劉培文

(早稻田大學(xué) 社會(huì)科學(xué)院,日本〒 162-0818)

一、引言

低生育率正在加速世界各國(guó)人口的老化,進(jìn)而會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)潛在增長(zhǎng)率、社會(huì)活力與創(chuàng)新動(dòng)力產(chǎn)生較大影響。為了應(yīng)對(duì)老齡化,俄羅斯、德國(guó)、新加坡、法國(guó)、日本等國(guó)都紛紛將鼓勵(lì)生育提高到國(guó)家戰(zhàn)略,并出臺(tái)一系列生育支持政策。自黨的十八大以來,中國(guó)從2013年單獨(dú)二孩的放開,到2016年全面放開二孩,不斷對(duì)計(jì)劃生育政策進(jìn)行調(diào)整和松綁,也是為了應(yīng)對(duì)人口老齡化和少子化所做的政策調(diào)整。習(xí)近平總書記在黨的十九大報(bào)告中對(duì)抑制房?jī)r(jià)、改善民生提出了明確的目標(biāo):“要堅(jiān)持‘房子是用來住的,不是用來炒的’的定位……從實(shí)際出發(fā),綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制,抑制房地產(chǎn)泡沫,防止出現(xiàn)大起大落?！币虼?改善民生,讓人民“有所居”是現(xiàn)代化建設(shè)中不可缺少的一環(huán)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2021年中國(guó)人口出生率為7.52‰,總和生育率只有1.3[1],甚至低于日本的生育率水平。如何應(yīng)對(duì)人口生育率的持續(xù)下滑問題將成為中國(guó)人口政策調(diào)整以及社會(huì)治理的重要難題。長(zhǎng)期以來,住房問題尤其是城市人口住房問題是壓在育齡人口身上的三座大山之一。是否擁有自己的房產(chǎn)以及房產(chǎn)在緩解教育壓力的功能等方面成為影響人們生育意愿的重要因素。然而,由于土地資源的稀缺性和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快,導(dǎo)致城市房?jī)r(jià)不斷上漲,高額的房?jī)r(jià)成為制約年輕人生育意愿的重要因素之一。

本文假設(shè)中國(guó)所有育齡青年都有工作與收入。本文研究的目的是了解一個(gè)具有穩(wěn)定收入的年輕人的生育意愿是如何受到房?jī)r(jià)與房貸因素的影響,以期為中國(guó)將面臨的生育困境提供參考。

二、研究背景

(一)房產(chǎn)在中國(guó)城市的重要性

買房安居,是中國(guó)人居住的核心理念。自古以來,人們一直將擁有足夠食物的庇護(hù)所視為豐富和穩(wěn)定的象征——這是中國(guó)人對(duì)“家”一詞定義的來源。對(duì)于當(dāng)代中國(guó)人來說,房屋不僅僅是一所物理意義上的容身之處,從某種意義上說,房子是成家立業(yè)的重要標(biāo)志。對(duì)于秉承家庭觀念的中國(guó)人來說,擁有房子不僅為自己的生活提供了穩(wěn)定性,而且還為個(gè)人與家庭提供了一份歸屬感和認(rèn)同感。此外,擁有房屋也是人們自身經(jīng)濟(jì)地位和家庭條件的外在體現(xiàn)。受中國(guó)住房觀念的影響,在中國(guó)的婚姻市場(chǎng)上,年輕的女性及其父母提高了對(duì)于男性配偶的經(jīng)濟(jì)期望,比如說男方及其父母應(yīng)該有購買一套新房的經(jīng)濟(jì)能力。不僅女性將擁有房屋作為選擇配偶的標(biāo)準(zhǔn),事實(shí)上,許多男性也認(rèn)為擁有房屋是結(jié)婚的前提。根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站安居客于2020年發(fā)布的住房市場(chǎng)數(shù)據(jù)表明,80.9%的單身人士認(rèn)為擁有婚房是組建家庭的前提;僅有四成的被調(diào)查者認(rèn)為婚后租房也是一個(gè)選擇[2]。學(xué)區(qū)房在中國(guó)炙手可熱,不管自己是否準(zhǔn)備要孩子或者是孩子何時(shí)出生,學(xué)區(qū)房作為投資、居住的價(jià)值都十分重要。除了婚戀市場(chǎng)的需求,從人口流動(dòng)的因素來看,隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快、經(jīng)濟(jì)體制改革和政策推進(jìn)、城市擴(kuò)張、大眾媒體的發(fā)展以及財(cái)政政策已成為城市吸引新生勞動(dòng)力的“拉力”。在過去的三十年中,最初居住在農(nóng)村地區(qū)的人們陸續(xù)搬到中國(guó)的城市地區(qū)生活。對(duì)于這些移民來說,在城市地區(qū)擁有房屋是自己從農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩矸莶㈤_始城市生活的基礎(chǔ)。

(二)中國(guó)城市房?jī)r(jià)現(xiàn)狀

在“買房安居”觀念與文化背景的影響下,城市年輕人在步入職場(chǎng)后都會(huì)思考購置一套屬于自己的房產(chǎn)。與此同時(shí),上漲的房?jī)r(jià)與高額的房貸變成了年輕人不得不面對(duì)的壓力。自2017年以來,上海、北京等一線城市以及成都和西安等二線城市的住宅價(jià)格總體上呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。尤其是北上深三個(gè)一線城市,房屋成交價(jià)格在2016—2017年呈跳躍式上漲(見圖1)。

圖1 2013—2018年五市平均房?jī)r(jià)走勢(shì)

