趙麗麗 山東亨嘉工程信息咨詢有限公司

1 前言

要想有效預(yù)防和解決建筑滲漏水質(zhì)量通病問題，就需要對工程滲漏水的關(guān)鍵部位有所了解，并對這些部位的防水、防滲材料和施工技術(shù)應(yīng)用展開研究。

2 建筑工程中滲漏關(guān)鍵部位的防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用

建筑物滲漏水部位基本發(fā)生在屋頂及墻面的陰陽角、板端縫，屋面壓頂以及屋面天溝及檐口、水落口、地漏、過水孔、穿墻（地面）管道口、排水渠、廚衛(wèi)間、門窗框、外墻體等部位。所以要針對這些關(guān)鍵部位做好相應(yīng)的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用和技術(shù)處理，以達到最好的防滲漏效果。以下就對其中的幾個典型部位展開防水防滲施工技術(shù)分析。

2.1 陰陽角施工技術(shù)

建筑中容易發(fā)生滲漏水的陰陽角，主要集中在屋面和墻體的平立面交角位置、地下室的墻面和地面交角位置、屋頂?shù)奶鞙虾烷芸诘慕唤游恢谩⑻鞙限D(zhuǎn)角的位置、立面墻體轉(zhuǎn)角的位置等。這些部位之所以容易發(fā)生滲漏水，主要原因還是在現(xiàn)澆混凝土的過程中，因為溫差和砂漿干縮產(chǎn)生的應(yīng)力集中作用，導(dǎo)致墻體發(fā)生了開裂。發(fā)生這種情況后，如果不對裂縫及時補救處理，后期很容易在此處發(fā)生滲漏。

處理的方法一般是在陰陽角位置粘貼一層卷材條，形成一個防滲漏加強層。這種應(yīng)力裂縫的寬度，一般比較大，可以達到5mm，處理時可以把卷材裁成150mm的長條鋪貼在交角位置。但是在實際施工過程中，因為卷材比較硬挺，所以在交角位置（尤其是三面交角處）很難鋪平壓實，因此還可以使用涂料與加強胎體布配合來充當(dāng)加強層，鋪貼胎體布時不能拉太緊，不皺即可。這樣處理以后，基本可以避免陰陽角處發(fā)生滲漏。

2.2 板端縫處理施工技術(shù)

板端縫是建筑屋面、樓板支撐端存在的板縫，它也是防滲漏施工需要注意的重要部位，需要引起重視，應(yīng)做好相應(yīng)的防滲漏技術(shù)處理。對于建筑物來講，無論是現(xiàn)澆樓面板還是預(yù)制拼裝構(gòu)造的樓板，都會因為載荷的作用導(dǎo)致板端負彎矩，引起板端上部出現(xiàn)裂紋，再加上溫差和砂漿干縮產(chǎn)生的混凝土應(yīng)力，會導(dǎo)致板端裂縫進一步加大形成破綻。尤其是預(yù)制拼裝式構(gòu)造的樓板發(fā)生板端裂縫的程度最為嚴重，以6m規(guī)格的屋面板為例，板端破綻裂縫比較常見的一般在5mm～10mm，最嚴重的可以達到13mm[1]。

相對于預(yù)制板而言，現(xiàn)澆樓板因為有鋼筋的作用，所以板端破綻裂縫要相對輕微一些，但隨著時間的推移，在2～3 年之后，也可能會出現(xiàn)較大的板端破綻裂縫，這種破綻裂縫一旦形成，會導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生，因此要采取措施進行預(yù)防和補救處理。根據(jù)對板端縫的形成過程分析，要有效防止板端縫發(fā)生滲漏，須優(yōu)化板端縫加強層的性能，使其能夠順應(yīng)基層面的變形，做到持續(xù)保護。具體可以通過以下方式對不同的加強層工藝加以改善：①如果采用卷材作為加強層，最好是采用3mm 厚的改性瀝青卷材做空鋪工藝，寬度以200mm～300mm為宜，使用壓敏型膠粘劑，單邊點粘于板端處，然后再進行大面積的防水層鋪貼施工處理。②如果加強層是采用涂料和加強胎體布工藝，在選擇涂料的時候，就要考慮加強層涂料與后期大面積防水施工采用涂料的相容性，需要選擇相容性高的，一般采用聚合物改性瀝青涂料，或者是高分子涂料效果最好。具體做法是先在板端縫位置涂刷200mm 左右寬度的隔絕層，等干燥后再蓋過隔絕層刷涂料鋪胎體布，最后再進行大面積的防水層施工。③第三種做法就是先在找平層或板端縫處預(yù)留好凹型槽，使用密封材料先填嵌，然后再根據(jù)情況采用上面兩種方法中的一種進行處理。

