馬常淯 山東新匯建設(shè)集團(tuán)有限公司

1 前言

房屋滲漏問(wèn)題是目前工程建設(shè)中比較常見的問(wèn)題，如果不能進(jìn)行及時(shí)處理，以及采取有效的解決方式，會(huì)對(duì)居民的生活造成很大影響[1]。因此，在具體的施工過(guò)程中，需要對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行合理有效地分析，探究問(wèn)題的形成原因，并且要結(jié)合施工中所使用的防滲漏施工技術(shù)，制定針對(duì)性解決措施，促使此類問(wèn)題得到改善；再結(jié)合施工工藝進(jìn)一步地優(yōu)化，這樣可以大大降低房屋滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的概率，提高建筑的整體質(zhì)量。

2 建筑工程中防滲漏施工的重要性

在建筑工程的建設(shè)施工過(guò)程中，建筑物的滲漏問(wèn)題是工程施工中較為突出的問(wèn)題之一，滲漏問(wèn)題主要發(fā)生在有結(jié)構(gòu)連接的位置。使用防滲漏施工技術(shù)能夠有效地預(yù)防滲漏問(wèn)題的發(fā)生[2]。防滲漏技術(shù)對(duì)于建筑物的質(zhì)量有著直接的影響，針對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，采取有效的防范措施，同時(shí)，也能夠?qū)B漏問(wèn)題可能造成的損失降到最低。使建筑物的穩(wěn)定性得以提升，并且也能夠延長(zhǎng)使用壽命。

在進(jìn)行實(shí)際施工時(shí)，施工單位必須要提升對(duì)防滲漏施工技術(shù)的重視，對(duì)于其中可能發(fā)生的滲漏問(wèn)題，要做到具體問(wèn)題具體分析，確保防滲漏施工的有效性。在建筑工程的施工中，如果想要更合理的使用防滲漏施工技術(shù)，要求施工單位必須實(shí)現(xiàn)制定出具有科學(xué)性的施工方案，以及科學(xué)的步驟和流程，對(duì)于存在的問(wèn)題及可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，采取針對(duì)性的解決措施。

必須要注意的是，因?yàn)榻ㄖこ痰膬?nèi)部結(jié)構(gòu)的不同，所選用的防滲漏施工技術(shù)也不同。因此，在選用施工技術(shù)時(shí)要注重防滲漏施工技術(shù)的有效性，這也對(duì)施工人員提出了更高的要求。在防滲漏施工技術(shù)使用的過(guò)程中，必須在充分了解實(shí)際情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)工作的選擇，提升防滲漏施工技術(shù)的有效性[3]。建筑物的防水防滲性能，對(duì)于后期建筑物的實(shí)際使用有著重要的作用，能夠保障建筑物的質(zhì)量，也是保障人們生命安全以及正常使用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3 建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因

3.1 設(shè)計(jì)原因

在建筑施工的整個(gè)過(guò)程中，施工設(shè)計(jì)占據(jù)著重要地位，也是施工能否順利開展的關(guān)鍵因素。如果施工設(shè)計(jì)出現(xiàn)不合理的情況，在后期結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及施工材料的選取上，都會(huì)相應(yīng)地出現(xiàn)問(wèn)題。在進(jìn)行后期的施工中，建筑結(jié)構(gòu)容易發(fā)生裂縫問(wèn)題，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏的情況，并且在建筑物投入使用過(guò)程中，也不能有效防護(hù)雨水的浸滲漏。究其原因，由于設(shè)計(jì)師的專業(yè)水平有限，綜合能力不足，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中，對(duì)于多種因素考慮的不夠周全，特別是在防水細(xì)節(jié)方面沒(méi)有進(jìn)行深入研究，導(dǎo)致這部分存在嚴(yán)重的設(shè)計(jì)缺失問(wèn)題[4]。

比如，在設(shè)計(jì)中，對(duì)于窗戶接縫處的防水設(shè)計(jì)沒(méi)有重視，或者是在設(shè)計(jì)的過(guò)程中盲目追求視覺(jué)上的效果，并沒(méi)有對(duì)建筑物的實(shí)際情況進(jìn)行勘查，這樣就會(huì)對(duì)后期的使用留下隱患。防水工程在建設(shè)工程中占有十分重要的地位，如果沒(méi)有良好的防水設(shè)計(jì)，會(huì)造成房屋建筑整體的防滲漏能力較差；所以，在后期真正投入使用的過(guò)程中，房屋會(huì)出現(xiàn)很多滲漏問(wèn)題，嚴(yán)重影響使用者的正常生活。由于設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)所留下的安全隱患，在后期進(jìn)行防滲漏彌補(bǔ)時(shí)也會(huì)有很大的阻礙。