和不斷上漲的房?jī)r(jià)一起出現(xiàn)的還有高額的房貸。房?jī)r(jià)的過度高漲,使得大多數(shù)購房者在購房時(shí)都必須貸款才能完成。在現(xiàn)有的工資水平下,如果年輕人想要擁有自己的房產(chǎn),大部分情況下都需要借助貸款來完成。長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的房貸,使得年輕人的生活壓力與工作壓力倍增。調(diào)查顯示,房貸是家庭負(fù)債的基本構(gòu)成。有負(fù)債的居民家庭中,76.8%的家庭有住房貸款,戶均住房貸款為38.9萬元,占家庭總負(fù)債的比重為75.9%[3]。很多人在20多歲的時(shí)候買了房,需要背負(fù)30年的房貸;一、二線城市的年輕人甚至可能面臨著幾百萬的貸款。在這段時(shí)間,一旦有經(jīng)濟(jì)方面的不穩(wěn)定,比如說失業(yè)或健康等問題,那么家庭的抗風(fēng)險(xiǎn)能力就會(huì)十分脆弱。尤其在全球疫情的影響下,不少年輕人都生活在失業(yè)的擔(dān)憂中。

不過,中國(guó)人傳統(tǒng)觀念中的“購房思想”并沒有跟上房?jī)r(jià)的上漲而迅速發(fā)生轉(zhuǎn)變,購房成家立業(yè)仍然刻在中國(guó)人的腦子里。任果等學(xué)者通過分析各項(xiàng)消費(fèi)支出占各項(xiàng)總消費(fèi)支出比例,得出結(jié)論:雖然城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)從以生存資料為主逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐韵硎苜Y料和發(fā)展資料為主,但是居住的消費(fèi)占比逐步攀升,意味著城鎮(zhèn)居民對(duì)于住房的基本需求在變大[4]。不少年輕人認(rèn)為“房?jī)r(jià)雖然高,但是早晚都要買的,那么背著房貸買房和攢幾十年的錢買房差別并不大”。根據(jù)中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)的結(jié)果來看,2019年,城鎮(zhèn)家庭的住房擁有率達(dá)到96.0%[3],遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于世界其他國(guó)家;匯豐銀行的調(diào)查數(shù)據(jù)則表明,2017年,城市中的“千禧一代”(即19～36歲的人)有70%的人擁有自己的住房(HSBC,2017)[5]。在高房?jī)r(jià)高房貸的大背景下,年輕人積極地購買新房來實(shí)現(xiàn)有一個(gè)安穩(wěn)的居所的目標(biāo)并沒有發(fā)生明顯的改變。

受到文化以及各種因素的影響,高房?jī)r(jià)背景下,年輕人的買房熱情并沒有發(fā)生明顯的變化,購房為主、租房為輔仍然是中國(guó)住房市場(chǎng)的現(xiàn)狀。但是不斷上漲的房?jī)r(jià)與較大的房貸壓力在其他許多方面都極大地影響著人們的日常生活。自2015年以來,中國(guó)的家庭消費(fèi)水平呈下降趨勢(shì),當(dāng)時(shí)全國(guó)住房?jī)r(jià)格的快速上漲加重了家庭的債務(wù)負(fù)擔(dān),從而遏制了家庭成員的消費(fèi)能力。許多年輕人為了支付房貸選擇花費(fèi)更多的時(shí)間在工作上,用存錢儲(chǔ)蓄來應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

三、文獻(xiàn)綜述與研究假設(shè)

(一)人口經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)于生育意愿與生育行為的研究

萊賓斯坦成本效用理論(1970)[6]指出,家庭花費(fèi)在撫養(yǎng)和培養(yǎng)孩子上面的成本是生育成本。假設(shè)一個(gè)家庭是一個(gè)生產(chǎn)單位,那么父母就會(huì)考慮生育孩子所需要花費(fèi)的直接成本(懷孕開始到孩子獨(dú)立自主所花費(fèi)的衣食住行撫養(yǎng)費(fèi)用)和間接成本(父母在撫養(yǎng)孩子后的機(jī)會(huì)成本,比如女方生育期的收入減少等)與生育孩子所帶來的效用權(quán)衡。這個(gè)理論在現(xiàn)實(shí)生活中的應(yīng)用則是伴隨著女性進(jìn)入勞動(dòng)力市場(chǎng),父母雙方的教育與收入水平的不斷提高,生育和撫養(yǎng)孩子所需的直接成本和間接成本也隨之提高。對(duì)于不少現(xiàn)代家庭而言,生育孩子的效用遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于生育所帶來的成本,因此年輕人愿意生育的數(shù)量會(huì)減少,生育率下降。在中國(guó),房屋作為家庭的容納體,關(guān)乎孩子的衣食住行的“住”的方面,因此住房作為必需品也影響著人們的生育意愿與生育行為。

