dǎo)致股價(jià)下跌，就該果斷賣出，而不是砸在手里變成“爛尾”股票。尤其是投資組合三、五年都跑不贏指數(shù)，不等外部因素刺激就該自省投資是不是有問題?！伴L(zhǎng)期”二字不該是任何投資邏輯的“遮羞布”。