3.2 施工原因

因?yàn)樵谑┕さ倪^(guò)程中主要是由施工人員進(jìn)行操作，所以施工人員的技術(shù)水平，對(duì)于房屋防滲漏功能也有一定影響；或者在具體的施工中，相關(guān)人員沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，在防水施工中存在操作不規(guī)范問(wèn)題。例如，在進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，因?yàn)闆](méi)有對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，這樣會(huì)給后期的使用造成一定的影響，降低了房屋的防水性能。或者是在進(jìn)行屋面防水卷材的鋪設(shè)中，由于沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范操作，防水卷材之間沒(méi)有形成密切連接，這也是屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的重要影響因素之一[5]。

除此之外，在進(jìn)行施工時(shí)，施工人員安全防范意識(shí)不足，并在具體的施工中采用暴力施工的方式，施工材料受到嚴(yán)重影響，也會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成一定的安全隱形，這也是房屋實(shí)際防水性能降低的一種影響因素。

最后在監(jiān)管方面，由于在施工中實(shí)施的監(jiān)管力度不夠，沒(méi)有按照要求對(duì)于特殊部位的連接，以及管道接口等方面進(jìn)行嚴(yán)格檢查，使得實(shí)施的防水檢測(cè)不過(guò)關(guān)，對(duì)于影響房屋防滲功能的關(guān)鍵部位檢查力度不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致其在使用過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，如果在后期的使用過(guò)程中受到雨水影響，或者接觸到具有腐蝕性質(zhì)的物質(zhì)，很容易造成滲漏問(wèn)題。

3.3 材料原因

在建筑工程中，會(huì)涉及各種各樣的施工材料，并且在進(jìn)行每一個(gè)施工內(nèi)容時(shí)，所需要的材料也會(huì)有著不同性質(zhì)，即使是同一種材料在進(jìn)行使用時(shí)，也會(huì)因?yàn)楣こ虄?nèi)容的不同，在性能和規(guī)格數(shù)量方面存在很大的差異。

防水材料是建筑施工中的一種主要材料，并且其種類也較多，在進(jìn)行防水工程中，屋面和外墻等部位，需要根據(jù)實(shí)際情況以及氣候條件來(lái)選擇防水材料，所以必須要進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算，并結(jié)合設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)防水材料進(jìn)行選擇，以此保障建筑物的防滲漏效果。

其次，施工材料質(zhì)量也是重要影響因素之一，為了降低成本，部分施工單位會(huì)在材料方面進(jìn)行成本壓縮，選擇與實(shí)際要求不相符的劣質(zhì)材料，導(dǎo)致在投入使用的過(guò)程中，留下很多滲漏隱患，進(jìn)而影響到整個(gè)建筑物的防水防滲性能，也給建筑質(zhì)量帶來(lái)很大的安全隱患。

4 房屋建筑工程滲漏的主要問(wèn)題

4.1 外墻滲漏

建筑工程是一項(xiàng)環(huán)節(jié)較多、工序繁瑣的工程，因此在進(jìn)行施工過(guò)程中會(huì)涉及很多問(wèn)題，如果這些問(wèn)題沒(méi)有被及時(shí)解決，就會(huì)出現(xiàn)安全隱患。在開展施工作業(yè)時(shí)，因?yàn)榧夹g(shù)人員對(duì)剪力墻的鋼筋結(jié)構(gòu)重視程度不夠，引發(fā)質(zhì)量問(wèn)題，墻體的自身結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生變化，使得墻體之間的銜接也出現(xiàn)問(wèn)題，從而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，并且如果外墻的模板以及洞口沒(méi)有處理好，也會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4.2 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏在房屋建筑施工中是一種比較常見的滲漏現(xiàn)象，給人們的生活起居帶來(lái)很多不便。其形成的主要原因是施工人員在進(jìn)行施工時(shí)，沒(méi)有處理好鋼筋結(jié)構(gòu)的相關(guān)工作，給后續(xù)工作造成一些影響，尤其是混凝土材料的影響，在使用過(guò)程中可能因?yàn)椴僮鲉?wèn)題使其出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變化，導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