(二)房產(chǎn)及其教育性功能在婚戀市場(chǎng)和生育行為中的重要性

王先柱等人分析了OECD31個(gè)國(guó)家的年度數(shù)據(jù),得到了房?jī)r(jià)對(duì)于25～44歲的人群影響最大。因此,在OECD國(guó)家中,適婚年齡和處在事業(yè)高峰期的人群對(duì)于購房有著剛性需求[7]。這一現(xiàn)象也存在于中國(guó)[8]。零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)于2010年4月進(jìn)行了“中國(guó)城市和農(nóng)村居民生育意愿調(diào)查”,調(diào)查表示:物質(zhì)條件對(duì)人們生育意愿有較為明顯的影響,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和住房成為目前影響中國(guó)育齡人群生育意愿與生育決策的重要因素。Hu F.(2013)[9]通過對(duì)中國(guó)城市總體社會(huì)調(diào)查(CGSS)的研究得出:在中國(guó)城市中,擁有一套住房會(huì)對(duì)一個(gè)人的生活滿意度和家庭的總體幸福感有很強(qiáng)的正向影響。一般而言,婚戀文化中的住房主要有婚房、學(xué)區(qū)房這兩個(gè)功能,這兩個(gè)功能都和生育緊密相關(guān)。李斌、蔣娟娟、張所地(2018)[10]運(yùn)用面板門檻模型對(duì)婚姻匹配競(jìng)爭(zhēng)與住房市場(chǎng)的關(guān)系進(jìn)行了量化分析,認(rèn)為由于性別比失調(diào)帶來的婚戀市場(chǎng)男性競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致了“婚房門檻”的產(chǎn)生。很多男性認(rèn)為,在性別比失衡的情況下,擁有一套住房可以讓自己在婚戀市場(chǎng)更有優(yōu)勢(shì)與競(jìng)爭(zhēng)力。與此同時(shí),也有研究者從婚戀市場(chǎng)中女性的角度來論述房屋的重要性。趙文哲、劉思嘉、史宇鵬(2019)[11]認(rèn)為,因?yàn)榕孕枰诠ぷ?、婚姻中進(jìn)行權(quán)衡,所以很多時(shí)候她們不得不通過精挑細(xì)選的婚姻來規(guī)避未來預(yù)期不確定性產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)(比如說生產(chǎn)時(shí)的成本)。因此,和擁有房產(chǎn)的男性結(jié)婚也是一、二線女性在房?jī)r(jià)上漲時(shí)的選擇之一。李勇輝等人(2021)[12]則直接利用CFPS(中國(guó)家庭追蹤調(diào)查)數(shù)據(jù)進(jìn)行了變量分析,認(rèn)為住房是當(dāng)代中國(guó)年輕人的剛需,擁有一套住房可以顯著提高首次置業(yè)人群的生育意愿。所以,無關(guān)性別,擁有一套房產(chǎn)在中國(guó)的婚戀市場(chǎng)中都有著重要的地位。除了婚戀市場(chǎng),擁有一套學(xué)區(qū)房更是很多人買房的重要目的。學(xué)區(qū)房作為教育支出的一部分,在極大程度上影響了未來子女接受教育的水平與質(zhì)量[13]。因此,購置學(xué)區(qū)房也是養(yǎng)育子女前需要做的重要投資之一。

(三)房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)生育意愿的影響

有關(guān)住房因素是如何影響生育率的相關(guān)研究與文獻(xiàn)越來越多。高房?jī)r(jià)造成的生育率下跌是研究者進(jìn)行研究的視角之一。不少學(xué)者認(rèn)識(shí)到,在考慮收入與支出后,人們生育和撫養(yǎng)個(gè)數(shù)的意愿受到預(yù)算限制的影響。在對(duì)教育、種族和勞動(dòng)力市場(chǎng)參與以及其他可能影響生育率的因素進(jìn)行控制后,Clark W.A.(2012)[14]認(rèn)為,昂貴的住房市場(chǎng)會(huì)使一胎的出生推遲4～5年不等。這種生育推遲主要發(fā)生在年輕夫婦的收入與房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)無法同步,房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)使得年輕的夫婦需要花更多的時(shí)間在工作上,從而增加經(jīng)濟(jì)收入來購置房屋,因而推遲了生育。Dettling L.J.和Kearney M.S.(2014)[15]認(rèn)為,住房與養(yǎng)育子女密切相關(guān),而住房?jī)r(jià)格是目前年輕夫婦考慮是否生孩子的一個(gè)相關(guān)因素。由于住房成本被視為兒童保育成本的最大部分,房?jī)r(jià)上漲可能導(dǎo)致生育率下降。早在2012年,Pan L.和Xu J.(2012)[16]則針對(duì)中國(guó)城市房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)提出了自己的看法:實(shí)證研究表明房?jī)r(jià)與生育率密切相關(guān),房?jī)r(jià)更低的城市,生育率更高。趙奉軍(2019)[17]認(rèn)為,中國(guó)處于發(fā)展中國(guó)家這一階段的現(xiàn)狀與目前的低生育率水平十分矛盾。他認(rèn)為,在高房?jī)r(jià)的制約下,城市的年輕人大多只能購買建筑面積90平方米左右的房子。而90平方米左右的房子無法滿足四口之家的居住需求。居住用地供應(yīng)受限,高地價(jià)和隨之而來的高房?jī)r(jià)導(dǎo)致了對(duì)城市生育率的負(fù)面影響。李江一(2019)[18]基于新家庭經(jīng)濟(jì)學(xué)理論,認(rèn)為房?jī)r(jià)對(duì)生育行為的作用可以歸結(jié)為收入效應(yīng)和替代效應(yīng)兩種。一方面,有房產(chǎn)的家庭會(huì)因?yàn)閾碛凶》慷鴵碛辛思彝ヘ?cái)富,從而可能產(chǎn)生促進(jìn)居民生育的收入效應(yīng);另一方面,房?jī)r(jià)上升提高了住房成本,這將會(huì)給生育帶來負(fù)的替代效應(yīng)。因此,房?jī)r(jià)過快上漲時(shí),替代效應(yīng)明顯會(huì)增強(qiáng),從而抑制了生育率的增長(zhǎng)。胡佩、王洪衛(wèi)[19]則通過建立家庭生育效用理論模型,量化處理了房?jī)r(jià)對(duì)生育率的影響。通過對(duì)CGSS數(shù)據(jù)的分析,他們認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲顯著推遲了家庭初次生育的時(shí)間,具體表現(xiàn)在家庭預(yù)算緊縮導(dǎo)致的房?jī)r(jià)每上升1%,家庭初次生育時(shí)間約推遲1.05年。此外,他們針對(duì)不同收入水平的人群也做了比較分析,得到了房?jī)r(jià)主要對(duì)中檔收入家庭的初次生育時(shí)間產(chǎn)生了較大影響,而對(duì)低檔收入和高檔收入家庭的影響并不顯著的研究結(jié)論。