2.3 屋面壓頂防水防滲施工技術(shù)

建筑物屋面壓頂長期暴露于大氣環(huán)境中，會因為室外環(huán)境氣候的影響，與縱向墻體之間形成溫差，加上墻體混凝土、砂漿的干縮變形，在構(gòu)造受力和應(yīng)力作用下也會發(fā)生裂縫。為了減少這種影響，施工中也會采用配筋混凝土工藝進行壓頂施工，但時間長了，在橫向上也會出現(xiàn)裂縫。在使用5年左右時間進行查看，一般在6m左右就會形成一條坡裂縫。如未使用配筋混凝土壓頂施工工藝情況會更嚴重，一般在相距1m左右就會出現(xiàn)一條。出現(xiàn)坡裂縫以后，雨水就會滲過破坡縫流入墻內(nèi)，經(jīng)防水層外進入室內(nèi)。需科學(xué)選擇加強層的材料以有效預(yù)防和處理該滲漏問題。因為按照常規(guī)做法，加強層都是在壓頂下面施工，如果材料選擇不當(dāng)，容易導(dǎo)致壓頂與下面的女兒墻產(chǎn)生分層，因此要使用柔性材料做加強層。在目前的實際應(yīng)用中，大多還是采用聚合物水泥基涂料與聚合物水泥砂漿工藝為主。還有一種有效的辦法，就是使用涂料或者是防水卷材在壓頂?shù)南旅嬉沧鲆粚臃浪畬樱@樣也能有效阻止雨水滲漏入室內(nèi)。

2.4 預(yù)防結(jié)構(gòu)混凝土開裂的施工技術(shù)

結(jié)構(gòu)混凝土開裂不僅會帶來很大的結(jié)構(gòu)安全隱患，而且也會造成嚴重的滲漏問題，進一步危及建筑物安全。從目前建筑物的質(zhì)量問題來看，結(jié)構(gòu)混凝土發(fā)生開裂的現(xiàn)象還是比較普遍，處理起來也有一定的難度。導(dǎo)致結(jié)構(gòu)混凝土發(fā)生開裂的因素有很多，不僅與現(xiàn)場澆筑的模板搭建問題、振搗密實度問題有關(guān)，還與混凝土原料的配合比，各原材料質(zhì)量有關(guān)，而且還與施工場地的環(huán)境氣候溫度和養(yǎng)護期的養(yǎng)護也有很大關(guān)系。這種開裂如果發(fā)生在防水層施工前，還可以通過修補進行補救，但如果發(fā)生在防水層施工之后，處理起來就非常困難。在防水層施工前就發(fā)現(xiàn)了開裂，如果裂縫不大，可以涂刷抗裂膠，如果裂縫偏大，需要做灌漿堵漏處理，然后再做防水層施工。如果是在防水層施工以后發(fā)生了開裂，就會將防水層也拉裂，而且也不好準確找到破裂處，所以一旦出現(xiàn)這種情況，就只有先把破裂處兩側(cè)100mm 的范圍內(nèi)用抗裂膠處理一下，然后再修補防水層。

2.5 外墻防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用

建筑外墻因為結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料應(yīng)用不一樣，需要采取的防水防滲施工技術(shù)也不一樣。本文就以加氣混凝土砌塊為填充材料的外墻為例，具體從墻磚砌體砌筑施工、墻面基層抹灰施工、外墻面磚的鑲貼和窗框密封四個方面的施工技術(shù)和質(zhì)量控制為例進行說明。

（1）墻磚砌體砌筑施工。在進行砌筑施工的前一天，先用水將砌塊澆濕潤，砌筑時要用砂漿鋪滿水平面，放磚時要輕輕地向下揉擠，而且要保證橫向和豎向的砌筑灰縫飽滿，并且將縫隙內(nèi)的砂漿搗壓實。砌筑時，每一層的墻面不能直接一次性砌到頂部，在距離底梁還有四匹磚的時候，要停工一周左右，等到已經(jīng)砌筑完成的部分干縮穩(wěn)定之后，才能繼續(xù)砌筑到頂。如果一次性連續(xù)砌筑到頂，后期會因為砂漿干縮導(dǎo)致砌墻與梁底之間形成較大的裂縫，后期很容易發(fā)生滲漏。在墻體砌筑到頂時，還要對墻與梁結(jié)合處的多孔磚進行豎向抹灰，并用水泥砂漿勾縫處理，這樣可以更好地保證墻體與梁結(jié)合處的密實度。

