2022年以來，寧波市住房保障和房屋征收管理中心（以下簡稱“中心”）圍繞“謀房”“換房”“建房”“分房”“改房”“管房”工作，穩(wěn)步推進寧波市保障性住房建設，不斷完善住房保障體系，深化“陽光征收”，打造“安居夢·溫暖家”黨建品牌，為寧波當好“重要窗口”模范生、建設共同富裕先行市貢獻住房保障力量。

研究政策 “謀房”有方向

2022年1月25日，寧波市發(fā)布共有產(chǎn)權住房管理辦法（試行），進一步完善了住房保障政策體系。面對當前住房保障的新形勢、新要求，中心重新起草《寧波市公租房保障管理辦法》，實現(xiàn)公共租賃住房和廉租住房在政策層面的全面并軌。持續(xù)對全市一線環(huán)衛(wèi)工人住房保障工作進行跟蹤指導，6月17日，印發(fā)《關于加快推進一線環(huán)衛(wèi)工人公租房保障有關工作的通知》，進一步加強和規(guī)范一線環(huán)衛(wèi)工人公租房保障工作。

在鞏固城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭應保盡保成果基礎上，對維持城市基本運行重點行業(yè)和重點產(chǎn)業(yè)一線員工以及新引進人才等新寧波人群體的住房保障需求開展調(diào)查摸底，探索研究實現(xiàn)共同富裕的基本保障、普惠保障和政策支持等住房保障發(fā)展模式，謀劃未來幾年寧波市住房保障發(fā)展目標、實施路徑和工作舉措。

狠抓進度 “換房”有力度

做好房屋征收項目申請情況和征收決定的報送受理工作，根據(jù)司法審查意見加大對方案中產(chǎn)權調(diào)換房屋、周轉用房落實等情況的審查力度。做好國有土地住宅房屋征收計劃項目安置房房源匹配工作。目前，啟動征收項目47個，作出征收決定23個，其中完成5個項目；模擬項目24個，其中完成19個項目；完成10個跨年度項目。

推進征收遺留項目清零工作。全市2020年之前作出房屋征收決定的遺留項目有67個，涉及遺留戶366戶，目前已完成項目64個，完成率達95%，完成簽約335戶，完成率達91%。全市2020年以后遺留項目有14個，涉及遺留戶94戶，目前完成項目3個，完成簽約45戶。

積極開展安置房統(tǒng)籌管理工作，上線全市安置房管理信息系統(tǒng)，已完成全市安置房源錄入工作。部署回遷安置整改工作，制訂整改工作方案，多次對整改中的重點難點問題進行調(diào)研督導。

穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造工作。截至2022年8月，全市8個2022年度棚改計劃項目完成開工，新開工量達4886套，8個歷史項目基本建成，建成量達6333套。

有序建設 “建房”更穩(wěn)進

推進應家3#—2地塊鄰里中心項目建設。目前，所有單體工程結構已結頂，完成中間結構驗收并通過市優(yōu)質結構現(xiàn)場評審，各單體工程均進入內(nèi)外裝飾裝修施工階段，室外附屬及綜合管線工程啟動進場施工，累計完成投資超2億元。

2022年上半年應家共有產(chǎn)權住房2#地塊開工。項目于2022年1月完成土地摘牌，于2022年6月舉行開工典禮，比原計劃提前2個月實現(xiàn)2022年省市集中開工項目目標。目前，樁基施工已完成約80%，累計完成投資超1億元。

謀劃應家東片區(qū)保障性住房地塊開發(fā)建設方案，做好資金平衡測算。配合資規(guī)部門做好地塊土地儲備入庫前期準備工作。

應家2號地塊共有產(chǎn)權房項目開工儀式。

環(huán)衛(wèi)工人公租房分房現(xiàn)場。

應家2號地塊共有產(chǎn)權房項目效果圖。

北侖回遷安置房項目現(xiàn)場。

科學租售 “分房”有進展

截至2022年8月，實現(xiàn)全市實物配租在保家庭23932戶，租賃補貼在保家庭24486戶。其中新增分配政府投資公共租賃住房983套，新增發(fā)放租賃補貼1972戶。保障性租賃住房方面，4個項目獲批專項債券超5億元，已于2022年6月發(fā)行，5個項目獲國開行授信超33億元。

注重環(huán)衛(wèi)工人住房保障工作。目前，各地環(huán)衛(wèi)部門完成身份資格初審并提交公租房保障申請的一線環(huán)衛(wèi)工人有5433人，各地在住房保障部門完成審核公示、保障資格確認的一線環(huán)衛(wèi)工人有4182人，另外通過單位宿舍解決的有434人。

開展應家3#—2地塊共有產(chǎn)權住房銷售準備工作，根據(jù)共有產(chǎn)權住房供后管理特點，制訂銷售方案、優(yōu)化銷售流程，同步著手謀劃應家2#地塊銷售管理工作內(nèi)容和具體標準。

認真履職 “改房”有提升

認真履行房改審批職責，嚴格執(zhí)行國家、省、市有關房改政策規(guī)定，協(xié)調(diào)、指導各地住房制度改革工作，各項房改審批事項均按時辦結。2022年1—8月共完成審批老職工一次性住房補貼288人，金額達541萬元；審批新職工按月住房公積金補貼1081人，金額達2865萬元。審批單位動用住房基金16筆，金額達67萬元。配合市清房辦審批違規(guī)購買公有住房補交清房款工作，補交金額近84萬元。

強化管理 “管房”更高效

制定完善內(nèi)控制度，加強各類房源管理；深化和塘雅苑公租房小區(qū)后續(xù)管理，開展違規(guī)轉租轉借專項整治行動；調(diào)研“新市民”等住房保障對象的具體住房需求，利用自持房源進行租賃試點。

有序推進保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權住房“新三房”信息系統(tǒng)建設，以保障性租賃住房為開發(fā)建設重點，同時完善公租房配后管理信息系統(tǒng)需求，初步完成“浙里辦”手機端的住房保障微應用“保障資格自主查詢”

功能開發(fā)，并制訂“新三房”融合方案，著手搭建融合管理平臺，推動住房保障數(shù)字化改革工作向深度邁進。