綜上所述,我們可以看到進(jìn)入21世紀(jì)以后,全球?qū)τ谏式档鸵蛩氐姆治鲅芯窟€是比較多的。中國(guó)目前對(duì)于生育率降低的研究也日益增多,主要的立足點(diǎn)在社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)理論這兩個(gè)方面。本研究在文獻(xiàn)資料法、描述性統(tǒng)計(jì)法及深度訪談這三類社會(huì)學(xué)研究方法的基礎(chǔ)上,主要針對(duì)房?jī)r(jià)這一經(jīng)濟(jì)因素對(duì)于城市人口的生育意愿的影響。本文的研究假設(shè)有兩點(diǎn):高房?jī)r(jià)與高房貸對(duì)于年輕人的生育意愿有短期和長(zhǎng)期兩種影響效果。一是短期效果體現(xiàn)在:(1)兩室一廳、三室一廳等較大面積的房型是年輕人買房的首要選擇,房屋面積越大,生育意愿越高;(2)年輕人的買房行為受到了父輩的影響,父輩愿意幫忙付首付促進(jìn)了年輕人的買房行為,同時(shí)也增加了年輕人的房貸壓力;(3)買房造成了年輕人的生育推遲,導(dǎo)致短時(shí)間內(nèi)的生育率下降。二是長(zhǎng)期效果體現(xiàn)在:年輕人在購買了房屋之后,還會(huì)背負(fù)高額房貸,生育成本仍然很高。因此,在買房后的很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),年輕人的生育意愿仍然較低,總和生育率下降。

四、研究方法與訪談結(jié)果

除了文獻(xiàn)資料法,本研究還采取了描述性統(tǒng)計(jì)與個(gè)人訪談相結(jié)合的研究方法。本研究所進(jìn)行的描述性統(tǒng)計(jì)是基于2015年中國(guó)大陸學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)開展的“中國(guó)綜合社會(huì)調(diào)查(Chinese General Social Survey,CGSS)”[20]的城市調(diào)查數(shù)據(jù)。在線上訪談的研究方法中,筆者一共采訪了48位成年人,其中,20～45歲的23人,45歲以上的25人。這些受訪者的居住城市涵蓋了中國(guó)的一線城市和二線城市,個(gè)人住房選擇與工資收入也分別表現(xiàn)出一線城市和二線城市的不同特征。

(一)描述性統(tǒng)計(jì)

本文的描述性統(tǒng)計(jì)基于2015年的CGSS數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)涵蓋了來自北京、上海、深圳、西安、成都五個(gè)城市的1974戶家庭。其中,本研究所需的變量有地理位置、戶籍狀況、人均居住面積和家庭收入。家庭中撫養(yǎng)數(shù)量在本研究中主要指一個(gè)家庭中18歲以下兒童的人數(shù)。在描述性統(tǒng)計(jì)中,將家庭收入作為控制變量來減少收入差距對(duì)住宅面積的影響,并分別分析了住房面積、住房?jī)r(jià)格和育兒數(shù)量之間的關(guān)系。為了盡量降低收入對(duì)于房屋面積的影響,以及收入對(duì)于生育數(shù)量的直接影響所帶來的偏差,我們需要證明生育數(shù)量、人均房屋面積及家庭年收入之間的獨(dú)立性。通過相關(guān)性分析,從圖2可以看出,無論家庭收入高低,中國(guó)城市居民普遍的人均居住面積為30平方米,家庭收入高低與人均住房面積并沒有直接的相關(guān)性。因此,我們可以剔除不同城市里家庭收入與住房面積之間的相關(guān)性而專注于研究房屋面積大小與生育意愿和數(shù)量之間的相關(guān)性。

圖2 中國(guó)城市家庭年收入與人均居住面積的關(guān)系

通過對(duì)生育個(gè)數(shù)與房屋面積、住房面積與家庭收入之間的相關(guān)性分析,我們得到圖3和圖4兩個(gè)結(jié)果。圖3表示在收入高的情況下,子女的數(shù)量并不會(huì)隨之增加,反而呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)。圖4則表示房屋面積與育兒數(shù)量有著明顯的正相關(guān),房屋面積越大,生育子女的數(shù)量越多。這一結(jié)果證實(shí)了我們之前的假設(shè),即房屋面積與生育數(shù)量之間的正相關(guān)聯(lián)系。據(jù)此我們可以假定收入低的樣本更傾向于購買面積大的房子來生育一個(gè)以上的孩子,并且這些收入低的樣本是生活于二線城市的。較低的房?jī)r(jià)有助于他們?cè)谑杖氲陀谝痪€城市樣本的同時(shí)購買更大的房子來養(yǎng)育更多的子女。這一點(diǎn)將在接下來的深度訪談中得到進(jìn)一步的證明。