（2）墻面基層抹灰施工。在進行外墻抹灰之前，先在外墻混凝土的表面噴涂一層界面劑，在砌體墻面滿鋪鋼絲網(wǎng)，并等間距做好固定，鋼絲網(wǎng)鋪到砌體墻和混凝土梁結(jié)合處時，要繼續(xù)延伸200mm 鋪到混凝土梁的表面上[2]。抹底灰的前一天，要用水把墻面均勻澆透，讓基層墻面保持一定的水分。抹灰時要前后分成兩道工序進行，每一層抹灰的接口一定要錯開。第一次抹灰使用的水泥砂漿按1∶3 的配合比為宜，抹完第一次后需間隔3d左右，待底層砂漿干燥收縮以后，再進行第二次抹灰；第二次抹灰的水泥砂漿按1∶2的配合比為宜。在第二次抹灰結(jié)束24h后，應(yīng)至少進行連續(xù)一周的澆水養(yǎng)護。

（3）墻面磚鑲貼施工。首先是水泥砂漿的配比，與基層抹灰的砂漿配比是有區(qū)別的。鑲磚的水泥細砂漿要按1∶1 的比例進行配制，而且還要加入5%的108 膠。鑲貼時，抹在磚上的砂漿要均勻飽滿，而且要滿抹，抹漿厚度以6mm～8mm為宜。鑲貼上墻時要一次到位，不能來回多次移動，特別是在砂漿收水以后，絕對不能再移動，否則容易發(fā)生空鼓或引起脫層。面磚的勾縫要分兩次嵌填密實，嵌填之前先清除縫內(nèi)的殘漿并灑水濕潤。在砂漿收水前要進行來回拉縫處理，對縫內(nèi)的毛細孔做壓實壓光處理，并做好7d左右的養(yǎng)護。

（4）窗框的密封處理。窗框縫隙是最容易產(chǎn)生滲水的一個關(guān)鍵部位，所以在安裝窗框之前，必須對窗洞和窗臺進行一次完整的抹灰處理，水泥砂漿以1∶2.5為宜，抹灰厚度控制在20mm，要一次成型。這樣做的好處在于后期安裝窗框時，只要通過微泡沫劑就能很好地填實框體和墻體之間的安裝縫隙，密實性更好，雨水也就無法滲漏到墻體內(nèi)。

3 防水卷材和防水涂料的施工技術(shù)應(yīng)用

3.1 改性瀝青（SBS）防水卷材施工技術(shù)分析

SBS 防水卷材的鋪貼，要求地面平整無凹凸，地面含水率在9%以內(nèi)，在施工前首先要把基層面的雜物和浮漿清理干凈。如果基層比較潮濕，不能滿足干燥度的要求，可以涂刷潮濕界面隔離劑。因為防水卷材比較硬挺，所以基層地面的陰陽角位置需要提前做成45°坡角或者是圓弧狀?；鶎用嫣幚硗暌院?，均勻涂刷一層基層處理劑，不能有堆砌或地面漏白，待表面干燥之后先對施工縫、穿墻（樓板）管根部、陰陽角、落水口等容易發(fā)生滲漏的關(guān)鍵部位做卷材加強層鋪貼。所有關(guān)鍵部位做好加強層鋪貼以后，就可以大面積熱熔鋪貼防水卷材了。鋪貼時，先把卷材在基層面做好定位，然后再卷起來，用火焰噴槍烘烤粘貼面至瀝青融化，邊烘邊向前滾鋪，并使用壓輥壓實使之與基層面形成牢固粘結(jié)。第一層卷材鋪貼完成以后，要進行熱熔封邊處理，把接縫處抹平壓實，不能有翹邊、開縫的情況出現(xiàn)，卷材搭接寬度不能低于100mm，相鄰兩幅之間的接頭要錯開500mm 以上。第一次處理完成以后，就可以進行第二層鋪貼了，方法和第一層相同，上下兩層要同向鋪貼，且接縫要錯開1/3 幅寬以上。如果是坡屋面施工，一定要與屋脊方向垂直鋪貼，鋪貼的順序要從下往上鋪。如果屋面坡度大于25%，一定要滿貼并做釘壓固定，屋脊兩邊的搭接寬度不能低于200mm。如果坡屋面底部存在平屋面，要先從平屋面開始鋪貼，并在坡面和平面的交接處做不低于200mm高的積雪擋墻，且需要在擋墻的陰陽角增加一層空鋪附加防水層。