目前，隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，有些公司為了獲得更多的利潤(rùn)，會(huì)改變?cè)牧系氖褂?，?duì)房屋的整體質(zhì)量造成不同程度的影響。此外，在對(duì)廚衛(wèi)的防水層開展設(shè)計(jì)的過(guò)程中，很多設(shè)計(jì)人員沒(méi)有綜合考慮，對(duì)暴露出來(lái)的問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致廚衛(wèi)滲透的事情經(jīng)常發(fā)生。

4.3 屋面滲漏

屋面是在工程建設(shè)中比較重要的一個(gè)地方，處于房屋的最外側(cè)，如果屋面出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)使得整個(gè)建筑物受到影響，嚴(yán)重時(shí)會(huì)縮短房屋的使用年限。在進(jìn)行施工時(shí)，相關(guān)工作人員要重視屋面防水層的防水效果，屋面滲漏形成的原因比較多，一般包括三個(gè)方面。

第一，在進(jìn)行施工的過(guò)程中，相關(guān)工作人員會(huì)忽視防水的修補(bǔ)工作，導(dǎo)致防水層受到影響，進(jìn)而使得屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

第二，對(duì)于施工材料的選擇不合理。在夏季雨水比較多的時(shí)候，如果通水口被堵住，就會(huì)在屋頂積壓很多雨水，這樣會(huì)慢慢滲漏到屋內(nèi)，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成一定程度的破壞，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重。

第三，設(shè)計(jì)方面出現(xiàn)的問(wèn)題。在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的過(guò)程中，屋面排水設(shè)計(jì)不合理，造成屋面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

4.4 門窗滲漏

門窗滲漏是最普遍的滲漏現(xiàn)象。在夏季多雨季節(jié)，雨水會(huì)從門窗進(jìn)入室內(nèi)，給人們的日常生活造成嚴(yán)重影響。在開展施工作業(yè)時(shí)，需要先將門窗封堵住，然后在進(jìn)行細(xì)節(jié)上的調(diào)整。但是在實(shí)際的施工中，部分工作人員并沒(méi)有嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，會(huì)留有一定的空隙，導(dǎo)致在后期的使用中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

目前，隨著人們的生活水平不斷提高，因此更加注重房屋質(zhì)量以及生活環(huán)境。有些居民為了方便自己的生活，會(huì)對(duì)建筑物進(jìn)行改造，這種不符合規(guī)范的操作，也會(huì)在一定程度上影響房屋的整體性能，這也是房屋滲漏的一大原因。

5 房屋防水防滲技術(shù)研究

5.1 外墻防滲漏技術(shù)

在對(duì)建筑物外墻做防滲漏工作時(shí)，施工技術(shù)人員需要根據(jù)具體情況，對(duì)墻體和建筑做好養(yǎng)護(hù)工作，減少滲漏問(wèn)題，保證建筑的質(zhì)量及其使用效果。在對(duì)墻體進(jìn)行澆筑工作時(shí)，施工人員要嚴(yán)格按照規(guī)范開展作業(yè)，操作要符合相關(guān)原則。在施工的過(guò)程中，要保證施工工作的連貫性，防止因?yàn)槭┕げ贿B貫，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)凝固開裂等現(xiàn)象，以防出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

養(yǎng)護(hù)工作是一項(xiàng)比較重要的工作，在養(yǎng)護(hù)的過(guò)程中，工作人員要注意養(yǎng)護(hù)時(shí)間的長(zhǎng)短，過(guò)長(zhǎng)、過(guò)短的時(shí)間都會(huì)使混凝土出現(xiàn)裂縫，因此必須重視此項(xiàng)工作。

5.2 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)防滲漏工作進(jìn)行的過(guò)程中，相關(guān)工作人員要對(duì)其中的細(xì)節(jié)合理的把控，整理好相關(guān)數(shù)據(jù)，且將其控制在一定范圍內(nèi)。一般情況下，技術(shù)人員要對(duì)高度低于2m的廚衛(wèi)抹灰，同時(shí)還需要做防水處理，在廚衛(wèi)角落等容易發(fā)生滲漏的地方涂抹防水層，以此減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率。

此外，把廚衛(wèi)的高度設(shè)置在低于其他房間2cm的高度，能夠進(jìn)一步確保其實(shí)用性，提高廚衛(wèi)防滲漏效果。與此同時(shí)，還可以對(duì)其中存在的問(wèn)題，找出更加有效合理的解決方案，有效提升建筑的整體質(zhì)量。

5.3 外墻窗口防滲漏技術(shù)