圖3 家庭中子女個(gè)數(shù)與家庭收入的關(guān)系

圖4 家庭中子女?dāng)?shù)量與房屋面積的關(guān)系

通過對(duì)CGSS 2015年城市調(diào)查數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析,我們可以得到以下結(jié)果:(1)家庭收入高低與人均住房面積并沒有直接的相關(guān)性;(2)收入高的家庭,子女的數(shù)量并不會(huì)隨之增加;(3)房屋面積與育兒數(shù)量有著明顯的正相關(guān),房屋面積越大的家庭,生育子女的數(shù)量越多。因此,通過CGSS的數(shù)據(jù)分析,我們可以得到在控制其他經(jīng)濟(jì)因素影響的前提下,房屋面積越大,生育的數(shù)量越多。生育數(shù)量與房屋面積呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系,這一點(diǎn)也可以通過實(shí)際生活中的例子來驗(yàn)證。2020年,上海二室、三室房屋的成交量占總量的68%。三室的成交量,不管是新房還是二手房同比2019年都有很大的提升幅度,同期上漲了15%。不僅僅是上海,其他的112個(gè)重點(diǎn)城市,三室仍然是交易主力。與此同時(shí),四室成交占比也是穩(wěn)中有升,較2019年凈增長(zhǎng)約0.85個(gè)百分點(diǎn)[21]。目前年輕人的住房需求逐漸變得更加實(shí)用,住房消費(fèi)投入的重點(diǎn)也會(huì)從關(guān)愛個(gè)人逐漸偏移到擴(kuò)展至家庭生活。

(二)深度訪談

在對(duì)CGSS 2015年的城市調(diào)查數(shù)據(jù)分析結(jié)束后,我們還需要進(jìn)一步確定房屋價(jià)格、房屋面積與生育數(shù)量的因果關(guān)系。本研究在描述性統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上采取了深度訪談。在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行了被試者招募后,結(jié)合年齡、文化程度、性別等因素篩選出48個(gè)具有代表性的樣本進(jìn)行訪談。除了調(diào)查目標(biāo)的基本情況,深度訪談針對(duì)45歲以下以及45歲以上的人群有兩部分內(nèi)容:(1)45歲以下的人群,主要針對(duì)他們關(guān)于買房目的、生育觀念等內(nèi)容展開;(2)45歲以上人群,主要針對(duì)他們對(duì)子女買房的期望和援助意愿等方面進(jìn)行訪談。深度訪談可以幫助本研究拿到“為什么年輕人不愿意生育”“高房?jī)r(jià)是如何影響年輕人的”第一手資料,更細(xì)微地展現(xiàn)高房?jī)r(jià)對(duì)于年輕人生育意愿的影響。本次訪談項(xiàng)目于2019年12月至2020年5月通過在線方法進(jìn)行。

45歲以下被訪者與45歲以上被訪者采訪時(shí)的個(gè)人基本信息分別見表1、表2。

表1 45歲以下被訪者的基本信息

表2 45歲以上被訪者的基本信息

在采訪開始時(shí),所有參與者都被告知了采訪的結(jié)構(gòu)和目的。這次采訪針對(duì)不同的年齡層有不同的提問結(jié)構(gòu)。針對(duì)45歲以下群體的訪談主要分為四個(gè)部分:第一部分針對(duì)被訪者的個(gè)人信息背景以及他們對(duì)婚姻和生育的態(tài)度。第二部分和第三部分針對(duì)個(gè)人的生活方式和生育決策的問題。在第四部分的問題中,著重點(diǎn)在于發(fā)掘他們給出答案的原因。針對(duì)45歲以上的群體,主要在于發(fā)掘父輩對(duì)子女這一代住房的期望與援助意愿。

(三)訪談結(jié)果

在本研究中,筆者以中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)為背景,調(diào)查了年輕一代在婚前愿意選擇自購商品房還是租賃住房的需求及高房?jī)r(jià)下的生育意愿,分析并對(duì)比了父輩和新一代年輕人的住房觀念與需求中的差異,從而探討當(dāng)下中國(guó)的高房?jī)r(jià)、住房需求與生育率之間的潛在聯(lián)系。值得一提的是,生育意愿雖然不能等同于實(shí)際生育率,但是生育意愿是指導(dǎo)生育行為的因素。生育意愿一般大于實(shí)際生育率,所以通過對(duì)生育意愿的分析,我們可以對(duì)年輕人的實(shí)際生育情況進(jìn)行預(yù)測(cè)。

針對(duì)45歲以下群體的訪談結(jié)果如下:23人中,11名被訪者表示婚前購房并不是剛需,12名被訪者則表示婚前房、育兒房應(yīng)該一步到位;此外,所有被訪者都表示為了以后孩子上學(xué),在生育后到孩子入學(xué)前,擁有一套學(xué)區(qū)房是剛需。針對(duì)45歲以上的群體,19人認(rèn)為子女擁有一套婚房是必要的,因?yàn)檫@是成家立業(yè)的標(biāo)志;24人表示自己愿意給孩子支援一部分首付。

具體來說,本研究論證了住房需求在中國(guó)城市很高,這一點(diǎn)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1)哪怕結(jié)婚時(shí)可以不受住房影響租房居住,但是為了未來孩子的教育,有一套房子是必要的;(2)租房還是買房的差異性對(duì)于大城市居民的影響遠(yuǎn)大于小城市居民,因?yàn)榇蟪鞘械馁彿績(jī)r(jià)格與租房?jī)r(jià)格的差距更大,因此不少在一線城市生活的年輕人會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因選擇租房,從而推遲了生育;(3)住房面積對(duì)是否生育二胎的決策有更為顯著的影響,房子越大的家庭,要二胎的意愿越高;(4)代際之間的住房需求差異表明,房屋在當(dāng)代城市家庭的重要性逐漸增強(qiáng),父輩會(huì)將買房期望寄予年輕的一代,因此不少年輕人在父輩的影響下放棄了租房,選擇背上了房貸。下面我們將對(duì)這四點(diǎn)結(jié)論進(jìn)行詳細(xì)說明。