3.2 聚氨酯防水涂料施工技術(shù)分析

先將基層面清理干凈，要求基層表面平整、堅實，不能有起沙、起殼的現(xiàn)象，更不能有開裂出現(xiàn)，如果有開裂，要先進行裂縫修補處理?；鶎雍释瑯右蟛荒艽笥?%?；鶎臃鲜┕ひ蠛?，下一步就是涂刷基層處理劑。在調(diào)配好的聚氨酯里加入一定比例的稀釋劑，先在管道根部、陰陽角等滲漏關(guān)鍵部位涂刷一遍后，再進行大面積的涂刷。待完全干燥4h以后，就可以對管道根部、陰陽角等易滲漏關(guān)鍵部位涂刷附加增強層。附加增強層涂刷完成以后，就可以用毛刷或膠皮刮進行大面積的第一遍涂刷，等涂膜固化干燥后，再與第一遍相垂直的方向進行第二遍涂刷，固化干燥后再按第一遍的方向進行第三遍涂刷。

4 建筑防水層的成品保護技術(shù)

4.1 防水混凝土的成品保護

防水混凝土施工中一定要做好成品保護，避免防水層被破壞，導(dǎo)致后期發(fā)生滲漏水問題。防水混凝土的保護需要做好三個方面的工作：①在混凝土澆筑的過程中，要仔細檢查，避免踩踏鋼筋，預(yù)埋件、模板以及鋼筋的位置要按照設(shè)計要求準確安放。澆筑完成以后，按要求做好養(yǎng)護管理，一般經(jīng)過兩周養(yǎng)護期后可以達到設(shè)計強度要求，然后再進行后續(xù)施工。②混凝土澆筑結(jié)束后，在模板拆除時，要保護好外漏鋼筋、施工縫企口和止水帶。③所有的預(yù)埋件、穿墻管、門窗洞口必須在澆筑前按設(shè)計圖紙位置預(yù)埋（留）好，決不允許事后開孔。

4.2 防水卷材和涂膜防水層的成品保護

做完卷材或涂膜防水層以后，在未進行保護層施工之前，一定不能在防水層上進行材料堆放、推車運輸、腳手架搭建等活動，施工人員也不能穿帶釘在上面行走[3]。在驗收合格后，要及時進行保護層施工。在保護層和防水層之間，要做一個隔離層處理，隔離層的材料一般可選土工布、塑料膜或卷材，也可以抹一層低強度砂漿，具體選用哪種根據(jù)實際情況而定。以一般地下防水工程為例，頂板的保護層可使用細石混凝土，人工回填的厚度不低于50mm 即可，機械回填的厚度必須在70mm 以上；底板保護層的細石混凝土厚度要求不低于50mm。側(cè)墻可以做水泥砂漿保護層，也可以使用軟質(zhì)保護材料。如果保護層使用細石混凝土施工，必須振搗密實，并設(shè)置15mm左右的分格縫，分格縫縱向和橫向間隔不能超過6m。水泥砂漿保護層要按1m 見方的距離留分格縫。塊體材料保護層的分格縫以20mm 寬度比較適宜，其縱向和橫向間隔距離不能超過10m。需要注意的是，保護層不能鋪到女兒墻和山墻的根部，一定要預(yù)留30mm寬度的縫隙出來，使用聚苯乙烯泡沫塑料做填塞處理，用硅酮結(jié)構(gòu)膠嵌填密實。

5 結(jié)束語

建筑工程的防水防滲是一個系統(tǒng)工程，需要從施工設(shè)計、材料選擇、技術(shù)應(yīng)用多個方面進行優(yōu)化。希望通過本文對建筑易發(fā)生滲漏的關(guān)鍵部位和兩種防水層施工技術(shù)，及防水層成品保護的分析探討，可以提高大家對建筑防水防滲施工技術(shù)的認識，從而全面提升建筑工程的施工質(zhì)量。