對(duì)外墻窗口進(jìn)行防滲漏操作具有一定的難度，其對(duì)比于其他點(diǎn)來(lái)說(shuō)，具有一定的特殊性，需要工作人員對(duì)此環(huán)節(jié)進(jìn)行把控，使得防滲漏工作更加有效。在開展工作時(shí)，施工人員要把窗口與墻體之間存在的縫隙全部填滿，然后對(duì)其進(jìn)行測(cè)試，觀察是否存在滲漏現(xiàn)象。工作人員在選取材料時(shí)，要選擇具有防水性以及擁有一定抗壓值的材料。在窗口設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要結(jié)合實(shí)際情況對(duì)窗臺(tái)板進(jìn)行改良，設(shè)計(jì)出合理的坡度，進(jìn)一步提高防水性。還要合理安排外墻窗框的安裝，做好相關(guān)的檢查工作，使其能夠符合相關(guān)規(guī)定。

5.4 屋面防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行施工的過(guò)程中，要減少裂縫的出現(xiàn)，為屋面的防滲漏工作提供一個(gè)較好的基礎(chǔ)。施工人員要結(jié)合實(shí)際需求選擇工藝，監(jiān)管人員要做好相關(guān)的管理工作，按照?qǐng)D紙嚴(yán)格進(jìn)行施工，使得施工技術(shù)更加具有合理性以及科學(xué)性。在進(jìn)行具體的操作時(shí)，技術(shù)人員要注意對(duì)防水細(xì)節(jié)的把控，使防水防滲效果得到進(jìn)一步提升。

6 建筑防滲漏技術(shù)應(yīng)用措施

6.1 嚴(yán)格把控施工材料

在建筑施工時(shí)，要重視施工材料的選擇，不僅要控制價(jià)格和成本等因素，還要考察材料的防滲性能，并在此前提下，對(duì)材料進(jìn)行抽檢，檢測(cè)其防滲指標(biāo)是否符合施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不符合材料必須拒絕接收，不能在施工中使用。

除此之外，要合理控制混凝土材料配比，尤其是廚衛(wèi)的施工，因?yàn)榘l(fā)生滲漏可能性大，所以這部分空間要選擇防滲性能強(qiáng)的材料，加強(qiáng)對(duì)新型防滲材料的重視，通過(guò)引進(jìn)新材料和應(yīng)用工藝，提升建筑工程防滲性。

6.2 加強(qiáng)工人培訓(xùn)，提升施工水平

在建筑施工中，施工單位必須對(duì)相關(guān)工作人員專業(yè)素質(zhì)加強(qiáng)培訓(xùn)，保證施工人員能了解并掌握防滲漏工程施工標(biāo)準(zhǔn)和工程操作規(guī)范，尤其是在施工細(xì)節(jié)上要嚴(yán)格注意。

在進(jìn)行工程防滲漏施工時(shí)，各施工團(tuán)隊(duì)要時(shí)刻保持密切配合，保證建筑工程施工能夠高質(zhì)量完成。防滲漏技術(shù)在隨著時(shí)代不斷提升，因此，施工單位必須緊跟時(shí)代發(fā)展，確保能夠及時(shí)了解并掌握最先進(jìn)的防滲漏施工技術(shù)與先進(jìn)的施工理念，將其融合到施工標(biāo)準(zhǔn)和操作流程當(dāng)中，確保施工單位的防滲漏施工技術(shù)水平，得到不斷地優(yōu)化提升和改善。

6.3 及時(shí)進(jìn)行定期復(fù)查檢測(cè)

在建筑工程施工建設(shè)中，出現(xiàn)滲漏情況，受到很多因素的影響，在施工過(guò)程中不能做到完全避免，需要建筑施工單位在進(jìn)行施工時(shí)，以及建筑后期運(yùn)行管理中，對(duì)建筑加強(qiáng)復(fù)查檢測(cè)，若發(fā)現(xiàn)存在不合格施工技術(shù)或是作業(yè)環(huán)境，要及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。后期運(yùn)行中進(jìn)行定期復(fù)檢時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)防滲設(shè)施老化，或是排水設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)進(jìn)行更換等。

7 結(jié)束語(yǔ)

總之，建筑中出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象確實(shí)給居民的生活造成不利影響，因此需要采取有效的措施和技術(shù)進(jìn)行積極應(yīng)對(duì)，同時(shí)施工方還應(yīng)該對(duì)建筑的質(zhì)量進(jìn)行提升，這樣可以有效避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。相關(guān)技術(shù)人員在進(jìn)行工作時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的調(diào)整，以此進(jìn)一步減少滲漏問(wèn)題的形成。