1.買房、結(jié)婚與生育

在對(duì)45歲以下的年輕人進(jìn)行訪談時(shí),筆者意外地發(fā)現(xiàn),即便人們認(rèn)為擁有自己的住房是婚姻市場(chǎng)中處于有利地位的競(jìng)爭(zhēng)條件,但是在現(xiàn)實(shí)環(huán)境中,租房結(jié)婚也是不少年輕人的選擇。23個(gè)被訪的年輕人中,11人表示結(jié)婚前購買婚房是必要的條件,另外有12人表示結(jié)婚前購置新房不是必需的。由此可見,年輕人逐漸把自己從傳統(tǒng)文化中的婚房中解放出來。但是,所有被訪的年輕人都認(rèn)為,在自己的孩子入學(xué)前準(zhǔn)備購置一套學(xué)區(qū)房是必要的。當(dāng)代年輕人在結(jié)婚后會(huì)更加傾向于為了孩子的教育以及家庭穩(wěn)定而購置房屋。

關(guān)于為什么要在結(jié)婚前購置房屋,認(rèn)為婚房是必要條件的被訪者給出了自己的理由。來自北京的男性受訪者認(rèn)為:“婚姻需要穩(wěn)定和保障,住自己的房子很重要。而且房子也是一種婚姻財(cái)產(chǎn),這是一種對(duì)婚姻負(fù)責(zé)的態(tài)度?！眮碜晕靼驳呐员辉L者認(rèn)為,有一套婚前住房是婚姻雙方中門當(dāng)戶對(duì)婚姻的表現(xiàn),“我的家庭有支付房屋首付的能力,那么我未來的丈夫家庭也應(yīng)該有這種經(jīng)濟(jì)實(shí)力,所以雙方都應(yīng)該為未來的婚姻投入金錢,買房就是這種婚姻平等關(guān)系的體現(xiàn)”。除此之外,很多漂泊在異地的年輕人認(rèn)為結(jié)婚前擁有房子可以讓他們生活得更加便利,有家的歸屬感。

也有不少被訪者認(rèn)為婚房并不是很重要,在未來擁有學(xué)區(qū)房才是更重要的。應(yīng)該為了未來的孩子買房是這23名被訪者的共識(shí)。來自西安的男性被訪者表示:“結(jié)婚時(shí)兩個(gè)人還年輕,如果沒有房子的話也沒有關(guān)系。畢竟成年人就算租房子也是可以生活的。如果為了追求房子而在自己工作剛起步的時(shí)候就背負(fù)沉重的房貸,導(dǎo)致生活壓力巨大才是得不償失的。”同時(shí)他也補(bǔ)充道:“我認(rèn)為合理的步驟是這樣的,如果沒有經(jīng)濟(jì)條件的支持,租房也是一種選擇。夫妻雙方可以在結(jié)婚后再考慮如何選擇房子來給孩子創(chuàng)造好的條件。如果因?yàn)闆]有房子就不結(jié)婚,我覺得很不合理?！逼渌?3名被訪者也抱著相似的觀點(diǎn),他們普遍認(rèn)為學(xué)區(qū)房才是更為重要的。結(jié)婚時(shí)雙方可以租房,可以暫時(shí)住在父母家,但是為了孩子的教育考慮,未來必須要計(jì)劃購置新房。人們不約而同地認(rèn)為,擁有學(xué)區(qū)房是高質(zhì)量教育的保證,為子女提供一個(gè)穩(wěn)定的住所是作為父母應(yīng)該有的責(zé)任。因此,我們可以推測(cè)出,背負(fù)房貸對(duì)于中國(guó)年輕人來說是逃不過的選擇,學(xué)區(qū)房高額的房?jī)r(jià)遲早會(huì)成為壓在他們肩頭的沉重負(fù)擔(dān)。

2.租房還是買房

有些人認(rèn)為只有擁有了房子,才算獲得了自己的家庭。他們認(rèn)為,只有擁有自己的房子,才能實(shí)際上安頓下來,從而在不久的將來繼續(xù)他們的人生規(guī)劃,比如結(jié)婚、生子、升職。然而,也有人覺得一旦決定買房,就會(huì)把自己置于枷鎖和重?fù)?dān)中,每個(gè)月都要為沉重的房貸買單。因此,在這一部分,我們著重比較當(dāng)代中國(guó)年輕人在租房和買房方面的生活方式選擇。

一名28歲的北京當(dāng)?shù)鼐用?在采訪時(shí)與父母住在一起。當(dāng)被問及租房或買房的問題時(shí),他表明非常希望擁有自己的房子,因?yàn)橹袊?guó)的租房風(fēng)險(xiǎn)太高。和他相同,其他被訪者也認(rèn)為租房市場(chǎng)中房東與租客的關(guān)系不對(duì)等也迫使年輕人選擇買房。其他的被訪者補(bǔ)充說:“在中國(guó),房東只需支付很少的違約金就可以承擔(dān)違約責(zé)任;而房客則需要花費(fèi)大量的時(shí)間與金錢去尋找新房子。中國(guó)的租房市場(chǎng)沒有成熟的規(guī)則并且對(duì)租戶不利,房東占了有利位置,導(dǎo)致了房客隨時(shí)都面臨著租房合同中止,從而被迫緊急尋找新居的風(fēng)險(xiǎn)。有了孩子以及孩子上學(xué)以后,搬家過多并不是一個(gè)明智的選擇?！辈稍L中,23名被訪的年輕人一致認(rèn)為有了孩子以后租房居住是一個(gè)不明智地選擇。

被訪的23名年輕人中,土生土長(zhǎng)的本地居民面臨的住房負(fù)擔(dān)往往低于外來務(wù)工人員。面臨著日漸增長(zhǎng)的房?jī)r(jià),很多本地居民表示自己和父母在幾年前就已經(jīng)在籌劃買房的事情。在訪談中,幾位目前自己租房或者和朋友共享租房的外來務(wù)工人員也和我們分享了自己對(duì)于租房還是買房的看法。這些外來務(wù)工人員都認(rèn)為買房住會(huì)給人一種歸屬感,否則他們始終認(rèn)為自己無法融入本地生活,永遠(yuǎn)是一個(gè)外地人。在被詢問到是否要在目前的工作地買房安居時(shí),在北京以及上海、深圳的外來務(wù)工人員普遍認(rèn)為,在當(dāng)?shù)刭I房是一個(gè)不太現(xiàn)實(shí)的事情。部分被訪的外來務(wù)工人員表示回到自己的家鄉(xiāng)生活或者去二、三線城市買房生活是自己在三年內(nèi)的個(gè)人打算。雖然大城市擁有更好的教育、醫(yī)療或者工作資源,但是買房讓他們的積蓄瞬間化為烏有,并且每天生活在焦慮與還款之中。但是也有被訪者認(rèn)為,在北京、上海、深圳這樣的大城市,不管調(diào)控政策如何,房?jī)r(jià)都會(huì)持續(xù)上漲。因此,盡早買房也是一個(gè)選擇。

3.住房面積與子女?dāng)?shù)量

在之前的研究中,很多學(xué)者都指出了住房面積與生育數(shù)量存在正相關(guān)。通常我們認(rèn)為,房屋面積越大,生育多個(gè)子女的可能性就越高。通過這次的訪談,筆者發(fā)現(xiàn),房屋面積大小與是否生育二胎有更明顯的關(guān)聯(lián)性。23名受訪者均表示自己在生育一孩的時(shí)候不會(huì)太多考慮房子的大小情況,他們只會(huì)在生育二胎的時(shí)候考慮購買較大的房子。在采訪中,被訪者給出的理由是兩個(gè)孩子在家里肯定要有相互獨(dú)立的空間,還要有兩個(gè)人一起活動(dòng)的空間。因此被訪者認(rèn)為對(duì)于生育二胎,需要投入房屋的成本會(huì)比只生育一胎高很多。二線城市的被訪者購買大戶型的意愿明顯高于一線城市的被訪者。可見在生育二胎時(shí),房屋面積的大小對(duì)生育數(shù)量有顯著的影響,并且房屋價(jià)格通過房屋戶型的選擇來影響人們的生育意愿。

4.代際之間的住房觀念差異

20世紀(jì)80年代,中國(guó)城市的住房還是以單位分配住房為主。在訪談中,45歲以上的受訪對(duì)象里,有20人表示自己在結(jié)婚時(shí)住在了單位的家屬房,2人住在男方家,1人租房,只有2人在結(jié)婚時(shí)就購買了自己的新房。

“我和我的愛人是1992年結(jié)婚的,當(dāng)時(shí)我們住在單位的房子里。房子條件沒有現(xiàn)在的好,但是好像當(dāng)時(shí)也沒有要買一套房子的想法”,來自大連的被訪者這樣回答,“當(dāng)時(shí)身邊人都是一家人住在家屬院,因此我們都會(huì)覺得60平方米住兩三個(gè)人也是正常的事情”。單位房作為職工福利,給21世紀(jì)以前的工作人員提供了物美價(jià)廉的住房條件。與此同時(shí),學(xué)校作為公共資源,往往也是作為配套措施出現(xiàn)在各個(gè)家屬院中。單位房給人們帶來了安穩(wěn)的住宅,質(zhì)量接近的教育資源,以及未興起的樓市使得當(dāng)時(shí)的人們并不會(huì)把買一套自購房作為結(jié)婚以及生兒育女的準(zhǔn)備條件。但是,當(dāng)問起對(duì)于子女結(jié)婚時(shí)準(zhǔn)備婚房的必要性時(shí),25名被訪者中有19名表示“婚房的存在有必要性”。大部分被訪者認(rèn)為這一觀念的改變是經(jīng)濟(jì)水平改善以及獨(dú)生子女政策所帶來的影響。比如說,有的被訪者表明自己就那么一個(gè)女兒(兒子),已經(jīng)為孩子的成長(zhǎng)提供了穩(wěn)定的住宅與居家環(huán)境,那么要求自己的孩子婚后有一套穩(wěn)定的住房也是不過分的要求。

“我覺得既然我們這些當(dāng)父母的都愿意給兒女經(jīng)濟(jì)上提供買房的資金支援,那么為了下一代,年輕人承擔(dān)壓力買一套新房也是合理的?！弊≡诒本┑?2歲被訪者向筆者表達(dá)了自己的看法,“現(xiàn)在養(yǎng)孩子其實(shí)不只是年輕父母的問題,中國(guó)父母都愿意幫忙帶孩子。我們這些人都努力保持身體健康,不給兒女增加負(fù)擔(dān),而且還會(huì)去照顧孫子?！彼^續(xù)補(bǔ)充道:“我們所有人,都會(huì)幫忙照顧孫輩。你要是在北京沒有房子,那真的立不住腳,再怎么努力都沒有辦法給孩子提供一個(gè)好的環(huán)境,孩子就會(huì)輸在起跑線上?！?5名被訪者中,23人表示自己和愛人愿意幫忙子女照顧孫輩;24人愿意幫助承擔(dān)子女房子的首付。與此同時(shí),年輕人一方面非常感激父母愿意幫忙照顧孩子的行為,一方面又會(huì)努力購買更大的房子,使得父母能有空間與自己同住。父母的思考與決策也會(huì)影響年輕人購買房屋與住房面積的選擇,從而對(duì)年輕人的生育意愿產(chǎn)生了影響。

通過深度訪談,我們得出以下結(jié)論:目前受到傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房、父母觀念的影響,年輕人的購房熱情仍然較高。但是在高房?jī)r(jià)的影響下,年輕人往往會(huì)因?yàn)榉抠J壓力大而增加工作的時(shí)間進(jìn)行經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)蓄,從而推遲了生育;或者在購房面積小、就業(yè)大環(huán)境惡劣及房貸壓力的情況下,年輕人在長(zhǎng)久計(jì)劃上減少了生育的數(shù)量。

五、研究結(jié)論與建議

本研究基于住房的視角,對(duì)年輕人的婚姻觀念與生育觀念進(jìn)行了調(diào)查研究。通過訪談,我們可以得知,大部分年輕人把擁有一套二居室或三居室房子視為生育孩子的前提,甚至有年輕人為了買一套合適的住房從北上廣一線城市搬去房?jī)r(jià)較低的二、三線城市居住生活。而年輕人在擁有家庭后普遍不愿意選擇租房的方式生活,因?yàn)樽夥咳鄙俜€(wěn)定性,以及中國(guó)的租房市場(chǎng)還沒有得到很好的開發(fā)與管理。在二胎乃至三胎政策放開之后,很多年輕人表示自己還在觀望階段,因?yàn)樗麄兏Ｍ诮?jīng)濟(jì)有限的條件下保障一個(gè)孩子享受有質(zhì)量的生活。生育二胎或三胎需要事先規(guī)劃購買更大的房子來生活,這些因素都會(huì)加重年輕人的房貸經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

本研究還發(fā)現(xiàn),父輩對(duì)房屋的態(tài)度隨著時(shí)間的推移而改變。盡管幾十年前父輩在結(jié)婚時(shí)并不認(rèn)為擁有自己的房子是一件必要的事情,在他們步入中年后,往往會(huì)認(rèn)為孩子應(yīng)該為了結(jié)婚以及未來養(yǎng)育子女而購置房屋。曾經(jīng)認(rèn)為房子并不那么重要的他們現(xiàn)在認(rèn)為,在現(xiàn)代城市生活中,住房是婚姻以及穩(wěn)定家庭生活的保證。另外一個(gè)顯著的特點(diǎn)是,在中國(guó),父母往往會(huì)在金錢層面上支持年輕夫婦購買房屋,并且愿意幫助子女撫養(yǎng)孫輩,但在這種情況下每個(gè)月的住房貸款仍然成為年輕一代的沉重負(fù)擔(dān)?！拔磥硪紤]到父母一起居住的情況,因?yàn)樗麄円獛兔狃B(yǎng)孩子”——在這個(gè)現(xiàn)實(shí)的驅(qū)動(dòng)下,中國(guó)的年輕人更加偏向于房屋面積大的多臥室房屋,于是年輕人不得不面臨價(jià)格更加高昂的房屋購買開支。因此,在現(xiàn)代生活中年輕人優(yōu)先考慮從事薪水高的工作并愿意犧牲休息時(shí)間來取得金錢上的利潤(rùn)。照顧孩子對(duì)于父母雙方尤其是女方來講需要花費(fèi)較大的精力和財(cái)力,可能會(huì)造成女方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力下降,因此年輕人往往會(huì)推遲生育。不少年輕人都表示自己物質(zhì)資源準(zhǔn)備好的情況下才會(huì)去考慮生育孩子。

通過文獻(xiàn)分析、描述性統(tǒng)計(jì)分析以及深度訪談,筆者驗(yàn)證了在文章開頭時(shí)的假設(shè):高房?jī)r(jià)與高房貸對(duì)年輕人的生育意愿有短期和長(zhǎng)期兩種影響效果。短期效果具體體現(xiàn)在:(1)考慮到未來和父母同住的情況,兩室一廳、三室一廳等較大面積的房型是年輕人買房的首要選擇;(2)年輕人的買房行為受到父輩的影響,父輩愿意幫忙付首付促進(jìn)了年輕人的買房行為,同時(shí)也增加了年輕人的房貸壓力;(3)高房?jī)r(jià)、高房貸造成了年輕人的生育推遲,短時(shí)間內(nèi)的生育率下降。長(zhǎng)期效果體現(xiàn)在:年輕人在購買了房屋之后,還會(huì)背負(fù)高額房貸,不敢失業(yè)、不敢承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致生育成本仍然很高,總和生育率下降。

為此,本文建議從以下幾個(gè)方面提高育齡人口的生育意愿:一是國(guó)家應(yīng)該繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)商品房?jī)r(jià)格的控制與調(diào)控,防止房?jī)r(jià)過快上漲[22]。二是制定相關(guān)的法律與政策針對(duì)租房市場(chǎng)進(jìn)行重新規(guī)劃與建設(shè)。完善租房市場(chǎng),打擊黑中介,加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)控,建設(shè)并維持一個(gè)健全的租房市場(chǎng)。在大力發(fā)展租房市場(chǎng)的同時(shí),國(guó)家應(yīng)該宣傳“租房和買房一樣好”,改變年輕人的住房理念,并在政策上完善出租房的相關(guān)配套設(shè)施的服務(wù)。三是促進(jìn)教育資源的公平分配,推進(jìn)教育擇校入校改革,遏制擇校風(fēng)氣,打擊惡意炒高學(xué)區(qū)房的行為。四是廣泛開展人才落戶的優(yōu)惠政策,使優(yōu)秀勞動(dòng)力“無房也能落戶”“無房也可以讓孩子在本區(qū)上學(xué)”。五是遏制投資性買房、被迫買房,讓商品房的價(jià)格趨于合理。總之,控制房?jī)r(jià)的惡性增長(zhǎng)、營(yíng)造良好的住房氛圍、改進(jìn)租住觀念等措施相結(jié)合,讓年輕人更加放心地生養(yǎng)下一代,從而避免生育率的斷崖式下跌。